プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[101: 匿名さん]

小学校の成績って、どうやって評価するんですか？
公表されている比較可能な資料ってないですよね？

[102: 匿名]

賃貸に出す予定だったの人はどうするんだろう
５年だって大きなマイナスですよね

[103: 匿名さん]

元々社会福祉法人の土地ですし、こちらの法人に業務委託されるのかもしれませんね。
新型の運用になってから一時保護センターも同じ施設になるのは抵抗があるかも。

新築で入居して、隣の土地がいきなり、取り壊し→建設工事。
しかも平成31年まで施設が運営されるってのは厳しいものがありますね。その後は更地にされてまた新しい建物が建つんでしょうから7〜8年は落ち着けないかもですね。

しかし大橋に作られるならしょうがないと思えてしまうのが不思議。駒場ならありえないと思うが。

[104: 匿名]

ここアドレスは大橋だからね。

[105: 匿名]

ここに限らず、購入後周辺環境が変わってしまうことはよくあること。期間限定だから我慢するしかないんじゃない？

[106: 匿名さん]

エントランスが立派で、学区もいいらしいから、同じ敷地にホームレスさんが住んでいても気にされないでしょう。
確か、地域１番のマンションでしたよね。

[107: 匿名さん]

環境がいいからホームレスの人も自立に向けて頑張れますね。お子さんには反面教師ともなるし、うまく地域活動でも共存したら新しくていいかもしれないです。反対しても決まった事なので、むしろ共存でいい方向を探るしかないかもしれません。

[108: 匿名さん]

共存しかないでしょう。
それにしても、野村って、このマンコミュ板で見る限り、売った後になんか不満が出てくるような感じがする
購入者の過度な期待があるのかもしれんけど

[109: 匿名さん]

>103
福祉法人の隣は注意ってことなの？

[110: 匿名さん]

ググってみたけど、港や品川は海岸通り方向だし、世田谷や中野は下水処理場だし、文京は運動場の一部ってことを考えると、目黒はセンスないよ。

[111: 匿名さん]

近所として交流を深めたりご指摘の通り
反面教師にしたりプラスに考えるしかない。

[112: 匿名さん]

今、子供育ているのでわかるのですが、子供はとにかく「真似る」
能力が非常に高いです。「言葉」はその最たるものだと思いますが、
とにかく、なんでもかんでも真似ます。

なので、子供には、良い物のみを、できるだけ多く見せるのがポイント
だと思います。

聞いた話なので真偽の程は定かではありませんが、陶器なども、
子供のうちには本物をみせつづけると、ある時偽物を見せると、
直感的に偽物とわかるような目になるそうです。

子供には、少しでも良い物（良い人）とふれあえる環境を用意
してあげるといいと思います。その意味で、レベルの高い子育て
仲間が作れる環境がよいと思うよ。

[113: 匿名さん]

地域活動を一緒にって書いてる人もいるし（そんなイベントは無いだろうけど）
隣の敷地を同じ敷地って書いてる人もいる位だし
道路を挟んだ駒場アドレスだからって全く関係無いとは思えない。
アドレスに拘ってる人は生活する事よりも賃貸やリセールに興味があるのかな。

[114: 匿名さん]

エントランス脇に公衆トイレができた物件があったのを思い出すな。どっちもどっちか。

[115: 匿名さん]

野村は好きではありませんが、売れ行き好調で注目しています。逆の立場になるとこのマンションを購入した方は気の毒です。野村やプラウドを信頼して買った人に野村はどういった態度をとるのでしょうね。営業からは環境の良さと学区の良さを言われたでしょう。イメージにもなかった事ですよね。

[116: 匿名さん]

大げさだよ。
そんなに大層な土地？
たった5年だし。
ゴミ焼却場ができるよりはるかにマシ。

[117: 匿名さん]

それにしても、どうしてここなのぉ～って思うよね

[118: 匿名さん]

115
野村は売れ行き好調、と言ってもここは
完売まで時間が掛かりましたよね。
他の野村物件は、完売、即日完売、とよくニュースになるのに。

[119: 匿名さん]

まぁ近隣のまだ残ってる新築マンションよりかは良いかと。

[120: 匿名さん]

頑張っただけに、売り切った途端のこのニュースにはショックが大きい。

[121: 匿名さん]

119
そう思うのはあなただけ。

[122: 匿名さん]

１１９って完売を快適さの条件にしてるの？完売してればそこより良いって、デベ側の発想。特に今回は売り切ってホッとしてるよね。売れ残りだらけのマンションならまだしも、完売してなくても住み心地が良ければその方選びたい。住民に影響でるような売れ残りマンション自体ないんじゃないの？何があつても完売してるから他より良いなんて、デベの思う壷。他より優位にたったつもりでいるけど、デベは仲間ではないんだから。

[123: 匿名さん]

野村証券のインサイダー問題など、野村グループの方針がよくわかりました。

[124: ご近所さん]

野村証券と野村不動産は全く関連が有りません。

グループでは有りません

[125: 匿名さん]

wikiには野村証券系って書いてあるけどね。
1957年に野村証券から分離独立。

全く関連がないって表現は間違いでしょ。

[126: 匿名さん]

野村グループだよ。証券が不振で売却報道あったりもしたけどね。
今は、野村HD→野村土地建物→野村不動産HDみたいだね。

購入者は騙された感覚あるだろうな。
ホームレス施設は、いくら時限あるとはいえ、厳しい。
子供を近づけたくはないよね。

[127: 匿名さん]

なんだかんだプラス思考にしても、ちょっと厳しいね。環境優先して、真東真西でも買った人には買って良かったと思えるのかな。真東、真西でマンション探していたわけではないだろうし。ご近所の雰囲気は大切。子供の通学とか、散歩や買い物でそういう方達と近くに接しながらの生活。ほんとに野村は知らなかったで済むのだろうか？？？

[128: 匿名さん]

ここは既に全戸完売しているのだから、そもそもメリット・デメリットを検討する必要性はないと思います。
閉鎖でいいのでは？

[129: 匿名さん]

マンションは買って終わりではありません。住んでから始まりです。完売で大人気のマンションがどれだけ住みやすいかの雰囲気がわかります。マンション購入検討者にとって、目安の一つとなると思いますよ。もちろん眉唾ものの口コミは見る人が取捨しますから。

[130: 匿名さん]

この事態ではキャンセル出るでしょう。その場合再度売り出すんだから閉鎖はまだ早いと思います。

[131: 匿名さん]

129さん
マンコミュの入居者板のカキコミで楽しい暮らしを感じた物件ってありましたか？

[132: 匿名さん]

129さんの考えならば、住民スレを覗いておけば十分ではないのかな？
外部の方が意見するまでもないと思います。
130さんの考えは一理あると思いますが、一旦閉鎖して、キャンセルがたくさん発生するようならば再度スレ立てすれば良いと考えます。

[133: 匿名さん]

131さん
入居者板、の色んな「他人の」物件カキコミを読むのが御趣味ですか？

[134: 匿名さん]

>133
いいえ。住みやすさの参考になると思えた事がないので、
129さんはどんなスレを読んで参考に出来るのかと知りたかっただけです。
言葉足らずで失礼しました。

[135: 匿名さん]

132さん
そもそも完売してからパート５のスレがたったんですよ。

[136: 匿名さん]

情報の隠蔽はどうなんでしょう。キャンセル住戸、中古での売買の際に一番重要な情報が得られないのでは困ります。契約者板で書き込みを削除し、検討板を閉鎖しようなんて、あまりに必死すぎませんか？

[137: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内きたよー。

値段のってないあたり、さすが野村不動産だね♪

[138: 匿名さん]

やっぱりキャンセル出たんだ～。素早いですね。

[139: 匿名さん]

契約者以外のレスは削除されたようだけど、今も情報は契約者板でも分かるので覗いてみたらいいと思うよ。

[140: 匿名さん]

この検討スレ、残しておいて正解でしたね。

[141: 匿名さん]

＞140
検討してるの？

[142: 匿名さん]

キャンセル住戸、は他人が止めた部屋になるから、好きではない。

[143: 匿名さん]

>142
流れをよんでるの？

[144: 匿名さん]

実際の部屋より、エントランス重視の方々だからね。ホームレス収容施設の隣のマンションというレッテル貼られて、耐えられるかどうか。

[145: 匿名さん]

>144
購入者に知り合いいるの？

[146: 匿名さん]

144さん
耐えられない人がキャンセルすると思います？

[147: 匿名さん]

実際当事者になってみないとわからないですね。
永久的なものではないし、きっと声を上げてもどうにもならないでしょう。共存するしかないですね。
完売してなければ、野村も何かしら、対策をとってくれたかもしれないですが。
完売が逆に仇になってしまったかも。

[148: 匿名さん]

キャンセル料を購入者が払ったのか気になる。
それによっては、キャンセル料分と嫌悪施設による評価ダウンを勘案し1000万引きくらいか？

[149: 匿名さん]

キャンセル空き部屋の為にこのスレは存在する必要はありませんね。
閉鎖でいいんじゃない？

[150: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内って何部屋ですか？