プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[341: 匿名さん]

プラウドのオーナーズサイトのトップページの画像もそうですよー。世界一の時間…

[342: 匿名さん]

知り合いの息子が野村不動産に勤めてますが、ノルマノルマで死にそうになってますよ。なところが、親切に解約にすんなり応じるわけないですね。
噂の現場あたりが取材すると面白いですね。

[343: 匿名さん]

プラウド九段南の合成写真もすごかった。

中小ビル街の中に建つ劣悪な立地なのに、完成予想図はまるで大森林の中に建つかのような絵に・・・

まだ竣工してないけど、竣工した物件を見た購入者はあまりの違いに愕然とするのでしょうね。

[345: 匿名さん]

プラウドブランド崩壊か？

しょせん野村だったか・・・

[346: 匿名さん]

元々一部の人しかブランドと思っていない。
購入者だけでしょ。

[347: 匿名さん]

うちの近所のプラウドなんて、せっまい土地に、四方マンションに囲まれてて、眺望どころか陽当たりも？？？
あのマンションが「世界一の時間」？？？

[349: 匿名さん]

３４４
というか、イメージに踊らされて、敷地のきつきつさ、周りとの調和には気づかない人は多いと思う。プラウドのイメージ作りはとても長けたもの。だから建築素人の若奥様方にファンが多い。
プラウドについては、検討しても、事前のイメージとの落差が大きいからネガが多い。
世界一の時間は、住民ではなくて世界一の商売上手の時間。褒めすぎか。

[350: 匿名さん]

いや、褒めすぎじゃないよ。同感だね。

[351: 匿名さん]

ここ売ろうにも売れないだろうね。実際の部屋は東西向きの田の字だからね。実際の部屋みたら、いくら素人でもプラウドブランドがニセモノって気付くよ。おまけに隣に例の施設があるときたら…
購入価格の4割引って指摘はいい線いってると思う。

[353: 匿名さん]

市ヶ尾の三菱は始めの価格表から　全住戸一律に値引きしてました。
野村に比べて良心的だと思いました。
会社の姿勢だと思います。

[354: 匿名さん]

さすが野村。戦略的に狡猾。

[356: 匿名さん]

田の字で何がいけないの？
合理的でスペースを有効活用できる暮らしやすい間取りだよ。
個性はないがそんなもん住む方にとっちゃどうでもいい。設計してる人間同士の話のなかならともかく。
田の字というだけでダメといってるのは物事の本質もわからず外部の意見を鵜呑みにするレベルの低い人間。

[357: 匿名さん]

田の字でいけなくないよ(笑)
資産価値の目減りが激しくてよければOK。

[358: 匿名さん]

>356
ここの田の字が悪いのは、ナロースパンだから。廊下が長くなり、スペース有効活用どころかむしろデッドスペースが多い。
田の字でもうひとつ悪いのは、主寝室や子供の勉強部屋の窓が外廊下に面してしまい、プライバシーに問題があること。
　
スパンが広ければ、廊下が短くなって田の字でも使いやすくなったはずだし、
センターインなどの間取りにすれば、両面にバルコニーができてプライバシーの問題もなくなったのに
野村はどちらもしなかった。
この価格帯で、ありえないでしょう。

[359: 匿名さん]

財閥系でここよりナロースパンの物件があったけど、人気の間取りって言われたのは騙されたのだろうか。

[360: 匿名さん]

ただそうした場合戸数は減り価格は高くなるけどね。

[361: 匿名さん]

そうそう、コスト重視で目いっぱい戸数を詰め込んだ結果、団地仕様の田の字になりました。

[362: 匿名さん]

田の字とかナロースパンは、わかってて購入したんだからしょうがない。
だが、隣にホームレス施設ができることは購入者は知らなかったことです。話が違うわけだから、希望者にはキャンセルを認めて手付金全額返金は当たり前です。契約がどうこうとかではなく、信義則の問題です。

[365: 匿名さん]

知らないわけないだろ、どんだけ世間知らずだ。

[366: 匿名さん]

知らないわけないでしょ。もし、知らなかったのだとしたら、野村はとんだ笑い者。
でも、公式には知らないことになってるだろうね。
いつの世も弱者がババをひく構図だね。

[367: 匿名さん]

３６３
知らなかったからと言って、売主責任から逃れようとするお前らのやり口がいつまでも通ると思ったら大間違いだ。
泣き寝入りさせたら、野村のプラウドは売れなくなるのは必至。目先の収益だけでなく、長期のブランドの価値をまともな経営者ならかんがえるけどね。所詮、野村だからな。無理だろうな。客を食い物にして、会社を繁栄させようが、スローガンだっけ？

[368: 匿名さん]

知ってても知ってたといったらやばいから、知らなかったことにしているに決まってるじゃない。噂の現場行きだな、こりゃ。

[370: 匿名さん]

２０１２年、悲惨なマンションナンバー１確定のようですね。

２０１１年の二子玉ライズよりも悲惨度は格段に上か？？

[372: 匿名さん]

割高の「赤堤」が、どう正解だったんですか？

[374: 匿名さん]

私はせっかくの機会なので、施設運営のボランティアをしたいと思いましたけど。変ですかね？

[375: 匿名さん]

>373
知り合いの議員さんは「更生施設」って言ってました？
持ち回りしてる区でも更生施設とは言わないけど何故かな？

[377: 匿名さん]

野村は率直に購入者に謝罪すべきなんじゃないか？

だいたい他のプラウド物件でも詐欺のようなＣＧが気になっていたが、
即日完売ばかり優先して、購入者をバカにしているんじゃないのか？

[382: 匿名さん]

契約者のフリして書き込んでいる人もいるんだから、煽りを受けての契約者批判は違うと思いますよ。物件やデベ批判はわかりますけど。いろんな考えの人もいるし、たとえ契約者よ一部にいても、契約者の総意とは限らないし。
部外者ですけど。

[383: 匿名さん]

噂の現場なんか呼んだら、スタジオのコメンテーターに購入者がボコボコに貶されて終わりだろ。

いくら直接の談判相手がTV的に叩かれやすい大手不動産業者とはいえ、
高級マンション購入者が期間限定の福祉施設を嫌悪施設扱いしてる構図は隠しようがないんだから、
諸手を挙げて野村叩きしてもらえると思ってるなら浅墓すぎる。

[384: 匿名さん]

お金のある野村さんは叩かれる事なく、うまく宣伝に使われてしまいますよ。叩かれるのはお金の力を使えない行政と反対する購入者。

[385: 匿名さん]

ホームレスと言えども社会的弱者関連施設を嫌悪施設として取り上げること自体出来ないよ。

[387: 匿名さん]

1000万安くなるなら買うかなぁ。

[388: 匿名]

>387
残念ながら完売。

[389: 匿名さん]

間違いなく、いろんな理由をつけてキャンセル出るから、完売は取消しだと思うよ