【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II

[匿名さん]

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[902: 入居済みさん]

低層階ですが、全部事項証明書も含め一式送られて来ましたよ。税務署に提出する全部事項証明書は写しでも良いようです。

[903: 匿名]

どうでもいいことで申し訳ございません。
e-mantionへの接続の仕方がわかりません。
業者の方へお願いするしかないと思っておりますが。どこに頼めば接続してくださるのか・・・・
教えてくださる方がいたらご教授ねがいます。

アナログ世代なもので、申し訳ございません。

[904: 入居済みさん]

若干タイミングが遅かった↓ですが、今ダイヤモンド富士が見られますよ！

[905: 匿名さん]

>>903 こちらをどうぞ
http://www.em-net.ne.jp/240aec15/ctp05/

[906: 入居済みさん]

904さん、
904さんの写真の2,3日前、「東京タワーからダイヤモンド富士が見える！」とニュースになっていた頃、ダイヤモンドの一歩前の富士山を見ました。それでも十分きれいでした。ベランダでしばらく見とれていました。
入居する前は都心の夜景を楽しみにしていたのですが、それよりもすっかり富士山フリークになってしまいました。富士山がこんなに美しいとは。しかもレインボーブリッジとのコラボは最高です。
写真アップありがとうございます。

[907: 匿名]

西側の景色は最高ですね！満足してますが、駐車場入口右あたりね地面のタイルがすでに波うって歪んでます。大地震があったわけでもないのに。
少し残念です

[908: マンション住民さん]

907さん
気になって1Fを見てみましたが、、、どこが波打ってるのでしょう？駐車場入り口側地面タイルはなんら
問題ないように私には見えますが。

[909: 匿名さん]

あの場所は年末の引越しピークでトラックが長時間、停車したからかもしれませんね。
3ヶ月点検で指摘すれば大丈夫ですよ。
総会の時にでも議題にあげましょう。
それとここは匿名掲示板なんであまりネガの標的になりそうな話題は避けたほうが賢明だと思います。

[910: 匿名]

自転車用出口を出た正面あたりですね
おっしゃる通りたしかにトラックがよく止まってたあたり。へこみもタイヤ方向と同じです
老朽化した道路がへこむのと似ていますね

[911: マンション住民さん]

その場所に佐川急便の配送トラックが駐車しているのを何度か見てますが。。

[912: マンション住民さん]

匿名掲示板ですから、ネガの標的になりそうな情報は避けましょう。

[913: 匿名]

さかの一番下あたりがひどいですね。トラックを止めた場合に一番負荷がかかる場所ですね
今後はどんな場合でも駐車しないでほしいですね

[914: 入居済みさん]

909さんと同じ気持ちです。
わざわさここで言わなくてもいいのでは。前田さんに裏口のレンガは直すと聞きましたよ。誰かが伝えてそこに問題があれば前田さんは真摯な対応をしてくれます。ここで何を言っても何も変わらないと思います。

[915: 入居済みさん]

皆さま、確定申告の件で質問がございます。

住宅借入金等特別控除額の計算明細書にある「土地に関する事項」の取得価額や床面積はどのように計算すればよろしいですか。

売買契約書では、家屋と土地で金額が分かれていないので、どうすべきか迷っています。

土地の部分はすべて空白でいいんでしょうか。

[916: マンション住民さん]

>915さん

売買契約書の消費税額から、土地と家屋の目安金額を
算出する方法が税務署の確定申告のページに書いてありますよ。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/47822/faq/47845/faq_47855....

ご参考にどうぞ。

[917: 入居済みさん]

916さん

おお、ありがとうございます。感謝感謝。助かります。

[918: 孫悟空]

確定申告に必要な司法書士事務所から送られてくる書類について

当方ご担当くださっている司法書士事務所に問い合わせしたところ、
『登記関係書類は送付が間に合わないため、確定申告に必要な書類のみを「問い合わせ頂いた方」に順にお送りしています』
とのことでした

もし受領が未だな方は念のためお問い合わせされたほうが良いと思います

[919: 匿名さん]

こちらはすべての書類が間に合ったので昨日江東西税務署でスムーズに申請できました。

[920: 入居済みさん]

敷地内ではないのですが、
22時ごろからマンション前に留まるトラック達はなんとかならんだろうか。。

[921: 入居者前さん]

それ運送会社に電話していいましょうよ。

[922: 入居済みさん]

迷惑かけてないんだから良いんじゃないかね
湾岸近いんだから休ませてやろうよ

[923: 入居済みさん]

今年は例年より寒い日が多いですが、今日は比較的暖かく、東雲の杜でツバキでしょうか、小さな花をつけているのを見つけました。身近なところで季節を感じることができました。

[924: 入居済みさん]

923さん、私も見ました！赤い花ですよね。東雲の杜には桜もあるはずですが、今年、桜の花を見るのは、ちょっと無理でしょうか。でも先々が楽しみです。他の木々も、これから育っていくんでしょうね。東雲の杜で、まったりしている人を見たら、なんか、うれしくなります。丁寧に管理してくれている方々にも感謝です。

[925: マンション住民さん]

＞923.924さん　
先日、東雲の杜でカップラーメンとお弁当を食べてるサラリーマンの方を見かけました。
天気も良かった日だったので、ちょうど良いランチエリアになってたようです。
心の中でゆっくりしてくださいと声をかけておきました。

[926: マンション住民さん]

ラウンジもう利用されました？
今度利用したいと思っているので、参考までに、
利用された方、食事をどんな感じにしたかお聞かせいただけませんか？

自室で作ったもの？（鍋とかボウルとか炊飯器などを持って上にあがる感じ？）
買ったもの？（どちらで買いました？やはりデパ地下？）
デリバリー？

調理設備はあったように記憶しているのですが、長い時間ではないので、一から作るのは時間的に難しいのかなと思っています。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は買ったものを持ち込みました。
食器や湯沸かしポットなどありました。
あと、ゴミは持ち帰りして、現状復帰をすふまでを予約時間までに終えないといけないので、
片付けに時間がかかりました。
あそこをもう少しシステム変えてくれたらなぁ。
あとカーテン無いので西陽が凄かった、、

[928: 入居済みさん]

管理組合の総会の話が全然出ませんね。。。
皆さん欠席だったでしょうか。
もちろんこんな公開された場所で、その内容や検討事項などの
こまごまとしたことを討論する必要はないですけど、掲示板内で
いろんなことに対し、真摯に考えてくださる方が多かったにも
関わらず、あまりにも話題に出なかったので、ちょっと気になりました。

[929: 入居済みさん]

>>928さん
わざわざ公開の掲示板で総会の内容をお伝えする必要はないでしょう。(それだけ常識のある方々が多いということです。)議事録が回るようですので当日欠席されたのであればそちらをご確認頂いた方がいいと思います。

[930: 入居済みさん]

929さんに同感です！

ということで、無難な話題・・・
東京タワーのイルミネーションがいつもと違うと思ったら
オリンピック招致活動の一環なんですね。

オリンピック来てほしいと個人的には思っています。
湾岸エリアは大盛り上がりしそうです。

[931: 内覧前さん]

オリンピックがきたら
有明はあがるだろうね〜

東雲は、メディアセンターか
関係者の宿舎が出来そう

[932: 匿名]

東雲駅前、これを機にいいことないですかね～～～

湾岸道路も駅直結の歩道橋できるとか、何かあれば最高なのですが。

[933: 住民]

キッチンのコンロの「ゴトク」が曲がってしまい困っています。
交換を考えておりますが、台所のコンロのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか？

一人暮らしの上、時間がなく困っております。

[934: 入居済みさん]

ファイリングされてる取扱説明書の一式のとこにありましたよ。

[935: 住民]

934様

早々にお答えありがとうございます。
調べてみます。

[936: マンション住民さん]

今朝の地震って感じました？
今日会社で聞いて知りました。

[937: マンション住民さん]

中層階ですが、地震の度に微かにミシッ・・ときしみ音が聞こえます。玄関側から聞こえる気がしますがうちだけなのかな・・

この音がトラウマになったせいなのか、今朝、目が覚めてしまいました。ほんの微かに揺れてたような。

[938: 入居済みさん]

へっ？地震？高層階ですが、全く気がつきませんでした。震度いくらぐらいだったのでしょうか？

[939: 住民ママさん]

3/14　ａｍ6：44　千葉県北東部震源地　震度1　のこと？
騒ぎすぎ・・・・・・

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その時間起きてましたが、携帯の緊急速報がうるさかったくらいで、全く揺れは感じませんでしたよ。

[941: マンション住民さん]

今朝（3/14）の地震の話ですが、多分AM05：03分にあった　千葉北西部震源の震度2ではないかと。

低層階ですが、ミシって音で起きて揺れも感じました。結構長かったような。
地震に気がつく度に思いますが、ここの建物の地震の時に聞こえる
「ミシッ」て音、結構大きい音ですよね。
（西向きの家です。私も玄関側から音が聞こえる気がします。）
前住んでいた家は古いマンションでしたが、こういう音はしませんでした。
音がしたほうが安全なのかな？

でもAM06：44の震度1には気がつきませんでした。

[942: マンション住民さん]

937です。

うちは東側ですが、他の部屋でも同様に音が聞こえるということであれば欠陥ではないと信じたいです。

揺れを吸収する仕組みなんでしょうかね。
もし詳しい方がいましたら私見を伺いたいです。

[943: 建築士です]

建物が揺れる時はひずみが出るるので免震といえでも音はでます。
おそらく音の原因は構造駆体と乾式耐火遮音壁のすれる音だと思いますが問題はないでしょう。
僕もここに入居していますがゼネコン主体であるがゆえに天井高の不満等はありますが建物自体の構造には不安はありません。

[944: マンション住民さん]

943様

941です。
そういうものなのですね。

ちょっと不安でしたので、安心しました。
どうもありがとうございました。

[945: 入居済みさん]

今、すごく外がニンニク臭い。。
他の部屋の方は臭くないですか？

[946: 入居済みさん]

みなさん、BS放送ってみれますか？
NHKbs-1とか。

なんか申込が必要なんですか？

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チューナーとテレビがありさえすれば見ることはできますね。NHKの受信料の支払い手続きは必要になりますけど。
WOWOWなどの有料チャンネルになると別途手続きが必要です。

[948: 孫悟空]

>946さん
素人考えですが、BSﾁｭｰﾅｰ内蔵機器を使っているのにも関わらずBS放送が視聴できないとすると分派器を使ってｱﾝﾃﾅ線を分岐してないからではないですか?
TVｱﾝﾃﾅ線は3派まとめていますが、TVやBlu-rayﾌﾟﾚｲﾔｰに接続する場合には
分派器と言う小さな機器で分派してから入力(ｹｰﾌﾞﾙを差す)必要があると思います

もし分派器を買うのが面倒でしたら壁のTV端子は二口あると思うので、それぞれからｹｰﾌﾞﾙをそれぞれを地ﾃﾞｼﾞ･BSの入力T口に差せば視聴できると思います


ご参考になれば良いです。

[949: 入居済みさん]

123のパチンコ屋さんのところにドンキホーテできるってほんとですか？
他のスレで盛り上がってます。

[950: マンション住民さん]

ドンキホーテ！　嬉しいですね。

でもあの居酒屋だけは残って欲しい。。

[951: 入居済みさん]

ドンキが入るんですか、本当にそうなら微妙ですね。
確かに便利ですが、イオンに乗じて２４時間営業やられてしまうと周辺環境が悪化しますね。
お隣のマンションは寝られなくなってしまうのでは。

２４時間営業で無かったとしても、大型パチンコ店２つにドンキ、スーパーオートバックスというのはあまり嬉しくないですね。