ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[821: 契約済みさん]

うちとママ友達の家は４ＬＤＫ希望だったけど予算の関係で３ＬＤＫにしました～
同じ値段で4ＬＤＫだったらそれは売れるでしょうけど・・・

[822: 契約済みさん]

4000後半で4LDKがあれば買ったんですけどね。
うちも3LDKです。

[823: 総武線]

電車のパンクを言うひとがいるが・・・。
ここととなりで1600世帯くらいかな。
で、ラッシュ時に通勤しかも東京方面の人って、多く見積もって2000人？
これには異論でるかな。
で、ラッシュ時間の電車の本数と車両数で割ると。だいたいね。
１つの電車100人増えて、１つの車両で約10人増。１つのドアで2、3人増。
どんなに多くてこんなところ？
本数も車両ももっと多いのかな。
パンクするかな？しないと思うけど。みんなどう思いますか？

[824: 匿名さん]

過去には新京成方面団地からの通勤客が多く乗ってきたけど、東葉高速開通や住民の定年などで新京成利用者は相当減っています。それに伴い津田沼から乗る人数も当然減少。だからここの人数程度が増えても、気づきもしないくらいじゃないかな。

[825: 匿名さん]

定年層の購入も多いでしょう、谷津駅利用もいるでしょ。退職層増え少子化、ますます始発で将来は楽々。

[826: 匿名さん]

ラッシュ時の総武線利用者って減ってます？そうは思えないけどな・・・

[827: 匿名さん]

＞823
そんな平均しても意味ないでしょ。乗る時間帯、乗る車両は偏るものです。考え方が短絡的すぎだと思いますが。

[828: 匿名さん]

今も津田沼駅で東西線始発利用です。1本待てば確実に座れますが人口が増えたらこうはいかないだろうなと思っています。津田沼始発が更に増えますように

[829: 匿名さん]

>827
823さんはあなたの言う偏りを十分考慮してるんじゃないですかね。

[830: 匿名]

パンクなんかするわけないだろ

[831: 匿名さん]

まぁ今までより、ちょっと早く駅に着くように、すれば問題ないのでは？
こればっかりは、その時期にならないとなんとも言えませんね。

[832: 匿名さん]

>>826
20年くらい前と比べると確実に楽になってるという実感がありますね。大人もだけど、学生風がかなり少なくなっています。

[833: 匿名さん]

これからの超高齢化社会通勤帯の利用者はどんどん減って行くでしょう。

[834: 購入検討中さん]

818さん
北西物件の入居時期ってそんなに遅いのしょうか？
どこからの情報ですか？

[835: 購入検討中さん]

ここのマンションは値引きとかあるのでしょうか？

[836: 匿名さん]

現在は値引きはないと思います。
今後も値引きの可能性は低いと思います（可能性ゼロとは言いませんが）。

[837: 匿名さん]

もう少し様子見てからの方がいいでしょう。売れ残りますよ。そしたら値引きしてもらえます。

[838: 匿名さん]

でも2LDKでしょうね。

[839: 匿名さん]

ここは2LDKでも3LDKでも狭いから気にならないでしょ。結構吹っ掛けた価格だから待ちで値引きしてもらうのが正しい選択だよ。

[840: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに値引きするわけないじゃん。もう完売まじかだし。

[841: 匿名さん]

まぁ3月までは値引きしないでしょうね。

[842: 匿名さん]

大手財閥系は、完成在庫になるまでは値引きしない。ただ、地所は売れ残りは値引き販売してる。

[843: 匿名さん]

今週末に最終期の発売らしいですね。
先着順と最終期含めて残数があと４０戸前後と聞きました。
完成前に完売しちゃいそうですね。

[844: 匿名さん]

残るとしたら５６平米の２ＬＤＫだろうね。
いまさらながらに思うけど、津田沼で、こういう部屋の需要って果たしてどれくらいあるんだろうねぇ。

[845: 匿名さん]

まぁ売れるでしょ
素人考えより大手のアタマ良い人達が考えた計画なんだから。
津田沼にも2LDK需要ありますよ。

[846: 匿名さん]

あるんだよ！

[847: 匿名さん]

値引きなんてある訳無いじゃん。本気で言ってんのかね。待ちたきゃ待てよ。気がついたら無いから。

[848: 匿名さん]

あるのかよ！

[849: 匿名さん]

無いのかよ！

[850: 匿名]

少しずつ２ldk売れてるみたいだよ。完売するな

[851: 匿名さん]

値引き待ちしても完売になりそう。北西マンションにかけてみるかな。

[852: 購入検討中さん]

けど北西マンションの入居は3年半後でしょ！？

[853: 匿名さん]

奏の杜3丁目、畑の横マンションに賭けてみたら

[854: 匿名さん]

何を賭けるのかさっぱりわからん。地名変更で住民が揉めるような所のマンションが今後順調に売れるわけが無い。

[855: 匿名さん]

地所はこっそり値引きじゃなくて、価格改定って広告して販売するから値引きしないっていってるほうが嘘。

[856: 匿名さん]

そのうち広告がでます。狭い部屋から売れ残って安売りします。需要がないからしかたないです。

[857: 匿名さん]

モデルルームは、いつ頃まであるか、確認してる人いますか？

[858: 匿名さん]

自分で電話して確認すればいいじゃないですか。電話すら出来ないならマンション購入など出来ません。

[859: 匿名さん]

でた！
何でも、営業に確認しろマン！！

[860: 匿名さん]

私もモデルルールいつまであるか、気になります。
確かに、営業に聞けばわかることかもしれないですが、ここの掲示板で有効に情報交換できれば良いのではないですかね？

[861: 匿名さん]

モデルルームというのは、今販売中の住居のモデルルームですか？　それとも9月中旬販売予定の住居のモデルルームのことですか？新しくするかどうかはわかりませんが。

[862: 匿名さん]

ねぇ～？モデルルームに行ったり
営業に電話したりする前段階だからここで聞いてるんじゃんね。
ヤな感じ！

[863: 匿名さん]

モデルルームの備品について即売会を開催する予定があるのか聞いた方いますか？

[864: 匿名さん]

何か情報くれくれの人が多くない？流石に自分で確認すれば…

[865: 匿名さん]

電話1本で済む話だよ。
でも、電話するとすぐ担当営業名を聞いてくるからね。

[866: 購入検討中さん]

急きょ総武線沿線で購入を検討し始めたんですが、こちらはもうあまり残ってないみたいですね。残念です。
一応一度行って見ようかと思いますが。
次を待てるなら賃貸とかでしのいで次を待った方がいいのか悩めます・・・

[867: 匿名さん]

今なら総武線選び放題ですね、本八幡、船橋(新船橋)、奏、稲毛。

[868: 購入検討中さん]

>>867
独り言のような書き込みにどうもです。
あまりきちんと調べられていないんですが、稲毛は個人的事情で選択できず、タワーマンションはあまり・・・
となると、総武線駅徒歩圏で目を引くのはここでした。一度気になるとですね（笑）
急きょだったのに、次を待つなんてこともよぎってます。でも、気を長くしないとですね。値段も分からないし。

[869: 匿名さん]

奏ではやはり目をひきますよね、おそらく今後も総武線沿線でここほど、立地、環境、利便性を備えるマンションは出ないのではないでしょうか。

[870: 匿名さん]

868さん
奏の次の物件を待つにしても、パークハウスは奏のマンションの参考物件ですから、観にいく価値はあると思います。街並みも参考になりますよ。