プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[401: 399]

俺は契約者じゃないから損害賠償請求なんて知ったこっちゃない。あと、議員は行政じゃないからね、おバカさんw
それ位勉強してから書き込まないとバカがすぐばれちゃうよ。

[402: 匿名さん]

仮に野村がこの施設の情報を事前に得ていたことが証明できたとしても、
それが契約者の勝利に直結してるとも思えないけどねぇ。

その場合、「この福祉施設が重説の対象となる嫌悪施設のカテゴリに入るかどうか？」ってのが争点になるわけだが、
それで勝てると思ってるのは契約者だけだろ。

考えてもみろよ。

　かくかくしかじかの福祉施設ができ、資産価値が落ちる可能性があります。
　かくかくしかじかの福祉施設ができ、近隣の環境や治安が悪化する可能性があります。

なんてことを重説に書けるか？
そんなことを書いたことが明るみに出たら、逆に野村が世論のバッシングにさらされるっての。

[403: プラウドファン]

野村も朝から必死だね。最近イメージ悪いから注意した方がいいよ。

[404: 匿名さん]

重説って別に嫌悪施設のみを記載するもの
じゃないですよね。最初から知ってたら
記載対象だったと思いますよ。
でも知っていた証拠は出てこないだろうな。

[405: 匿名さん]

事前に知ることができていたら記載していただろう、ってのと、
記載されてないことを論点として争って勝てるか、ってのは似て非なる問題だぞ。

「特に何か問題になるとは考えてないけど、
　福祉施設が出来ると知っていて重要事項説明に書いてなかったのは売主の重大な落ち度なので、
　手付金を全額返金した上でのキャンセルに応じろ！」

この主張じゃ、

「書いた方が良かったけど書かれていないことで不利益がないので、
　原告の主張は認められない。」

で終わりだよ。

[406: 匿名さん]

これが本当の事故物件ですよね。
前の建物でも自殺事件があったし、なんか悪いことは続くものですね。
不運ないわくつきの土地なんでしょう。お祓いした方がよいのでは？

[407: 匿名さん]

５年でなくなるなら、投げ売りがでたら買いの物件かもしれませんが？
手付金全額返金なら、絶対解約するべきではありますが。。。

[408: 匿名さん]

せっかくの新居なのにケチがついたな。
プラウドかつ駒場立地で自慢できたのに。

[409: 匿名さん]

やはり野村ということだけが気になって、購入をやめて本当に良かったです。やはり売主と言うのは極めて重要ですね。三菱、三井がブランドといわれるのがよくわかります。

[410: 匿名さん]

ミツイ、ノムラの２強時代ではあります

[411: 匿名さん]

３Ａぐらいなら超自慢できるだろうけど、駒場で自慢されても正直微妙。

[412: 匿名さん]

ミツイとノムラじゃ、まったく質が違うよね。
プラウドって自慢できるブランドとは思わないけど。

[413: 匿名さん]

プラウドファンとしては野村を応援したい。
毅然とした対応が重要だ。頑張れ。

[414: 匿名さん]

教えてください。
福祉施設とはずばりホームレスの宿泊処なんですか？
どれぐらいの数の方が利用する施設の予定なんでしょうか？
五年後も何らかの関連施設として残ります？
利用者は当然拘束される訳ではないから出入り自由ですよね。
ハローワークや職業訓練所に真面目に行く方は是非利用して、そこから再出発して欲しいですが、そうでない方はちょっと、、怖いです。

[415: 匿名さん]

正直、隣にはない方がいいよねー

[416: 匿名さん]

隣と言っても結構広いですよね
隣の施設内のどの辺りの予定？
筑駒の方？プラウドの方？

[417: 匿名さん]

>414
新型自立支援センターと言います。自由にと出入りと言っても厳しい規則があり就職活動等々を行うので、414さんのイメージとは違うような気がします。23区もちまわりの5年間限定の施設なので、目黒区で引き続き残る事は無いですね。
もしかして、414さんは近くのマンションを検討していますか？

[418: 匿名さん]

ここはクロスとともにケチがついちゃったね。残念…

[419: 匿名さん]

こちらは期間限定、しかも完売済み。
あちらは一生残る事故物件、しかもそれ以前
から売れ残り多数の不人気物件。
比べるまでもないかと。

[420: 匿名さん]

施設は23区持ち回りだけど、目黒区、足立区で
一巡して、その後は未定というのが少し不安です。