奈良の高層ウィラブってどうでしょう？

[大仏殿の裏の住人]

奈良駅前の高層マンション「ウィラブ」ってどうでしょう？
オシャレそうだけど、詳しい方教えてください。

[2: 匿名はん]

ウィライブでしょ？
ＪＲ奈良駅前再開発で、結局どこも進出しないでスラム化した場所。
はっきり言って、慌てて買う必要はないと思うけど。
街がこれからどう変わっていくか見極めてからの方がいいよ。

[3: 匿名はん]

高層で眺望なんかも良さそうですし、駅近だから結構真剣に検討しているんですが、どうなんでしょうか？
確かに今あのあたりを見ると結構空き地があり、これからどのようになっていくのか期待と不安があります。
商業施設とか出来ないんでしょうかねぇ。

[4: 大仏殿の裏の住人]

02さん、ご忠告ありがとうございます。
急がず、いろいろ比較してみることにします。
あと、フクダ不動産というのはどうでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

[5: 住人です]

そのフクダ不動産にすんでます！
多分、言ってはるマンションやと思うけど・・・
買ってしまったし、あんまり愚痴はいいたかない。
でも・・・
その１：駐車場はもうあいてません。抽選漏れもあったって話。うちは駐車場は取れました。
その２：もうすんだことだけど、対応が結構悪かった！
その３：もうすぐ前の道が工事始まるらしい！４年計画って聞いたけど、その間住人はどうなるんやろうか・・・
　　　　今でも前の道は交通量も結構あって、窓開けたら結構うるさいよ。
いいところは・・・
その１：つくりはかっちょいい（というか、最近の新築はこんなもんかなぁ？）
その２：セキュリティーはしっかりしてます。電子キーだし（同上）
その３：うちの間取りは、値段にしては広いほうだと思います。

いっぺん見に来られたらいかがでしょう？
お待ちしてますよ〜（＾-＾）

[6: 匿名はん]

悪気があるかどうかはわからないけど、まだまだ実績が浅くて、ノウハウを持ってないのは事実。
今後どういう会社になっていくかに期待だけど、住んでみて（買ってみて）様子を見るのには
勇気がいるね。

[7: 不動産鑑定士]

非常に期待できる会社ですよね。
もうすぐ上場って聞きましたし。なかなかあの建物は建てれないでしょう。
建物は近畿圏内で今のところは一番良いですね！間違いないです。
住人さん、値段にしては広いほうというのはラッキーですよね。
お部屋の中も営業マンが言うように、たしかにあの設備はどこにもないですね（客のフリして見学しました）。
住人さんはマンションの現地を確認せずに購入したのですか？交通量が結構あるって書いていましたが・・・。
あの道は計画道路になっているんですか〜。それならなお楽しみですね。
たしか１ＬＤＫありましたよね？
計画道路で変わっていくのであれば検討したいなぁ。

[8: 匿名はん]

計画道路での工事だから奈良県が住民への対応はしてくれるでしょう。
そんなことは心配しなくてもいいのでは？？
でも奈良県から出ている資料を見ると周辺は楽しみですね。
フクダ不動産のマンションとウィライブのマンションはこれから再開発の場所なので楽しみですね

[9: 匿名はん]

07さん
>>建物は近畿圏内で今のところは一番良いですね！間違いないです。

　興味あります。その根拠は？
　何か客観的な資料があるのですか？
　あればかなりポイント高いですよね。

[10: 匿名はん]

このマンション直近の社宅跡、大手不動産会社が大規模マンション
建てると聞きましたよ。

その計画見てから、購入検討してもいいのでは？

[11: 匿名はん]

ウィライブの北側にも大きな土地が余っているみたいなのですが、そこもなんか立つんでしょうか。
モデルルームで聞いたらまだ全くわかりませんとか言っていましたが。
駅からの距離はそちらの方が近そこが社宅跡ですか？

[12: 匿名はん]

保健所がたちます。
http://www.jcp-nara.com/page033.html

[13: 匿名はん]

早速の情報どうもありがとうございます。保健所が建つんですね。
ただ、マンションのすぐ北側はJAの看板があって保有もしているようなのでそこも奈良市に売ったのでしょうか？
いずれにしても社宅跡の大規模マンションっていうのが気になりますね。悩みます。

[14: 匿名はん]

このスレあまり反応無いですね。人気無いのかな。富雄の物件に比べると少し安いようですが、
内容もそれなりなのでしょうか。

[15: 匿名はん]

保健所が建つ土地は、ウィライブの北側ですか？それとも南側ですか？

[16: 匿名はん]

北側です。建ったとしても6階ぐらいと聞きましたよ。

[17: 匿名はん]

↑　すみません。間違えました。南側です。

[18: 匿名はん]

フクダ不動産　ウィライブのモデルルーム見に来た人に営業活動してますよ。
まだ売れ残ってるんだね。

[19: 匿名はん]

私もそれ見ました。風俗店の呼び込みみたいで醜いですね。

[20: 匿名はん]

ウィライブ見た後、フクダの営業マンに連れられてピアッツァコート見に行きました。
フクダの営業マンは親切でしたし、マンションもウィライブよりは良いと思いますよ。

[21: 匿名はん]

フクダ不動産ＶＳ東急＆村本　　どっちもどっちってところですかね。
もうちょっとマシな事業主がマンション建ててくれないのかな？
大阪と比べると、やはり奈良はイマイチですよね。

[22: 匿名はん]

隣の三井ガーデンホテルが、来月から「ホテル日航奈良」に変わるそうです。
駅前のステイタスが少し上がるかもしれませんね。

[23: 匿名はん]

名前が変わるからってステイタス上がります？
結局客が入らなければ一緒だよ。

[24: 匿名はん]

冷静に見て、周りの将来性や駅前のステイタス等に期待してるんだったら
やめといた方がいいようですね。
純粋に、建物の構造・売主の信頼性・アフターサービスで検討しようと
思います。

[25: 匿名はん]

>>24
同感です。
やっぱり、マンションは、立地・構造・保守の三拍子が大切でしょう。
大通りの真ん前とか、線路の真横とかはいやですネ。

[26: 匿名はん]

そう考えるとウィライブはやばいな。
なにも良い点がない。

[27: 匿名はん]

そうかなぁ？奈良駅前ということだけでも十分価値があると思うけど。
少なくとも日航は奈良駅前を買う価値があると判断したんでしょうね。

[28: 匿名はん]

【都会】 伊勢・琵琶湖 ＶＳ 瀬戸内・大阪 【地方】

水都沿岸都市を語りましょう。

畿内大都心圏　京都　橿原　名古屋　豊田　伊勢 　←ビューティフル
　http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.6.16.431&el=136.25.58.836&la=1...

地方阪神姫圏　大阪　和歌山　姫路　神戸　岡山　高松 ←汚いねえ、田舎はｗ
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.48.4.072&el=134.42.43.305&la=1...

[29: 匿名はん]

日航はホテルを買ってませんよ。
ただ経営権をもっただけです。
儲からなければ数年でまたホテル名が変わると思います。
なにもこのホテルに限ったことではありませんが。

[30: 匿名はん]

抽選会どうでした？

[31: にら]

ホームページ見ると第一期は即日完売御礼となっていますね。
やはり人気物件だったんでしょうか？申し込んでおくべきだったかな・・・？
ホテルもきれいになりそうだし。

[32: 匿名はん]

抽選会行ったけど、すごい人でした。ほぼすべてのタイプが抽選！
幸い当たったからよかったけど、やっぱ安いマンションなんだろうね。
８０㎡の一番上の階が３０００万円以下のマンションは大阪にはないし−。
将来的なお金を考えたら、やっぱ、安いマンションはありがたいなーと思いました。

[33: 匿名はん]

安くても引渡し後の管理がしっかりしていなければ　不安ですよ。
あとモデルルーム通りの仕様や設備になっているかどうか要チェックです。

[34: 匿名はん]

どうでしょうって・・・
そんなに良いマンションだとは思いません。
所詮ウィラブですから

[35: 匿名はん]

ネガティブな意見を書かれる方っているんですね。あまり根拠のない意見は
書き込みを見る人には参考にならないな。
第二期募集ぐらいで全部埋まってしまいそうですね。

[36: 匿名はん]

「第１期即日完売」なんて分割販売の常套手段でしょ？
今時こんなものを信用してる人がいたら笑ってしまうけどね。
一通り募集が終わってから、残何戸って公表してくるのか見ものですね。

[37: 匿名はん]

でた！業者書き込み。売れ残りが多いと入居者はイヤだからね。

[38: 当選者]

＞＞３７こそ業者では？？
実際完売してないのに。なぜかというと私の知り合いは登録申し込みしてなくて、抽選後に空きがまだありますって電話あったって言ってましたよ。
第１期で当選したのですが、不安で辞退しようと思います。
やはり村本建設はやばいって飛び交ってます。
っていうか東急リバブルと村本建設でのコンビの学園前の物件がひどかったようです。
公には出せないほどすごい実態があったようで・・・。
それが今回もあったらと思うと購入はできないですね。

[39: 匿名はん]

東急リバブルも村本建設も何かと過去にトラブルが絶えないみたいですね。
なのに、その２社で特定目的会社？っていう訳のわかりにくい売主になって、
どう考えても先々を楽観するのは危険だと思う今日この頃。
私も購入は見送ろうかと思ってます。

[40: 匿名はん]

ウィライブの北隣の土地にマンション計画はないのでしょうか。

[41: 匿名はん]

まだ予定は聞いたことないですねー。
近くであと物件が２つ出できますね。

[42: 匿名はん]

２つの物件はどのあたりにできるんですか？

[43: 匿名はん]

最近ここのウィライブマンションどうなってるの？

なんか時々広告はいっているけど、価格は安いねー。

もう一回見にいこうかなー。

[44: 匿名はん]

安いマンションはやめといた方がいい。何かあるから。何か。(-_-メ)

[45: 匿名はん]

そもそも安いマンションなんだから、多くは望まない方がいいよ。
割り切って考えないと。

[46: 匿名はん]

何があるかはっきり書いてほしいですね。
JR通勤者にはすごく便利だとは思いますが。
まあ近くのマンションを高いときにあせって買ったひがみの方
でしょうけどね。

[47: 匿名はん]

本当の事をはっきり書いたら、きっと削除されるんでしょうね。
安いからやめといた方がいいというのは大きなお世話でしょうね。
安けりゃ、他のことは気にしないという価値観もあるわけだから。

[48: 匿名はん]

＞＞４６
意味がわからないですね。
こういう人がいるから荒れてくるんだよね。

[49: 匿名はん]

ＪＲ奈良駅近くの築６年のロイヤルシャトー奈良三条通りが２１８０万円で
売りに出てることを思えばかなり安い買い物だとは思いますね。

[50: 匿名はん]

凄い論理ですね。
だれもそんな風には考えていないでしょうね。

[51: 匿名はん]

若草山が見える「東向き」の部屋は、もうないようです。
南向きは、もうちょっと安くないとネ・・・

[52: 匿名はん]

もう値引きしてるんですね

[53: 匿名はん]

所詮それだけの価値しかないってことでしょう？

[54: 匿名はん]

防音シートが外されましたね。まだ売れ残ってるんでしょうか？

[55: 入居予定者]

キャンセル分を購入しました。みなさん、いろいろ書き込んでいますが、住む人が納得して購入すればそれでいいんじゃないですか。書き込んでいる人は一体、どんなところに住んでいるんでしょう。自分が住んでいるのがベストですか？

[56: 匿名はん]

先日見に行ったのですが、再度検討するため現地を見に行ったらなんと！別のところに販売住戸っていう幕が付いていて、すぐに電話して確認したら営業マンがいないからわからないって言われました。残り５戸って聞いていてその中から購入しようと検討していたのに、他の部屋で５戸販売住戸ってありました。いったい何戸残ってるの？

[57: 匿名はん]

＞＞５６
それは、たぶん購入者が決まってたけど、ローンの審査でダメだった人とかがキャンセルしたと思われます。ローンの審査が６月頃だったので、販売住戸の幕は、その後くらいにかかったように思います。

[58: 匿名者]

＞＞５６
たぶん購入者が決まってたけど、ローンの審査でダメだった人とかがキャンセルしたと思われます。ローンの審査が６月頃だったので、販売住戸の幕は、その後くらいにかかったように思います。

[59: 匿名はん]

この前通りかかったら、４戸に販売住戸の幕がありました。

[60: 匿名はん]

もう完売しましは　早ｗ

[61: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228728/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。