ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕 その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 匿名]

駐輪場の料金も払わずに建物内に持ち込むのは不公平です。

[42: 匿名]

本末転倒ですが
駐輪払わずに住戸内持ち込んでる人は皆無では？

二台目以後は規定にないだけで
規定で決まれば払うでしょうが
今の議論の論点は安全面であって駐輪費用ではありません

[43: 匿名]

逆に上段契約者で駐輪費用払っているのに
下段の自転車が三人乗りのせいで
やむを得ず自宅住戸に収納してる事例の場合は
駐輪費用を下段利用者に請求したいくらいでは？

一概にくくるのはどうかと思います

[44: 匿名]

駐輪場の使用契約をしないで持ち込んでいる人はいますよ。

[45: 匿名]

ぱっと見た感じでは、下の自転車が大きすぎて上段が使えていない場所はあんまりないように思います。
しかし、少ないからといって許されるわけはありません。上段を使えなくしているのならば少なくとも2台分の駐輪場台を払うべきですし、そもそも2台分の使用が認められていないことを思えば上段を使用できなくするような自転車の使用は許されていないと考えるのが普通でしょう。
そんな理不尽な自転車を堂々と使用している人が本当にいるのですか？
少なくとも使えない上段の使用料のみを支払っているような無駄なことをしている人もいるとは思えません。

あと一台目から駐輪場を利用していない人がいるんですね。なんだかそれは駐輪場不足と関係ないのでいくらなんでもだめだと思いますが。増長しすぎですよね。

[46: 匿名]

入居時は自転車が無くて駐輪場を契約せず、その後に自転車を購入してそのまま契約していない人も多そうです。

[47: 匿名]

事情は人それぞれ色々ありますね～

[48: 匿名]

騒音問題のほうは解決したの？　相当悩んでいる方がいましたよね？

[49: 匿名]

45さん
駐輪場ないことを知っていながら自転車買うなんて自分勝手な人たちですよね。使用料払わなくていいし、荷物もたくさん部屋まで運べるし、一石二鳥だわ、とか考えてるんでしょうね。やれやれ。
自転車がマンション内を横行しているなんて聞いたら、マンションの価格は当然下がるでしょう。
自分勝手では済まないレベルです。
損害賠償請求してやろうかしら。

[50: 匿名]

なんでいちいち自転車問題を蒸し返すのかな？
実害はないのだから現状のままでいいんじゃないですか？

資産価値が下がるとか大騒ぎしている人がいますが、それを証明できますか？

[51: 匿名]

いやいや、マンション内での自転車の事故が起きてからでは遅いです。あなたのお子さんが事故に巻き込まれてからでは遅いでしょ？
中古マンションの売り値は個人の印象によるところが大きいと思います。証明などという言葉を挙げるのは筋違いですね。競売価格を決めている訳ではないのですから。

[52: 入居済みさん]

＞50さん

資産価値は確実に下がると思いますよ。
少なくとも、私は購入しようとは思いません。

このマンション購入当初は、棟内持ち込みはできませんという、
売り側のお話により安心して購入を決めたところ、
入居してから、どんどん自転車の共有部放置を目の当たりにしたため、
残念というか、言っていることが販売時期によって違うことに腹立たしさを覚えています。

確かに部屋までカート替わりに自転車持ち込めたら楽でしょうけど、
そういう人に限って、何かあったとき責任を取ってもらえない確率が高いです。
もともとの意識が低いんですもの。当然ですよね。

決まるまでいいじゃん、ではなく
自転車置き場が所定の場所にあるのだから、そちらを使用するのが当然かと思います。
本当に、何か事故があってからしか変わらないものなのでしょうか。

[53: 匿名]

駐輪台数が全住戸分あり、かつ未契約住戸あり
ということは駐輪場に空きがあるということ？

二台目の契約申請受付してもらえないですかね！！？

[54: 匿名]

＞中古マンションの売り値は個人の印象によるところが大きいと思います。

なるほど、

二台以上もっている中古購入検討中の方は
住戸内に自転車を乗り入れられるなら
プラスの印象をもたれるということですね。

[55: 匿名]

ノーブルに住んでますが、館内で自転車はほとんど見かけませんよ。週末クリーニング取りに行ったときにグランで見かける回数のほうがはるかに多いです。何か他に話題ないですかね。

[56: 匿名]

＞二台以上もっている中古購入検討中の方は
住戸内に自転車を乗り入れられるなら
プラスの印象をもたれるということですね。

まぁそういう人のとっては、乗り入れられないよりはいいでしょう。しかし、そもそも2台を駐輪場におけるマンションと比較すればそのプラスの印象も多寡がしれています。2台目はわざわざ居住空間に収納しないといけないのですから。

ほんとにどうしても2台目がないと困るっていう人にその理由を聞かせてほしいものです。ただの自分勝手としか思えません。

それと、53さんが言うように、自転車の駐輪場が契約できない住戸なんてそんなにないはずです。一台目を駐輪場利用しないで、棟内に持ち込むなんていうのは許せません。せこすぎます。駐輪場不足という理由を主張する資格のない者に棟内乗り入れは許されないでしょう。

[57: 匿名]

住民のモラルの前に、売り主のモラルの問題がありますよね。売れないからって、勝手に棟内乗り入れを許すような方針変更をするのはモラルに反します。52さんのように、乗り入れはできないと聞いて買った人についてはモラル違反どころか、付随義務の債務不履行として損害賠償も可能だと思います。それくらい売る方は、完売至上主義で、節操がなかったのだと思います。

[58: 匿名]

もう賃貸に出ていますね

http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1706.html

[59: 匿名]

58さんのような報告型の書き込みってなぜか流れが止まりますよね(笑)

[60: 匿名]

どこかで、警告音らしき音とアナウンスが断続的に鳴ってる。大丈夫なのかしら？

[61: 匿名]

>>59
住民としては、賃貸が増えていくことは望ましくないから触れられたくないのが本音ですよ。

ここで何か問題が発生したのかなぁ？と不安になりますよね

[62: 匿名]

賃貸っていってもうちのマンションは単身用ではないから、賃貸人もそれなりに近隣とはうまくやってくれるんじゃないですか？

[63: 匿名]

期間が決まった転勤のお宅が一時的に貸しに出してると聞いてますが

[64: 匿名]

お盆でしばらく家を空けるのは分かるけど

ゴミはちゃんと分別しましょうよ

あと、粗大ごみを出して無視してる住民、自分で処分してください

[65: 匿名]

この前、夜にエントランス先で電話してる人がいて、私がカギで開けると電話しながら続いて入って来る人がいました。
住人かもしれませんが、このうえなく怪しいし、気持ち悪いのでやめていただかたい。カギを忘れて出てしまったなら一言そう言ってください。
電話も芝居なんじゃないかとさえ思いした。

[66: 匿名]

エントランスでコンシェルジュさんが
住民の方とわざわざ デスクスペースから
出て親しい感じでおしゃべりしてました。

今日に限らずよくある事ですが、少しいらっと
しました。
コンシェルジュはもう必要ないと感じました。

[67: 匿名]

お子さん連れの方には話しやすいんでしょうね。

[68: 匿名]

コンシェルジュは親しげでもまぁいいかな。
ただ、コンシェルジュが住人の噂話をしていることがあるのは、プライバシーの観点から立場を越えており、不適切です。

[69: 匿名]

冷たいとか距離が近すぎるとか、コンシェルジュも大変ですな

[70: 匿名]

コンシェルジュさんの対応の感じ方は、人それぞれですね。

どうでもいいと思えば、良いのですが。
挨拶なら良いけど 井戸端会議の光景は イラっとします。

[71: かつての購入検討者]

購入検討スレでは将来駐輪場で大いに紛糾する、という予言があったけど実際そうなっていて
こういった掲示板も案外参考にすべきなんだなと思った次第。

[72: マンション住民さん]

駐輪場の問題ですが、実際住んでみると小さい話ですよ。
仮に駐輪場が２台分備わってたとしても、荷物運ぶのを楽にしたいおばさんがいる限り完全に解決しないと思います。
駅徒歩１０分圏内、眺望良好、閑静（うちはノーブルですので環八から離れてます）を満たす物件が
このエリアで他に売り出されていないので、ここに決めてよかったかもって家族で話しています。

[73: 71]

確かにとくにノーブルは立地は申し分なかったので、今にして思えば
なんだかんだいってもあの価格ならありでした。

[74: 匿名]

グランですが、環八の音はまったくきこえませんよ。下見したときの環八側の部屋でも音が気になった記憶はありません。環八とも少し距離がありその間にも建物があるからだと思います。
そして、自転車問題は72さんのいうとおり、小さい問題だと思います。家に出入りするときのことなので、短い時間のはなしです。

[75: 匿名]

いま建設中の建物のおかげで環八の音は殆ど聞こえなくなりました。それよりエレベーターの中に自転車によってできたと思われる傷？か汚れを掃除して欲しいです。

[76: 匿名]

祖師谷の東京テラスの住民板でもエレベーターの傷が問題になってるみたいですよ。ここも１０年後には傷だらけになってるでしょうね。残念です。

[77: 匿名]

まぁ明らかに自転車を載せるサイズでもなければ、仕様でもないということです。ギリギリでも入れば運んでいいなんていうのが、いかに自己中心的かが分かります。こういう人が自転車を運んではいけないと感じるエレベーターは50センチ四方くらいの床面積のエレベーターだけでしょう(笑)
大きいものを運び入れるときに引越業者がエレベーターや廊下に保護材を貼り付けることの意味を思い出してほしい。こういう方の居宅内には、残念な自転車傷があるんでしょうね。それとも、居宅内は、共用部分と異なり、細心の注意を払っていて無傷かもしれませんね(笑)

[78: 匿名]

自転車の件、騒音やゴミの件、モラルお守り治安の良い住宅にしていきましょう。

[79: 匿名]

自転車を当マンションのようなは普通のエレベーターで運ばないなんていうのは、モラル以前の常識だと思いますが、モラルにすら反しないなどとお考えの方がおられることに驚きを禁じ得ません。
私は、自転車をエレベーターに入れてはいませんが、自転車でできた汚れや傷を直す費用はだしてもかまいません。汚れたまま放置されるよりはましです。たとえその後さらに汚されたとしてもです。

[80: 匿名]

自転車の件ですっかり高級感がなくなってますよね

[81: 匿名]

ほんと、高級感よりモラル違反の実用性を選択するのは勘弁願いたい。こういうと庶民のマンションだし！とかいう人がいますが、庶民でも玄関に自転車を乗り入れませんよね。

[82: 匿名]

私も館内の自転車乗り入れは反対です。そういう人はバリアフリーじゃないマンションを探さないといけないんですかね。
あと、ノーブルに飼い犬二匹を抱かずに館内やエレベーターを歩かせる人いましたよ。ダメなんじゃないの？最低限のルールくらい守ろうよ。

[83: 匿名]

だって、抱いて運ぶとわんちゃんがいやがるんだも～ん

[84: 住民さんＡ]

今ちょうど音が届いてますが、ここの南向きのバルコニーから二子玉川の花火は見えますか？

[85: 匿名]

見えました

[86: ﾏﾏさん]

家に収納していた自転車を処分し、買い物カートを買いました。子供の送迎も徒歩に。子供も歩きになった方が自由でイキイキしています。子供に対して過保護だったかも。
買い物もいままでより気軽にたくさん買えるようになりました。自転車って意外と荷物もてないものね。しかも、荷物満載の自転車ってバランスとりにくくてあぶないし。それに、買い物カートだと雨でもへっちゃら。
部屋のスペースも空いたし、いいことだけしかない。
自転車がないとだめって思いこんでた自分が馬鹿みたい(笑)
ここのマンションは駅ちかだしね。

[87: 匿名]

偉い人にはそれが分からんのですよ～

[88: ノーブル住民さん]

うちも自転車持ってるけど誰も使ってません。
夏は暑いし冬は寒い。雨の日なんて無理。
さっさと歩けば６分で駅に着く。駅周辺の店でたいていの用は済む。
自転車があれば便利な場所って、
クィーンズ伊勢丹と千歳郵便局と焼却場そばの温水プールですかね。
荷物多い時は車使います。