シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part17

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[252: 匿名さん]

＞２４４
＞それは強制法規じゃないし、憲法にもない。
でた～！憲法まで登場。憲法に書いてあるわけないじゃん。

そうまでしてここを新築扱いにしたい理由は何？

[253: 匿名さん]

新築でも中古でも良いけども売れてないってことだけでいいよね。
だからスレタイは売れてないんだから変更するか、釣りとネガの嵐に後800位耐えるか、のどちらかだ。

新築で売れてなければ中古で売るならもっと安いか売れないってだけ。
駐車場も埋まってない＝修繕積立計画も怪しいんだから。
このマンションに資産価値と呼べるものを追及しても無駄。
ローン完済まで住み続けるか、授業料として大幅マイナスで引っ越すか。

[254: 匿名さん]

>251
まずは238さんのを参考にしてみたら。

[255: 匿名さん]

販売戸数割合、世界最低で、ギネス申請ですね。

[258: 匿名さん]

まあまあ

順調に売るてるほうだよ。

[260: 匿名さん]

＞何を根拠に？その心は？
震災前の去年１月ごろに１つ売れたみたい。

[261: 匿名さん]

>260
座布団3枚！

[262: 匿名さん]

テスタロッサって某有名芸能人の親族が経営していると聞いたけど本当ですか？

[264: 匿名]

とうとう窓のモデルオープンの張り紙なくなってしまいましたね。値引きしてるの？

[265: 匿名さん]

残りあと少しなんだから、順調に売れてるほうじゃないでしょうかね。
シンボル住まいですが、毎週１，２組は引っ越して来られてますよ。
　（最近ペースが早くなったみたい。。。値引きでもしてるのかな？）

[266: 匿名さん]

あ、それ転出です。

[267: 匿名さん]

竣工してから2年半ですか。
高い部屋ばかり残っているのかと思ったらそうでもないですね。
湾岸東エリアは次々に新しいタワマンができるから時間が経つほど苦しくなりますよね。
残り48戸ならすでにデベはがっぽり利益だしてるだろうから住不クラスなら気にしてないのでしょうが。

[268: 匿名さん]

連投すいません。

よく考えたら、ここ「新築マンション掲示板」ですよね？
この物件は中古板に移動すべきでは？

[269: 匿名さん]

どんな商品でも最初の売り出し時は高く（ていうかほぼメーカーの希望価格）、時間が経つほど値引きされ、最後は叩き売って処分される。
ビジネスをちょっとでもわかってれば別におかしなことではないことはわかるはず。
はじめのころに買った客からガッポリ利益取ってるのはずるいなんていうのは世間知らずの専業主婦か、田舎の百姓か？

[270: 匿名さん]

ローン審査でも新築扱いですがローンに縁がないお方ですか？
一般的に大手不動産屋がMR作って継続して販売していたら新築と言えるでしょう。

ちなみにこの掲示板では案内の通り販売終了まで新築扱いになります。
どうしても中古にしたいなら自分で掲示板を立ち上げてそこでネガってくださいね（にっ こり）

[271: 匿名]

値引きナシで買ってしまいました（涙）

[272: 匿名さん]

実質中古のマンションを定価で買うなんてかっこうのカモですね。
御愁傷様です。

[274: 匿名さん]

>267
48戸？残り480戸の間違いか？
外からパッと見ただけでも48戸しか残ってないっていうのは嘘だって子供でも分かるぞ。

[275: 匿名]

南向きにこだわったのがよくなかったのでしょうか。一応、値引き交渉しましたがダメでした。有明のブリリアと悩んでこちらにしました。ブリリアは、少しですが値引もしてくれたし、同じ予算でもう少し大きな部屋を購入できたので悩んだのですが、有明の発展を待つことができませんでした。

[276: 匿名さん]

押しに弱いカモとして扱われたんでしょうね。
デベからするとそこの駆け引き次第で数百万オーダーの利益が出るわけですから。
デベもギリギリまで値引きは受付けないでしょう。

[277: 匿名さん]

値引きの話自体、豊洲アレルギーの病的ネガが書き込んだので信用しない方がいいです。
値引きに金額などの具体性は一つもないし（笑）

[279: 匿名さん]

ないともあるとも、当事者ではない第三者には分からないわけだが。

[282: 匿名さん]

例えばここで値引きしていないと言うメリットを探すことは難しくないですが、値引きしているというメリットは見つからない。

全ては、それが真実なのでは？

[283: 匿名さん]

してない、かどうかを断言できるのはデべさんだけでは？

[284: 匿名さん]

結局、最初に買った住人が怒り出すから露骨な値引きはしないだけ。

ここの話じゃないけど、完成から１年以上経過し内覧にもたいぶ使ったので、
内装工事をやって引き渡しますが、このままでいいなら６００万円引きます、みたいな。
値引きはゼロだけど、実際は値引きみたいなことは普通にやる。

それでもココは売れないのでしょう。

[285: 匿名さん]

値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ

[286: 匿名]

全くエコじゃない震災前の古い企画のマンションですね
外観も黒だし

[289: 匿名さん]

最近は売れすぎではないかな？

値引きしてるように感じるのですが。

[290: 匿名さん]

転入してくる人が多すぎるんだよね～～。
値引きしてるでしょ。

[293: 匿名さん]

＞値引きしなくても飛ぶように売れる人気物件だよ
飛ぶように売れるんならなぜ今まで売れ残ってるんだ？理屈が全然合わないのでは？
やはり不動産営業はバカだから論理的な会話ひとつできないんだな。

[294: 匿名さん]

でも、最近の売れ行きは異常でしょ。
売れすぎ。

値引きしてるとしか思えない。

[295: 物件比較中さん]

そんなに売れてるんですか??
何かしら買いたくなる理由が増えたと考えるのが妥当ですが、それが値引きかどうかは行ってみないとわからないですねえ。

それにしても、安くなっただけで買うというのは考えにくいかと私は思いますから、
元からシティタワーズに魅力があったということなのでしょうね。

安くても買いたくないマンションだって世の中にはあります。
それと比べると予算さえはまればいつでも買いたいですよここは。

[296: 匿名]

ここは値引きないよ。ここより完成時期の古いツインもしてないし。

[297: 匿名さん]

転入が多すぎる。

おそらく値引き始めたね。これ。

[298: 匿名]

297さんは、値引きしてもらったの？

[299: 匿名さん]

>297
消費税上げ前の駆け込み購入が始まったんだよ。

[301: 匿名]

私も感じてました。最近、入居、多いですね。ゴールデンウィーク辺りで契約した方でしょうか。