シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[552: 匿名さん]

暑さに加えて、潮風、ベトベト、海の生臭さ、大変だよ豊洲は。

[553: 匿名]

＞552さん。潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。本当に豊洲、ご存知ですか？

[554: 匿名さん]

552ではないですが、最近生臭く感じるように。
暑くなってきたからかな?

[555: 匿名]

５５３ではないですが、潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。

[556: 匿名]

慣れた、ってことでしょう。

[557: 匿名さん]

豊洲は、東京湾奥なので、潮風が無いのは当然では？？？

[558: 匿名さん]

豊洲の人って職場で潮臭いです。
本人は慣れてしまっていて感覚がマヒしてるんでしょうね。

[559: 匿名さん]

そんなすぐにバレる嘘をつくから馬鹿にされるのでは？

豊洲に来たら潮臭くないのはバレてしまうのですから、逆効果だよ。

[568: 匿名さん]

失礼じゃないよ。東雲民は常識がないから失礼という概念が分からない。東雲民というよりは野村の営業君？

[571: 匿名さん]

＞首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

10年前は更地同然の工業地帯。
10年後の今は工業地帯同然に敬遠されてる。

[572: 匿名さん]

暑いけど、DW大丈夫ですか？こまめに水分補給した方がいいですよ。

[573: 匿名]

ここの南に住んでいます。エアコンなしは厳しいけど、つければ何の問題もないよ。今日は、外、暑いの？まだ、出てないから外気温がわからない。

[574: 匿名さん]

ついに東雲にバカにされる地域に成り下がってしまった。
まぁ、実際これだけ売れないとね・・・

[576: 匿名さん]

>574

しかし、「義」は豊洲にある。

前回「東雲・有明・豊洲」のタイトルのスレが立てられたが
管理人に指示して「豊洲・東雲・有明」のタイトルに直してもらった。

[577: 匿名さん]

>576
だから?

[578: 匿名さん]

>575
2割引きが抜けてますよ

[580: 匿名さん]

シノノメ＞>＞ウメス

[585: 匿名さん]

スゴい買い煽りだな。
騙されるカモはいないだろうけど。

[588: 匿名さん]

値引きあるというお話から、MR行きましたが値引きありませんでしたよ・・・。

価格表をみると、7～8割契約済で残っている部屋は南向き及び東南角の比較的価格の
高い部屋でした。

[589: 匿名]

５８８さん。本当に買う気で行かないと、値引きしてくれないんじゃないの。

[590: 匿名さん]

売れ行きはもう興味ないよ。検討者もいないし。
3年も経って。

[591: 匿名]

＞５９０さん。何に興味があって、ここに来てるの？

[593: 匿名さん]

＞588
仕分けされちゃいましたね。
本気度か属性か足りなかったんでしょう。
残念でした。

[594: 匿名さん]

３年か、ポジさんのお子さんも学校を卒業しちゃうね。

遥か昔に　完売じゃなくて　　

　　　完敗　してる。　

[595: 匿名さん]

まあ東雲のタワマンも現時点で「完敗」してるけど。

[599: 匿名さん]

今日は転入予定が２件。本当に値引き始めたのではないかと思います。

[600: 匿名さん]

本気で買う気見せないと、相手も値引きは出せないでしょ。「○○円なら買う。今日手付け払う」が、正しい交渉の仕方です。

[601: 匿名さん]

手付け２００万持って交渉に行くのが得するやり方だよ。（笑）

[602: 匿名さん]

賃貸時代からダメもとで値引き交渉してきました。
不動産は交渉した者勝ちという印象も確かにありますね。

[603: 匿名さん]

商慣習として日頃から値切る文化の無い首都圏の消費者は、不動産業者相手に価格交渉するスキル無いよねー
業界の人やデベ関係に明るい人なら、ネゴる際のポイントも抑えているんだが。
無茶な値引き要求は端から相手にされない～

[604: 匿名]

DWは、お勧め。毎日、夜景、見るようになるよ。南だけど、夏は太陽の南中高度が高く、日はほとんど部屋まで入ってこないので、クーラーで十分です。逆に冬は南中高度が低くなって、部屋の中まで日が入ってくるので暖かいです。南最強。

[605: 匿名さん]

ここは中古物件ですか?

[606: 匿名]

中古でも新築でも、どっちでも良いんじゃないの。不動産選びで拘る所じゃないよ。あいだとって、新古にしとけば。

[607: 匿名さん]

中古ではない。

[609: 匿名]

＞６０８さん
角部屋いいですね。

[611: 匿名]

東雲のタワマン群も綺麗ですよ。

[612: 匿名]

昨日の隅田川の花火大会はどうだったんでしょうか？転寝してしまって、スカイラウンジ行けませんでした。

[614: 匿名さん]

私は結構楽しめましたよ。遠くに見える花火もなかなかでした。
逆にテレビで花火の良さがひとつも分からないんですよねー。

[616: 匿名さん]

すみません、三井リアルプランのプレミアムマンション特集に
ここが載っていないのですが、変ではないですか？

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/

[617: 匿名さん]

ノムコムにも載っていませんでした。変ですね～。

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

[618: 匿名さん]

プレミアムマンションじゃないんだからさ

[619: 匿名]

坪３００万円でプレミアムとは言えない。

[622: 匿名]

＞６２１
本気なの？どんな、ひどいマンション購入したんだろうか。

[623: 匿名]

坪３００する部屋としない部屋両方あるが、事実。南は中層になると坪３００超えます。

[625: 匿名]

なら、唯のスレあらしだ。

[626: 匿名さん]

このスレの伸び方並に売れればいいのにね〜。

[627: 匿名]

スレの伸びが一番心配。東雲プラウド、遼君タワーに負けてる。

[628: 匿名さん]

南高層って今いくらくらいですか？
南西高層は高すぎて手がでなかったけど

[629: 匿名さん]

しかし売れないものだねぇ、安いのに。

[630: 匿名さん]

震災でみんな、埋立地の危うさを思い知った。
よほど激安でなきゃ、こんな土地に住みたくない。

[631: 匿名さん]

＞しかし売れないものだねぇ、安いのに。

えっ

１５０万切りましたか？

[632: 匿名]

＞628
７千５００～８千万くらいです。

[633: 匿名さん]

150万は切らないと永久に完売できないよ。

[635: 匿名さん]

良く言われてるように、買えない人は千葉にしたらどうですか？しかし、転入が大幅に増えてるのは、値引きなんでしょうかね。

[636: 匿名さん]

相変わらず、この辺は千葉といい勝負を続けてるね。

[637: 匿名さん]

無理せず千葉で落ち着くか、「都心」と勘違いして背伸びして埋立地買うか。
ここはそういう層が検討するマンション。
十分な資産と常識がある層には検討してもらえません。

[638: 匿名さん]

豊洲に人気が殺到！！うれしい悲鳴！

「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションが超人気

数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120731-00000002-pseven-soci

[641: 匿名さん]

>640

よく嫁

>「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションが超人気

[642: 匿名さん]

8月中には完売だろ。
完売したらネガ土下座ね。

[643: 匿名さん]

>638
提灯記事の典型だな。
デベがよくやる常套手段。

[646: 匿名さん]

>644
あなたこそ、気をしっかり
売りしぶってるだけだから

[647: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら
案の定売れなくて相変わらずバトルしてるな

以前ここは売れないってネガったけど予想通りだったね
俺は不動産の見る目があると確信した

まあ普通の人なら分かるか？

[648: 匿名さん]

売りしぶってる、なんてデベの言い訳を真に受けるのが、ここの住人のクオリティ。

[649: 住まいに詳しい人]

>>638
ふーん、財務事務次官は同じスミフの売れ残りでも
ココじゃなくシティタワー麻布十番を買ったんだ

多少は分かっているんだね

[650: 匿名]

ここで残ってる部屋って、値段の高い南側だけでしょ。北、西は完売。東もほぼ完売。今の経済状況で8,000万出せる人って、あんまりいないんじゃないの？内陸でも同じでしょ。内陸でも売れてるマンションは、平米数抑えて、庶民でも買えるような価格にした物件じゃないの？

[651: 匿名さん]

南側だけが２００戸も残ってるわけないでしょう。