プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[903: 匿名さん]

ここ、いいなと思って購入検討し始めた時には、
もう残り数戸で好みの間取りも無く、諦めた。
諦めておいてよかった。

[904: 匿名さん]

プラウド。高級感溢れるエントランス。駅近。駒場ブランド。お安い価格設定。買えた人はラッキーと思います。

[905: 匿名さん]

キャンセルしたい人は山ほどいるけど、野村は手付金の返金は承諾しないから、もめに入っていて、正式なキャンセルはでないんじゃ？
キャンセル出ても定価で買う人はいないけどね。

[906: 匿名さん]

904
高すぎだよ。西向き＆東向きの田の字超ナロースパン。自慢できるところが玄関しかないのに。あり得ない価格。

[907: 匿名さん]

ここの魅力があるとしたら、場所では？
渋谷に近い、緑が多く静か。

[908: 匿名さん]

そう、場所が売りだった。ホームレスがくるまでは。

[910: 匿名さん]

すっかりポジティブな意見がなくなりましたね。

[911: 匿名さん]

完売直後、鼻高々だったのにね。近隣マンションの中で１番だとか。

[912: 匿名さん]

近隣で一番はないでしょ。
というか、近隣てどこを指すのかね。
マスタービュー、グランドヒルズ、比べる対象じゃない。クロス、クラッシィ、近隣なのか？
駒場東大前駅エリアという意味ではモリモトが比較対象が妥当では。
そのモリモトは、期待してたけど地下と駐車場にがっかり。
ここはマンション不毛地帯。

[914: 販売関係者さん]

マンションルームの戸棚には東大の赤本があったりして文教地区を全面にだしていましたね。

[915: 匿名さん]

近隣でここよりいいマンションないでしょ。旗艦だと思いますよ。

[921: 匿名さん]

外廊下や田の字、エントランスの豪華さが判断基準の方が多いのですね。うちは都心（特に渋谷）への距離と駅徒歩（5分以内）、地盤（沿岸部でない）、周囲の環境のほうが気になります。そして坪330くらいであってほしい。そうなるとここは例の施設以外はとても良いのですよね。。当時は家探しを始めて間もなくだったので買わなかったのですが、買わなくて良かったという気持ちと、でもいまだ他に見つかったわけでもないので買っておいても良かったと思うような。複雑な気持ちです。モリモトがもう少しリーズナブルなら良かった。駅前再開発に期待するのも先すぎるし。

[922: 匿名さん]

９２１
そのうちここは中古で安く出てくるかもしれませんよ。その条件なら、中古希望で出しておいたらどうですか？

９１８
唯一のポジ、完売で上から目線。完売しても中身が良くないと誰も羨む人はいませんよ。うちは完売マンションですって威張っても、他人は他のところを見ますからね。完売とエントランスだけって、いかにも野村的なポジの代名詞。他に誇れる事があればいいですね。完売で一番喜んでいるのは住民よりも野村である事を忘れないように。

[923: 匿名さん]

手付金捨てても、キャンセルする人はいるでしょう。やはり約７年間というのはかなり長い話ですから。。。

[924: 匿名さん]

キャンセル出るなら買いたい。

[925: 匿名さん]

922さん、確かに中古や施設のことで安くなるなら、うちにとっては良い買い物になりそうです。キャンセルがでて新古で買えるならより早く住めるし。野村に問い合わせてみようかな。

[926: 匿名さん]

結構大事なのは住民層では。
重説とかマスコミについての書き込みが購入者だとすれば、ちょっと色々怖くなる…。
トラブル多そう。

[927: 匿名さん]

>921
同感です。天災は忘れた頃にやってくるって言いますよね。
これから出てくる物件は野村以外も仕様は下げてくると思うので価格も下がるといいですね。

[929: 匿名さん]

掲示板だけで住民判断するのはおかしいし、むしろ掲示板をみていない住民も多いと思うけど。明らかに住民の発言だろうと思われるものも確かにあるけどね。

[931: 匿名さん]

928,929さんありがとう。おっしゃることは分かるよ。
ただ、近隣住民としては、この程度の基本的な商取引とか法理とか、常識的な思考が通じない人は不安です。
まあ、相応の社会人経験がないとこうなるのかもしれないけど…。だから余計に不安かな。
この物件の価格帯だと、まともな人が来てくれると思ってたのにな…。残念。

[936: 匿名さん]

全戸完売で契約者以外は関係ない事だから静かにしておいたらどうなのって事です。
周囲が騒ぐ事もなかろう。

デベロッパ批判なら、デベスレでやればよいよ。

[937: 匿名さん]

きっとキャンセルが出てるでしょう。

[938: 匿名さん]

完売したら、サイトは閉鎖になりますが、まだオープンしているということは、完売していないということです

[939: 匿名さん]

完売して入居が確認できれば閉鎖となります。完売だけでは閉鎖はありません。

[940: 匿名さん]

じゃあ７年間ぐらいは、サイトは閉鎖にならないかもですね。

[941: 匿名さん]

プラウド以外で完売してるようだけど、
閉鎖してないマンションスレがあるけど残ってるって事？

[942: 匿名さん]

キャンセル住戸が後からでそうな物件スレは
閉鎖されないことがあるね。

[943: 匿名さん]

キャンセル住戸はキャンセルまちのひとに売れてます。

[945: 匿名さん]

野村不動産からは、何の説明もなく、何もなかったかの如く扱われるのでしょうかね？
少なくとも、説明会はひらくのが道理だと思いますが？
開くと問題があったようなことになるので、それすらやらないのでしょうか？

[946: 匿名さん]

周囲が騒ぐ事もないでしょう。

[947: 匿名さん]

マスタービューの分譲当時を思い出すなあ。
契約者たちが駅前でオフ会したそうな。

[948: 周辺住民さん]

井の頭沿線に買えないひとのやっかみが酷いな

[949: 匿名さん]

井の頭線って、超不便じゃない？渋谷駅再開発からも取り残されるみたいだし。将来性がない。

[950: 匿名さん]

井の頭線をネガっているわけではなく、野村へのネガですね。

[951: 匿名]

井の頭線は、渋谷駅でおりてから、乗り換えでかなり歩かなくてはいけないし、渋谷再開発構想でも、蚊帳の外。銀座線と繋がるかと思いきや、つなげない。渋谷勤務ならいいが、その他都心へは不便なところだね

[952: 匿名]

銀座線駅は、逆に遠くなる予定。