プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[No.151 by 匿名さん 2012-08-12 11:57:42]

ガサネタでした。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-12 12:06:35]

がせじゃないっすよ、2LDKで比較的高層のお部屋です。

部屋番号も載ってましたがさすがに生々しいので書きません。

[No.153 by 匿名さん 2012-08-12 12:19:53]

手付金放棄でしょうね。でも、キャンセル住戸希望者にはお買得ですね。手付金分の値引きもありかもね。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-12 12:24:35]

もし手付金放棄なら、内覧会まで放っといて
内覧してから放棄でも遅くはなかろうに。

[No.155 by 匿名さん 2012-08-12 16:09:44]

必死にスレを止めようとしている契約者もいますね。気持ちはわからなくもありませんが。。。他の事例でも被害を出さないために、いろいろな情報は明らかにしてもらえると弱い立場の消費者の今後の役に立つと思います。多くの人は買ってからいろいろわかっても中々解約できない現状ですし。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-12 16:25:59]

もう他のマンションのスレでもここのマンションが話題になってますね。

[No.157 by 匿名さん 2012-08-12 18:06:14]

>155
購入者に対しての小馬鹿発言が多かったから、もし自分だったらここの掲示板で役に立ちたいとは思わないだろうな。
プラウド駒場もだけどモリモトの販売も気になるところ。

[No.158 by 匿名さん 2012-08-12 18:19:58]

152さん
公式HPが復活したら部屋番号も分かるでしょうね。

[No.159 by 匿名さん 2012-08-12 19:07:55]

一旦閉鎖で良いと思うけどね。
公式でキャンセル住戸の案内があって、スレ復活を希望なされる方がいれば、その方がスレをあらためて立てればいいかと。

[No.160 by 匿名さん 2012-08-12 20:36:13]

その場合、スレタイに再販売とか余計な言葉が付くかも知れませんよ。
スレタイを汚さないタメには、今のままの方がよろしいのでは。

[No.161 by 匿名さん 2012-08-12 20:55:31]

クロスのスレにまで「悲惨過ぎる物件」と書かれてる。

[No.162 by 匿名さん 2012-08-12 21:20:03]

小杉の事みたいだよ。
でも、クロスは前から駒場の事は悪く書いてるね。

[No.163 by 匿名さん 2012-08-12 21:29:36]

もし、買う前にわかっていたら、買いましたか？

[No.164 by 匿名さん 2012-08-12 21:57:33]

ここの売りは、
１．立派なエントランス
２．文教エリア
の二つでしょ。
ホームレス収容施設ができちゃうと、
エントランスだけが売りになっちゃうから、
この価格じゃ買わない人多いんじゃない？

[No.165 by 匿名さん 2012-08-12 22:22:30]

124さん
野村証券と野村不動産は全く関連が有りません。

グループでは有りません

というのは大きな間違えです。野村HDに含まれ、連結決算の対象になってます

[No.166 by 匿名さん 2012-08-12 22:28:53]

だからと言って野村證券を批判することはないでしょ。
まったく。

[No.167 by 匿名さん 2012-08-12 22:30:47]

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/torikumi/hoken_torikumi...
まさに隣ですね。
反対デモでもしますか？しかし、野村が知らなかったとは思えないけど、ひどいことするね。ダマテン販売でしょ。

[No.168 by 匿名さん 2012-08-12 22:35:50]

インサイダー情報は持ってなかったと思うよ。白だね。

[No.169 by 匿名 2012-08-12 22:40:21]

５年で済むのでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2012-08-12 22:42:15]

黒だとは口がさけても言えないよね。
野村証券を批判しているわけではなく、野村HDの経営を批判しているだけです。野村証券も野村不動産も同じグループ会社です。イズムは同じ！

[No.171 by 匿名さん 2012-08-12 22:50:06]

野村に頭に来ている住民さんと、野村批判を扇動するネガさんという構図か。
始めてネガとポジが手を握ったという事ですな。
良い事です。

[No.172 by 匿名さん 2012-08-12 23:25:57]

>169
区の持ち回りだから５年は決定だね。

>171
ネガとポジが手を握ったようには感じませんが、
171さんは楽しんでるようですね。

[No.173 by 匿名さん 2012-08-12 23:27:15]

野村も、目黒区も、この板では今まで相当たたかれていましたね。
匿名の掲示板でも、実はけっこう参考になるんだと改めて思いました。

ちなみに、大橋アドレスは、病院、学校、機動隊の施設、公務員住宅・・・と公の施設ばかりなので、住民の反対運動などは起こりにくいかもしれないです。

[No.174 by 匿名さん 2012-08-13 07:08:56]

こんな事が起きてしまう不動産購入。環境の良さを強調していたマンションでしたよね。購入前にもっと調べられたのでしょうか？隣は、と聞いた人はいなかったのでしょうか？

[No.175 by 匿名さん 2012-08-13 07:18:54]

まぁ、ネガとかポジとか関係なく、普通開発業者は建物の回りは調査するでしょう。
素人じゃ無いんだから知らないってこともないでしょう。
やっぱり、客に不利な情報は伝えないってことか。

[No.176 by 匿名さん 2012-08-13 07:37:58]

周辺の不利な状況は重要事項の一つです。デベは説明の義務があります。
今まで事項事項説明書に記載されてなかったという事はデベサイドも知らなかったと考えるのが自然な事でしょう。

[No.177 by 匿名さん 2012-08-13 07:41:11]

このデベは素人ということか？

[No.178 by 匿名さん 2012-08-13 07:52:45]

検討者っているのかな？
キャンセル住戸の真偽も定かではなく、あったとしても購入確率が高いと思われる方に直接案内があって既に埋まっているのかもしれませんね。
やはり、このスレは閉鎖でいいのではないでしょうか？

公式に完売しております。http://www.proud-web.jp/komaba/

管理人さん、削除ご対応よろしくお願いします。

[No.179 by 匿名さん 2012-08-13 08:22:35]

これだけ皆の関心の高いスレッドを閉鎖していいものなのだろうか。目黒区、デベロッパーの対応や、今後の展開などマンション購入検討者には非常に有益なものになると思われるが。もちろん既契約者を貶めるような内容の書き込みは、削除されるべきであることは大前提だけど。

[No.180 by 匿名さん 2012-08-13 08:46:34]

面白がって書いてる人や憶測で書いてる人が大半。
皆もそう思ってるよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-13 08:54:51]

引き渡しまではキャンセル発生があり得るから、検討スレ閉鎖はしないってのがこのサイトのポリシーなのかもね。
キャンセルって多くはローン審査が通らないとか買い替え売却がうまくいかなかったとかだからね。

[No.182 by 匿名さん 2012-08-13 12:12:19]

面白がるという発想しかできませんか？同じデベを検討している人の参考になります。スレものびてます。なぜそんなに閉めたいの？

[No.183 by 匿名さん 2012-08-13 14:06:15]

>182
スレを閉鎖してと書いてる人とは別人だよ。
本気で参考にするなら、他の方法があると思うからね。面白がってる人が多いでしょ。
182さんは掲示板を上手に使う事を考えた方がいいよ。
何件かの物件スレで契約者扱いされたよ。否定しても納得してくれなかったね。そんなもん。

[No.184 by 匿名さん 2012-08-13 14:16:37]

野村が重要事項説明の際に隣の敷地の事をどういう風に説明したのか知りたいです。

[No.185 by 匿名さん 2012-08-13 21:43:42]

野村は昔から儲ける為なら何でもやれという体質です。
閑静な住宅街が気に入ってはいましたが、野村ということだけが気にかかり他の物件にしました。購入された方には失礼ですが、本当に自分の勘を信じて購入しないで良かったと思います。
会社の体質というのは、そう簡単には変わらないものです。
知っていたとは口が裂けてもいわないでしょう。

[No.186 by 匿名さん 2012-08-13 22:03:20]

万が一知っていたとしても、それを証明するのは難しいでしょうね。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-13 22:23:06]

>185
良かったね。
人の不幸は蜜の味だよね。

[No.188 by 匿名さん 2012-08-13 22:25:20]

プラウドファンです。
野村さんは信頼できますよ。誠実な対応をしてくださいます。
断っておきますが、関係者ではありません。

[No.189 by 匿名さん 2012-08-13 22:39:19]

こういった施設を開く際には、事前説明会等は、行わないのでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2012-08-13 22:41:40]

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/torikumi/hoken_torikumi...
7月にやったみたいですよ

[No.191 by 匿名さん 2012-08-13 22:44:23]

188さんを信用して
「信頼できる誠実な対応」をしてもらえば問題無し。

[No.192 by 匿名さん 2012-08-13 22:47:14]

誠実な対応ってなんですか？
手付金返金OKでキャンセル認めてくれるのですか？

[No.194 by 匿名さん 2012-08-14 00:18:47]

あえて通知することで、二次被害をおさえる。

一度作った施設、果たして本当に5年後に他所に移るかな？

[No.195 by 匿名さん 2012-08-14 00:21:36]

５年の持ち回りだから移るよ

[No.196 by 匿名さん 2012-08-14 01:14:43]

この立地のプラウドはなかなか出ないでしょうし、
まあ仕方のないところですね。

[No.197 by 匿名さん 2012-08-14 04:40:09]

うちの奥さんなら、問答無用で手付け放棄だけど、自分なら我慢するかな〜。家にいる時間の長さとか、違うからね。

[No.198 by 匿名さん 2012-08-14 08:00:15]

他の野村の物件に移ると言えば、野村は誠実な対応するかもしれませんが、単にキャンセルでも誠実な対応してくれますかね。どんな誠実な対応なんでしょうね。

自称勝ち組も、ホームレスも寝て起きて食べるという行為は変わらず、同じ敷地。皮肉というか、なんというか。

[No.199 by 匿名さん 2012-08-14 08:45:47]

↑同じ敷地ではないけど、、、

[No.200 by 匿名さん 2012-08-14 09:35:00]

さすがに同じ敷地に出来るわけはないね。