シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[447: 匿名さん]

＞４４６
お前の職場は枝川だろ！

[449: 匿名さん]

最近は毎日のように転入してきますね。土日は３件くらい転入予定が防災センターの掲示板に書かれています。
ホントに値引きしてるのかな？

[450: 匿名さん]

急激に販売が伸びたのは値引きによるものでしょう

[451: 匿名さん]

＞４３９
同じ住友の中でも安っぽいからね。1万を10万にして売ってるのはあながちつりとも言えないのでは？
面材や建物の造りに関しても、ツイン＞シンボルは明らかだしね。
地震でボロボロになったのは事実だし、共用部も1年違う割にはシンボルの方が傷つきが激しい。
材料値上げ分を安っぽい工事で埋めたのは当然だし、盗撮するようなモラルの低い住民がいるから建物も汚くなる。
それに首都直下地震はここは耐えられないだろうしね。
だからスミフも値引きに走ったんだろ。

[452: 匿名さん]

「値引きします」というのは、買えそうで買いそうな人に対する殺し文句であって、買えなさそうな輩や雰囲気に呑まれて値引き無しでも契約に至る浅慮な輩に言う言葉ではない。
そこは売り手も人を選んでるのは当然。
GW以降値引きなしの方残念でした。

[454: 匿名さん]

４５３が聞いたこと無いだけで、住不は実際はやってる。物件本体価格を引く場合もあれば、オプション300万分つけるのも値引き相当だしね。本体に知り合いがいれば軽く引き受けてくれるよ。現場は裁量が狭いだろうが。

[455: 匿名]

スミフが値引きなんかするわけないじゃん
値引きはしませんって言い切って販売してるわけだし

[456: 匿名さん]

４５５、正直者は馬鹿を見る世界が不動産業界なのですよ。

[460: 匿名]

>>456
スミフのブレない姿勢があるからここを買ってるわけでしょ
もし値引きしてたら皆が怒ります
風説はやめてください

[461: 匿名さん]

値引きしようがしまいが、中古の実勢価格で資産価値が落ちているのは変わりないですよ。

[466: 匿名さん]

＞441さん
こういったマンションを検討する掲示板を見て回ると、契約済の方が
やたらと売れ行きを気にされていますが、住人にとって空き部屋が多くて困る事はないんですね。
共有施設の予約が取りやすいのはいいですね！
デメリットは(不人気物件と言う事で)リセールが難しいことだけになりますか？

[467: 匿名さん]

もし売れているとすれば大幅値引きです。
これは常識で分かりますよね。

築３年の中古、震災、修繕金不足、周辺相場の下落、デフレ、
こんな条件が重なっているのに新築と同じ価格で買う人はいません。

[469: 匿名さん]

1000万円程度の誤差は現住民にとっては騒ぐほどの金額ではないのでは？

[472: 匿名さん]

しかし、売れてますね。
やはり値引きでしょうか。

[474: 匿名さん]

売れ行きが良くなるのは不自然。値引きしてるのかな？

[475: 匿名さん]

>予算合わす見送っていた中流が一斉に流れてきた。

もともと中流マンションですからね。
いいんじゃないですか。

[476: 匿名さん]

新手ですね。

実際は一軒も売れてないのに。

[478: 匿名さん]

１億円 → ６８００万円 って感じだと思うよ。

[479: 匿名さん]

ペントハウスはセカンドハウス利用がメインでしょ。
だからめったに明かりがつかないのは当然。

[480: 匿名]

値引きしてたら怒ります

[482: 匿名さん]

＞４７９
セカンドハウスにこんな集合住宅を使う人はいないよ。

[483: 匿名]

ここに住む人って、何処に通勤してるの？やっぱり銀座辺り？？

[484: 匿名さん]

私も買いますた

[485: 匿名さん]

＞セカンドハウスにこんな集合住宅を使う人はいないよ。

確かに
今や豊洲は一発芸人の領域だからな

[486: 匿名さん]

＞私も買いますた

半値の八掛だよね

[487: 匿名さん]

＞セカンドハウスにこんな集合住宅を使う人はいないよ。

最近引っ越してきました。
ここは、若いファミリーが多いですよ。

[488: 匿名さん]

＞セカンドハウスにこんな集合住宅を使う人はいないよ。

そうかな??
アリだと思うけど、お金持ちでセカンドでなら。

アリ得ないのは、ローン組んでここに居住すること。
ローン組まなきゃいけない程度の資産状況で、
埋立地はやばいっしょ。

[489: 匿名さん]

そんなこと無い。値上がり期待なら、湾岸タワマンしかないでしょ。

[490: 匿名さん]

なんで、イキナリ売れ行きが良くなったんだろう。

[491: 匿名さん]

売れ過ぎだよね。あんなに閑散としてたのに。

[492: 匿名さん]

株だと本当に「半値八掛け二割引」はあるけどね

[493: 匿名さん]

株？不動産やった事ないの？

[494: 匿名さん]

おかしいな、中古も新築も一つも売れてないみたいだけど？

[495: 匿名さん]

ここのマンション寿命からして８０００万円の部屋だと、築３年なので最低６００万円は安くなる。
さらに震災、液状化対策なし、積立金問題、実際の相場との乖離、、等など
を考えると８千万円の部屋を５３００万円くらいで客に提示してるんじゃないでしょうか？

[496: 匿名]

495さん。その値段で購入していただければ、私が6000万円で買い取らしていただきます。よろしくお願いします！