シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[690: 匿名さん]

買った瞬間に坪300が坪200の価値に落ちちゃうからなぁ。
資産価値暴落が分かっていて坪300で買う奇特なカモはまずいないでしょう。

[691: 匿名さん]

今は売り渋り中だよ。
売り出したら三年連続全戸即日完売継続中だからな。
坪単価1000万でも売れるよ。

[692: 匿名さん]

不動産は簡単には値段下がらないから、大丈夫でしょうな。今後は値上がりしていくだろうし。

[693: 匿名さん]

完成物を見なければ買えないという気持ちはわかる。ただ、見るための期間は十分にあったのでのは？

[694: 匿名]

＞６９０
坪３００払えないなら、このマンションは検討からはずした方が良い。

[695: 匿名]

南だと、坪３００では中層しか買えない。南は３０階超えると、レインボーブリッジ、東京タワーが見え、極上の眺望が得られる。

[696: 匿名さん]

湾岸なら珍しくもない眺望
斜め見合いだし

[697: 匿名さん]

３００もするの？
それ、定価の話し？

[698: 匿名]

湾岸の眺望って、やっぱり良いね。

[699: 匿名]

＞６９７
だから、売れないんです。良いマンションだと思うが、価格が高い。

[700: 匿名さん]

ではここで、写真部の方、どうぞ！

[702: 匿名]

>701
私は、勤務地が銀座なので坪３００でも安いと思いました。人それぞれですね。

[703: 匿名]

新宿勤務の私には、坪３００の価値なし。

[704: 匿名さん]

大手町勤務の俺には安くて豪華なタワマンは魅力的。

[705: 匿名さん]

定価１０円を１００円なら、売れないけど、豊洲のタワマンは値下がりも値上がりもしていないかと。タワマンの中ではかなり安い部類だと思うよ。

[706: 匿名さん]

＞定価１０円を１００円なら、売れないけど

まさに十円でしょ

震災後国民が全て目覚めたから今や五円かも

それと新築？なのに手直し工事ばっかりしているマンションだから

三円が妥当でしょうね

[708: 匿名さん]

残念だけど坪３００万です。（笑）

[711: 匿名さん]

>701
その通りだと思う。額面の価値がないから売れていない。

[713: 匿名さん]

>700

広尾にも写真部がいるようですので、ご参考まで、貼っておきます。
お互い切磋琢磨して、マンコミュを盛り上げて下さい。


■西麻布・広尾の境の街並み
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240537/res/39

■ガーデンヒルズの中庭
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/808

■広尾北公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/809

■日赤病院と聖心の境
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/810

■看護大学の松
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240537/res/50

■西麻布に入った辺り
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/128

■マンションからの眺望
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/res/40

[714: 匿名さん]

結構売れてる方だと思いますよ。

[715: 匿名さん]

買えない人は千葉にしたらどうですか？

[716: 匿名さん]

明日も3件の転入がありますね。
値引き本当にしてないのでしょうか?
値引きしている証拠を掴んで返金して欲しいんですけど。

[717: 匿名さん]

天井掴みしてしまったんですね。
これからは中古の売り物がますます増えて、もっと値崩れが進みそう。
今までは売れてなくて入居者自体少なかったから、そう感じなかったかもしれませんが。

[718: 匿名さん]

値下がりは無いのでは？
景気回復したら、一気に値上がりするか。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[719: 匿名さん]

2006年頃も、豊洲が暴落するなんて言われながら、結局は5割以上値上がりしたんだよな（笑）


あの頃と似てる。

[721: 匿名さん]

あと１年もすれば新豊洲や勝どきなどの大規模タワマンが安く出るでしょうから、弾けるのももうすぐだと思いますよ。

[722: 匿名さん]

＞景気回復したら、一気に値上がりするか。

景気が回復する頃は地震でガタガタマンション

土地の価値があるとこなら現状維持程度だけど

ここの二束三文な土地じゃ下落の一途

[723: 匿名さん]

↑
その通り
不動産は土地が大切なのがわかるでしょ

[724: 匿名さん]

今週末完売でポジ勝利確定。

[726: 匿名さん]

>716
築後3年でしょ?
新築時と同じ値段になるわけがないじゃん。

[728: 匿名さん]

おめでたいね。

[730: 匿名さん]

単純な問い掛けですが
ポジさんも正常な土地と埋立地の価値は理解できますよね

以上

そうか？分からないからいつまでもポジってるんだ

[731: 匿名さん]

一時期は武蔵野市にも並びかけたのに
今や資産価値は半分以下というのが悔しい。

[732: 匿名]

晴海のクロノレジデンスと悩んでます。どちらが良いですか？やっぱり実物見ると、欲しくなりますね。

[733: 匿名さん]

マンションなら、あまり埋立地かどうかは関係ないような（笑）

[734: 匿名さん]

まあ一生
埋立地と言う十字架を背負わなくてはいけない
末代まで

[735: 匿名さん]

最近は売れ行きが良いのは何故ですか？やはり、値引きですか？

[737: 匿名]

最新設備のマンションに住みたいなら遼君タワー。立地はこちら。駅も近いし、ららぽーともあるから買い物も困らない。

[739: 匿名]

＞７３２
路面電車が通れば、晴海。

[740: 匿名さん]

免震物件ならどこでも良いよ。

[741: 匿名さん]

＞732
晴海の三菱は電車通勤しない人ｏｒリタイアした人ｏｒ自転車通勤向け

＞739
路面電車はいつ実現するかわからないですよ

[742: 匿名さん]

地下鉄の動画広告を見ながら同僚が、坪300万なら安いよね。って言ってたが、とりあえずこのマンコミスレを紹介して今日は別れました。

[743: 匿名]

＞７４２
同僚の意見に同感。

[744: 匿名さん]

売れてる理由が分からないよ。

[745: 匿名さん]

>742
そんな見えすいた作り話しちゃって・・・ダメですよ！！

[746: 匿名さん]

晴海の寮クンがあるからには３割は引かないと誰も買わない

[750: 匿名さん]

はいはい、おつかれ

[753: 匿名さん]

ここと晴海の遼くんとこってそこまで競合するかな？

そもそも遼くん駅遠いし、周辺もしばらくは何もない・・。

こっちはファミリー向けで、あっちは眺望と充実の共用施設を求める

シニア向けだと認識しているんだけど。

[754: 匿名さん]

ところで
不具合だらけのマンソン
手直し終わったか？

[755: 匿名]

何が本当なのか

[756: 匿名さん]

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの

（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

ここは中古ですよね（価格共）

[757: 匿名]

＞７５６さん
新築でも中古でも良いけど、ここは価格に対する価値があるの？ってこと。

[758: 匿名さん]

中古と言う事は完売したのか？一度は売れたという事だよね？

[759: 匿名さん]

買えない人は千葉にしたらどうですか？

[760: 匿名さん]

役に立つ情報が一切無い・・・

2chみたいだな・・

[761: 匿名さん]

それでも、賛否両論、好みの分かれる物件だってことは見て取れる。

[767: 匿名さん]

値下げの有無はわかりませんが、今日ＭＲ行くと契約説明が２組いました。

少しずつ売れているのでしょう。

豊洲駅徒歩１０分以内であと２年以内竣工物件が今後出そうにないので、

購入前向き検討中。低層の安い部屋は残りわずかなのでちょっと焦ってる。

[768: 匿名さん]

まー、さすがにスミフもここは早く売り切っちゃいたいよねー。

[773: 匿名さん]

たしかに最近引越してくる人やマンション内見学に来る人よく見かけます。

[774: 物件比較中さん]

＞７６９
豊洲にマンションを買うと決めたらその中ではいいほうの立地ですよね、線路沿いでもなければ道路沿いでもない、高いだけに立地はしっかりして欲しいと思ってましたからその希望通りです。

こういうところでの生活は今まで未体験です、ららぽーとなど近所の立地ですから、最初は肩肘張ってその都度おめかしして行きそうですが、そのうち部屋着でも行けるぐらい慣れてしまいたいですよ。

[782: 匿名さん]

あれ、今の豊洲は本当の姿ではなくてアレだけど、なんとかランド構想というのがあって、それは結構離れている地なんだけど、豊洲で、そこは素晴らしく開発される、って、かきこみされていたんだけどな。

[789: 匿名さん]

>783
買える人にソッポ向かれてるから売れないのでは