シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[277: 匿名さん]

値引きの話自体、豊洲アレルギーの病的ネガが書き込んだので信用しない方がいいです。
値引きに金額などの具体性は一つもないし（笑）

[279: 匿名さん]

ないともあるとも、当事者ではない第三者には分からないわけだが。

[282: 匿名さん]

例えばここで値引きしていないと言うメリットを探すことは難しくないですが、値引きしているというメリットは見つからない。

全ては、それが真実なのでは？

[283: 匿名さん]

してない、かどうかを断言できるのはデべさんだけでは？

[284: 匿名さん]

結局、最初に買った住人が怒り出すから露骨な値引きはしないだけ。

ここの話じゃないけど、完成から１年以上経過し内覧にもたいぶ使ったので、
内装工事をやって引き渡しますが、このままでいいなら６００万円引きます、みたいな。
値引きはゼロだけど、実際は値引きみたいなことは普通にやる。

それでもココは売れないのでしょう。

[285: 匿名さん]

値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ

[286: 匿名]

全くエコじゃない震災前の古い企画のマンションですね
外観も黒だし

[289: 匿名さん]

最近は売れすぎではないかな？

値引きしてるように感じるのですが。

[290: 匿名さん]

転入してくる人が多すぎるんだよね～～。
値引きしてるでしょ。

[293: 匿名さん]

＞値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ
飛ぶように売れるんならなぜ今まで売れ残ってるんだ？理屈が全然合わないのでは？
やはり不動産営業はバカだから論理的な会話ひとつできないんだな。

[294: 匿名さん]

でも、最近の売れ行きは異常でしょ。
売れすぎ。

値引きしてるとしか思えない。

[295: 物件比較中さん]

そんなに売れてるんですか??
何かしら買いたくなる理由が増えたと考えるのが妥当ですが、それが値引きかどうかは行ってみないとわからないですねえ。

それにしても、安くなっただけで買うというのは考えにくいかと私は思いますから、
元からシティタワーズに魅力があったということなのでしょうね。

安くても買いたくないマンションだって世の中にはあります。
それと比べると予算さえはまればいつでも買いたいですよここは。

[296: 匿名]

ここは値引きないよ。ここより完成時期の古いツインもしてないし。

[297: 匿名さん]

転入が多すぎる。

おそらく値引き始めたね。これ。

[298: 匿名]

297さんは、値引きしてもらったの？

[299: 匿名さん]

>297
消費税上げ前の駆け込み購入が始まったんだよ。

[301: 匿名]

私も感じてました。最近、入居、多いですね。ゴールデンウィーク辺りで契約した方でしょうか。

[302: 匿名]

完売宣言って
デべがするのかな？

でも現実出ていく人も多いみたいだから
ここの現状生活率は常に半分くらいかな？

[303: 匿名]

エレベーター通勤時以外は空いてるので。そうかも。

[304: 匿名さん]

ロビーで書類にサインされてるのは契約なんでしょうか。
毎週やってますね。

[305: 匿名さん]

転入が毎週２，３組あるのは異常な気がしますが。。。。
GWにそんなに売れたんでしょうかね。

値引きしたのでは？

[306: 匿名さん]

住友物件買ったことがあるならマンションの契約か一目で分かる事でしょう

[307: 匿名]

さすがにロビーで契約書サインしないのでは。私はマンションパビリオンでサインしました。

[308: 匿名さん]

ロビーでサインしてるのは中古の売買でしょ。
買い付け証明ってやつ。

[309: 匿名]

なるほど。

[311: 匿名]

ここは埋め立てだけど３１１でも大丈夫だったので、同程度の地震なら今後も安心って理解して良いの？

[312: 匿名さん]

同程度ならね。

それ以上だったらダメかも。でも、その時は内陸もダメかも。

[313: 匿名さん]

今日も2件の転入の引越しがありましたね。
怪しいですね。

やっぱり値引き始めた？

[314: 匿名]

もう少し早く値引きしてくれていたら・・・。東雲のプラウド契約してしまった。

[315: 匿名さん]

東雲のプラウドだったらいいじゃん。あっちのほうが安い。

[316: 匿名]

値引き後でも？なら、良かった。こちらは予算オーバーで諦めました。

[317: 匿名さん]

でも、多少の予算オーバーだったら、気に入ったほうを買ったほうが、大事にできると思うんですけどね。

[318: 匿名さん]

ツインは耐震なのに無キズ。シンボルは制震でも外壁にキズが入った。シンボルに住んでいる人なら誰でも知っている周知の事実。鹿島と竹中の違いか？

[319: 匿名さん]

外壁のひびなんて、内陸のマンションに比べたら少ないくらいだよ。

[321: 匿名]

319さん。外壁のひび、内陸のマンションに比べたら、マシなんですね。安心しました！

[322: 匿名さん]

内陸も湾岸も

高層でヒビとか致命的だろ。直せないし。


何を言ってんのか。

[323: 匿名さん]

銀座の大手不動産のビル　ヒビ入ってそっこう転売したな。

直せないいんだよ。


耐震性能も１回の使い切り、次は倒れる。

[324: 匿名さん]

極軟鋼は２回持たない、業界人はみんな知ってる。

だから、絶対、絶対、震災後のマンションを買うこと。

詳細http://aitech.ac.jp/lib/kiyou/40B/B23.pdf

[325: 匿名さん]

震災後に建てた　マンションってことね。

[328: 匿名]

今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？丸の内、新宿等の都心のビルも？丸ビルや都庁が倒壊するの想像できない。恐ろしいことになりますね。

[329: 匿名さん]

外壁のひびくらいなら修復も容易だよ。

内陸のマンションなんて、壁崩れたりしてるからな。

[332: 匿名]

しばらく社宅に住み続けることにします。練馬だけど、家賃もタダみたいなもんだし。ああ、でも新築タワーマンション生活憧れます！

[333: 匿名さん]

＞今度３１１と同じような地震が起きたら、３１１前に建設された東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、
＞と言うことですか？
いいえ、それ以前にこのマンションは去年の３１１地震ですでに杭基礎にヒビが入っている可能性も否定できないし、もしも杭基礎にヒビが入ると地下は海水で基礎の傷みは極めて早いと言えるのです。
しかも、地下には様々な化学有害物質がありうるという報告も色々なスレで噂になっています。

[334: 匿名さん]

このくらいの地震では躯体には影響ないよ。
問題は震度６強が２３区全域に発生した場合。

[335: 匿名さん]

躯体に影響ないなんて希望的観測でしょ。

[336: 匿名さん]

＞東京のマンションは内陸も含めすべてアウト、と言うことですか？
こんど地震が来たら、NHKでdボタンを押して各区の震度を見てみては？
揺れる区と揺れない区で震度が２つも違うこと普通だから。23区内でだよ。

[337: 匿名さん]

スレタイが変わってますが、
完売はまだまだ遠いと管理人に判断されたのでしょうか？

[338: 匿名さん]

お、本当だ。スレタイ変わってる。

誰の目から見ても完売が程遠いのは明らかだから、これで良し。
これでスレタイによる荒れも少しは減るか。

[339: 匿名さん]

＞334
あれだけツインや豊洲タワーと比べても段違いに建物周囲の地盤が歪み、低層に位置する構造物が破損しているのに、
問題ないと言い切れるあなたは天晴です。
杭のひびなんてどうやっても調べようがないですし。
杭にひびが入り強度が落ちれば当然上部構造物の躯体の強度は・・・どうなんですか？

[340: 匿名さん]

＞339
何そんなに熱くなってるんだよ、たかがマンションの構造のことで
おまえはひまだなー。
その熱さをもっと仕事に世の中のために役立たせろよ
そしてちゃんと納税しな。

[341: 匿名さん]

完売はほど遠い・・・

[345: 匿名さん]

最近は売れ行き良いみたいだけど、値引き始めたのではないかと噂されてる。

[346: 匿名さん]

値引きがなければ猿でも買わないだろ

[347: 匿名さん]

そんな収入低いなら千葉にでも行けば良いのに（笑）

[349: 匿名さん]

まぁまぁ、

それが、人気エリアの宿命かと（笑）

[350: 匿名さん]

まぁ、豊洲、特に3丁目はブランドエリアになってしまいましたからねぇ

[351: 匿名さん]

２丁目もブランド化してるよ。

[352: 匿名さん]

それにしても売れませんねぇ。

まあ、猿でも買わないらしいので、、、

[353: 匿名さん]

まあ、週に３件くらいですから、まあ、売れてる方じゃないですかなぁ。

[355: 匿名さん]

買えないなら諦めたら？
千葉がお似合いですよ。（笑）

[356: 匿名さん]

最近の売れ行きは異常に良いね。
本当に値引き始めたのではないか？

[357: 匿名さん]

売れ行きって、どこで確認できるのですか？

[358: 匿名さん]

営業所か、毎日張り込みして引越しの車を見るか。
住民なら管理センターで白板みると、転入があれば、カレンダーに書かれている。

[359: 匿名さん]

イキナリ売れ行きが良くなるのは明らかに不自然。値引きなど、何らかの行為が行われているのは明らか。

[360: 匿名さん]

転入が多すぎる。
、

[361: 匿名さん]

他人の引っ越し写真をコソコソとわざわざ撮る神経が分からない。
ストーカーっぽくて怖くて気持ち悪い。

[362: 匿名さん]

>360
きもい・・・

[363: 匿名さん]

>>360
隠れてこっそり写してるところを想像して鳥肌たった。


”豊洲の日常”なの？
隠し撮りって。

[364: 匿名さん]

写真に写ってる引越し屋は、ダックだろ？
ここの引っ越し無料はアート引越センター指定だから、つまり新築住民の引っ越しではない。
つまりは賃貸か、安く買い叩いた中古への入居か、転出かの何れかだ。
無料で提供されていてもアートは絶対嫌だというこだわりが無ければ別だがね。
ということで、引っ越し件数が増えたのと売れたのの関係性は薄い。

[365: 匿名さん]

アートは高いから、引越し無料がアートで嫌がる人はあまりいないよね。

[366: 匿名さん]

最近の話を整理すると

隠し撮りするくらい住民モラルも低い。
作りもツインや豊洲タワーに比べて悪いことが地震で証明された。
中長期的に修繕計画に不安がある。

そりゃ売れないわ。

[367: 匿名]

最近、仕事から帰ってくると、窓の明かりが増えたの感じます。朝の通勤のエレベーターも人、増えて来ましきた。もうこれ以上、売れなくて良いんじゃないでしょうか。今くらいがちょうど良い。８割くらいの入居でしょうか。今のところ、スミスが空き部屋の管理費みてくれてるし。仮に見てくれなくなっても、計算上、1/0.8倍しか、上がらないですよね。

[368: 匿名]

アートの引越無料、断りました。らくらくパックじゃなかったので。

[369: 匿名さん]

>360
俺も知らないうちに撮られてることもあるのか。。。

[370: 匿名さん]

＞367
今すぐ家出て南東、南西側見てみろ。
それで8割言っているのか。

昔はスミフさんはサクラで空き部屋の電気つけてましたけど、最近はやらないねえ。

[372: 匿名さん]

>367

>　８割くらいの入居でしょうか

９割は入ってるだろ

[373: 匿名]

約半年前に購入したけど、残り１５０くらいだった気がする。南と東がたくさん残ってた。西と北は、ほぼ完売でした。

[374: 匿名]

370さんは、どちらにお住まいですか？南西角はいつも、明かりがたくさんついてますよ。南東は、ぽつりぽつりですね。

[375: 匿名さん]

374さん、つまりは半面だけ埋まってても他がポツリポツリじゃ８割入居じゃないことは明らかでは？

[376: 匿名さん]

値下げしてモラルが低い住民が集まる様になりましたか