シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[75: 匿名さん]

①山の手＞豊洲＞東雲
②三井＞住友＞長谷工

それはどう考えても決まってるので、江戸っ子談義は無駄ですから止めましょう。

[76: 匿名さん]

最近は豊洲ではマクラーレンは時代遅れ。白い手袋もないよ。
豊洲ではね。

[77: 匿名]

プラウド東雲の価格帯まで、値引きされているんですか？ようやく予算内に入ってきました！

[78: 匿名さん]

>>64
江東区のほとんどは埋立地だけどな。
お前が知らない隅田川の西側には台地が広がってるんだよ。

[81: 匿名さん]

意味不明。

[83: 匿名さん]

かっこいいよね。眺望重視なら断然DW。

[85: 匿名さん]

ＤＷは外観だけでなく機能面でも優れている。最高だよ。ＤＷは貴族の館には必須だよ。
ＤＷがない家に行くこともあるけど正直物足りない。まるで薄味のまずいラーメンだな。そんな家、貴族の館とは認めない。

[86: 匿名さん]

>高層階に住むなら、DWいいよ！

が一瞬

「高層階に住むなら、＊＊がいいよ！」に見えた

[87: 匿名さん]

ベランダ手すりが透明な物件だって多いじゃん。
洗濯物、やっぱり太陽に当てたいって人も多いだろ。

[88: 匿名]

DWはサウナ効果があってよさげ(笑)

[89: 匿名さん]

ＤＷは貴族階級の証

[91: 匿名]

>>82
地震がない地域だから何でもあり

[92: 匿名さん]

何で売れないんだろう？

[93: 匿名さん]

>82
DWがコスト高だって、嘘はだめですよ嘘は。
専有面積に含まれない余分な部分は何も作らないでコストダウン、これがDWです。
汚れても拭けない。窓がほとんど開かない。部屋が蒸し風呂。
第一、スミフ自体がもうDW物件を作らないと表明しているでしょ。

高層建築だろうが何だろうがバルコニーは広い方がいいに決まってる。
豊洲って毎日強風が吹き荒れているのですか？
バルコニーで風景を眺めながらのんびりが本来の高層住居。

マンハッタンはDWばかり、当たり前じゃない、住み易さより効率を優先してる
街なのだから。比べる場所が間違ってませんか？

[95: 匿名さん]

そろそろ、完売も近いかな?

[96: 匿名さん]

ロビーで契約してない？

印鑑押してる姿を土日によく見かける。

[97: 匿名]

日本の気候からするとDWは考えられないでしょう。特に南や西向き。夏場は灼熱地獄。北向なら結構いいのかな。

[98: 匿名さん]

ヒント
エア・コンディショナー

[100: 匿名]

>96
それ、生命保険じゃね？

[101: 匿名]

>93
これだから高層住んだことないネガは困る。

灼熱地獄？
以前、都内の西向き37階DWに住んでたけど、
エアコンとカーテンありゃ問題無いよ。

[102: 匿名さん]

>101
カーテン閉めっぱなしにするなら高層マンションの意味ないよ。

[103: 匿名さん]

ヒント
夜景

[104: 匿名さん]

ヒント
曇り
雨
雪
冬

[106: 匿名さん]

なるほど、そうですか。では何故すみふは今後DWを作らない事にしたんですかね。

[107: 匿名さん]

売れないからです。
ここがその代表。

[108: 匿名さん]

ネットのデマ情報を鵜呑みにするお人好しさんコンニチは♪( ´▽｀)

[111: 匿名さん]

今、穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
スミフが補填しているのか？
それとも今の住民が空き部屋の分も負担するのか？
がら空き駐車場の補修費は？
その問題が顕著に出てくる2019年より前に売るって？
その時はいくらで売れるんだろうね・・・ふふふ
きちんとした経営管理がされていないマンションを誰が買うのかな。
10年後に半額になっても買わないわ。

[112: 匿名さん]

まあ、値下げ叩き売りが始まった今、新築当時に高値で買ったのは自分のリスクで買ったとしても、修繕積立金不足まで考えてないだろうな。
20年後にエレベーターは高層低層一つづつしか交換できませんでしたなんてことに。
その辺スミフは販売時にきちんと説明してるのだろうか？
まあ重要事項だからやっていないと法違反になるわけだが、購入者は舞い上がってるからその点は聞き流してるか。

[113: 匿名さん]

妄想お疲れさん。

買えるとイイね（笑）

[114: 匿名さん]

住友って販売中住戸の修繕費は負担するんじゃないかな
タワー式駐車場は利用率に応じて取り替える基数を変えたりするんだろうね

[116: 匿名さん]

人気エリアの証拠ですよ。（笑）

[117: 匿名]

本当！全く意味なし。
夏冬はともかく風が気持ちいい季節があるのに。

[118: 匿名さん]

まぁ、人気エリアの宿命かと。

[119: 匿名さん]

10年以上先の話みたいですが次回のフィルム張り替え時にはどんだけ進化してるんでしょうか？
http://www.mmm.co.jp/news/2012/info/20120613_2.html
WCT→シンボルの短期間で劇的な進化を考えると期待できますね。

[120: 匿名さん]

＞１１５
＞そんな基礎的情報も持たずにネガってるのかよ
だったらよう
穴が開いてる修繕積立金は誰が補填するんだい？
って答えろよ！

[123: 匿名さん]

＞１２１
はあ、スミフ持ちだから安心か。
5年10年経って持つ保障はどこにあるんだ？
修繕積立はデベ持ちですと重要事項に書いてあるのかねえ。

今年から補填やめます。管理会社もスミフ子会社は撤退しますってなったことは考えてるのかね？
そもそも値下げはしません、売れ残りは資産ですと、豪語していたのに大幅値引きしてる物件だぞ。

全てが楽天主義ですなあ。