シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[356: 匿名さん]

最近の売れ行きは異常に良いね。
本当に値引き始めたのではないか？

[357: 匿名さん]

売れ行きって、どこで確認できるのですか？

[358: 匿名さん]

営業所か、毎日張り込みして引越しの車を見るか。
住民なら管理センターで白板みると、転入があれば、カレンダーに書かれている。

[359: 匿名さん]

イキナリ売れ行きが良くなるのは明らかに不自然。値引きなど、何らかの行為が行われているのは明らか。

[360: 匿名さん]

転入が多すぎる。
、

[361: 匿名さん]

他人の引っ越し写真をコソコソとわざわざ撮る神経が分からない。
ストーカーっぽくて怖くて気持ち悪い。

[362: 匿名さん]

>360
きもい・・・

[363: 匿名さん]

>>360
隠れてこっそり写してるところを想像して鳥肌たった。


”豊洲の日常”なの？
隠し撮りって。

[364: 匿名さん]

写真に写ってる引越し屋は、ダックだろ？
ここの引っ越し無料はアート引越センター指定だから、つまり新築住民の引っ越しではない。
つまりは賃貸か、安く買い叩いた中古への入居か、転出かの何れかだ。
無料で提供されていてもアートは絶対嫌だというこだわりが無ければ別だがね。
ということで、引っ越し件数が増えたのと売れたのの関係性は薄い。

[365: 匿名さん]

アートは高いから、引越し無料がアートで嫌がる人はあまりいないよね。

[366: 匿名さん]

最近の話を整理すると

隠し撮りするくらい住民モラルも低い。
作りもツインや豊洲タワーに比べて悪いことが地震で証明された。
中長期的に修繕計画に不安がある。

そりゃ売れないわ。

[367: 匿名]

最近、仕事から帰ってくると、窓の明かりが増えたの感じます。朝の通勤のエレベーターも人、増えて来ましきた。もうこれ以上、売れなくて良いんじゃないでしょうか。今くらいがちょうど良い。８割くらいの入居でしょうか。今のところ、スミスが空き部屋の管理費みてくれてるし。仮に見てくれなくなっても、計算上、1/0.8倍しか、上がらないですよね。

[368: 匿名]

アートの引越無料、断りました。らくらくパックじゃなかったので。

[369: 匿名さん]

>360
俺も知らないうちに撮られてることもあるのか。。。

[370: 匿名さん]

＞367
今すぐ家出て南東、南西側見てみろ。
それで8割言っているのか。

昔はスミフさんはサクラで空き部屋の電気つけてましたけど、最近はやらないねえ。

[372: 匿名さん]

>367

>　８割くらいの入居でしょうか

９割は入ってるだろ

[373: 匿名]

約半年前に購入したけど、残り１５０くらいだった気がする。南と東がたくさん残ってた。西と北は、ほぼ完売でした。

[374: 匿名]

370さんは、どちらにお住まいですか？南西角はいつも、明かりがたくさんついてますよ。南東は、ぽつりぽつりですね。

[375: 匿名さん]

374さん、つまりは半面だけ埋まってても他がポツリポツリじゃ８割入居じゃないことは明らかでは？

[376: 匿名さん]

値下げしてモラルが低い住民が集まる様になりましたか

[377: 匿名さん]

＞３７３

そんなわけない。
せいぜい２０くらいだよ。

[378: 匿名]

すみません。正確に数えたわけではないですし、仕事で東京に来たときだけ住む、という方もいるみたいなので、灯だけでは、判断できないですね。南東角は、ぽつりぽつりだけど、東はかなり埋まってきた気がします。南も、ここ最近、1週間に１つ、２つ灯が増えてる気がします。あくまで、住んでる者の感覚なので、ご勘弁を。

[379: 匿名さん]

９割は埋まっていると思います

[380: 匿名さん]

>377.379

スレタイも変わったんだから、明確な釣りは逆に釣られにくいだろうが。

[381: 匿名さん]

残り３５０戸、というのを見たことがある。
勝手に８割、９割埋まってるというのは妄想でしょう。

[382: 匿名さん]

３６０の証拠写真のように転出も多いのでしょう。

[383: 匿名さん]

>360
隠し撮りマンションか。

いつどこで見られて撮られているかと思うとゾッとする。

[384: 匿名さん]

今の電気のつき方だと残300ってのは絶対はないですね
隣の豊洲タワーが完売したとなるとツインはほぼ完売、シンボルは残100以下ってところでしょうか…
そう考えると結構埋まりましたね
ダミーで点灯してたら分からないけど

[386: 匿名さん]

＞３８３
んん、怖いね。
３６０みたいのがいつも見張ってるんだよ。
ＯＬとかは気を付けたいところ。

[387: 匿名さん]

3ヶ月前に確認したときは残り４０戸でしたね。
最近の売れ行きは異常に良いね。
値引きでも始めたのではない？

[388: 匿名さん]

２ヶ月前に確認したときは残り５戸だったかと

[389: 匿名さん]

現実はやっと半分ですよ。

[390: 匿名さん]

＞現実はやっと半分ですよ。
ということは、
＞ 3ヶ月前に確認したときは残り４０戸でしたね。
４００戸の間違いですね。

[391: 匿名さん]

＞最後の６部屋になったから「モデルルーム」の看板を外したんですよ？
このスレで看板を何度もネタにされ笑われているから、住民が抗議して外させたでしょ。

[392: 匿名]

このスレ読んでる住人なんて数％のレベルですよ。
ましてや真に受ける人なんていないでしょ。
みんなネガとかポジとか分かれてケンカごっこするのが楽しいだけなんだから。

[393: 匿名]

SYMBOLって(笑)
豊洲のSYMBOLはアーバンドック直結のPCTに決まってるだろ(笑)アホみたい

[394: 匿名さん]

ココは住民のスレじゃないでしょ？

[395: 匿名さん]

>393
その通り

[396: 匿名さん]

湾岸は投資目的が多いから、

ここは、住民のほとんどが見てるでしょ。

[397: 匿名さん]

何で売れないんだろう？

[398: 匿名さん]

残りは４０戸でしたよ。
４００戸もあるわけ無いかと。

[399: 匿名さん]

最近の売れ行きは異常に良いですね。
おそらく値引きでも始めたのではないかと。そうで無いなら、今の売れ行きの説明がつかない。

[400: 匿名]

半年前に値引きナシで購入しました。最近、急激に入居者が増えてきたと感じています。GW辺りから値引き始めたんですかね。たぶん。もう少し待てば良かったと後悔しています。

[401: 匿名]

三井豊洲三井東雲があの価格ならさすがに重い腰をあげるでしょ

[402: 匿名さん]

かなり入居者多いですね。
値引きだったら、悔しいですね。

[403: 匿名さん]

ゴールデンウィークごろから、入居者の数がハンパ無いのが気になります。

[405: 匿名さん]

単に人気があるマンションだからだと思うけど

[406: 匿名さん]

>>402
こんなに人気があるマンションなのに値引きするわけないじゃん

[407: 匿名さん]

＞豊洲の知名度が上がってきましたからね。

売れない地域の知名度上がってきましたね

[409: 匿名]

値引きはしないと言い切って堂々販売してたからそれはないでしょ
あれだけ強気でもしやってたらそれは問題だし

[410: 匿名さん]

やはり値引きでしょうか？イキナリ売れ行きが良くなるのは不自然。

[411: 匿名さん]

＞値引きだったら、悔しいですね。

こんなに長期に売れなからたらしょうがないだろ
中古だよ中古
半値の八掛けでもおかしくないよ

[412: 匿名さん]

買えそうな人にだけ値引きしてるのかな？

[413: 匿名さん]

中古は、意味が違うよ（笑）

[415: 匿名]

もし値引きしてたとしたら入居者にも権利があるのでは

[418: 匿名さん]

中古の下落が止まらないから値引きも当然だよ。

[419: 匿名]

してたら大問題
しません！とあれだけ言い切ってたのだから

[420: 匿名]

ここ値引きで検討対象になった人はやめた方が良いですよ。駐車場、フェラーリ、アウディR8、メルセデスSL、BMWM5とか軽く1000万越える高級車がたくさん止まってます。国産車やBMW3シリーズとかだと肩身狭いです。

[421: 匿名]

値引きで検討対象？まさかしてないよね

[422: 匿名さん]

在庫は持ってるだけでマイナス。住民に謝罪説明会でもして、価格を調整すべきだね。
裁判にもならない。選んでしまった自己責任とはそういうもの。
豊洲民は自ら相当感じ悪くしてるから、ここを読んでる人は半額でも寄り付かないか。

[423: 匿名さん]

>419
言い切った証拠があって購入したの？
証拠が無いなら大問題じゃないと思うけど。

[424: 匿名]

完成が2009年なんだ〜
ガンダムで例えるなら旧ザクって感じの古臭いマンションになりましたね

[425: 匿名さん]

まだ完売してないという事実を、いいかげん直視するべし。

[426: 匿名]

在庫を安売りしたら、ブランドイメージが崩れる。そちらの方が結局、マイナス。住友よヴィトンに学べ！１万円で作ったバックを１０万円で売るんだ！！

[427: 匿名]

>>426
ただのボッタ
今の若者世代はビィトンとか全く興味ないし

[428: 匿名]

若者はシンボルにも興味ないし。

[429: 匿名]

>>423
証拠はないけどキャッチフレーズが最後の豊洲(笑)
パークタワー豊洲も出たしこれから新豊洲でも大量に出るよ

[431: 匿名さん]

＞住友よヴィトンに学べ！１万円で作ったバックを１０万円で売るんだ！！
市場経済なんだから、中古価格をみれば実勢がわかるわけで・・・
売れ残ってることがブランドイメージを壊しているし、住民も空き家が多くてデメリットでしょう。
あなたのような考えの住民が、豊洲をダメにしている。

[432: 匿名さん]

よく「売れてない、売れてない」という書き込みをみるが、売れてるかどうかなど、お前には関係ない話だろ。売れてないからなんなんだ。売れてたら、どうなんだ。あんたの人生になんか影響すんのか

[433: 匿名さん]

そう意気込まれましても、それを評価し合うのがこの掲示板の存在意義ですからね・・・

[434: 匿名さん]

要は、みんな暇人なんだよ

[436: 匿名さん]

433
「評価し合う」ねえ
ずいぶん崇高なスレだねえ

[437: 匿名]

住友の売れ残り感は確かに豊洲をだめなイメージにする
てかなんで豊洲にしゃしゃり出てきたの

[438: 匿名さん]

迷った末に購入する事にしました。
ローン地獄だなあ～

[439: 匿名]

No431さん。
＞住友よヴィトンに学べ！１万円で作ったバックを１０万円で売るんだ！！
釣りだから、相手にしたらダメですよ。

[440: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[441: 匿名さん]

住民ですが、真面目な話売れなくていいんですが。管理費や修繕費はすみふが払ってくれるし、共用施設は予約取りやすいし。ぶっちゃけ、中古表示でも全然オッケーです。

[442: 匿名]

＞住友よヴィトンに学べ！１万円で作ったバックを１０万円で売るんだ！！
住友が今までこの方法で利益を上げているのも事実。

[444: 匿名さん]

オリンピック関係ないだろ豊洲

[446: 匿名]

この時間になると書き込み急に減りますね。まだ、寝るには早いよね。遠くから都心に通勤してる人が多いのかな。

[447: 匿名さん]

＞４４６
お前の職場は枝川だろ！

[449: 匿名さん]

最近は毎日のように転入してきますね。土日は３件くらい転入予定が防災センターの掲示板に書かれています。
ホントに値引きしてるのかな？

[450: 匿名さん]

急激に販売が伸びたのは値引きによるものでしょう

[451: 匿名さん]

＞４３９
同じ住友の中でも安っぽいからね。1万を10万にして売ってるのはあながちつりとも言えないのでは？
面材や建物の造りに関しても、ツイン＞シンボルは明らかだしね。
地震でボロボロになったのは事実だし、共用部も1年違う割にはシンボルの方が傷つきが激しい。
材料値上げ分を安っぽい工事で埋めたのは当然だし、盗撮するようなモラルの低い住民がいるから建物も汚くなる。
それに首都直下地震はここは耐えられないだろうしね。
だからスミフも値引きに走ったんだろ。

[452: 匿名さん]

「値引きします」というのは、買えそうで買いそうな人に対する殺し文句であって、買えなさそうな輩や雰囲気に呑まれて値引き無しでも契約に至る浅慮な輩に言う言葉ではない。
そこは売り手も人を選んでるのは当然。
GW以降値引きなしの方残念でした。

[454: 匿名さん]

４５３が聞いたこと無いだけで、住不は実際はやってる。物件本体価格を引く場合もあれば、オプション300万分つけるのも値引き相当だしね。本体に知り合いがいれば軽く引き受けてくれるよ。現場は裁量が狭いだろうが。

[455: 匿名]

スミフが値引きなんかするわけないじゃん
値引きはしませんって言い切って販売してるわけだし