ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[81: 匿名]

新しい三菱地所は三菱地所＋藤和不動産。

施工会社のフジタって藤和系の建設会社じゃなかったっけ？

なのでグループ会社で再開発受注したのかな？

[83: 匿名さん]

フジタ工業（現フジタ）の子会社が藤和不動産ですね。そして、三菱地所レジデンスは、三菱地所のマンション部門と地所が救済して子会社とした藤和不動産が合併した会社です。結局は三菱グループが、ここの開発を請け負ったというわけですね。組織の三菱グループですから、まず安心して任せられるのではないでしょうか。

[85: 匿名さん]

>79.82.84さん
あの映像は、引きますよ。
よく観ると主張されている事と矛盾していたりして、UPされた意図に反した冷静な目も、多くあると思います。
ここの検討や契約にあたっては、気にする必要も全くないでしょう。

[86: 匿名さん]

でも立派な家でもったいなと思う私は庶民。その方に目が行ってしまった。

[88: 匿名]

確かに立派な家でしたね。
今でもGoogleのストリートビューで確認できます。

それにしても、たとえ対象の住人に非があったとしても、まだ人が住んでいる家に
大勢で押し掛けて取り壊しを始めるというのはどうなんでしょう？
他の方法があったんじゃないかと思ってしまいます。
家主が知らない間に売買契約されたというホームページもあり、なにかすっきりしません。

[89: 匿名さん]

普通ごねるでしょ。
一種の地上げ屋と、同じなのだから。

[90: 匿名さん]

たちの悪い人が、ご近所にいる事は、間違いないです。町会などが気が重いけれど、721世帯集まれば何とか切り抜けていけるかな。

[91: 匿名さん]

721世帯の中にもいるかもね。
いや、いるでしょう。

[92: 匿名さん]

すいません。あれ家じゃなく、病院ですが！

[93: 匿名さん]

88

何言ってんの？人が住んでる？数ヶ月も前から警告されていて、敷地前に市からの通告板貼られてるのに、何ヶ月も普通に放置していられる住人の方が、異常でしょ！

家主が知らない間にっていうホームページ？
同一人物がUPしてんのわかんないかね？
あんなホームページ信じる人がいるんだね。現実見なよ。
地上げ成功して喜んで、一等地に住んでるよ！

[95: 匿名さん]

このマンションにはいないよ。
いるのは北西にできるもう一つの大規模マンションだよ。

[97: 匿名さん]

隣りの北西マンション、地権者が賃貸に出してくれれば、まだ良いけれど…子供や身内を住まわせたら、厄介だね。

[98: 匿名さん]

どうして地権者はこっちじゃなくて北西マンション何だろう？
やっぱり北西マンションのほうが条件や仕様が良いのかな？一等地の戸建に住んでる地権者と釣り合わないでしょう、よっぽどすごいマンションじゃないと。

[99: 匿名]

北西のマンション
４棟構成のうち１棟だけ小規模なのがあるから、
あれ１棟丸ごと権利者住戸とか

[100: 匿名さん]

>92さん
地権者はてっきり７丁目の土地を割り当てられたのかと思っていましたが、1丁目のあの病院ということなのですね。

[101: 匿名さん]

>100
何か勘違いされているようです。

[102: 匿名さん]

92さんの「家」ではなく「病院」だと書いてあるのを読んで勘違いをしたのかもしれません。

[103: 匿名さん]

移転先は７丁目？それ以外に駅近にも豪邸があるのでしょうか。

[104: 匿名さん]

そんな豪邸なんてあったっけ？

[105: ご近所さん]

皆様のおかげでボロ屋を建て替え一回り大きな新築一戸建てに住まわせてもらっています。
正直昔からガラの悪い地域で学校も苦労していると思いますがよろしくお願いします。
私達の頃みたいに教師が殴る蹴るが許されていた時代ならそれなりに押さえも利くのでしょうが。
体罰反対で抑えられるようなもんでもないでしょうにね。どう思われますか？

[106: 匿名さん]

突然、なんの話？

[107: 匿名さん]

ガラの悪い連中はいまでもいるってことでしょ？街が新しくなれば馴染みづらくなるんじゃないですかね。

[108: 匿名]

地権者は土地の代わりにパークハウスに何部屋か割り当てて貰ってますよ。
子供、孫がいる地権者は土地を代替に貰って、まだ代替分が余る人はマンションを貰ってる見たいです。
マンションでも賃貸みたいに入れ代わりが多い部屋がありそうですね。

[109: 匿名さん]

>108さん
パークハウスに地権者住戸が入っているって、本当でしょうか？

北西マンションには、割り当て分があり、一般販売の前に現在該当の地権者の方へ希望住戸の案内が渡されています。

こちらのマンションは、地権者住戸という形ではなく、現金で購入された地権者の親族の方がいるかと察するのですが、違いますか？

[110: 匿名さん]

109
本気に取らないように
108は一般的な話しかしてません。
あなたも検討者なら営業に確認すればすぐ分かる話ですよ。

[111: 匿名さん]

>110
ここを検討するに当たっては、もちろん営業に確認済みです。
108さんは、一般な話として言っている内容ではないですよね。事実でない事が書き込まれたので、明らかにしたく思いました。
よく文章を読んで、誤解しないでいただきたいです。

[113: 匿名さん]

２１日に総会があったらしいが誰か出席した人いる？

[114: 匿名]

ちょっと地元の人に対して失礼なレスが続いていますよ

[115: 匿名さん]

地権者との補償交渉については、まだ解決してないようですね。
20日の日に千葉県庁で、ここの南口土地区画整理組合から千葉県土地収用委員会に対して、補償交渉で
問題となっている地権者との解決のために、申し立てていた裁決申請の審議が行われたようです。
そして、事業が停滞しないように早期解決をめざして、和解案が10月頃までには示されるようです。

[116: 匿名さん]

＞115

問題になっている地権者ってゴネ得の豪邸地権者ですか？
他にも補償交渉でもめている地権者がいるのかな？

組合役員さんのブログに書かれていたけどソースはそちらですか？

[117: 匿名さん]

地権者なんかどうでもいいよ。マンションは購入者のものだし。

[118: 匿名さん]

>117
地権者に支払われる補償金額は、区画整理事業の事業資金から支払われるのですよ。
補償金額が多くなれば、奏の杜の開発に必要な資金が減少するのです。

[120: 匿名さん]

>114
地元の人に対して失礼と言われますが、どちらが失礼なんだか…と腹立たしく思います。
でも皆さん大人ですから、ここでブチまけて対面は、繕いますから、心配には及びません。

[121: 匿名]

みんな見てると思いますけどね。
わたしなら波風たてない。

[123: 匿名さん]

これから和解案が提示されるって言うけど、それはごね得ということなんですか？
それじゃ、地元発展のため再開発案に早々と賛成して組合に協力した農家の方たちがバカをみる。
正直者がバカを見るということは、絶対許せない事だと思います。

[124: 匿名さん]

今の世の中にも、やっぱりごね得ということがあるんですね。

[125: 匿名さん]

反対に、ごね損もあるよ。

[126: 匿名さん]

再開発自体が色々あって今までもめてきたわけだから、そうすんなりいく方がおかしいのです。