【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II

[匿名さん]

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[708: 入居者]

換気扇使っての状態ですか？
うちは換気扇の使用で玄関の隙間から音がして開けるのも大変なぐらいでした。
問い合わせをしましたら各部屋の天井にある空気孔を開けるように言われて空けた所だいぶマシになりました。
入居当初は一箇所しか空気孔が開いていませんでした。

[709: 契約済みさん]

空気孔、押すと開くんですよね。
２度、押すともっと開く。
でも、今は少し寒いので１度目でいいかな。
我が家も知らなかったです。

また、お風呂場のバスタブでない方の
排水溝のカバーを空けてみるとヘアキャッチャー的な物が無く
直の排水口だったので、管理人室に問い合わせました。
設置ミスだったようで、お風呂の品番等言って、至急取り寄せてもらいます。

お風呂の品番というのは、お風呂はいって
締めたドアの右上にラベルがあります。
そこにかかれています。

新築なのに、排水口が詰まるなんて嫌ですもんね。

[710: 入居済みさん]

少し前に３カ月チェックの話が出ていたのですが、その情報はどこに記載されてますでしょうか。３カ月チェックがあることを初めて知ったので、気になっております。

[711: 入居済みさん]

＞７０７
粗大ごみの不法投棄くらいで
監視カメラの映像公開するわけ無いでしょ
モラルの問題だよ

[712: 住民主婦さん]

入居してやっぱり食洗機が欲しくなりました。シスコンは高いし・・・ご自分で他の業者に頼まれた方はいらっしゃいませんか？
どなたか教えて頂けると助かります。価格もお願い致します。

[713: 孫悟空]

>704 のらねこさん

はじめまして

養生ですが、郵便受の掲示板によると
『約1ヶ月』
と書いてありました

共用廊下の床養生が少し捲れたりして危ない事もあるので、今度見かけたらクロネコさんに言ってみたいと思います

[714: 匿名さん]

今日、東雲の杜に、雪だるまを発見しました。

[715: 入居済みさん]

〉712さん
ネット業者で購入しましたよ。
パナソニックのNP-45MD5S。
3年保証、工事費込みで13万くらいでした。
住の杜で検索してみて下さい。

お役にたてば幸いです。

[716: 住民主婦さん]

７１５さん、早速の書き込みありがとうございました。
これからアクセスしてみます。

[717: 購入検討中さん]

前の建物は粗大ごみの不法投棄が凄く多かった。
カメラ付けて調べたらほとんど同一の人が投棄していたから、
公開します、って公表したら不法投棄は無くなった。

粗大ごみをゴミ捨て場まで持って行くところが撮影されて、
自分の家のゴミがいつまでもゴミ捨て場に放置されて晒されてるのが、
捨てた人は恥ずかしいと思わないのか心底疑問に思う。

[718: 入居済みさん]

こんにちわ。
西側ですがDWの部屋の結露がものすごい量で困ってます。
朝になると、窓のサンに水たまりができてます。
ペアガラスだから結露もない・・
といった説明を受けた気がしますが、みなさんはどうですか？
また対策とかされておりますか？

[719: 匿名さん]

結露ない。換気扇回ってる？
本当に住民？

[720: 匿名]

正＝住まいの森
誤＝住まいの杜
ですな。

[721: 入居済みさん]

食洗機の件です。
ダーク色の場合、メーカーで面材が廃盤らしく、
揃えられないかも、という話でしたが、
テコスnaviさんに相談したところ、何とかある程度の
枚数は確保されたそうなので(10月頃の話ですが。。)
そちらも検討に入れて頂くと良いかと。

[722: のらねこ]

>713 孫悟空さん

ありがとうございます。
先ほどヤマトに質問したところ明日養生を外すと言っていました。

[723: 契約済みさん]

＞712さん
うちもネット業者でお願いしました。
業者さんによると、多くの方が同じ業者を利用したらしいです。
715さんと同じ型で面材パネル合わせ込みでうちも13万弱でした。
ただそこの業者さんでは、ダークのパネルは廃盤のため在庫の取り寄せはもう無理だそうなので要注意です。

[724: 入居済みさん]

>718さん

うちも西側高層階ですが結露がすごいです。
入居後、しばらくは大丈夫だったのですが1週間前位から急に出て来ました。
タオルで拭くしかしていないですが寝室は窓が開かないので非常に困っています。
ベッドにカビが生えそうで…

>719さん
どこの換気扇を回すと回避出来ますか？

[725: 入居済みさん]

うちはエコカラットを施工しているためか、驚くほどに結露しません。
ちなみに前に住んでいたタワマンもペアガラスでしたが、結露は酷かったです。
そう考えると、エコカラット効果ですかね…。

[726: 匿名さん]

今日は洗濯物部屋干し中だけど、結露はない。
エコカラット無し、湿度５０％
そりゃ、換気しないと結露するわな。
入居マニュアル読んでください。

[727: 孫悟空]

>721 のらねこさん
ヤマトに聞いてくださってありがとうございました
昨夜帰宅したら当方居住階の養生が撤去されてました


>724さん
当家も引越し数日は各部屋の吸気口と24時間換気をしてなかったためにFIX窓に結露が少しありました

吸気口は、
住居内『全ての部屋(ｷｯﾁﾝ含む)』の天井に吸気口があり、「開けなきゃ」って思っていたんですが引越し精一杯でするのが遅れてました

24時間換気は、
浴室入口に浴室乾燥機のｽｲｯﾁと一緒になっているのがあると思います
「電気代が勿体ないなぁ」と思っONにしていなかったですが、
①匂いをつけないため
②建材によるｼｯｸﾊｳｽ対策
③扉の風切り音対策
④結露対策
⑤取説にずっとつけててと書いてあったため

のことでつけるようにしました

若干寒いですが、いまは結露もなく快適です
あ、エコカラットは設置してません