シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[305: 匿名さん]

転入が毎週２，３組あるのは異常な気がしますが。。。。
GWにそんなに売れたんでしょうかね。

値引きしたのでは？

[306: 匿名さん]

住友物件買ったことがあるならマンションの契約か一目で分かる事でしょう

[307: 匿名]

さすがにロビーで契約書サインしないのでは。私はマンションパビリオンでサインしました。

[308: 匿名さん]

ロビーでサインしてるのは中古の売買でしょ。
買い付け証明ってやつ。

[309: 匿名]

なるほど。

[311: 匿名]

ここは埋め立てだけど３１１でも大丈夫だったので、同程度の地震なら今後も安心って理解して良いの？

[312: 匿名さん]

同程度ならね。

それ以上だったらダメかも。でも、その時は内陸もダメかも。

[313: 匿名さん]

今日も2件の転入の引越しがありましたね。
怪しいですね。

やっぱり値引き始めた？

[314: 匿名]

もう少し早く値引きしてくれていたら・・・。東雲のプラウド契約してしまった。

[315: 匿名さん]

東雲のプラウドだったらいいじゃん。あっちのほうが安い。

[316: 匿名]

値引き後でも？なら、良かった。こちらは予算オーバーで諦めました。

[317: 匿名さん]

でも、多少の予算オーバーだったら、気に入ったほうを買ったほうが、大事にできると思うんですけどね。

[318: 匿名さん]

ツインは耐震なのに無キズ。シンボルは制震でも外壁にキズが入った。シンボルに住んでいる人なら誰でも知っている周知の事実。鹿島と竹中の違いか？

[319: 匿名さん]

外壁のひびなんて、内陸のマンションに比べたら少ないくらいだよ。

[321: 匿名]

319さん。外壁のひび、内陸のマンションに比べたら、マシなんですね。安心しました！

[322: 匿名さん]

内陸も湾岸も

高層でヒビとか致命的だろ。直せないし。


何を言ってんのか。

[323: 匿名さん]

銀座の大手不動産のビル　ヒビ入ってそっこう転売したな。

直せないいんだよ。


耐震性能も１回の使い切り、次は倒れる。

[324: 匿名さん]

極軟鋼は２回持たない、業界人はみんな知ってる。

だから、絶対、絶対、震災後のマンションを買うこと。

詳細http://aitech.ac.jp/lib/kiyou/40B/B23.pdf

[325: 匿名さん]

震災後に建てた　マンションってことね。

[328: 匿名]

今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？丸の内、新宿等の都心のビルも？丸ビルや都庁が倒壊するの想像できない。恐ろしいことになりますね。

[329: 匿名さん]

外壁のひびくらいなら修復も容易だよ。

内陸のマンションなんて、壁崩れたりしてるからな。

[332: 匿名]

しばらく社宅に住み続けることにします。練馬だけど、家賃もタダみたいなもんだし。ああ、でも新築タワーマンション生活憧れます！

[333: 匿名さん]

＞今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、
＞と言うことですか？
いいえ、それ以前にこのマンションは去年の３１１地震ですでに杭基礎にヒビが入っている可能性も否定できないし、もしも杭基礎にヒビが入ると地下は海水で基礎の傷みは極めて早いと言えるのです。
しかも、地下には様々な化学有害物質がありうるという報告も色々なスレで噂になっています。

[334: 匿名さん]

このくらいの地震では躯体には影響ないよ。
問題は震度６強が２３区全域に発生した場合。

[335: 匿名さん]

躯体に影響ないなんて希望的観測でしょ。

[336: 匿名さん]

＞東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？
こんど地震が来たら、NHKでdボタンを押して各区の震度を見てみては？
揺れる区と揺れない区で震度が２つも違うこと普通だから。23区内でだよ。

[337: 匿名さん]

スレタイが変わってますが、
完売はまだまだ遠いと管理人に判断されたのでしょうか？

[338: 匿名さん]

お、本当だ。スレタイ変わってる。

誰の目から見ても完売が程遠いのは明らかだから、これで良し。
これでスレタイによる荒れも少しは減るか。

[339: 匿名さん]

＞334
あれだけツインや豊洲タワーと比べても段違いに建物周囲の地盤が歪み、低層に位置する構造物が破損しているのに、
問題ないと言い切れるあなたは天晴です。
杭のひびなんてどうやっても調べようがないですし。
杭にひびが入り強度が落ちれば当然上部構造物の躯体の強度は・・・どうなんですか？

[340: 匿名さん]

＞339
何そんなに熱くなってるんだよ、たかがマンションの構造のことで
おまえはひまだなー。
その熱さをもっと仕事に世の中のために役立たせろよ
そしてちゃんと納税しな。

[341: 匿名さん]

完売はほど遠い・・・

[345: 匿名さん]

最近は売れ行き良いみたいだけど、値引き始めたのではないかと噂されてる。

[346: 匿名さん]

値引きがなければ猿でも買わないだろ

[347: 匿名さん]

そんな収入低いなら千葉にでも行けば良いのに（笑）

[349: 匿名さん]

まぁまぁ、

それが、人気エリアの宿命かと（笑）

[350: 匿名さん]

まぁ、豊洲、特に3丁目はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[351: 匿名さん]

２丁目もブランド化してるよ。

[352: 匿名さん]

それにしても売れませんねぇ。

まあ、猿でも買わないらしいので、、、

[353: 匿名さん]

まあ、週に３件くらいですから、まあ、売れてる方じゃないですかなぁ。

[355: 匿名さん]

買えないなら諦めたら？
千葉がお似合いですよ。（笑）

[356: 匿名さん]

最近の売れ行きは異常に良いね。
本当に値引き始めたのではないか？

[357: 匿名さん]

売れ行きって、どこで確認できるのですか？

[358: 匿名さん]

営業所か、毎日張り込みして引越しの車を見るか。
住民なら管理センターで白板みると、転入があれば、カレンダーに書かれている。

[359: 匿名さん]

イキナリ売れ行きが良くなるのは明らかに不自然。値引きなど、何らかの行為が行われているのは明らか。

[360: 匿名さん]

転入が多すぎる。
、

[361: 匿名さん]

他人の引っ越し写真をコソコソとわざわざ撮る神経が分からない。
ストーカーっぽくて怖くて気持ち悪い。

[362: 匿名さん]

>360
きもい・・・

[363: 匿名さん]

>>360
隠れてこっそり写してるところを想像して鳥肌たった。


”豊洲の日常”なの？
隠し撮りって。

[364: 匿名さん]

写真に写ってる引越し屋は、ダックだろ？
ここの引っ越し無料はアート引越センター指定だから、つまり新築住民の引っ越しではない。
つまりは賃貸か、安く買い叩いた中古への入居か、転出かの何れかだ。
無料で提供されていてもアートは絶対嫌だというこだわりが無ければ別だがね。
ということで、引っ越し件数が増えたのと売れたのの関係性は薄い。

[365: 匿名さん]

アートは高いから、引越し無料がアートで嫌がる人はあまりいないよね。

[366: 匿名さん]

最近の話を整理すると

隠し撮りするくらい住民モラルも低い。
作りもツインや豊洲タワーに比べて悪いことが地震で証明された。
中長期的に修繕計画に不安がある。

そりゃ売れないわ。

[367: 匿名]

最近、仕事から帰ってくると、窓の明かりが増えたの感じます。朝の通勤のエレベーターも人、増えて来ましきた。もうこれ以上、売れなくて良いんじゃないでしょうか。今くらいがちょうど良い。８割くらいの入居でしょうか。今のところ、スミスが空き部屋の管理費みてくれてるし。仮に見てくれなくなっても、計算上、1/0.8倍しか、上がらないですよね。

[368: 匿名]

アートの引越無料、断りました。らくらくパックじゃなかったので。

[369: 匿名さん]

>360
俺も知らないうちに撮られてることもあるのか。。。

[370: 匿名さん]

＞367
今すぐ家出て南東、南西側見てみろ。
それで8割言っているのか。

昔はスミフさんはサクラで空き部屋の電気つけてましたけど、最近はやらないねえ。

[372: 匿名さん]

>367

>　８割くらいの入居でしょうか

９割は入ってるだろ

[373: 匿名]

約半年前に購入したけど、残り１５０くらいだった気がする。南と東がたくさん残ってた。西と北は、ほぼ完売でした。

[374: 匿名]

370さんは、どちらにお住まいですか？南西角はいつも、明かりがたくさんついてますよ。南東は、ぽつりぽつりですね。

[375: 匿名さん]

374さん、つまりは半面だけ埋まってても他がポツリポツリじゃ８割入居じゃないことは明らかでは？

[376: 匿名さん]

値下げしてモラルが低い住民が集まる様になりましたか

[377: 匿名さん]

＞３７３

そんなわけない。
せいぜい２０くらいだよ。

[378: 匿名]

すみません。正確に数えたわけではないですし、仕事で東京に来たときだけ住む、という方もいるみたいなので、灯だけでは、判断できないですね。南東角は、ぽつりぽつりだけど、東はかなり埋まってきた気がします。南も、ここ最近、1週間に１つ、２つ灯が増えてる気がします。あくまで、住んでる者の感覚なので、ご勘弁を。

[379: 匿名さん]

９割は埋まっていると思います

[380: 匿名さん]

>377.379

スレタイも変わったんだから、明確な釣りは逆に釣られにくいだろうが。

[381: 匿名さん]

残り３５０戸、というのを見たことがある。
勝手に８割、９割埋まってるというのは妄想でしょう。

[382: 匿名さん]

３６０の証拠写真のように転出も多いのでしょう。

[383: 匿名さん]

>360
隠し撮りマンションか。

いつどこで見られて撮られているかと思うとゾッとする。

[384: 匿名さん]

今の電気のつき方だと残300ってのは絶対はないですね
隣の豊洲タワーが完売したとなるとツインはほぼ完売、シンボルは残100以下ってところでしょうか…
そう考えると結構埋まりましたね
ダミーで点灯してたら分からないけど

[386: 匿名さん]

＞３８３
んん、怖いね。
３６０みたいのがいつも見張ってるんだよ。
ＯＬとかは気を付けたいところ。

[387: 匿名さん]

3ヶ月前に確認したときは残り４０戸でしたね。
最近の売れ行きは異常に良いね。
値引きでも始めたのではない？

[388: 匿名さん]

２ヶ月前に確認したときは残り５戸だったかと

[389: 匿名さん]

現実はやっと半分ですよ。

[390: 匿名さん]

＞現実はやっと半分ですよ。
ということは、
＞ 3ヶ月前に確認したときは残り４０戸でしたね。
４００戸の間違いですね。

[391: 匿名さん]

＞最後の６部屋になったから「モデルルーム」の看板を外したんですよ？
このスレで看板を何度もネタにされ笑われているから、住民が抗議して外させたでしょ。

[392: 匿名]

このスレ読んでる住人なんて数％のレベルですよ。
ましてや真に受ける人なんていないでしょ。
みんなネガとかポジとか分かれてケンカごっこするのが楽しいだけなんだから。

[393: 匿名]

SYMBOLって(笑)
豊洲のSYMBOLはアーバンドック直結のPCTに決まってるだろ(笑)アホみたい

[394: 匿名さん]

ココは住民のスレじゃないでしょ？

[395: 匿名さん]

>393
その通り

[396: 匿名さん]

湾岸は投資目的が多いから、

ここは、住民のほとんどが見てるでしょ。

[397: 匿名さん]

何で売れないんだろう？

[398: 匿名さん]

残りは４０戸でしたよ。
４００戸もあるわけ無いかと。

[399: 匿名さん]

最近の売れ行きは異常に良いですね。
おそらく値引きでも始めたのではないかと。そうで無いなら、今の売れ行きの説明がつかない。

[400: 匿名]

半年前に値引きナシで購入しました。最近、急激に入居者が増えてきたと感じています。GW辺りから値引き始めたんですかね。たぶん。もう少し待てば良かったと後悔しています。

[401: 匿名]

三井豊洲三井東雲があの価格ならさすがに重い腰をあげるでしょ

[402: 匿名さん]

かなり入居者多いですね。
値引きだったら、悔しいですね。

[403: 匿名さん]

ゴールデンウィークごろから、入居者の数がハンパ無いのが気になります。