ザ・レジデンス千歳船橋〔契約者・住民限定〕 その２

[匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋　住民・契約者の皆様、
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192135/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

所在地： 東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）（地番）
交通： 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）

売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[221: 匿名]

理事会は動かないよ。
こんな面倒な問題にわざわざ自分の時間を費やす暇な人はいない。

ただじっと任期が過ぎるのを待つだけ。

[222: 匿名]

もう自転車について書いちゃあだめなんだって。何様ｗ
言い争う自由がないんだって。神様？ｗ

[223: 匿名]

本来は自転車を持ち込んでいる人が管理組合に駐輪場を増設するよう働きかけるのが筋だと思うんだけど…

理事会に負担をかけないよう、自分たちで委員会などを立ち上げてルール作りを徹底してほしい。

[224: 匿名]

なんで？

そんなの自転車持ち込みを不快に思っている人がやればいいじゃん。
せいぜい頑張ってね。

[225: 匿名]

224さんの意見が賛成派の象徴してますよね。根拠のない既成事実を積み上げて、それをごり押しする。どこぞの国の領有権主張と同じです。
223さんの言うように、賛成派はとどのつまり最初から分かっていた駐輪場不足を理由としているのだから、それを是正する努力をすべきは明らかに賛成派です。
前にも誰かが書いていましたが、自転車問題は明示のルールのない問題であり、決議なくしてルール化されたとは言えません。
すくなくとも、賛成派の多くが自宅前について自転車をとめており、このような不誠実な人を是正することも、賛成派が主導して行うべきです。それすらできずに説得力のある議論はできません。
ちなみに私はノーブル一階の住人であり、利害関係は少ない立場です。

[226: 匿名]

225はノーブル一階の住人ではないことは掲示板常連さんにはわかりますよね？

[227: 匿名]

わかります
あからさまに最後にとってつけた
住人のふりをしてますね

さすがに自らグランかノーブル
更に階数まで言う自殺行為をするあさはかな人間は住人にはいません

[228: 匿名]

マンションの価値は管理で決まる
と言っても過言ではありません

コミュニティーワン株式会社

という広告がバナーで出てますね
タイムリーですな

[229: 匿名]

コミュニティーワン？
怪しい名前だこと

[230: 匿名]

確かに
名前負けしそうな会社ですね

でも一理あるキャッチコピーじゃないですか？

[231: 匿名]

レジデンスの管理も任せちゃえば？！

[232: 匿名]

いやいや大○サービスも頑張ってるとわ思いますよー

私は訳のわからない会社より
天下の大和ハウスに任せたいです

[233: 匿名]

そういうあなたは
○和ハウチュの回し者ですか？

[234: 匿名]

いえ、ただの通りすがりの一般人ですがなにか？

[235: 匿名]

ここは住民板なので
部外者はご遠慮願います

住人より

[236: 匿名]

大和ハウ○って
天下とってたんですか？

すごい！

[237: 匿名]

最近ゼネコンを傘下に納めたりして
着々と天下に近づいてますよ

[238: 匿名]

そうなんですか！
知りませんでした
ありがとうございます！

[239: 匿名]

小田急建設→大和小田急建設

[240: 匿名]

フジタもですよ

[241: 匿名]

ハセコウ買収も時間の問題ですね

[242: 匿名]

棟と階数でなにが特定できる？ノーブルの一階と言っても何人いると思ってるの？そして、たとえ特定できたとしてあなたはなにか嫌がらせでもするんですか？

私はあなたのようにあほではありません。賛成派はなんだかんだ問題の本質的と違うところでいちゃもんつけてごまかそうとしますよね。
私は立場を示すことと、特定を避けることを両立させる意図の下に書いています。

[243: 匿名]

正義感溢れる242さんに管理組合を率いて貰いたいです。

[244: 匿名]

ばかな言い争いはやめよーぜ
私もノーブル一階はあやしいと思いますが、あえてそんなこと掲示板で書くなら直接理事会交えて話しましょうよ。
ノーブル一階さんは、いつが都合がいいですか？

[245: 匿名]

あとノーブル一階さんは、カク庭にプールやらチェアやら鉢やら装飾が、ごちゃごちゃ置かれているのはどう思いますか？
道をとうる度に、よく見えて気になります。
自転車はだめでも、そういうのは置いていいんですね。
よくここにあがる、景観…高級感…消防法…とかは、どう考えられていますか？
ノーブル一階さん、返信お願いします。

[246: ノーブル住民]

上層階です。
少し目障りではありますが、人が生活してるわけですし、一人で動かせるような物なら問題ないと思います。
そういう意味では、近隣の戸建はみなさん庭先もガレージもきれいにされてるので、道を歩いてて気持ちいいです。

[247: 匿名]

ちなみね消防法でアウトなのは
エアコン室外機などの緊急避難時に一人で動かせないものをおいた場合なので
植木鉢レベルは大丈夫ですよ

[248: 匿名]

ノーブル一階さんという呼び名はあまり好きではありませんが、まぁいいでしょう。
245さん
庭の物については、個人のプライバシー領域なので、原則的に自由でしょう。しかし、悪臭がする、ゴミ屋敷のようになっているなど、およそ通常の利用方法を逸脱する場合および消防法に違反する場合は、管理人が注意すべきでしょうね。
ただ、あなたのいう「ごちゃごちゃ」というのはたぶんに主観的な判断ですので、それが上記の場合に当たるかはケースバイケースでしょう。
また、あなたは自転車問題と同一に論じたいようですが、自転車は外で使用する性質上、廊下、エレベーター、ロビーを頻繁に出入りするところに問題があるので、鉢植えなどとはその性質が異なります。

244さん
たしかに、理事会にあげるべきと言うのもひとつの正論だと思います。しかし、現に自転車を室内に持ち込み生活をしている人がいる中で、名前をさらして反対の議題を挙げるリスクはとれません。
だったら、掲示板でもしゃべんな、と言われそうですが、私は必ずしもそうは思いません。誰かが言っていましたがここでの草の根活動としてやる価値はあると思います。
歯切れの悪いことは承知ですが、私のような小人にはこれが限度です。
私が望むのは、ここの購読者が増えること、ここでの問題意識が理事会でも取り上げられることです。

[249: 匿名]

こんな稚拙な議論は草の根的に広がる必要ないです。
目的もなく議論好きや鬱憤晴らしたい人がそれぞれの立場で言いたいこと言って、ストレス晴らそうとしてるだけ。議論が続き、誰かのストレスが解消されて、誰かのストレスが溜まる繰り返し。住人当事者として正論っぽく発言してると気持ちいいからね。さらにそれに、賛成であれ、反対であれレスしてくれるから面白いよ。ここは暇潰しの場所。ほんとに忙しい人はこんなの見ないから。
広がる必要なんてないから、暇な人達だけでこれからも一緒に掲示板盛り上げて行きましょう！

[250: 匿名]

ノーブル一階だよってゆーひとと、自転車処分したら心スッキリ～…って書き込みしてる人って似てますよね。
わざわざここでソレ書くかという胡散臭さと、
あやしーと突っ込まれた時の、骨髄反射的なムキな反論。
まるで同じ方みたい。
ひまですね。似た性格のかたがいるもんですね。ふしぎだなー。

[251: 匿名]

いやいや、それだけ念入りに読み込んで同一人物を当てましょうゲームを楽しんでるあなたの方がお暇ですよね。

[252: 匿名]

マンションをネタに与太話をしよう、というのがこの掲示板との正しい向き合い方なので、まじめな人は傷つくだけ損ですよ。

[253: 匿名]

あっでも読んでる方からすると、長ったらしくて、ねばっこい記述の方が楽しいのでそれは続けてほしいです(笑)

[254: 匿名]

茶化すのはやめてください。みっともないです。

[255: ノーブル住民さん]

ノーブル駐輪場、２台目受付開始らしいです。

[256: 匿名]

これでノーブルについては問題解決！。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二台目をお金払って一階の駐輪場にとめるより、今まで通りただで家の前まで荷物もはこんで、家の前にとめようって思う人もそこそこいるのでは？まぁただの推測ですが。
まぁノーブルはもともと持ち込みと家の前への駐輪も少ないようなのでいいですが・・・。

[258: 匿名]

廊下やエレベーターで犬を歩かせている住民をたまに見かけるのですが、暗黙の了解でＯＫなのですか？抱き抱えて移動ではなかったかと思うのですが。

[259: 匿名]

暗黙の了解も何も違反です。

[260: 匿名]

グランの玄関に釜トラの容器おくモラルなしな人またいましたね。今朝あって月あさからうんざりした。前と同じ人かね？まじがっかり。きちんと誰がオーダーしたか調べて注意してほしい。そんなこと言わないでもきちんとやろーよ。注意するまでもないレベルの低さでがっかりする。

[261: 匿名]

釜とらや銀の皿の容器放置は明らかなルール違反ですよね。管理人が見つけたときに引っ込めておいて釜とらスタッフから注文者聞き出して注意するくらいじゃないとなくならないよ。ばれなければ何してもいいという感覚は絶対ダメ。

[263: 匿名さん]

１日中置いてある訳でもないのに神経質になりすぎでは？
日中いない家などは仕方ないかと。

[264: 住民]

日中いないのになんでわざわざ器を返却するようなものを注文するのか理解できません。
管理人も器に貼り紙してるくらいですので、この行為は明らかにルール違反です。みんなでルール守ろうよ。

[265: 匿名]

この地域に高級住宅街の振る舞いを求めても無理だと思いますよ。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日中家にいなくてもデリバリーを頼んでいいに決まってます。しかし、だからといって玄関に出していいわけではない。
注文を受け取ることができる時間帯があるんだから、器の返却もその時間帯に来てもらえと言うだけの話。
高級住宅地じゃないとモラルを要求できないなんてこともまったくナンセンスです。

[267: 匿名]

住みにくいマンションだな。

[268: 匿名]

ふつー、この規模のマンションの正面玄関に、デリバリーの皿を汚らしくおくか？
百歩譲って、洗った上で宅配ボックスとかあるほーに置いてよ。
そんなことも言わないとわからないマナー知らずなんでしょうから、注文者聞いて直接注意してください。管理人さん、管理組合よろしくお願いします。

[269: 匿名]

同感です。普通の社会人だったら置いていいかどうか確認したり、かまとらと調整したりするだろう。エントランスはあなただけのものじゃないんですよって言いたい。洗ってなかったんだとしたら最低だな。一定の分別があれば洗うだろう。嫁はいないのか？

[270: 匿名]

なんかわたしの階であらたに自転車を家の前に放置し始めたんだけど・・・。
一時的でも家の前にとめたことのない完璧な賛成派なんているのかしら？

[271: 匿名]

自転車の件、私は部屋に毎回いれています。
放置する方がいるなら、割れ窓効果にならないうちに、早めに管理人さんに注意してもらったほうがいいですよ。
昔何人か置いていたせいか、したの方にやたら私物をだしてる階ありましたよね。今は注意して改善されましたが。

[272: 匿名]

私も毎回なかに入れてますよ

[273: ﾏﾏさん]

私も毎回中に

[274: 匿名]

私も中に入れてます

[275: 匿名]

疑ってすみませんでした。
管理人さんは申告があるときだけしか注意してくれないのですか？
こちらからすると申告するのもかなり勇気が必要なので、みつけたら注意文を自転車に貼ってほしいのですが・・・。

[276: 匿名]

来客用の駐輪場を作って欲しいです。

[277: 匿名]

言わなくても日々注意してほしいですよね。でもしてくれなそうなので、私は何回か申告して注意してもらったことありますよ。特にこちらの名前もきかれないし、トラブルになったことはありません。
注意してもらまでに、大分時間がかかかかるきがしますが
。

来客用駐輪場ほしいですが、今の状況だと増設しないと難しそうですよね。

[278: 匿名]

廊下にタバコの吸い殻が・・・
ちょっとショックです。

[279: 匿名]

かまとらさんや、たばこの吸殻さん
…注意するのもうんざりなぐらいの低マナーだね。
ごく一部の人とは思いますが、防犯カメラとか解析して注意してほしい。

[280: 匿名de匿名]

管理人組合が掲示板とかHPとか作ればいいのに。結局ここでは参加者も少なくて、独り言と大差ないよね。
私は割とここに関わってきたけど、仕事が忙しくなってきたのでしばらく離れます。

[281: 匿名]

自転車乗ったままで廊下渡ってる人がいました。ぶつかりそうになりました。部屋は特定したのですが。

[282: 匿名]

専有部以外は禁煙だって規約に明記されてるのにひどいね。普通に自宅で吸えよ。喫煙者のいる家も協力しろ。

[283: 匿名]

ベッカライラダンケ
いいですよ

[284: 匿名]

吸い殻に関連してですが、歩きタバコしている人を見かけました。
情けないです。

[285: 匿名]

仕方ないですね

[286: 匿名]

船橋一丁目が路上喫煙ＮＧに指定されていて、敷地内も禁止されているのに平気で吸う人って、どういうつもりなんですかね。依存性って立派な病気だと思う。

[287: 入居済みさん]

動物を飼育されてる方のマナーも気になります。

最近、ベランダに動物の毛が大量に自宅の側に風で寄せられて、

毎日の掃除に苦慮しています。

毛の抜け変わる時期なのかもしれませんが、

束になっているところを見ると、わざと？とも思ってしまいます。

排水溝も詰まるので、抜け毛までも面倒見ていただきたいです。。。

皆さんはありませんか？

本当に毎日嫌になります。

[288: 入居済みさん]

昨日、グランの正面玄関外側の自動ドアの中から、

自転車をこいで出てくるご婦人がいらっしゃいました。

前にも見かけた方と同一人物でした。

ここは自転車通路ではないですけど！と思いました。

自転車置き場も、自転車用通路もあるのに、なんでなんでしょうね。

コンシェルのお姉さんも、管理人さんも注意してくださらないのでしょうかネ。

[289: 匿名]

288さん
まぁ、そのご婦人、純粋におバカなんでしょうね。
自転車で入っていいイコール乗ってもいいというミラクルな思考回路の持ち主。

[290: 匿名さん]

281さん、そこまでできているのであれば管理組合にうちあげるべきです。
打上げの際は部屋名前は明記しなければなりませんが、プライバシー保護を徹底するように書けば誰が出したか流出することは無いはずです。

[291: 匿名]

281さん、288さんの話されるようなことや、家の前の駐輪が完全になくならない限り、賛成派に微塵の説得力もありません。
ちなみに、、私も廊下で自転車に乗っている人を見たことがあります。

[292: 主婦さん]

281さんみたいな話がここにあがるくらいだから、マンション全体ではもっとあるでしょうね。
事故が起きる前にマンション内への乗り入れを禁止すべきです。子供がぶつかられれば、重大なケガを負いかねません。自転車事故に保険をかけていることはほぼないので、加害者側の経済的リスクも車の比ではありませんよ。
子供が家の前まで自転車に乗ってしまう可能性は大人より高いでしょうし、その場合の事故も悲惨ですよ。

[293: 匿名]

自転車が走ってるわけないと思っている場所なので、周りに気をつけて歩く公道より、不意をつかれて大怪我しやすいだろーね。しかも、構造上死角も当然公道より多いしね。一部とはいえ、しょーもいやつがいるもんだわ。豆腐に頭ぶつけて死ねばいいんだ！

[294: 匿名]

グランは大変ですね。

[295: 匿名]

掲示板の荒れ具合なんて現実には毛ほどの影響もないから、大丈夫です！ご心配なく！

[296: ノーブル住民]

ノーブルでもエントランスへの釜とら放置はありましたし、
上層階でベランダに犬放して吠えさせてる家もありますが、
自転車利用者のマナーは問題ないですし、タバコもまだ見たことがありません。

小さなことは大目に見ます。お互いルールを守って気分良く過ごしましょう。

[297: 匿名]

なんだかんだやいやい言ってきた私ですが、改心します。自分が心穏やかに過ごすことから始めます！
明日から、マンション一元気よく挨拶しているのが私ですので、よろしくお願いします！

[298: 匿名]

ゴザすだれみすぼらしいのでやめてー グラン三階と四階

[299: マンション住民さん]

突然で恐縮ですが・・・ベランダで蚊取り線香を炊きながら煙草を吸っているあなた、姑息な行為は即刻止めるように。

[300: 匿名]

このマンションすごい風が通るから、室内にかけてるんであれば、夏場は簾よいんじゃないですか？
それよか、丈のあってないカーテンを垂らしっぱなしにしているほうが、貧乏くさくて気になります。

[301: 働くﾏﾏさん]

あら、すっかり停滞板・・・

[302: 匿名]

駅前のコーヒーショップがパスタ屋に変わりましたね。
ちとふなも、もっとたくさん飲食店ができればいいのに。

[304: 匿名]

大戸屋があるといいなぁ。経堂にあるから無理かなぁ。

[305: さぶ]

飯盒炊飯!?まじ!?
ちなみに、ベランダタバコは禁止なの？
吸わないから知らないんだけど。

[306: 匿名]

専有部以外の場所での喫煙は規約で禁止されてます。ベランダや専用庭は各戸の住人の使用が認められている共用部ですのでアウトです。守られるかどうかは住民のモラルの問題です。

[307: 匿名]

室内でぼ喫煙も窓を開けていると臭いますよね

[308: 匿名]

室内なら窓開けて喫煙しても問題ありません。

[310: さぶ]

普通のイメージだと、部屋に匂いとか染みがつくからタバコはベランダでっていうイメージだけど、そうじゃないんだね。共用部のベランダでタバコ吸ってはいけない理由ってなにかしら？

[311: さぶ]

お～、奇跡の10秒差！
309さん
まぁでも、となりとか、上に、煙が行きやすいのはやっぱベランダですうほうじゃないかな？まぁ部屋から網戸に口づけしながら、煙吐いたら同じくらいだけど(笑)
あとは、ルールを明らかに破るようなやつがいるのがそもそも嫌だということかも。

[312: マンション住民さん]

管理規約集３２ページにバルコニーが共用部分であることが明記されています。

管理規約集６１ページの次「共同生活に関する細則」第１０条（禁止事項）（８）に
共用部分で喫煙することが明記されています。

規約にはっきり書いてあるのですから守るのが当然です。
規約に違反する住民がいるとのクレームがあれば管理人は直接注意してくれるでしょう。

部屋に臭いが染み付くからベランダでっていう発想は自己中もいいとこです。
ベランダで吸われると隣人の洗濯物に臭いが染み付きます。

喫煙者と嫌煙者が同居する家庭は専有部内で解決させてください。

[313: さぶ]

かりかりしちゃって。あなたかわいいね。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちゃかさないでください。みっともない。

[315: 匿名]

部屋の窓を開けて　室内で喫煙はＯＫでしょ？

煙はすべてベランダから外に出ていくが・・・

[316: 匿名]

タイムリーに久しぶりにエレベーターホールに掲示されてましたね

廊下喫煙

[317: ３１２です]

部屋の窓を開けて　室内で喫煙　はＯＫだと思います。
窓を閉めよとまでは言いませんし、そこまでの強制力はないと思います。

ただ、２４時間換気をONにしていれば、
バルコニーの窓から外気が取り込まれて、換気扇orバスルームに空気が流れますので、
窓際で吸っても煙の大半は窓から外へ出ないのではないかと思います。

問題はバルコニーで吸っておきながら部屋で吸っていると言い張る人が出そうな点です。
規約でも禁止されている行為ですし、隣人への一定の配慮はしてほしい。

[318: 匿名]

当然のルールが掲示されているのってイヤだな。
その場所の雰囲気が台無し。

[319: 匿名]

喫煙その他のマナーに鈍感なご年配を避けるために新築を選んだのですが、若い人も喫煙する人はいますからゼロにはならないですね。これでもかなりマシなほうだとは思いますよ。