ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[361: 匿名さん]

谷津は都心勤務者が多い地域にしては古いタイプのコミュニティが残る町。
都心からの同心円上の比較でも庶民の町。

そんな地域にできたマンションなんだから。
経済的に余裕のある層も相当数いるかもしれないけど、ユニクロ着たり公立校に通わすことが異端視されるなんて考えられない。

[362: 匿名さん]

＞358
本当のお金持ちは服でも何でもお金使いますよ。

ちょっと買いたいものがあれば、外商が家に来ますから。

まーここのレベルの人では無理でしょうけど。

[363: 匿名さん]

>362
そんな雲の上のようなお金持ちと比べても話にならないでしょう。そもそもそんなお金持ちはこんなスレ読まないし！豪邸に住んでマンションなんかに住まないですよ。次元が違う話をしても意味が無いでしょう。

[364: 匿名さん]

あの人、言葉使いがお下品ですのよ。D棟ですって、しかも下の方。まあどおりで。このマンションのレベルが下がるからやめていただきたいわ。ヒソヒソ

[365: 匿名さん]

>364
他人と比較して優位に立って何が楽しいのか。あなたのレベルを疑います。

[366: 匿名さん]

金持ちは、ここに住まないと思いますよ。庶民的な江戸川区でさえ、ここよりマンション価格高いんですから。
庶民同士仲良くなりましょうよ。

[367: 匿名さん]

14号に下る坂の両脇、お屋敷が建ちならんでますよね。
高級住宅街なんですか？

[368: 匿名さん]

谷津は習志野の中では人気の土地です。お屋敷も200坪以上あると思いますから、昔からの地主でお金持ちだと思いますよ。

[369: 匿名]

金持ちの定義がはっきりしないんだから不毛。なんで削除されないんだろ？

[370: 匿名さん]

完成まであと1年。ついに話題もなくなった感じですね。

[371: 匿名さん]

津田沼の価値をあげてるのは、始発電車があるくらいですよね。

[372: 匿名さん]

自分は快速じゃなくて各駅利用なんだけど帰りは津田沼止まりのせいで津田沼より下りに住む気がしない。

[373: 匿名さん]

津田沼が輝いていたのは２０年以上前です。
新京成沿線が輝いていたころです。
北口の商業施設のキャパは満杯なので、南口をこの開発をはずみに
どういう風に開発していけば良いかと考えれば輝きを取り戻すことも
可能になるでしょう。

[374: 匿名さん]

あまり輝かなくて良いと思います。
住む場所となれば、栄えたり萎びたりするよりも、変化の少ない落ち着いた環境も望むところです。

[375: 匿名]

南口が輝くにはモリシア周辺の再開発が必須。

[376: 匿名]

３７４さん、それなら津田沼は向きませんね。
南口のモリシア付近をうまく開発して輝きを取り戻すのは大事なことです。単なる住宅街ではありません。それが津田沼の付加価値になります

[377: 匿名さん]

>376
津田沼で駅徒歩圏なら、住む場所としては今でも充分便利で満足です。
商業施設の拡充により起こるであろう地域住民への悪影響を考えれば、あなたの仰る「輝き」は必要性を感じません。

[378: 匿名さん]

確かに休日のららぽーと周辺の渋滞を思うと、今の南口ぐらいの方がよいかもしれませんね。

[379: 匿名さん]

商業施設以外で付加価値をつける方法ってないだろうか。
地域住民が仲良し、災害に強い、抜群に美しい街並み、とか？アイデア乏しくてすんまそん

[380: 匿名さん]

>379
広い公園が欲しかったね。
現計画の近隣公園（22000m2）では狭すぎる。
当初計画では2倍の規模だったのに。

[381: 匿名さん]

近隣公園には、習志野市民の税金が投入されています。

[382: 匿名さん]

奏の杜開発には多額の税金が投入されているね。
市からの補助金として２３億円。
国と県の補助金も同程度で、官からのお金が合計４７億円。
そのうち近隣公園整備には１億７千万。
お金の使い方のバランスを少し変えて、広い公園にして欲しかった。

[383: 匿名さん]

パークハウスの敷地が、73億円弱。市や国・県の補助金と合わせて、
そのお金はどこへ行っちゃったんでしょうか？
北西の土地も高かったんでしょうね。

[384: 匿名]

公園なんてあのくらいでちょうどいい。

[385: 匿名さん]

プラウド船橋より立地や設備、価格で劣って見えるんですが、みなさんはいかがですか。

[386: 匿名さん]

結局公園内にフットサル場ができそうだからねえ。
駐車場が併設されたりしたら、緑地部分はかなり狭くなる。
駐車場無しでは利用者が限定されるし、路上駐車されるのは最悪だし。

[387: 匿名さん]

>385
価格は劣って（高い）いますね。客観的事実として。
設備もこちらの方がちょっと劣るかなあ。微妙。
立地は主観的な判断だからどうでしょう。
個人的にはこちらにかなりの優位性があると思いますが。

[388: 匿名さん]

387
釣られないようにスルーしましょう。

[389: 匿名さん]

>>385
まあいずれにしても、ここを買うだけの財力のある人は、ここでも新船橋でもどちらでも選べる。ここを買うだけの財力の無い人は、例えここの立地や仕様を気に入ったとしても、ここは買えない。それが客観的事実。

[390: 匿名さん]

財力云々を言うほど高級なマンションとは思えないけど。

[391: 匿名さん]

>>385

新船橋のお布団が入る収納やトランクルームは羨ましいな。
花台も良かった、センスの良い方はとっても素敵に飾るでしょうね。
同じ価格だとかなり広いお部屋を選べますしね。
余裕のある資金計画に広いお部屋、私は迷いに迷いましたよ～～～

小学校が遠くてそれが残念です。
それからこれから売出される3～5街区の売行きが不透明なのもちょっと不安でした。
1500戸ですから。実籾のようなことになってしまうとさすがに・・・
細かいところですが、ディスポーザーが刃があるタイプなのも怖くて。

うちは通勤がこちらのほうが便利なのとこれから子どもが学童なのでで奏にしました。
通学の他、習い事や塾にも奏に利があるかと。
子どもがいると電磁波なんかも気になってしまうものなんですよ。

それに野村の営業さんとも相性が合わなくて・・・
地所の営業さんとはバッチリだったのでこれもご縁かと。
売上よりも我が家にとってどうかということをよく考えてくださったのにシビレました。

新船橋も奏もまだ開発が残っていますから
どちらも順調にいって住みやすい街・家になると良いですね。

[392: 匿名さん]

マンションに高級とか求めないよ。自分に自信が無い人ほど外見に気にするね。

[393: 匿名]

新船橋は買いたくても買えない。
抽選だから。
こっちが欲しくても手にはいらない

[394: 契約済みさん]

そうそう、変に引き延ばされたりしないでちゃんと(予算さえあえば)買えるっていうのも奏の良さだね。

千葉では高目の価格設定だからそれだけで購入者が絞られてしまうし。それでも抽選になる部屋がでるんだから凄いよなぁ。来月から最終期だっけ？

[395: 匿名さん]

来週からです

[396: 匿名さん]

>389
見下すのはやめてくれ。誤解される。財力なんて大した差はない。

[397: 匿名さん]

最終期の販売が終わらないと、北西の物件が発表されませんね。
最初は、未定・未定のオンパレードでしょうけど、発表が楽しみです。
野村が入っているから、新船橋と同じやり方になるのかな？

[398: 周辺住民さん]

ここの検討者や購入者は他者を見下す方が多くて困りますね。これから勘違い住民さんが来られると思うと不安です。

[399: 匿名さん]

そうか！北西マンションのアナウンスでないな～と思ってました。そういうことなんですね。皆さん詳しいなぁ。

[400: 匿名さん]

HPでは、8月18日から最終期オープンとなっていますが、これって申込受付とは違うんですね。

[401: 契約済みさん]

こことは違う掲示板で、コナミが奏に移動してくるような内容の書き込みを見たのですが、
何かご存知の方いらっしゃいますか？

ただ、その書き込みには、奏の杜というより「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」に移動すると書いてあり、
あまり奏に詳しくない人の書き込みのようで、信憑性は高くなさそうです。
こちらでよく大型ジムが来てほしいという書き込みや、
ベスタの中に小さいですがフィットネスのテナントが入ることから、
色々尾がついて広まった噂かな？とも思うのですが、
もし移動してきてくれると非常に嬉しんですけどね。

[402: 匿名さん]

プールやテニスコートのある大型の施設ができてくれればうれしいのですが、残念ながらもう
そのような場所は有りませんね。後は、モリシア建替えまで出来そうもありません。

[403: 匿名さん]

周辺住民からすると大型施設は必要無いと思います。
利用される方は限られると思います。ですが、人の往来は増えるのでどうかなと感じてしまいます。
静かに暮らしたいものです。

[404: 匿名さん]

なるほど。人それぞれということですね。

[405: 周辺住民さん]

ベスタ、期待してますよ。
HP見る限りでは良さそうだし。
買い物の選択肢が増えるのは嬉しい。
今はモリシアがメインですが、１００％満足って訳ではないです。

人が増える弊害は今は想像できません。
まさかララポやビビッドみたいな事はないでしょう。

[406: 匿名さん]

私もベスタ期待！
そしてコナミが来てくれればいいのにと思っている。
プールほしいよ～

[407: 匿名さん]

だから、もうそんな場所がないッて！　
それにこんな地価の高い所では採算が取れないよ。
でも、ベスタが5階建くらいになれば、色々な業種の複合施設になって入れるかもね。

[408: 匿名さん]

それは言える。採算がとれないというのは本音でしょう。賃料も莫大だろうし。

[409: 匿名さん]

だよねー
なんでベスタ二階建なんだろ。
ま、デュアルの住民にとっては低い建物のほうがいいのだろうけど。

[410: 匿名]

やっぱりかなりの賃料になるからテナント集まらないからじゃないですか。再開発はどうしても高くなるから資金力のあるチェーン店しかでられないから
あまり特色ある街づくりは難しいんですよね