【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II

[匿名さん]

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[585: 入居前さん]

というか
ここで話してるだけ時間の無駄
管理会社はそういうことに対応するためにあるもんだろ？

チャンと主張しなはれ

[586: 匿名]

自転車をエレベーターにのせたらだめですよ〜

エレベーター狭いですしね

[587: 入居前さん]

マンション専用のサイトみたいなものってあるんでしたっけ？

[588: 引越前さん]

ないですね。
管理クラウドのとこで住人用の掲示板があればいいのですが
引越でいらなくなる衣装ケース（fits）が6個くらい要らなくなるので欲しい人がいればあげたかった･･･

[589: 引越前さん]

住人専用掲示板、作りませんか？荒れるかな？？
匿名じゃなくすれば、大丈夫…？

[590: マンション投資家さん]

ここの皆さん、大丈夫ですか？

[591: 引越前さん]

作るのは賛成だけど住人のみってできるのですか？
それと上がってると変な人が来るのでこれからは「下げ」進行にしませんか？

[592: マンション住民さん]

大丈夫ですかってどういう意味ですか？

[593: マンション住民]

セキュリティ関連など、外部に晒したくない情報を含むについては住民のみが利用可能な掲示板が適切だと、私も思います。

Mcloud（エムクラウド）の機能のひとつとして掲示板もあるようですが、残念ながら利用可能になっていないようです。
管理会社に要望を出したいと思います。

[594: 匿名さん]

まだ引っ越してないけど、ワクワク感が冷めてなんだか憂鬱になってきました。
やはり、野村を見ずに契約してまたまた後悔。。。

[595: 匿名さん]

耐震の物件は信頼できないのでそれはないですね。

[596: 住民でない人さん]

私はこちらが信頼できないので野村にしました。

[597: 入居間近さん]

マルチメディアコンセントにアンテナ接続端子が２口付いてましたが、うち１口が地デジ用、１口がＢＳ/ＣＳ用ですか？
ケーブルを用意しておきたいのでどなたか教えて頂けませんか。

[598: 入居済みさん]

キッチンとか浴室のフッ素コーティングを
レンジフードの説明をする、とかって言うきっかけから部屋に入って
数万円でやっていったんだけど、これって悪徳だったか心配に。。
同じ階の他の部屋でも注文が入って、そこが終わり次第やりますね、
なんて言ってたけど、それは嘘だったんだろうか。
実際にコーティング処理してたし、拭くとさらっとしてたりするので
何かやるにはやっていったんだろうけど、みなさんどう思われますか？
他に飛び込みのコーティングを受けた方いらっしゃいますか？？

[599: 入居済みさん]

>598さん
『悪徳』かどうかは施工内容と金額を見比べないとわからない
(ｺｰﾃｨﾝｸﾞにも色々あるでしょうし保証期間もあるでしょうから)
ですが、598さんが書かれている内容からすると飛び込み営業であることは間違いないと思います。

施工された内容の証書や説明書がおありでしたら、それをもってｽｰﾊﾟｰﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑとかで『これだったら幾らくらいで出来ますか?』と聞いてみてはいかがでしょうか。

その手法から信用できる会社かは疑問です。

我が家にも該当の会社らしい方がいらしたのですが、前述の通り信用がならなかったので門前払いしていました。
ｽﾐﾏｾﾝ、その時にこちらに情報共有として書いておけば良かったですね。


それから、ｺﾞﾐ庫にﾌﾟﾗｽﾁｯｸの衣装ｹｰｽが捨てられていました。
急いでいたので良く確認出来なかったですが、粗大ｺﾞﾐｼｰﾙ(有料)が貼られてなかったようです。
(場所も粗大ｺﾞﾐのｴﾘｱではなかったし)

もしご存じなく捨てられたのであればですが、衣装ｹｰｽは粗大ｺﾞﾐ扱いです。
お節介な隣人と思いますが、私も引越し前は知らなかったので。
その方がここを見ているかも不明ですが、気になりましたので。

[600: 入居済みさん]

>597さん
外出してしまったので取説を見れないので不確かな説明ですが、我が家は既にﾃﾚﾋﾞ設置済みで視聴しているのでわかる範囲を書きます。

おそらく2つのﾃﾚﾋﾞｺﾝｾﾝﾄはどちらも一緒の機能です。
我が家は一方からしか引っ張っていませんが、地ﾃﾞｼﾞ+BS+CS全て観れました。
ただし、AV機器接続前に分波器で分けてAV機器のそれぞれに入力してます。
分波器をわざわざ用意したくないのであれば、それぞれｹｰﾌﾞﾙを用意されるのがよろしいと思います。

[601: 匿名さん]

588だけど衣装ケース捨てたの俺じゃないよ！

[602: 入居前さん]

ウケた（笑）

[603: マンション住民さん]

あーウチにも来たな
「換気システムの説明にきました」
とか言うから公式の関係会社かなにかかと思ってうちに上げたら
フッ素コーティングの営業して去っていきました

養生中はゲート開きっぱなしだから
怪しい業者がいろいろ入ってくるとは聞いていましたが
こういうことだったんですねぇ

みなさんもお気をつけください

[604: 入居済みさん]

598です。

塗り込み作業をしてたし、結果さらさらしてるように感じるし、
金額もネット相場くらいみたいなのですが、

営業の仕方の信用度からして、
作業手抜きや(ずっと見てたわけではないので)、塗料ゴマカシみたいな事がやられていそうで心配です。。
ちゃんとやることはやっていてくれたのであればいいですが。。

入居後浮かれすぎてたなぁ。。

[605: 引越前さん]

＞598さん

なんだか大変でしたね。
でも、コーティングは良かったのかな？

これから引越なので、こういう情報とても参考になります。
共有、ありがとうございます。

ロックの解除は夜もですか？

[606: 入居間近さん]

600さん
ご親切にありがとうございます。助かります。

廊下の自転車放置の件はその後どうなったんでしょう？
それなりの雰囲気がある廊下ですし解決して欲しいですね。

[607: 住民でない人さん]

訪問販売なので、8日以内なら施工済みでもクーリングオフが可能だと思います。
心配なら、弁護士会の法律相談センターなどで相談したらいいと思います。

[608: 引越前さん]

犬を散歩しながら、車の入口からそのまま入っている人を見かけた。
エレベーターホールでもそのまま綱引いて犬を歩かせていた。
いくら養生中とはいえ…勘弁してほしいのだが。
犬の種類は分かるので、受付に言えば何か対応してくれるのだろうか？

[609: 入居済みさん]

>605さん
外部の方も閲覧できる掲示板ですので、保安に関わる細かいことはここで書くことは控えます。
ただし、私の出勤時と帰宅時は施錠されています。
それに引越し作業中は入口に係の方がいてくださいました。

[610: 入居前さん]

＞６０８
言うべき！！頼んだぞ同志よ！

[611: 契約済さん。]

私も見ました。コーギーですよね。
うちは二匹飼ってますがバックに入れて移動してるので内心むかついてました。明日にでもコンシェルジュに話して見ます

[612: 契約済みさん]

598さん

うちもやりました。フッ素コートはオプション会の時からやろうと思っていたので。ネットでいろいろ見比べていました。値段は相場と感じました。
お風呂内のカビはやしたくないし。
掃除がしやすいというくらいで考えています。しかし、カビや水垢がついてからではなかなかとれないと思いますし。わたしもやった組です！安いものではないので、さらにきれいに暮らそうという気持ちになっています！

[613: 入居前さん]

居住者間の情報交換は私も望んでいますが、今ここでではなく住民専用板を作ってからにしませんか？それからでも遅くないですよね。これから長いお付き合いになるわけですが、まだ始まったばかりじゃないですか。

[614: 契約済みさん]

>601
掲示板でたまたま見つけてゴミ捨てついでにちょっと覗いてみたら
確かに「fits」の衣装ケースじゃなかった。
あなた実は正直者でエエやつなんやね（笑）。

[615: 契約済みさん]

動物飼うのは禁止じゃないし、それを了解の上入ったからいいんだけど
動物嫌いなんで犬とか敷地内で歩かせることはちょっとやめてほしい。
建物内なんてもってのほか。

[616: 入居済み]

ヤマトにＰＣ系の配線一式の入ったダンボールを紛失されました。
どなたかのお部屋に紛れていませんでしょうか？
ガムテープに赤い字で「パソコン」という文字が書かれていると思います。
もしありましたら、ヤマトに連絡をお願いします！

[617: 入居済みさん]

皆さんテレビの映りどうですか？
必要な設定は済ませ、基本的にすべてのチャンネルの視聴はできるんですが
時々画像が乱れたり、映らなくなってしまうことがあるんです。
そんな方おられませんか？また対処方法をご存知の方がおられましたら教えてください。

[618: 匿名さん]

>>614
誉めてくれたお礼に衣装ケースをプレゼントしましょう(*･∀･)-o◆
今日、引越なんで皆さんこれからよろしくお願いします。

[619: 匿名]

コーギーを40才位の男性の方が廊下を歩かせてましたね。
私も見ました

[620: 匿名]

わかりやすい特徴をあげて書き込みするのはどうなんだろう？
いくらルール違反だとしても、個人攻撃に聞こえてしまうのはわたくしだけでしょうか？

[621: 契約済みさん]

動物を敷地内、特にエレベーターで歩かせるのは良くないですよ。

前の住宅では以前規制が無かった時に、犬をエレベーターに乗せる際に
怖がってお漏らししちゃうみたいで、慣れてくると今度はトイレだと思われてたらしく、
エレベーターの中が何時も酷い事になってた。

[622: 匿名さん]

廊下を歩かせるってまさか各部屋前の共用廊下をですか？？

[623: 契約済みさん]

ルールを守れないやつは
徹底的に糾弾すべし！
管理会社に訴えよう！！！

[624: 匿名]

早速、民度の低さを露呈し始めたね。

[625: 匿名]

管理会社に訴えるのがほんらいの筋ではないでしょうか。
個人的に管理会社に伝えればいいのであって、ここで騒ぐ必要はないと思います。

[627: 入居済みさん]

>617さん
チャンネルの再スキャンは実施されましたか？
以前視聴できていたからと、アンテナ接続した
だけだと、上手くいかないことがあります。
「設定すみ」とあるので、すでに実施されている
かも知れませんが…。
我が家は綺麗に映ってます。スカパーのショッピングチャンネルも(´･_･`)

[628: 入居済みさん]

＞627さんへ
ありがとうございます。
チャンネルスキャンはやってみたんですが
引越で配線の差し込みが甘かったようです。
ようやくしっかり映るようになりました。
（スカパーのショッピングチャンネルも映りましたよ。）
助かりました。

[629: 入居済みさん]

＞618さん
614っす。引越お疲れさんでした。
「fits」はやっぱりいらないんで
ルールに従って捨ててくださいね（笑）。

[630: 契約済みさん]

共有住宅とは言え、皆さん一人一人のモノです。
敷地・建物内ではマナー良くしたいですね。

昨日、履き捨てられたガムを発見しました。
普段ならスル―しますが、敷地内のレンガタイルの箇所だったので
ティッシュで取り除き処分しました。

何時までも綺麗なマンションで。。。

[631: 入居前さん]

話が変わりますけど建物内すごかったです（ダンボールが・・・・）
でもクロネコヤマト宅急便の人はすごく優しかったです。

[632: 匿名さん]

石膏ボード下の下地って、木ではないのですか？

固くてネジがすすみません…

[633: 入居済みさん]

一応、見ることできた♪
あと、テレビを壁掛けにするための壁の補強工事をした際に見たのですが、
石膏ボードの下はスカスカで、何センチ間隔で鉄みたいなのが縦に通ってる
感じでしたよ。

[634: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[635: 匿名さん]

グランドラウンジが狭い感じですが総じて良いマンションかと。

[636: 入居済みさん]

りんかい線大崎方面行き、
朝8時台確実に座れるし
通勤が格段に楽になりました！
湾岸線またぎで走るのがちょっと難点ですが。。

[637: 匿名さん]

通勤地獄から天国へ。それだけでも幸せ

[638: 入居済みさん]

エントランスロビーの暖炉が点いてるのを
見た方っていらっしゃいますか？

[639: 契約済みさん]

グラウンドラウンジの暖炉は見たことないですね～…
暖房の風が強すぎて長いしたくないカンジです。

そういえば、一昨日、4歳くらいの女の子2人がラウンジで3輪車乗り回してました。
親御さん、躾をお願いしますよ。

[640: 契約済みさん]

ラウンジで？
ありえん！

[641: 契約済みさん]

正面入り口の前の階段の所にガムの捨て後が有りました。

住民の方では無いと信じたいですが、
自分の家の中でしないことはマンション敷地ないではしない様に心がけたいです。

[642: 入居前さん]

>639
親の質が低下してますな

[643: 匿名さん]

親がしっかりしないと、子供が共用部分をどんどん汚して行くんですよね…
子供は怖いですね（笑）

[644: 匿名]

そのうち小学生のゲームの溜まり場になる。

[645: 匿名]

自転車の件ですが、今のママチャリ以外にロードバイクを将来購入予定で、契約時に長谷工の営業さんに「自転車を部屋に置きたいのですが」と伺いましたら「大丈夫です。むしろその方がいいです」と言われ安心していました。
だめなんですね・・・
マンション生活が初めてのため色々戸惑います。

[646: 契約済みさん]

自転車は昇降には荷物用のエレベーターを使用して、廊下に放置せず部屋の中に仕舞うのでしたらいいのではないのでしょうか？

[647: マンション住民さん]

荷物用のエレベーターでいいでしょう。

[648: 契約済みさん]

エレベータといえば、エレベータ内のペットについても気をつけた方が良いですよ。

前の建物のエレベータは散歩がえりのお犬様の汚れた足裏やお漏らしで
常時酷い事になっていました。

それを誤って踏んだ人が内廊下のカーペットを歩くことになると、
想像しただけで冷や冷やします。

[649: 匿名]

自転車を荷物用エレベーターで持ち込むの件。


自転車を荷物用エレベーターで運ぶのは、「いいか？」「悪いか？」ということを言いたいのではありません。
上記に書きこまれている・・・・
荷物用エレベーターならいいのではないでしょうか？
荷物用のエレベーターでいいでしょう。

まるでここに書き込まれた内容が規則のようになってしまうのが「こ・わ・い」です。

[650: 入居前]

は。
規則でいいでしょ！

[651: マンション住民さん]

個人的には廊下に自転車おかなければエレベーターはどうでもいいや

[652: 入居済みさん]

は。
ここの書き込みを規則にしたらダメだろ。

[653: 入居前さん]

恥ずかしいから。

[654: 匿名]

早速民度が低そうだなぁ。

[655: 匿名さん]

皆様の選択に間違いはなかったようですね。

[656: 契約済みさん]

誰も書き込みを規則となんか思ってないのに、わざわざ規則のようになってしまうのが「こ・わ・い」としたり顔で意見するような人が「こ・わ・い」です！

[657: マンション住民さん]

モンスターはどこにもいるもんだな。相手にしない。マジレスしない。サクラかもしれないし、注意しましょう。

[658: 契約済みさん]

自転車よりもペットがなあ。。。

[659: 匿名]

コーギー

[660: 入居前さん]

ネットの怖さを知らない人が多いんですかね。
誰でも見れて書き込める掲示板だし、荒れたりもめたりするのは当たり前の場所。マンションコミュニティの掲示板みてればわかると思いますが。。
気軽な情報交換や、害のない相談くらいじゃないと簡単に誹謗中傷につながったり嫌な思いするだけかと。。

そもそも全てネガの自演かもですが。

[661: 入居済みさん]

２４時間換気から他人の家のたばこの煙が入ってくる・・・。
吸ってるほうが悪い訳ではないのだが、こればっかりはな〜。
相談してもきっと、「多少は漏れます」とかになるんだろうが、
自分の家に煙り吹き込まれたら逃げ場がないんだけど・・・。

[662: 匿名さん]

埋立地だけは住みたくない。

高層マンションはからだによくないし、子育ては不向き（情緒不安定な子を育てたいならぴったり）


我が家は文京区。
じみ～だけど、マンションの価格も港区や目黒区みたいに高くないし、それなりに利便性もある。

唯一のネックは、ほうしゃの～

ま、江東区とかよりはマシだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[663: マンション住民さん]

？

契約者専用ってスレタイ読めないのかな？

[664: 契約済みさん]

662みたいな奴と近所でないことが救い。
子供いるのかな？
どんな子に育つんだろう。

[665: 契約済みさん]

>>661
非喫煙者にとってはしんどいですよね。。。

以前住んでいた住宅は隣の人がバルコニーで喫煙をするため、
洗濯物がヤニ臭かった。

24時間換気は結構電気代もかかるから、止めてしまうのも良いかと思いますよ。

[666: 契約済みさん]

＞６６５
止めると湿気がこもるで

[667: 匿名]

床暖房だけでは寒いんですね。いがいと
カーテンがまだないのもあるとおもいますが、
一般的には他にも暖房器具が必要でしょうか？

[668: のらねこ]

いままで使用していたガスヒーターを使うための工事を東京ガスへ依頼したところ、１４階以上は消防法の規定で不可とのことでした。

関係無いですがここから一番近い100円ショップってどこなんでしょう？

[669: 入居済みさん]

豊洲の文化堂にセリア
有明TFTビル東館2階にキャンドゥ
ダイバーシティ6階にダイソー
台場海浜公園に100円ローソン
アクアシティにダイソー

結構あるもんだ

[670: 通りすがり]

ららぽーと豊洲にもダイソーができましたよ。

[671: のらねこ]

100円天国だったんですね。
ありがとうございます。

[672: 匿名]

100円天国。。

プッ なんか安っぽい 苦笑。

[674: 匿名さん]

inモラルの問題。

[675: 匿名さん]

もうすぐ、年明けですね。

今年中に入居できて良かったです。

景色も良く全体的に大満足です。

ただ、以前のマンションと比べ、ここのコンシェルジュさんはほとんど挨拶してこないですよね…

やっぱり管理費安いからですかね（笑）

それはともかく、来年も皆さん宜しくお願いします！！

[676: 匿名さん]

皆様の選択に間違いはなかったようですね。

[677: 入居済みさん]

コンシェルジェさんも警備員さんもとても感じよかったですよ。

昨日の汽笛と、東京タワーのイルミネーション、感動しました。
今朝の富士山も素晴らしかったです。
夕闇の富士山もきれいです。

入居してよかったと思える瞬間でした。

[678: のらねこ]

東組は年明けのＴＤＬの花火が良く見えましたね。

爆発みたいな画になっちゃいましたが。

[679: 入居済みさん]

のらねこさん、爆発みたいな画、ウケました。

東側、葛西臨海公園？の観覧車も正面に見えてきれいですね。
エレベータ待ちのとき東側の景色を眺めています。
ゲートブリッジと広がる海もいいです。
どっちの景色もそれぞれいいですね。

[680: 引越前さん]

少しずつ引越し中の者です。
購入した家具を搬入する際、某大型家具量販店にフローリングを凹まされました。
気づいて翌朝には連絡したのですが、修理の交渉はこれからです。
原因は確かなのですが、その場で気付かなかったので店側が「逃げてしまわないか」不安です。
シングル女性なので舐められない為に、どう対応したらよいでしょう？

どうか皆様のお知恵をお貸し頂けないでしょうか？

前田建設工業が３カ月チェックの際に修理してくれればいいんですが、
以前、前田の担当者が別件で「生活に支障が無い物は保証対象ではない」と、言っていたので不安です。
申告シートには記入します。

…さすがに落ち込んでいます。

[681: 入居済みさん]

某大型家具量販店にフローリングを凹まされましたのであれば、
前建ではなく某大型家具量販店に訴えるしかないですね。
大型家具量販店であれば保険にも入っていると思うので、
良心的な会社なら普通に補償にも応じると思いますよ。

[682: 入居済みさん]

SKYZのCMに湾岸タワーが出てるね！
http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

[683: 入居済みさん]

あ、ほんとだ。ど真ん中じゃん！（「R」の下ね）
夜、東側から見ると、このコマーシャルのように、エレベータホールと最上階？の明かりでTの字が作られていて、かなりおしゃれ♪

[684: 契約済みさん]

皆さま、
レンジフードの枠とフィルターはどこで買われましたか。
男一人で入居しましたので、キッチン周りのことがよくわかりません。
相場やおすすめがありましたらご教授いただけると助かります。