ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[61: 匿名さん]

普通、逆じゃね？

[62: 匿名]

通勤時間は通勤者優先でしょう。
妊婦や、からだの不自由のかたは止むを得ない場合を除いて、
通勤時間の利用は避けるべきです。

[63: 匿名]

妊婦でフルタイム働いてる人は乗っていい？
産休にはまだ入らないけどお腹は大きいって人もいることだし。

[64: 匿名さん]

妊娠も通勤も個人の事情であることには変わりありません。
どちらを優先すべきとかおかしい。

誰が乗ってもいいんですよ。
個人的には妊娠中の方を優先してあげたいと思いますよ。

[65: 匿名さん]

だから、低層にしておけば良いのに。

[66: 匿名]

社会人は通勤時間は皆急いでいるのです。
普段は妊婦に気を使っているのだから、
通勤時間くらいは社会人に気を使うべきでしょう。

[67: 匿名さん]

ここの釣り師はなかなかうまいな笑

[68: 匿名]

でしょ？ｗ

[69: 匿名]

そお？

[70: 匿名さん]

戸境壁とスラブの厚さはいくつ？
価格の割に仕様が低いと聞くけど。

[71: 匿名]

２重床、厚さ２２０ミリで標準以上。

戸境壁は全部ＲＣコンクリで細かい数字はしらん。

[72: 匿名さん]

普段、妊婦や身障者を優先って言ってる人に限って、電車にそういう人たちが乗車してくると
寝たふりしちゃうんだよね。

[73: 匿名さん]

北西マンションの売主の代表幹事は、三菱だったんですね。
共同住宅建築予定の看板の問合わせ先が三菱レジデンスになっていました。
工事着工を先送りしたのは、早期完売に自信がなかったからなのでしょうか。

[74: 匿名さん]

でも売れ行きが悪かったら参加しませんよね？
こっちが手応えあったから参入したのでは？

新船橋の営業さんが「ものすごい高掴みしちゃってるんで、土地」っていってました。

[75: 匿名]

そんなこと言う野村も北西マンションには参加してるけどね。

[76: 購入検討中さん]

いまさらかも知れないんですが、フジタというのは大丈夫な会社なんでしょうか？
インターネットで検索したら、奏の杜の敷地内に残っていた家を強制的に取り壊したという話が見つかったんですが・・・。
「奏の杜区画整理組合のでっち上げ強制執行」で検索するとHITします。
せっかく購入に前向きだったんですが、悩んでしまいました。

[77: 匿名]

>76さん

自分もその動画見ましたが、違法性はないようだしもとの住民のわがままに聞こえなくもない…

周りの土地は更地になってるのに自分達だけ明け渡さないのはどうなんでしょうね

[78: 匿名さん]

>76

地元住民です。そういえば反対派？の市議が当時の市長を批判してこの強制執行について駅前で連日スピーチしていました。

地元民の噂レベルですが、駅前南口のこの土地は利権が絡み合う因縁の場所で何度も再開発の話が持ち上がっては消えていったとか。とはいえこうして開発され家やマンションが建ち並ぶとやっぱり憧れの的ですよ、特に戸建は。

14号より海側は先の地震で酷く液状化したことや、停電や断水が続いたこと、津波への恐怖から「上に移り住みたい、できればJRも使える場所がいいけど、、先立つものが。ねー？」というのがうちのご近所との定番立話です。

[79: 匿名さん]

むしろ、異常だよね。あんな映像垂れ流したり、市議会の異常な提案数だったり。相手にしない方が良いよ。フジタはまともだよ。あの強制執行された建物も、あの建物のお陰で道路もあの部分だけ、変に蛇行したし、道路工事も一回だけでなく、何度も工事し直し、税金無駄使いだったし。結局一等地に住んでるし。何なの？

[80: 匿名さん]

隣りの設計もフジタ工業が請け負っていますね。しかしながら施工者は未定となってます。今回は、初めて複数業者が請け負うのでしょうか？ベルクもフジタのようですし、どのような経緯か分かりませんが、奏の杜の中心エリアは、あたかも建築条件付きの土地の販売であったかのようですね。

[81: 匿名]

新しい三菱地所は三菱地所＋藤和不動産。

施工会社のフジタって藤和系の建設会社じゃなかったっけ？

なのでグループ会社で再開発受注したのかな？

[83: 匿名さん]

フジタ工業（現フジタ）の子会社が藤和不動産ですね。そして、三菱地所レジデンスは、三菱地所のマンション部門と地所が救済して子会社とした藤和不動産が合併した会社です。結局は三菱グループが、ここの開発を請け負ったというわけですね。組織の三菱グループですから、まず安心して任せられるのではないでしょうか。

[85: 匿名さん]

>79.82.84さん
あの映像は、引きますよ。
よく観ると主張されている事と矛盾していたりして、UPされた意図に反した冷静な目も、多くあると思います。
ここの検討や契約にあたっては、気にする必要も全くないでしょう。

[86: 匿名さん]

でも立派な家でもったいなと思う私は庶民。その方に目が行ってしまった。

[88: 匿名]

確かに立派な家でしたね。
今でもGoogleのストリートビューで確認できます。

それにしても、たとえ対象の住人に非があったとしても、まだ人が住んでいる家に
大勢で押し掛けて取り壊しを始めるというのはどうなんでしょう？
他の方法があったんじゃないかと思ってしまいます。
家主が知らない間に売買契約されたというホームページもあり、なにかすっきりしません。

[89: 匿名さん]

普通ごねるでしょ。
一種の地上げ屋と、同じなのだから。

[90: 匿名さん]

たちの悪い人が、ご近所にいる事は、間違いないです。町会などが気が重いけれど、721世帯集まれば何とか切り抜けていけるかな。

[91: 匿名さん]

721世帯の中にもいるかもね。
いや、いるでしょう。

[92: 匿名さん]

すいません。あれ家じゃなく、病院ですが！

[93: 匿名さん]

88

何言ってんの？人が住んでる？数ヶ月も前から警告されていて、敷地前に市からの通告板貼られてるのに、何ヶ月も普通に放置していられる住人の方が、異常でしょ！

家主が知らない間にっていうホームページ？
同一人物がUPしてんのわかんないかね？
あんなホームページ信じる人がいるんだね。現実見なよ。
地上げ成功して喜んで、一等地に住んでるよ！

[95: 匿名さん]

このマンションにはいないよ。
いるのは北西にできるもう一つの大規模マンションだよ。

[97: 匿名さん]

隣りの北西マンション、地権者が賃貸に出してくれれば、まだ良いけれど…子供や身内を住まわせたら、厄介だね。

[98: 匿名さん]

どうして地権者はこっちじゃなくて北西マンション何だろう？
やっぱり北西マンションのほうが条件や仕様が良いのかな？一等地の戸建に住んでる地権者と釣り合わないでしょう、よっぽどすごいマンションじゃないと。

[99: 匿名]

北西のマンション
４棟構成のうち１棟だけ小規模なのがあるから、
あれ１棟丸ごと権利者住戸とか

[100: 匿名さん]

>92さん
地権者はてっきり７丁目の土地を割り当てられたのかと思っていましたが、1丁目のあの病院ということなのですね。

[101: 匿名さん]

>100
何か勘違いされているようです。

[102: 匿名さん]

92さんの「家」ではなく「病院」だと書いてあるのを読んで勘違いをしたのかもしれません。

[103: 匿名さん]

移転先は７丁目？それ以外に駅近にも豪邸があるのでしょうか。

[104: 匿名さん]

そんな豪邸なんてあったっけ？

[105: ご近所さん]

皆様のおかげでボロ屋を建て替え一回り大きな新築一戸建てに住まわせてもらっています。
正直昔からガラの悪い地域で学校も苦労していると思いますがよろしくお願いします。
私達の頃みたいに教師が殴る蹴るが許されていた時代ならそれなりに押さえも利くのでしょうが。
体罰反対で抑えられるようなもんでもないでしょうにね。どう思われますか？

[106: 匿名さん]

突然、なんの話？

[107: 匿名さん]

ガラの悪い連中はいまでもいるってことでしょ？街が新しくなれば馴染みづらくなるんじゃないですかね。

[108: 匿名]

地権者は土地の代わりにパークハウスに何部屋か割り当てて貰ってますよ。
子供、孫がいる地権者は土地を代替に貰って、まだ代替分が余る人はマンションを貰ってる見たいです。
マンションでも賃貸みたいに入れ代わりが多い部屋がありそうですね。

[109: 匿名さん]

>108さん
パークハウスに地権者住戸が入っているって、本当でしょうか？

北西マンションには、割り当て分があり、一般販売の前に現在該当の地権者の方へ希望住戸の案内が渡されています。

こちらのマンションは、地権者住戸という形ではなく、現金で購入された地権者の親族の方がいるかと察するのですが、違いますか？

[110: 匿名さん]

109
本気に取らないように
108は一般的な話しかしてません。
あなたも検討者なら営業に確認すればすぐ分かる話ですよ。