シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[548: 匿名さん]

でもまあ、値引きすればここは売れるんじゃない?
ちゃんと埋立地相応の価格に値引きすればね。
今までも都内としては安かったが、埋立地としては高かった。

[549: 物件比較中さん]

今日の外は高温注意報て言ってましたよ。

こういう日の現地近辺も体験できる人はしておいたほうがういいのかも、あまり無い日だと思いますけど長く住んでたらまたあるかもしれません。オフィス街ではないからこもるようなことはない場所なのかな。海のほうは夏が醍醐味であり夏の暑さは厄介であり、一応両方の要素を先に知っておいいたほうがいいですよね。

[550: 匿名さん]

今日はどこも暑かった、湾岸地域はすごしやすい方ですよ。

[552: 匿名さん]

暑さに加えて、潮風、ベトベト、海の生臭さ、大変だよ豊洲は。

[553: 匿名]

＞552さん。潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。本当に豊洲、ご存知ですか？

[554: 匿名さん]

552ではないですが、最近生臭く感じるように。
暑くなってきたからかな?

[555: 匿名]

５５３ではないですが、潮風、べとべと、海の生臭さ、感じたことないです。

[556: 匿名]

慣れた、ってことでしょう。

[557: 匿名さん]

豊洲は、東京湾奥なので、潮風が無いのは当然では？？？

[558: 匿名さん]

豊洲の人って職場で潮臭いです。
本人は慣れてしまっていて感覚がマヒしてるんでしょうね。

[559: 匿名さん]

そんなすぐにバレる嘘をつくから馬鹿にされるのでは？

豊洲に来たら潮臭くないのはバレてしまうのですから、逆効果だよ。

[568: 匿名さん]

失礼じゃないよ。東雲民は常識がないから失礼という概念が分からない。東雲民というよりは野村の営業君？

[571: 匿名さん]

＞首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

10年前は更地同然の工業地帯。
10年後の今は工業地帯同然に敬遠されてる。

[572: 匿名さん]

暑いけど、DW大丈夫ですか？こまめに水分補給した方がいいですよ。

[573: 匿名]

ここの南に住んでいます。エアコンなしは厳しいけど、つければ何の問題もないよ。今日は、外、暑いの？まだ、出てないから外気温がわからない。

[574: 匿名さん]

ついに東雲にバカにされる地域に成り下がってしまった。
まぁ、実際これだけ売れないとね・・・

[576: 匿名さん]

>574

しかし、「義」は豊洲にある。

前回「東雲・有明・豊洲」のタイトルのスレが立てられたが
管理人に指示して「豊洲・東雲・有明」のタイトルに直してもらった。

[577: 匿名さん]

>576
だから?

[578: 匿名さん]

>575
2割引きが抜けてますよ

[580: 匿名さん]

シノノメ＞>＞ウメス

[585: 匿名さん]

スゴい買い煽りだな。
騙されるカモはいないだろうけど。

[588: 匿名さん]

値引きあるというお話から、MR行きましたが値引きありませんでしたよ・・・。

価格表をみると、7～8割契約済で残っている部屋は南向き及び東南角の比較的価格の
高い部屋でした。

[589: 匿名]

５８８さん。本当に買う気で行かないと、値引きしてくれないんじゃないの。

[590: 匿名さん]

売れ行きはもう興味ないよ。検討者もいないし。
3年も経って。

[591: 匿名]

＞５９０さん。何に興味があって、ここに来てるの？

[593: 匿名さん]

＞588
仕分けされちゃいましたね。
本気度か属性か足りなかったんでしょう。
残念でした。

[594: 匿名さん]

３年か、ポジさんのお子さんも学校を卒業しちゃうね。

遥か昔に　完売じゃなくて　　

　　　完敗　してる。　

[595: 匿名さん]

まあ東雲のタワマンも現時点で「完敗」してるけど。

[599: 匿名さん]

今日は転入予定が２件。本当に値引き始めたのではないかと思います。

[600: 匿名さん]

本気で買う気見せないと、相手も値引きは出せないでしょ。「○○円なら買う。今日手付け払う」が、正しい交渉の仕方です。

[601: 匿名さん]

手付け２００万持って交渉に行くのが得するやり方だよ。（笑）

[602: 匿名さん]

賃貸時代からダメもとで値引き交渉してきました。
不動産は交渉した者勝ちという印象も確かにありますね。

[603: 匿名さん]

商慣習として日頃から値切る文化の無い首都圏の消費者は、不動産業者相手に価格交渉するスキル無いよねー
業界の人やデベ関係に明るい人なら、ネゴる際のポイントも抑えているんだが。
無茶な値引き要求は端から相手にされない～

[604: 匿名]

DWは、お勧め。毎日、夜景、見るようになるよ。南だけど、夏は太陽の南中高度が高く、日はほとんど部屋まで入ってこないので、クーラーで十分です。逆に冬は南中高度が低くなって、部屋の中まで日が入ってくるので暖かいです。南最強。

[605: 匿名さん]

ここは中古物件ですか?

[606: 匿名]

中古でも新築でも、どっちでも良いんじゃないの。不動産選びで拘る所じゃないよ。あいだとって、新古にしとけば。

[607: 匿名さん]

中古ではない。

[609: 匿名]

＞６０８さん
角部屋いいですね。

[611: 匿名]

東雲のタワマン群も綺麗ですよ。

[612: 匿名]

昨日の隅田川の花火大会はどうだったんでしょうか？転寝してしまって、スカイラウンジ行けませんでした。

[614: 匿名さん]

私は結構楽しめましたよ。遠くに見える花火もなかなかでした。
逆にテレビで花火の良さがひとつも分からないんですよねー。

[616: 匿名さん]

すみません、三井リアルプランのプレミアムマンション特集に
ここが載っていないのですが、変ではないですか？

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/

[617: 匿名さん]

ノムコムにも載っていませんでした。変ですね～。

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

[618: 匿名さん]

プレミアムマンションじゃないんだからさ

[619: 匿名]

坪３００万円でプレミアムとは言えない。

[622: 匿名]

＞６２１
本気なの？どんな、ひどいマンション購入したんだろうか。

[623: 匿名]

坪３００する部屋としない部屋両方あるが、事実。南は中層になると坪３００超えます。

[625: 匿名]

なら、唯のスレあらしだ。

[626: 匿名さん]

このスレの伸び方並に売れればいいのにね〜。

[627: 匿名]

スレの伸びが一番心配。東雲プラウド、遼君タワーに負けてる。

[628: 匿名さん]

南高層って今いくらくらいですか？
南西高層は高すぎて手がでなかったけど

[629: 匿名さん]

しかし売れないものだねぇ、安いのに。

[630: 匿名さん]

震災でみんな、埋立地の危うさを思い知った。
よほど激安でなきゃ、こんな土地に住みたくない。

[631: 匿名さん]

＞しかし売れないものだねぇ、安いのに。

えっ

１５０万切りましたか？

[632: 匿名]

＞628
７千５００～８千万くらいです。

[633: 匿名さん]

150万は切らないと永久に完売できないよ。

[635: 匿名さん]

良く言われてるように、買えない人は千葉にしたらどうですか？しかし、転入が大幅に増えてるのは、値引きなんでしょうかね。

[636: 匿名さん]

相変わらず、この辺は千葉といい勝負を続けてるね。

[637: 匿名さん]

無理せず千葉で落ち着くか、「都心」と勘違いして背伸びして埋立地買うか。
ここはそういう層が検討するマンション。
十分な資産と常識がある層には検討してもらえません。

[638: 匿名さん]

豊洲に人気が殺到！！うれしい悲鳴！

「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションが超人気

数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120731-00000002-pseven-soci

[641: 匿名さん]

>640

よく嫁

>「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションが超人気

[642: 匿名さん]

8月中には完売だろ。
完売したらネガ土下座ね。

[643: 匿名さん]

>638
提灯記事の典型だな。
デベがよくやる常套手段。

[646: 匿名さん]

>644
あなたこそ、気をしっかり
売りしぶってるだけだから

[647: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら
案の定売れなくて相変わらずバトルしてるな

以前ここは売れないってネガったけど予想通りだったね
俺は不動産の見る目があると確信した

まあ普通の人なら分かるか？