武蔵小杉地区の今後について・・・【41】

[匿名さん]

パート41です。
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[728: 匿名]

>727チャチャ入れるだけなら誰にでもできるよ。

ご自分の意見もぜひお願いしますね。

[729: 匿名さん]

一時停車した新住民に向かって旧住民が怒鳴り散らして泣かす、が小杉的新旧住民の融合。

[730: 匿名さん]

未だに他の地域を叩けば、相対的に自地域が持ち上がるなんて考える民族なんて、世間から忘れ去られようとしてることにあわてふためき、何とか注目してほしいと願う、こちらの住民だけなのだろうか。

[731: 匿名]

>730それはまた崇高な(笑)

僕はね、あの書き込みを読んでニコタマや豊洲が先に開発されたのは事実ながらコスギには、また違うポテンシャルがあるって意見だと解釈したけどな。

その相違点が書かれてるだけだと思うよ。

ただし僕の考えは少し違ってて民間に任せっ放すとデベさんがあっさり既存のコミュニティを破壊してしまうのでは？と危惧してます。

コスギ、日吉、新川崎の広域トライアングルに半永久的な価値を持たせるためコスギ偏重の開発はスピードダウンしてほしい。

[732: 匿名さん]

日吉って開発が進む予定あるの？

[733: 匿名]

>732日吉駅と慶応日吉キャンパスの一体開発が一息ついたとこ。

駅前が東急ストアでなく百貨店系列、
目黒線の始発駅、
グリーンラインがさらに鶴見まで延伸、
歴史的にも東急では格上の扱いだから武蔵小杉と違いデベの乱開発で売りつくされて捨てられるリスクがない街。

[734: 匿名さん]

グリーンラインが鶴見まで延びるのですね。2.3年後に実現するのですか？
でも鶴見とつなげるより目黒線と直通にすれば利便性アップするのにね

[735: 匿名さん]

グリーンライン沿線の住民は川崎駅に繋がるのを期待してたらしいけど、横浜市営だから鶴見にするらしい。川崎市と横浜市には壁があるんだよね。

[736: 匿名]

734横浜市営だから東京に乗り入れるつもりはないと思うよ。
生麦のキリンビールのとなりに地下鉄新駅誕生って立派な看板が建ってる。
完成したらこれまで綱島〜鶴見のバス便エリア住民が日吉にくる。

あと川崎縦貫高速鉄道が武蔵小杉にいつかは来るね。

[737: 匿名さん]

鶴見には用事ないからなー。一度も降りたことありません。

[738: 匿名さん]

今は住宅街だから。
昔はワイルドブルーヨコハマとかあったね。

[739: 匿名]

ワイルドブルーヨコハマって忘れてた

生麦のキリンビールでジンギスカン食べるじょ

[740: 匿名]

あっいけね。コスギ板でしたね。

川崎縦貫高速鉄道の方は久末→千年→等々力緑地→武蔵小杉に路線変更なんですね。
わざわざ遠回りしてまで等々力緑地に行く意味がわからないよ。

[741: 匿名]

というか市営団地巡り路線だすな

[742: 匿名さん]

日吉と武蔵小杉どちらが格上？
私は今は日吉だと思いますが商業施設が揃う後３年後は分からないな、ひょっとしたら武蔵小杉が上になるかも。
日吉っていえば神奈川県では一番の高級住宅街だけど川崎の武蔵小杉が抜くことになる。

[743: 匿名]

土地の真の評価は未来にならないとわからないです。
日吉は完全に多摩川流域外なので田園調布の次の東横線沿線の住宅地でしたが、戦争末期に海軍が地下壕を掘って連合艦隊司令部を設置したあと見取り図を処分したため慶応キャンパス以上の建物は建たないはず。
田園調布も同様で相続した人が土地を３つに割って三階建てでも建てようものなら価値は消失します。


これからの世代は防災上の観点から今の時期に過剰供給されたタワーのどこかに収まるはずで車離れも加速し交通利便性の高い方が人気になると思います。

[744: 匿名]

>710さん

>695や>704は武蔵小杉民を装った蒲田くんですよ。

[745: 匿名さん]

日吉駅周辺の道が狭くて事故が起きそうなくらいだし、ちょっと先まで歩くと田舎だよ。
あの辺では、日吉&綱島間にできるパナソニック跡地周辺の開発が期待される。小杉から車で直ぐだし買い物が楽しみ。　日吉は通過です。

[746: 匿名さん]

＞田園調布も同様で相続した人が土地を３つに割って三階建てでも建てようものなら価値は消失します。

田園調布は、建蔽率40％、容積率80％、敷地規制140㎡なので、できない。
成城や吉祥寺にも厳しい規制がある。

[747: 匿名さん]

でも最近の田園調布の元々大きな屋敷跡が少しずつ切り売りされている。地元住民が言っていた。

[748: 匿名]

松下通信の跡地は駅から遠いよ。

駅前にマンション作ってお金持ちが傾れ込み、しばらくしたら賃貸人と中古購入者の町になり、老朽化するまま徐々に荒れていくというのが今どきの開発。人類の歴史から見たらあまりに短く無駄な土地活用。

でも東横線沿線のプレミア性は僕が生まれる前から変わってない。

100年コンクリートで耐震性能にも優れたタワー×東急の沿線力でどこまで今どきの駅前を使いつぶすかのようなデベ開発に歯止めがかかるか興味津々。

[749: 匿名さん]

日吉と綱島の間に新駅の噂って、うそ？

[750: 匿名さん]

武蔵小杉程のプレミアは他にありません。
強豪する凄い立地を教えて欲しいくらいだ。

二子玉川とか豊洲とか赤羽とか言わないでくれ。

この武蔵小杉には無限の可能性がある。

[751: 匿名さん]

ＮＥＣ工場が立ち退けばとんでもない事が起きるだろう。
日本で最も注目される街に変貌すること間違いなし。

[752: 匿名]

>747田園調布は相続の問題で切り売り〜長期低落傾向みたい。

ふつうの建て売り二軒じゃ田園調布アドレスはダメみたいだよ。

>749綱島新駅絡みの何かかな？

それとも大昔からある東横線の駅間最長話しですか？

[753: 匿名]

>730私にはよくよくわかります。

実は某コスギ物件をサロンで売ってるデベの男がもろにそのタイプだったよ。
既存タワー全部に手慣れた口調でダメ出しした挙げ句GWT申し込みを迫られたよ。

誰がそんなケチつれられたマンションだらけの町に住みたいかって話だよね！

しかも実態は本当によい町だし頭に来たね。

[754: ご近所さん]

綱島のパナソニック跡地は、使用目的の面で揉めてて、市長預かりになってると聞いていたけど、決まったの？

[755: 匿名さん]

武蔵小杉はもう終わりだろ。
これ以上の伸びしろがないところにマンションだけが建っていく。

[756: 匿名]

>755
何言ってんの。
伸びしろだらけやん。


まずは
駅ビル&エクラス
グランドウィングﾓｰﾙ
アリオ
野村の複合再開発商業施設
北側のツインタワーﾓｰﾙ
エクラス西の商業施設
三角地帯再開発
新駅東側再開発


こんな街はないよ。
あなたはバカか？

[757: 販売関係者さん]

必死だねぇ〜〜

[758: 匿名さん]

>>756
力抜けよｗ
所詮、川崎市の武蔵小杉だ。

[759: 匿名さん]

またお前か。
一言罵倒するだけの低能アンチは帰ってくれないか？
つまんないんだよ。

蒲田くんのほうがちょっと面白いだけまだマシだ。（連発はウザイが）

[760: 匿名さん]

>>756
武蔵小杉の伸び代って言ったらもうちょっといろいろあるよね。

駅ビル＆エクラス
副都心線直通
グランドウィングモール
新ロータリー
アリオ
野村の複合再開発商業施設
JX社宅跡地のコンベンション施設
旧エルシィの商業施設
エクラス西の商業施設
小学校新設
綱島街道拡幅
府中街道拡幅
二ヶ領用水周辺の再開発
神奈川東部方面線開通（新横浜・海老名）
三角地帯再開発
新駅東側再開発

下2つはまだ話すら出てないけど。
いつかはやるでしょ、的な話ね。

[761: 匿名さん]

>>755
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。

[762: 匿名]

そんなことはない。
プラウドの敷地ってタワーマンションは一部ですね。

むしろ
西口商業エリアの強烈な地上げ再開発はこれからですよ。

[763: 匿名]

何しろ西口商店街の会長が不動産屋だからね

[764: 匿名さん]

URがまとめてんのにそんな地上げ開発にならんだろ…

[765: 匿名さん]

ネガのほとんどは買えない妬みと僻みだから、
スルーしましょう。

[766: 匿名さん]

でも、ここのポジは新川崎とかのネガやったりしているから笑える！

[767: 周辺住民さん]

川崎ってそんなにダメかな？
新宿区から武蔵小杉に越してきたけど周辺住民にも
穏やかな人が多い気がするし、
新百合ケ丘とか鷺沼とか、良い街が粒ぞろいな感じではないですか！？

[768: 匿名さん]

別に川崎ダメと誰も言ってない

[769: 匿名]

未だに小杉サイコーとか思ってる人って何故なの？釣り？？

[770: 匿名]

何故って、これだけ書き込まれてるのに…大丈夫？
しっかりおし！しっかりとする。

[771: 匿名さん]

だって武蔵小杉最高ですけど

[772: 匿名さん]

最高ですよから～住んでみたら分かるよ～

[773: 匿名さん]

都内から見える武蔵小杉は、タワマンが墓標に見える。
行き当たりばったりの開発じゃ、街が廃れる。
川崎市のマスタープランが弱すぎる。
民間任せじゃ、やりたい放題にしゃぶられて終わり。

[774: 匿名さん]

都内を強調している方が 、なぜこのスレッドで武蔵小杉ネガ？

[775: 匿名]

都内から見えるって蒲田から？
一度来てみなさい。素敵だから。
沢山の人が生活する建物を墓標と言ってしまうその心のなさ…！
人として、しっかりおし。

[776: 匿名さん]

街としての魅力はないな。
割高な土地建物、マイナー店舗の出店。
５年ぐらいで人気も下降していくよ。

[777: 匿名]

>764 URは府中街道沿いの南側だよ、って言っても来たことない人にはわからないか。

それに駅前施設移転の等価交換で使われてるようなエリアだからまだまだ先の話だよね。
今は野村不動産の西口商業エリア開発に注目だよ！