プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[461: 匿名さん]

>460
それって行政が野村に特別なはからいをしなかったって意見になりますよね？

[462: 匿名さん]

だからこそ行政に責任転嫁しないで野村に経緯を踏まえた対応をさせるべき。

あのね、少なくとも契約者として「誤解しかねない円滑な流れ」があったのは事実なんですよ？

隣地に施設が出来るかもしれないから値下げしてでも早く売り切りたい、って言う意図で終盤の値下げが行われたのだとしたら、「計画対象地になっいること」を説明するのが企業というものでしょう。

重説義務がないからやらなくて良い、という判断なのだとしたら、倫理観を疑いたくなりますよね。

とはいえ、真相は闇の中。
何もなかったかのように他のマンションも淡々と捌いていくんでしょうね。

[463: 匿名さん]

＞４６１
行政の責任とは、契約者に図らいをしなければいけないのか？という意味。行政が野村に、図らいをしなかったとは言っていない。どちらにしても行政の責任という考えが理解し難い。知っていても知らなくてもやはり売主は責任を感じるものだと思う。運がいいのは、野村だけで終わるものかな。

[464: 匿名さん]

>463
目黒区は野村に話したのはモデルルーム閉鎖直前（？）と言ってるんですよね？
それが嘘ならば、責任はあると思います。
462さんの「だからこそ行政に責任転嫁しないで野村に経緯を踏まえた対応をさせるべき。」
それをやる企業こそが信頼出来る企業なんですよね。

[465: 匿名さん]

ここでいくら御託を並べてもただの＊＊＊の遠吠え。

まあ、土台が何の証拠も根拠も無い話の上に、
広く世間に知らしめたところで世論を自分の味方につけようがない主張だから、
実のある行動なんかおこしようがないんだろうけど。

[466: 匿名さん]

支援が必要な方の為の施設。理解と協力が大切です。

[467: 匿名さん]

むしろ、プラウド支援になっちゃってるよね（笑）

[468: 匿名さん]

>458
そんなことを言うと、それだけ価値が下がったと宣言しているようなものですから止めましょう。

[469: 匿名さん]

「候補用地選定委員会」の議事録と、用地選定にかかるすべての資料を文書開示請求して、いつどの段階で野村がこの計画を把握していたのか、証拠を野村につきつけて交渉すればよくないか？

[470: 匿名さん]

469さんが契約者ならすでにやってるだろうな。

[471: 匿名さん]

＞469
契約者以外にとっては行政のありかたも気になる

[472: 匿名さん]

行政のあり方と言っても、ただの区役所のおじさんなんですよね。お役人とは違いますからね。

[473: 契約済みさん]

野村は、契約者に対し、施設設置のお知らせを送ってきた以外は何もしていない、ということは事実。

この対応に不満を持った方も多いでしょう。

入居後、野村の関連会社と管理組合とのお付き合いの仕方も考えていかないといけないかもしれませんね。

[474: 匿名さん]

支援が必要な方の施設なのにね。
ここの契約者は人道的に許せない人多いよね。
しかも、なんでも人のせいにするレベル。最低だよね。

[476: 匿名さん]

でもなんだかんだと言っても、天下のプラウドに住める方が羨ましいです。

[477: 匿名さん]

天下って？？？あり得ない。。。

[478: 匿名]

野村は契約者に謝罪するべき

[479: 匿名さん]

なぜに謝罪する必要がある？

野村は上場企業として、毅然とした態度を取ればよい。ついでに配当上げてくれ。

[480: 匿名さん]

>475
そけでは、どごて支援すればいいのでしょうね？
あなたの家の近所でなければいいのですか？
それを住民エゴというのですよ。
そもそも、あいりん会が先にあったのであり、あなた方の方が新参者でしょうに。

[481: 匿名さん]

恐れ多くも天下のプラウド購入者様がこの地に来てやるっていうんだから、
あいりん会なんかどこぞにでも消えうせろ！ってのが契約者の主張なんでしょ。

勝手に言わせとくしかないね。世間は白い目で見てるけど、まあお好きなように。

[482: 匿名さん]

契約者でなくあんたがそう思ってんだろ。
消えな。

[483: 匿名さん]

まあ、過去スレでは子供の教育に関する話題ばかりでしたからね。自分の子供だけはきちんとした環境で過ごさせたいって言ってる契約者もいたからね。自分の子供だけは…

[485: 匿名さん]

消えな、とか普通そういう言葉使うのはどうかなって思いますね。
きれいな言葉使いをしましょう。

[486: 匿名さん]

プラウドに憧れがあるなら、あちこちにプラウドは増えてるし、会員になればDMくるし、いつでもプラウドなんか買えると思いますよ。

[487: 匿名さん]

マンションは、やっぱり、財閥系買わないとダメですね。

[488: 匿名さん]

財閥系でも売れ残りで苦戦物件はいっぱいあるわけだし。。。モ●●トを買う人もいるしね

[489: 匿名さん]

ここよりはずっとモリモトのほうがいいと思うけど。あちらですら施設が近いと問題視されてますね。モリモト検討者には隣なんて論外でしょう。

[490: 匿名さん]

>474
本音ならば、もっと思いやりのある言葉が書けそうだね。
474にとってもやはり蜜の味なんだよね。

>489
元々検討者のカキコミも少ないから、モデルルームオープンしたら分かるかな？

[491: 匿名さん]

モリモトの方がはるかに良いね。問題施設ができなくても、ここは東西向きの田の字ナロースパン、外廊下で避けるべき物件の典型だよ？あちらはアーキサイトデザイン、内廊下で間取りも工夫されてる。488はド素人だろ？

[492: 匿名さん]

財閥系は売れ残りを想定した販売しているが、野村は売れ残りは想定してはいけない販売方法。完売以外を苦戦と言うのは野村だけ。完売さえすればどんな内容でも良いなら、プラウドは世界一の時間を約束してくれるだろう。

[493: 入居予定さん]

そもそも管理体制がしっかりしている大規模を取るか、間取りが魅力の小規模マンションを取るか、同じ駒場エリアでも全く違う物件なので、どちらに魅力を感じるかは人それぞれ。

モリモトのマンションが間取り等で工夫していることは分かる。
価格も「モリモト」ブランドで高い値段はつけられず、魅力的なのであろう。
でも、周囲は住宅に囲まれ、10階建ての巨大な朝日マンションが南に聳え立ち、圧迫感があるし、陽当たりも不安がある。

[494: 匿名さん]

>491
田の字って具体的に何がダメなの？外廊下って何がダメなの？

[495: 匿名さん]

ここって完売してるんでしょ？
今更検討する必要ないし、他物件と比較することはなかろうに。

[496: 匿名さん]

>494

田の字のスレ読んでみて。

[497: 匿名さん]

でも495さんも見ているわけだから、興味あり物件って事なんじゃないの？スレも伸びてるし。

[498: 匿名さん]

完売後なのにこの盛り上がりは、野村のブランド力の裏返し、あとはキャンセル待ちの多さなのですかね。

[499: 購入検討中さん]

ステキな施設の隣、世界一の時間を買いたいです。キャンセル待ちしています。

[500: 匿名さん]

野村さんは、本当にやる事がえぐいっすね。
このスレ有名になってるので拝見しましたが、購入者の方は購入を決める前に周辺が今後どういった施設、建物ができるか普通聞いていると思うのですが、知らないふりを恐らくしていたのでしょうか？
だれか書いていましたが、施設ができると発表する前に値段を下げたり、抽選を早めたりしていたのでしょうか？
もしそうなら悪意しか感じない。

[501: 匿名さん]

あいりん会は、ここの販売が始まる前からあったよ。

[502: 匿名さん]

ず～っと売れ残ってたのに、キャンセル待ちなんていないでしょ。

[503: 匿名さん]

プラウド駒場劇場はそろそろ周りの方は静かに見守りませんか？

[504: 匿名さん]

という事は
老人ホームや障害者などの福祉施設は出来るだろうと購入者は知っていた方は知っていた訳ですよね。
普通購入者も周辺調べますよね。
それが運が悪いかホームレス施設だったという事ですね。
これからも購入する場合、社会福祉法人所有地が近くにあるとこういうケースもあるとよく分かりました。

[505: 匿名さん]

現地見てきました。エントランスやゲートは重厚感ありますが、

外観が醸し出す雰囲気はマンションというより・・・

やはりプラウドらしさは低層マンションのほうが似合いそう

[506: 匿名さん]

契約者の主張は一向に進展しない。

いつまでたっても、もしそうなら、とか、そうに決まってる、とかばかり。

[507: 匿名さん]

プラウドらしさってなんでしょう。最近はランオンズマンションみたいと言われますよね。一時のイメージを引きずっていても、もう低層で本当の豪華さのあるプラウドはお目にかかれない。
今回の問題は、やはり野村で安心だったと言えるか、やはり株屋さんねと言われるのかどちらだろうと注目されてしまうんですよね。

[508: 匿名さん]

他デベも野村もこの件に関しての企業としての対応は同じだと思う。

[509: 匿名さん]

プラスネタは、さすが○○だから。
マイナスネタは、他デべも同じ。

と言いたがる人は、一般的に結構多い。

[510: 匿名さん]

普通じゃない？