シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[75: 匿名さん]

①山の手＞豊洲＞東雲
②三井＞住友＞長谷工

それはどう考えても決まってるので、江戸っ子談義は無駄ですから止めましょう。

[76: 匿名さん]

最近は豊洲ではマクラーレンは時代遅れ。白い手袋もないよ。
豊洲ではね。

[77: 匿名]

プラウド東雲の価格帯まで、値引きされているんですか？ようやく予算内に入ってきました！

[78: 匿名さん]

>>64
江東区のほとんどは埋立地だけどな。
お前が知らない隅田川の西側には台地が広がってるんだよ。

[81: 匿名さん]

意味不明。

[83: 匿名さん]

かっこいいよね。眺望重視なら断然DW。

[85: 匿名さん]

ＤＷは外観だけでなく機能面でも優れている。最高だよ。ＤＷは貴族の館には必須だよ。
ＤＷがない家に行くこともあるけど正直物足りない。まるで薄味のまずいラーメンだな。そんな家、貴族の館とは認めない。

[86: 匿名さん]

>高層階に住むなら、DWいいよ！

が一瞬

「高層階に住むなら、＊＊がいいよ！」に見えた

[87: 匿名さん]

ベランダ手すりが透明な物件だって多いじゃん。
洗濯物、やっぱり太陽に当てたいって人も多いだろ。

[88: 匿名]

DWはサウナ効果があってよさげ(笑)

[89: 匿名さん]

ＤＷは貴族階級の証

[91: 匿名]

>>82
地震がない地域だから何でもあり

[92: 匿名さん]

何で売れないんだろう？

[93: 匿名さん]

>82
DWがコスト高だって、嘘はだめですよ嘘は。
専有面積に含まれない余分な部分は何も作らないでコストダウン、これがDWです。
汚れても拭けない。窓がほとんど開かない。部屋が蒸し風呂。
第一、スミフ自体がもうDW物件を作らないと表明しているでしょ。

高層建築だろうが何だろうがバルコニーは広い方がいいに決まってる。
豊洲って毎日強風が吹き荒れているのですか？
バルコニーで風景を眺めながらのんびりが本来の高層住居。

マンハッタンはDWばかり、当たり前じゃない、住み易さより効率を優先してる
街なのだから。比べる場所が間違ってませんか？

[95: 匿名さん]

そろそろ、完売も近いかな?

[96: 匿名さん]

ロビーで契約してない？

印鑑押してる姿を土日によく見かける。

[97: 匿名]

日本の気候からするとDWは考えられないでしょう。特に南や西向き。夏場は灼熱地獄。北向なら結構いいのかな。

[98: 匿名さん]

ヒント
エア・コンディショナー

[100: 匿名]

>96
それ、生命保険じゃね？

[101: 匿名]

>93
これだから高層住んだことないネガは困る。

灼熱地獄？
以前、都内の西向き37階DWに住んでたけど、
エアコンとカーテンありゃ問題無いよ。

[102: 匿名さん]

>101
カーテン閉めっぱなしにするなら高層マンションの意味ないよ。

[103: 匿名さん]

ヒント
夜景

[104: 匿名さん]

ヒント
曇り
雨
雪
冬

[106: 匿名さん]

なるほど、そうですか。では何故すみふは今後DWを作らない事にしたんですかね。

[107: 匿名さん]

売れないからです。
ここがその代表。

[108: 匿名さん]

ネットのデマ情報を鵜呑みにするお人好しさんコンニチは♪( ´▽｀)

[111: 匿名さん]

今、穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
スミフが補填しているのか？
それとも今の住民が空き部屋の分も負担するのか？
がら空き駐車場の補修費は？
その問題が顕著に出てくる2019年より前に売るって？
その時はいくらで売れるんだろうね・・・ふふふ
きちんとした経営管理がされていないマンションを誰が買うのかな。
10年後に半額になっても買わないわ。

[112: 匿名さん]

まあ、値下げ叩き売りが始まった今、新築当時に高値で買ったのは自分のリスクで買ったとしても、修繕積立金不足まで考えてないだろうな。
20年後にエレベーターは高層低層一つづつしか交換できませんでしたなんてことに。
その辺スミフは販売時にきちんと説明してるのだろうか？
まあ重要事項だからやっていないと法違反になるわけだが、購入者は舞い上がってるからその点は聞き流してるか。

[113: 匿名さん]

妄想お疲れさん。

買えるとイイね（笑）

[114: 匿名さん]

住友って販売中住戸の修繕費は負担するんじゃないかな
タワー式駐車場は利用率に応じて取り替える基数を変えたりするんだろうね

[116: 匿名さん]

人気エリアの証拠ですよ。（笑）

[117: 匿名]

本当！全く意味なし。
夏冬はともかく風が気持ちいい季節があるのに。

[118: 匿名さん]

まぁ、人気エリアの宿命かと。

[119: 匿名さん]

10年以上先の話みたいですが次回のフィルム張り替え時にはどんだけ進化してるんでしょうか？
http://www.mmm.co.jp/news/2012/info/20120613_2.html
WCT→シンボルの短期間で劇的な進化を考えると期待できますね。

[120: 匿名さん]

＞１１５
＞そんな基礎的情報も持たずにネガってるのかよ
だったらよう
穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
って答えろよ！

[123: 匿名さん]

＞１２１
はあ、スミフ持ちだから安心か。
5年10年経って持つ保障はどこにあるんだ？
修繕積立はデベ持ちですと重要事項に書いてあるのかねえ。

今年から補填やめます。管理会社もスミフ子会社は撤退しますってなったことは考えてるのかね？
そもそも値下げはしません、売れ残りは資産ですと、豪語していたのに大幅値引きしてる物件だぞ。

全てが楽天主義ですなあ。

[125: 匿名さん]

こんなスレタイだから荒れるんだね。

[126: 匿名さん]

>123
なになにボランティアで修繕費払ってると思ってるの？（爆）

[128: 匿名さん]

豊洲も価格崩壊が始まってますので早く売り切ろうと業者も必死ですね。

[129: 匿名さん]

＞しかし、完売間近でこの人気、恐れ入りました。

？？？小馬鹿にしてるんだよね

[131: 匿名さん]

↑
世の中ってそんなもんよ

[132: 匿名さん]

ここのスレタイトル
「完売間近」って事は
Part１８は有り得ないよな
やれやれ！

んっ！甘いかも
万が一Part１８が更新するようなら
「完売マジか？」
「完売マダカ？」
「完売御協力お願い」
にしろよな

[134: 匿名さん]

小松未可子『cosmic EXPO』発売記念イベント開催！

CDジャーナル 7月18日(水)17時13分配信







ららぽーと豊洲でこんな素敵なイベントが開催されていたとは！！

小松未可子『cosmic EXPO』発売記念イベント開催！

　今年の春にはアニメ『モーレツ宇宙海賊』で主人公“加藤茉莉香”役の声優をつとめ、劇中イメージ・ソングに起用されたシングル「Black Holy」でメジャー・デビューを果たした小松未可子。待望のミニ・アルバム『cosmic EXPO』発売記念イベントを7月16日（月・祝）に東京・ららぽーと豊洲で開催。

　鮮やかな花柄のワンピース姿でステージに登場した彼女は「みんな暑さにやられないでね！」と元気にMC、「Black Holy」よりライヴをスタート。神秘的なサウンドが4つ打ちと絡み合う「砂漠のタイムマシン」と続き、「豊洲、ららぽーとあっついねー！ 汗だくですよ！」と気持ち良さそうに語ると、バラード・ナンバー「透明な夜空 ～瞬く星に包まれて～ 宇宙の海ver.」へ。さらにはパワフルなロック・ナンバー「M from...」も飛び出し、バラエティ豊かなサウンドで会場を沸かせる。

　「全力疾走の曲だとけっこうキツいですね！」と汗を拭いながらも全力のステージを披露し、8月19日（日）に東京・渋谷Mr.RAINIER HALL SHIBUYA PLEASURE PLEASUREで初ワンマン・ライヴ〈全曲EXPO〉を開催、さらに同月26日には〈Animelo Summer Live2012 -INFINITY∞-〉に出演することを発表！ 最後は『モーレツ宇宙海賊』最終話で使用されたゲストEDテーマ「未來航路」を熱唱、ステージを下りました。

　ライヴ終演後には、『cosmic EXPO』会場で購入したファンとの“ポスターお渡し会”も実施され、ファンとの交流を楽しんだ小松未可子。9月8日（土）には〈～神戸から東日本の被災地へエールを送る～ANIME FAIR KANSAI2012〉のステージに出演することも決定しています。

[136: 匿名さん]

豊洲は天皇家にもゆかりがある地域だしな

[137: 匿名さん]

＞１３５
少なくとも豊洲が人気エリアであることは間違いない
これ以上、その議論は不要！

[138: 匿名さん]

豊洲は鎌倉幕府の武家屋敷跡。

[139: 匿名さん]

豊洲民は自分の住んでる土地の歴史も知らないのか、それともどんどん中古価格が下がって資産価値が暴落してるから狂ってしまったのか？

[140: 匿名さん]

スレタイの、完売間近 って、これだけの売れ残りある中で無理ありすぎじゃない？
住民必死すぎでしょうwwww

必死すぎて逆に可愛いw

[143: 匿名さん]

売れ残りといっても、順調に売れてるみたいだし、心配いらないのでは？

[144: 匿名さん]

確かに。すぐ引っ越す気のない住民や、ここが売れなくても住み替えられるお金持ちにはここの販売不振は関係ないですね。

[146: 匿名さん]

ツインは中古の売り物が溢れてどうしようもない
状態です。ここはまだそこまでは行ってないよう
ですが、値引き開始なので近い将来ここも同じ
運命だと思われます。

豊洲が心より気に入った人は末長くお住まいに
なればいいですが、将来売る可能性がある方は、
暴落前に脱出された方がいいですよ。

[147: 匿名さん]

相変わらず毎週末のようにキャンペーンやイベントラッシュをかけてますね。
・ひまわりのアレンジメント講座
・手作り蚊取り線香講座
・ジェルキャンドル講座
・手相占い鑑定
ほとんどが女性向けの中、最後の手相占い鑑定だけは興味があるので出てみたいです。
マンション購入について占ってもらおうかな。

[148: 匿名さん]

ここがいつになったら完売できるのか、占ってもらってください。

[149: 匿名]

住民版とか見てたら子育て世帯に冷たそうな感じの意見が多いけど、実際子供はどれくらいいるのかね？

[150: 匿名]

>146
私の見方は真逆です。
今売るのが一番損。

[151: 匿名さん]

売りたくても売れない。
未入居戸の窓ガラスに、レイアウト自由に看板が貼れちゃうくらい余ってるんだよ、ここ。

[152: 匿名さん]

＞１５０
はい、今売るといっても売れないもん。

[153: 匿名さん]

高くなってから売るのが投資の基本だよ（笑）


安い時期には買うのが投資の基本。

[154: 匿名さん]

最初から高い物件には手を出すなってことですね

[155: 匿名さん]

まぁ、収入によるのでは？

買えないなら諦めて、千葉にでも行けば良いんですよ。（笑）

[156: 匿名さん]

最初から安く無くて
高くなる見込みのない場所には
投資なんかしてはいけないってことですね

[157: 匿名さん]

人気エリアの豊洲を買うべき。

安い時期に買うのが投資の基本だよ

[158: 匿名さん]

上がり続ける相場も無いが、下がり続ける相場も無い。


安い時期には買い、高くなってから売るのが投資の基本だよ

[159: 匿名さん]

相場が下がっているのに
値段も下げず、売れ残っているような物件は
投資には全く不適格ということですね

[161: 匿名さん]

教養があれば投資するだろう。

教養の無いものが投資をしない。


安い時期に買い、高い時期に売るのが投資の基本である事は明らか。

安い時期に売るのは損する典型。

高い時期に買うのも損する典型。


基本が大事だよ。

[162: 匿名さん]

オリンピックが来たら値上がり。

来なくても値下がりはしない。


なぜか？？？？？


分からないのか？？？？


それは、期待してる奴が皆無だから。（笑）

[163: 匿名さん]

オリンピックが決まっても
特に恩恵に預かるわけでもないし
ここは投資には全く不適格ですね

[164: 匿名さん]

高いか安いかは、確かに収入次第。
だが、この物件は内容のわりには割高すぎる。
そう評価する人が多いから、売れ残っていると思う。

定価で買っておきながら、今後益が出るとでも本気で思っている人は、
悪いこと言わないから、投資全般やめておきなさい。
投資のセンスないから。

[165: 匿名さん]

それも収入次第だよ。

そもそも、どこと比較してるのか知らないが。都内では安いほうですよ。

[166: 匿名さん]

買えない奴は千葉にでもいけばいいのでは？

安いよ。内容の割りに。

[168: 匿名さん]

>165
大伝馬町氏は、雑居ビル街から脱出出来たんだから
それでいいじゃん

相場感覚も無いのに投資コピペを何度も貼り付けても
誰も信じる人いないよ

この状況で惨めに感じないのが不思議

[169: 匿名さん]

埋め立て地でもいいと思える層には高すぎて、
買える層は、埋め立て地は嫌だと感じる。
だから売れてないんでしょう。

買っちゃったのは、背伸びしちゃった人だけ。

[170: 匿名さん]

>169
実に的確な指摘だわ

[171: 匿名さん]

169 その通りだ。。。。

[172: 匿名さん]

この値段で高いと感じちゃうような人は、そもそも千葉にでも行けばいいのに。

その方が幸せになれるのでは？

[173: 匿名]

ここは311の地震でガラス割れたり、サイクルトランク階が結構ひび割れて補修したみたいだけど、ここの周りのマンションはどこも基本的には似たような被害と補修があったの？

[174: 匿名さん]

埋立地なのに「高い」ということ。
うなぎが一尾3000円でも高いとは思わないが、
それが中国産だと「高い」と思うでしょ。