プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[122: 匿名さん]

１１９って完売を快適さの条件にしてるの？完売してればそこより良いって、デベ側の発想。特に今回は売り切ってホッとしてるよね。売れ残りだらけのマンションならまだしも、完売してなくても住み心地が良ければその方選びたい。住民に影響でるような売れ残りマンション自体ないんじゃないの？何があつても完売してるから他より良いなんて、デベの思う壷。他より優位にたったつもりでいるけど、デベは仲間ではないんだから。

[123: 匿名さん]

野村証券のインサイダー問題など、野村グループの方針がよくわかりました。

[124: ご近所さん]

野村証券と野村不動産は全く関連が有りません。

グループでは有りません

[125: 匿名さん]

wikiには野村証券系って書いてあるけどね。
1957年に野村証券から分離独立。

全く関連がないって表現は間違いでしょ。

[126: 匿名さん]

野村グループだよ。証券が不振で売却報道あったりもしたけどね。
今は、野村HD→野村土地建物→野村不動産HDみたいだね。

購入者は騙された感覚あるだろうな。
ホームレス施設は、いくら時限あるとはいえ、厳しい。
子供を近づけたくはないよね。

[127: 匿名さん]

なんだかんだプラス思考にしても、ちょっと厳しいね。環境優先して、真東真西でも買った人には買って良かったと思えるのかな。真東、真西でマンション探していたわけではないだろうし。ご近所の雰囲気は大切。子供の通学とか、散歩や買い物でそういう方達と近くに接しながらの生活。ほんとに野村は知らなかったで済むのだろうか？？？

[128: 匿名さん]

ここは既に全戸完売しているのだから、そもそもメリット・デメリットを検討する必要性はないと思います。
閉鎖でいいのでは？

[129: 匿名さん]

マンションは買って終わりではありません。住んでから始まりです。完売で大人気のマンションがどれだけ住みやすいかの雰囲気がわかります。マンション購入検討者にとって、目安の一つとなると思いますよ。もちろん眉唾ものの口コミは見る人が取捨しますから。

[130: 匿名さん]

この事態ではキャンセル出るでしょう。その場合再度売り出すんだから閉鎖はまだ早いと思います。

[131: 匿名さん]

129さん
マンコミュの入居者板のカキコミで楽しい暮らしを感じた物件ってありましたか？

[132: 匿名さん]

129さんの考えならば、住民スレを覗いておけば十分ではないのかな？
外部の方が意見するまでもないと思います。
130さんの考えは一理あると思いますが、一旦閉鎖して、キャンセルがたくさん発生するようならば再度スレ立てすれば良いと考えます。

[133: 匿名さん]

131さん
入居者板、の色んな「他人の」物件カキコミを読むのが御趣味ですか？

[134: 匿名さん]

>133
いいえ。住みやすさの参考になると思えた事がないので、
129さんはどんなスレを読んで参考に出来るのかと知りたかっただけです。
言葉足らずで失礼しました。

[135: 匿名さん]

132さん
そもそも完売してからパート５のスレがたったんですよ。

[136: 匿名さん]

情報の隠蔽はどうなんでしょう。キャンセル住戸、中古での売買の際に一番重要な情報が得られないのでは困ります。契約者板で書き込みを削除し、検討板を閉鎖しようなんて、あまりに必死すぎませんか？

[137: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内きたよー。

値段のってないあたり、さすが野村不動産だね♪

[138: 匿名さん]

やっぱりキャンセル出たんだ～。素早いですね。

[139: 匿名さん]

契約者以外のレスは削除されたようだけど、今も情報は契約者板でも分かるので覗いてみたらいいと思うよ。

[140: 匿名さん]

この検討スレ、残しておいて正解でしたね。

[141: 匿名さん]

＞140
検討してるの？

[142: 匿名さん]

キャンセル住戸、は他人が止めた部屋になるから、好きではない。

[143: 匿名さん]

>142
流れをよんでるの？

[144: 匿名さん]

実際の部屋より、エントランス重視の方々だからね。ホームレス収容施設の隣のマンションというレッテル貼られて、耐えられるかどうか。

[145: 匿名さん]

>144
購入者に知り合いいるの？

[146: 匿名さん]

144さん
耐えられない人がキャンセルすると思います？

[147: 匿名さん]

実際当事者になってみないとわからないですね。
永久的なものではないし、きっと声を上げてもどうにもならないでしょう。共存するしかないですね。
完売してなければ、野村も何かしら、対策をとってくれたかもしれないですが。
完売が逆に仇になってしまったかも。

[148: 匿名さん]

キャンセル料を購入者が払ったのか気になる。
それによっては、キャンセル料分と嫌悪施設による評価ダウンを勘案し1000万引きくらいか？

[149: 匿名さん]

キャンセル空き部屋の為にこのスレは存在する必要はありませんね。
閉鎖でいいんじゃない？

[150: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内って何部屋ですか？

[151: 匿名さん]

ガサネタでした。

[152: 匿名さん]

がせじゃないっすよ、2LDKで比較的高層のお部屋です。

部屋番号も載ってましたがさすがに生々しいので書きません。

[153: 匿名さん]

手付金放棄でしょうね。でも、キャンセル住戸希望者にはお買得ですね。手付金分の値引きもありかもね。

[154: 匿名さん]

もし手付金放棄なら、内覧会まで放っといて
内覧してから放棄でも遅くはなかろうに。

[155: 匿名さん]

必死にスレを止めようとしている契約者もいますね。気持ちはわからなくもありませんが。。。他の事例でも被害を出さないために、いろいろな情報は明らかにしてもらえると弱い立場の消費者の今後の役に立つと思います。多くの人は買ってからいろいろわかっても中々解約できない現状ですし。

[156: 匿名さん]

もう他のマンションのスレでもここのマンションが話題になってますね。

[157: 匿名さん]

>155
購入者に対しての小馬鹿発言が多かったから、もし自分だったらここの掲示板で役に立ちたいとは思わないだろうな。
プラウド駒場もだけどモリモトの販売も気になるところ。

[158: 匿名さん]

152さん
公式HPが復活したら部屋番号も分かるでしょうね。

[159: 匿名さん]

一旦閉鎖で良いと思うけどね。
公式でキャンセル住戸の案内があって、スレ復活を希望なされる方がいれば、その方がスレをあらためて立てればいいかと。

[160: 匿名さん]

その場合、スレタイに再販売とか余計な言葉が付くかも知れませんよ。
スレタイを汚さないタメには、今のままの方がよろしいのでは。

[161: 匿名さん]

クロスのスレにまで「悲惨過ぎる物件」と書かれてる。

[162: 匿名さん]

小杉の事みたいだよ。
でも、クロスは前から駒場の事は悪く書いてるね。

[163: 匿名さん]

もし、買う前にわかっていたら、買いましたか？

[164: 匿名さん]

ここの売りは、
１．立派なエントランス
２．文教エリア
の二つでしょ。
ホームレス収容施設ができちゃうと、
エントランスだけが売りになっちゃうから、
この価格じゃ買わない人多いんじゃない？

[165: 匿名さん]

124さん
野村証券と野村不動産は全く関連が有りません。

グループでは有りません

というのは大きな間違えです。野村HDに含まれ、連結決算の対象になってます

[166: 匿名さん]

だからと言って野村證券を批判することはないでしょ。
まったく。

[167: 匿名さん]

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/torikumi/hoken_torikumi...
まさに隣ですね。
反対デモでもしますか？しかし、野村が知らなかったとは思えないけど、ひどいことするね。ダマテン販売でしょ。

[168: 匿名さん]

インサイダー情報は持ってなかったと思うよ。白だね。

[169: 匿名]

５年で済むのでしょうか？

[170: 匿名さん]

黒だとは口がさけても言えないよね。
野村証券を批判しているわけではなく、野村HDの経営を批判しているだけです。野村証券も野村不動産も同じグループ会社です。イズムは同じ！

[171: 匿名さん]

野村に頭に来ている住民さんと、野村批判を扇動するネガさんという構図か。
始めてネガとポジが手を握ったという事ですな。
良い事です。