赤羽 or 武蔵小杉？他には？その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242105/


来年会社OFFICEの移転を機に、マンション購入を検討していますが、通勤便利なところを探しています。皆さんの意見をお聞きしたく、投稿させていただきます。

現在の住まい: 京王沿線のの賃貸 1LDK マンション12万円、駐車場1.6万円のところで住んでいます。
家族構成: 夫婦共働き子供なし、車所有。
年収: 夫 700 万、妻 700 万、ともに残業多し
通勤: 夫は白金高輪、妻は現在京王沿線、将来不定。どっちも転職可能性あり

検討ポイント:
①通勤便利性
職種によると、転勤する可能性が結構ありますので、どこ転勤しても通勤苦にならないようにするための新居を探しています。駅から徒歩５分圏内が望ましいです。

②資産価値
将来海外で働く可能性があるため、賃貸に回しやすい、或いは転売しても大きく損しないところがよい

③予算
5000～6000 万円を検討しています。マンションのために働くのが嫌なので、共働きで10年以内繰り上げ返済で負担できる額をお検討です。

④周辺環境
二人とも大忙しいサラリーマンの為、住まい周辺でショッピング、生活施設が揃ったほうがベストです。また、あまりお洒落な家庭ではないので、都心ど真ん中というより、週末にぎやかなところを好みます。後、アウトドア派なので、車を手放すつもりがなく、都心は駐車代が高いので、多少敬遠しています。

この4点を考えると、現在赤羽と武蔵小杉が視野に入れてますが、武蔵小杉だと最近分譲値段が坪280まで上昇しているので、予算だと2LDKしか買えません(別に今の家族構成なら全然足りるが)。

どちらがいいか、またはほかにおすすめなところがあれば、是非教えていただきたく、お願いいたします。


【タイトルを訂正しました。2012.7.18　管理担当】

[94: 匿名さん]

>だから何なんだって感じですけどね。
そう、大半の都民はそんな感覚。

でも地域によっては結構根強く残ってるから注意が必要。
京都なんかはこの通りの向こうは○○でこっちは▲▲だから、みたいな話が普通に残ってる。

[95: 匿名さん]

京都は露骨だからすごいね。あと九州もそうだったな･･･。
以外に神奈川の人も神奈川同士で意識しあってる。

確かにそう言われれば都内の大部分はそういう意識薄いかも。

[96: 匿名さん]

スレ主さんこんばんは。
武蔵小杉に１７年住んでて今後の再開発もある程度把握してるものです。
今でこそタワー乱立してますが私が再開発計画の段階から注目していた物件は、
ミッドスカイ、グランドウィング、そして東京機会跡地のタワーです。
最後はまだ先の話ですがハズレないと思います。
最近出てきた計画のエルシイ跡地のタワーも候補としては有りです。

[97: 匿名]

買うのをやめたんだとしたら良かったはず

これから出るタワーはスペックが一段上がるから住む前から型落ちしちゃうとこだった

[98: 匿名さん]

投資の話　続き
インカムゲインとキャピタルゲインの違いを正しく理解していな方は、
投資になかなか踏み切れないものです。
私から見れば、超低金利の銀行にただただ預金をしている人をみると、
投資以上のギャンブル好き、つまりリスクを自ら追っている人にしか見えません。
日本は投資についての教育があまりにも無さ過ぎて何がリスクなのか分からないという方が多いですね。
何もかもうまくいく投資はありません。
かと言って、何もしないうちは楽であるが故に、国や銀行の思う壺にハマるだけです。
固定概念ほど恐ろしいものはありません。

[99: 匿名]

言いたいことはわかるけど投資スレを自分で立てられてはいかが？

[100: 匿名さん]

９８
だけど
リーマンショック後、株価も大幅下落、大幅円高
超低金利の銀行にただただ預金をしている人が正解だったよね。ドルベースでみると、資産を増やしているし。

[101: 匿名]

同感。
株屋さんの営業は、自分達が売りたい投資物件を客に押し付けたがるし。

[102: 匿名さん]

投資の話の続きはいらない。

スレ違いだし投資成功しか視野にいれない都合のいい妄想だし、
ぶっちゃけただの荒らしと大差ない。

[103: 匿名さん]

確かに。
でもこのスレ自体もバトル誘発の荒らしスレみたいなもんだったしな。。

[104: 匿名]

わざわざ割高で買わなきゃならん理由がさっぱりわからんかった…。
せっかく時間かけて探したのにもったいなかったな。

[105: 匿名さん]

最近赤羽の物件で気になったところがあって行ったのですが
すごく良い街ですね！
駅前もとても綺麗ですし、買い物しやすいですし
通勤も各方面行きやすいですし。

[106: 匿名さん]

トピ主さんのような方だと、
北千住なんてどうでしょうか？
買物便利ですし、千代田線・日比谷線で都心まで出やすいです。
常磐線も東京駅まで伸びますし。
かなり良い街ですよ。

[107: 匿名さん]

>106
前スレ読んでないのかな？
スレ主は会社の所在地が京王線沿い（品川移転かも？）、ダンナさんが白金高輪なんだってさ。
北千住は通勤路線に全く引っかからないわけよ。

それに、北千住からの常磐線が東京駅まで伸びるなんていうデマ言ってるのは不動産販売業者くらいだね。
常磐線の東京駅への乗り入れに様々な問題があるのはマンコミュでは常識なんだが。
せいぜい特急か快速が東京駅まで行くくらいで、北千住・南千住には関係ない話。

[108: 匿名さん]

常磐線は、特別快速、スーパーひたち、フレッシュひたち＋一部の快速電車が東京、品川、横浜方面へ乗り入れます。ただし、ほとんど品川行です。

[109: 匿名]

てか北千住には
物件ないでしょ。


南千住には
あるけどね。

[110: 匿名さん]

北千住駅周辺の物件はないですね。
最近は千住大橋界隈にあるかな？という感じですけれども。
千住大橋は千住大橋で京成が結構乗換路線が充実なので
悪くないんですけれどね。

[111: 匿名]

北千住は東口の再開発でもすれば、いい物件出るかもしれませんが…
電機大学ができましたね。

[112: 匿名さん]

4号沿いになりますが、北千住徒歩圏の物件出ましたね。
まだ詳細が分からないので何ともいえないのですが。
でも気になっていた地域なので
すごくすごく期待しています！！

[114: 匿名さん]

赤羽と武蔵小杉って並列して比べられないような・・・
場所が全然違いすぎますし
環境も違います
それぞれに良いところがたくさんあると思うけれども