【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II

[匿名さん]

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[544: 契約済みさん]

>543
ここで聞かずに、長谷工に聞けよ

お前ら浮かれすぎ

[545: 入居前さん]

なぜに不機嫌

[546: 入居前さん]

＞５４３さん

先ほど引き渡し会場で説明がありました。
２０１３年１２月まで、だそうです。

[547: 匿名さん]

クロゼットのハンガーパイプの上の棚は固定？
ガンガン下から叩いても外れない‥

[548: 505(部屋番号じゃないよ！)]

今日は部屋からも富士山、東京タワー、レインボーブリッジ、東京ビッグサイト、お台場の観覧車もキレイに見える晴天に見舞われ、非常に良い一日だと感じました。

第一弾の荷物搬入は無事終わりました。
実家からの独立なので荷物量も少なかったため、引っ越し業者も使いませんでしたが、ワリとサクっと終わりました。
（家電類はほぼすべて新品購入で少しずつ入ってくる予定ですが、、、）

ところで、LANの件ですが、報告しますユニットバス天井内のハブを自前の無線LANルーターに交換したところ無事動作しました。
これで宅内の有線LAN環境もバッチリかと思います。
無線LANもバッチリ届いてます。（割と電波の強そうなモデルを選択しましたが、、、

P.S.
すみません。VLANが切られてるかどうかの確認は忘れてました。。。
落ち着いたときにでもまた報告します。

[549: 契約済さん。]

鍵もらってレックスへ。引越し押してますね。時間通りには程遠い感じでした。クロネコ以外もいました。いきなりトラブルらしく機械式駐車場の一部が故障してましたね。当分引越し影響で、エレベーター待ちが辛いかな。結構、今日からの住民さん多くてビックリした

[550: 505(部屋番号じゃないよ！)]

手持ちの一眼レフで部屋からいい写真が撮れたのでアップロードします。（ドヤァ！

[551: 匿名さん]

夏場の西日が辛そうなんで東側にしたけど今日は西側が夕方まで日が当たってて暖かそうだった
それに眺望も良さそうで羨ましい
住民の方々と友達になって家にお邪魔したいかも
それと住民票移すのに豊洲出張所に行ったけど湾岸タワーの人たちで混んでました(笑)
おまけに嫌いな政党の総理が来るみたいで豊洲駅前はSPだらけ
うちも早く引越したいー

[552: 入居前さん]

今日うちに来訪した業者さんが横側の道で駐禁で切符きられました。
皆さん、気をつけたほうがいいですよ

[553: 入居済みさん]

エレベーター待ち、大変なことになってますね。。
入居して改めて感じたのは、エレベーターが遅いという事、
ゴミ捨て場がいちいちカギオープンがきつい、という点ですね。
杜のライトアップは思ったよりいい感じだと思いました。

[554: 匿名さん]

エントランス付近の大きい広告を購入者に断りもなく貼るのは、やめて欲しいですね。エントランスが下品に感じるし、もう購入者に引き渡した訳ですから… 、ちょっとデベとしての常識にかけてますね。

[555: 505(部屋番号じゃないよ！)]

今朝も富士山がとても綺麗に見えますね。
中階層からの写真で恐縮ですが、、、

[556: 入居前]

富士山きれいですね！！

[557: 検討中さん]

おはようございます。
入居が始まったのですね。ご入居おめでとうございます！富士山とっても綺麗ですね。ところで高層階の方、携帯の電波は入りますか？教えていただけたら幸いです。

[558: 引越前さん]

553さん> 確かにゴミ捨て場のカギは不便ですね。普通は非接触部を使うのでは？と思うのですが、鍵を刺して回す、ですから…。
自分が行った時は、どうしてよいものかわからず、あの半畳程のスペースで一瞬悩んでしまいました。

[560: 入居済みさん]

入居初日で丸紅コミュニティの失礼さに腹立ちました。

丸紅コミュニティさん、がっかりしましたよ。
貴社の優秀な社員様方にとってみれ
たかが高層マンション一室でしょうが、
入居者にとっては大きな買い物であり
夢見たマイホームなのです。

貴社のお陰で入居の嬉しさが一瞬で
怒りに変わりました。

[561: 入居前]

なにがあったんですか？

[562: 入居前]

559さん 風邪ですか？

[563: 入居前さん]

>560
みんなの希望にそれぞれ合わせた対応なんかするわけないでしょ？
そんなこと出来るわけないし。
何があったのか具体的に書いてもらわないと無秩序なモンスター居住者と
思われるぜ

[564: 入居前さん]

エコポイント書類間違い
初歩的ミス

[565: 契約済さん。]

エコポイント書類ミス。本日ポストに修正されたの入ってます。営業より電話あり。この二日間申請したかたはやり直しなのかなー？うちはギリギリセーフだった。

[566: 入居済みさん]

ここはマンション外の人も回覧できるため、マンション内のアクセス、セキュリティに関するコメントは注意しましょう。

[567: 入居前さん]

566さんのおっしゃる通り。

マンション住民しかアクセスできない住民専用のコミュニティ掲示板などができてからそこでやり取りしたいですね。
不満やクレームもね。

[568: 契約済みさん]

おっ、エコポイント当日申請しちゃったんだけど、何がミスだったんですか。まだ新しいの届きませんが。

[569: 入居済みさん]

無秩序な希望や感情論は言わない。

マンションそのものを気に入り購入したが、
書類記入中にタバコに席を立つ長谷工の販売員や
内覧後に見つかった瑕疵には応じない、
入居後は全て入居者の過失と見なす、と説教して来る
丸紅コミュニティに呆れてるだけ。

これを秩序的と許容出来る程、
自分にとっては安い買い物ではない。

[570: 入居前さん]

俺は当日申請だったからなぁ
引っかからなければスルーだけど。
コミュニティ掲示板も荒れなきゃ良いけど。


＞５６９
書類記入中にタバコに席を立つ長谷工の販売員
⇒タバコ１本くらい許してやれば。書いてる最中やることないんだから

内覧後に見つかった瑕疵には応じない
⇒これは状況による。全てに応じないわけではない

入居後は全て入居者の過失と見なす、と説教
⇒当たり前でしょ。説教かどうかは受け取る側の問題だよね

[571: 匿名さん]

丸紅は管理会社なのだから不具合を言ってもしょうがないのでは？
そういうのは前田建設に言うもんでしょ。

[572: 入居予定さん]

近くの一泊で都合よいコインパーキング情報詳しい方がいらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

[573: マンション住民さん]

引越し終了、大変でしたね（笑
みなさまこれからよろしくお願いしますｍ（＿＿）ｍ

ところで、このマンションは自転車を廊下まで持ってきて
部屋の前に置いておくのは規約的にセーフですか？

そういうお宅を見かけましたので・・
個人的にはあまり美しくないなぁ、と。
仮にみんなでそれをやったら廊下がえらいことになりますしね

[574: 入居済みさん]

廊下は共有部分なのでアウトです。
以前住んでいたマンションは玄関の新聞受けに傘をかけるのもアウトでした。
ここも同じだと思います。一般的に玄関ドアは共有部分ですからね。

[575: マンション住民さん]

内廊下の玄関前に私物を置くべきとは考えられないな。引っ越し真っ最中だし、移動すると思うが、かわらなかったら管理組合に話すべき。

[576: 契約済みさん]

自転車は駐輪場に止めれば宜しいのでは??

[577: 匿名さん]

数十万するロードバイクやマウンテンバイクは部屋の中かベランダでしょうね。
鍵をかけててもコンビニで数分買い物してるだけで盗まれるほどですから。

[578: 匿名]

ベビーカーは廊下においていいの？

[579: 入居前さん]

ダメです。

[580: 匿名]

廊下にはなにも置いてはいけませんよ

[581: 引越前の女]

ゴミ捨て場の鍵。

入るときも出る時も、ドア下部にある鍵に鍵を差し込まなければならない。
ゴミ持っているときに、このひと手間は「はぁ・・。」とため息が出ました。
そもそも建物内にあるゴミ捨て場に鍵って必要なのでしょうか？
あの鍵がなくなったらいいのに。（と思いました）

あと、これまでの家では45リットルのゴミ袋を使ってましたが
可燃ごみを焼却炉に入れる際にボックスが比較的小さいので
これからは30リットルのゴミ袋に変更しようかと思いました。

[582: 入居前さん]

今住んでいるマンションは折り畳み型を除いて自転車をエレベーターに載せること自体が禁止です。分譲マンションはどこもそうだと思っていましたが違うのですか？

[583: 573]

了解しました、個人間のトラブルは避けたいので
しばらく様子見て管理のほうに話してみます

前に住んでいた所も分譲で建物内への自転車の持込は禁止でした
・・・が２年目あたりからわりとなあなあになってしまって
住居前の廊下に自転車を置くお宅が増えてしまっていたので・・

レックスはそうならないようにしたいですね。

[584: 匿名さん]

一般常識的に廊下に私物放置は禁止ですよ。
割と浸透してる常識ですから、たまたま引っ越しの作業中で置いてたんじゃないかなと思います。
さすがにこの時期は仕方ないのでは。翌々日くらいにまだあったら管理組合へ相談が妥当かと。

[585: 入居前さん]

というか
ここで話してるだけ時間の無駄
管理会社はそういうことに対応するためにあるもんだろ？

チャンと主張しなはれ

[586: 匿名]

自転車をエレベーターにのせたらだめですよ〜

エレベーター狭いですしね

[587: 入居前さん]

マンション専用のサイトみたいなものってあるんでしたっけ？

[588: 引越前さん]

ないですね。
管理クラウドのとこで住人用の掲示板があればいいのですが
引越でいらなくなる衣装ケース（fits）が6個くらい要らなくなるので欲しい人がいればあげたかった･･･

[589: 引越前さん]

住人専用掲示板、作りませんか？荒れるかな？？
匿名じゃなくすれば、大丈夫…？

[590: マンション投資家さん]

ここの皆さん、大丈夫ですか？

[591: 引越前さん]

作るのは賛成だけど住人のみってできるのですか？
それと上がってると変な人が来るのでこれからは「下げ」進行にしませんか？

[592: マンション住民さん]

大丈夫ですかってどういう意味ですか？

[593: マンション住民]

セキュリティ関連など、外部に晒したくない情報を含むについては住民のみが利用可能な掲示板が適切だと、私も思います。

Mcloud（エムクラウド）の機能のひとつとして掲示板もあるようですが、残念ながら利用可能になっていないようです。
管理会社に要望を出したいと思います。