武蔵小杉地区の今後について・・・【41】

[匿名さん]

パート41です。
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[788: 匿名]

川崎駅西口はリクルートの未公開株を使ったからきれいに土地が作れた。

でも逮捕者が出て江副が有罪になったあとの武蔵小杉再開発に関しては土地が高く売れるタワーマンション中心の再開発にせざるを得ない。

武蔵小杉を新しくするためにはタワーマンションがセットで付いてくる。

[789: 匿名]

「武蔵小杉Walker」完売。地方版にしては異例の発行部数、一年かけて売る予定のものがほぼ10日間で無くなったとのこと。

そこまでとは思わず、そのうち立ち読みして面白かったら買おうかと…ないと知れば欲しくなる。

コスギパワフル！

[790: 匿名さん]

>>777
URは西口再開発プロジェクトに直接参加してるよ。

「シンプレクスがホテル・ザ・エルシィ跡地をUR都市機構に売却 」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1149/
…今後、当該用地はUR都市機構による開発事業が行われることになります…

「小杉町3丁目東地区再開発で商業・公共公益施設とタワーマンションを建設へ」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1592/
…小杉町3丁目東地区再開発は地権者としてUR都市機構が参画し…

[791: 匿名さん]

まぁ、住民みんなで盛り上げよう的な雰囲気は嫌いじゃないが
ほかの地域からは白けた目で見られていることぐらいは自覚して欲しい。
ノリが恥ずかしい時があるんだよね、住民としてｗ

[792: 匿名さん]

どんどん空回り・・・

[793: 匿名さん]

どんどん素敵に・・・

[794: 匿名]

>790そこは北口。

エルシイを知らずして小杉を語るべからず。

と言いたいところながら時代は移ろいゆくものなのですな。

[795: 匿名]

たしかにエルシイの場所に安普請のUR賃貸が建つってのは痛いところ

かつての小杉一等地だからな

[796: 匿名さん]

上のは北口だけど下のやつは西口だね。

[797: 匿名さん]

あとエルシィの表記は「エルシイ」じゃなく「エルシィ」な。

[798: 匿名]

エルシイ跡地は、リーマンショックを受けシンプレクスがＵＲに売ったんでしょ。
当時はだれも買い手がいないため、ＵＲに泣きついたのは業界では有名だよ。
でも、ＵＲはもう賃貸は建てないから、ゆくゆくは権利を誰かに売却でしょ。
低層に商業施設が入った分譲マンションになるんじゃない。

[799: 匿名]

URは事業仕分され賃貸は民間に委託し都市再生事業は縮小廃止ですよね？

コスギだけ地上げを強行しますか？
UR担当エリアは民主党政権が終わるまで塩漬けってことでしょうか？

[800: 匿名]

URの事業はころころ変わるから、新政権下でまた変わるんじゃないの。
景気が悪けりゃ、土地買わされ、今は東北復興。
今のところ再開発は続けるみたいだよ。

http://www.j-cast.com/2012/09/10145275.html

[801: 匿名さん]

エルシィ跡地が塩漬けになるぐらいなら三井が買い叩くだろう
でなきゃNEC小杉ビル跡地がどうにもならなくなるだろう
JXタワーとペデデッキで繋がなきゃいけないわけだしな

[802: ご近所さん]

エルシィ側は、今まで小杉中心地といっても、結局は南武線駅前。開発が進んで
も、多少の下駄履きマンションが増えるだけで、大したものは期待できんわな。

[803: 匿名さん]

790>…今後、当該用地はUR都市機構による開発事業が行われることになります…
798>でも、ＵＲはもう賃貸は建てないから、ゆくゆくは権利を誰かに売却でしょ。
801>エルシィ跡地が塩漬けになるぐらいなら三井が買い叩くだろう

もう三井が取得済みで、ツインタワーの説明会の時の景観説明の際に、
エルシィ跡地、つまりエクラスとツインタワーの中間にもさらにもう一本180ｍの
タワーが建つことが明らかになったはずでは
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1895/

[804: 匿名さん]

北口は駅前公園予定の小杉ビルディングがいつどうなるかですね。
まだ住んでいる人がいるようですが何か問題があるのでしょうか？

[805: 匿名さん]

さすがにこれ以上駅前にマンションを作るのは辞めて欲しい。特に高層マンションな制限ってないのかな？

[806: 匿名さん]

>>805
発表になっていないだけでまだまだ計画はあるよ。
武蔵小杉は電車利便特区。
いくらでも作ったら売れる。
デベロッパーが日本で最も注目している立地。

[807: 匿名さん]

>>804
小杉ビルディングは改装したばっかりだし、テナントも入って
順調なようだから条件良くないと再開発には加わらないよね。

あのビルが当面北口の再開発に加わらないと聞いて、
まじめに誰かに爆破されないかなーとか最初思ってたんだけど、
よく考えたらペデの接続はJRの駅ビル改築の話と連動になるし、
仕方ない事なのかもしれないと思うようになった。

エルシィ跡地が竣工する頃に全体計画が出れば御の字？


>>805
その規制を取っ払ったらどうなるかっていう社会実験が武蔵小杉再開発。
土地が出てくる限り全てタワマンが建つ。もう俺は諦めた。