ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[222: 匿名さん]

私は、ここで教えていただいた事、すごく役に立つ情報でしたよ。
管理担当さんは、立場がありますからね。
猛烈抗議などされたのかな…と感じています。

[223: 匿名さん]

なんとなく生々しくなってきたね。でも都市計画には付き物ですから皆さん仲良くやって生きましょう！

[225: 匿名さん]

削除投稿には深入りしないこと。このスレ自体が無くなることもありますよ。健全な情報交換の場所にしましょう。

[226: 匿名]

最近のスーモを見ると、賃貸に毛が生えたような狭い間取りしか載ってないんですが.....
条件のいい部屋はもうないんでしょうか。

[227: 契約済みさん]

あり？もう3LDKは残ってないのかな？
もともとあんまり広い部屋はないんですよね、ここ。
同じ値段でもう5平米、、とは思いますけど。

[228: 226]

>227さん
ありがとうございます。
全体的に少し狭めなんですね。
立地を考えれば仕方ないんですかね、悩みます。
いずれMRで残り住戸について、きちんと聞いて検討しようと思います。
ちなみに、L字キッチンの間取りってあるんでしょうか？

[229: 匿名さん]

スーモに広告掲載してる時点で、売れてないってこと広告してるようなものだよね。

[230: 匿名さん]

229
頭使おう
まだ次期販売あるんだから、載らない方が人気、広告費ないマンションだよ。

[231: 匿名さん]

売れる物件はそういった広告に出さなくても売れる。特にす～もは不振物件の広告の場。

[232: 匿名さん]

売れる物件は近隣住民や地縁のある人達で掃けちゃうんだけど、雑誌やTVのようにマスを対象として広告するのは近隣だけでは集客できないってことを表してる。TVでCMしてる某物件って売れ残りまくりでしょ。

[233: 匿名]

竣工もまだまだ先なので広告打つのは当たり前だし有り。
本当に不人気なのは、竣工もとっくに終え、入居次期も過ぎ数ヶ月、一年以上も売れ残りマンションフリー誌やチラシ、国道等に看板、そしてここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ。

[234: 匿名さん]

＞ここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ

やがて、そうなるのも時間の問題。

[235: 匿名さん]

てか、すぐに売れるって書き込みが以前あったけど、なかなか売れないよね。

地所物件板でよく見かける光景。

[236: 匿名]

>232さんは、ご高齢の方ですか？
今時そんな売れ方のマンションは、都内一等地の数億円するような物件ではないでしょうか。
千葉に、このご時世に、瞬間蒸発するマンションがあったら、何か仕掛けがあるとしか思えませんが。

[237: 匿名さん]

228さんはD棟をご検討？駅に近い、共用施設に近い、戸数が少ないのでエレベータが使いやすい、車寄せがある、コンシェルジュがいる、目の前が開けている、等、メリットのある棟と思います。

二期の手応えが悪かったのか新船橋の物件を意識したのか分かりませんが三期以降は比較的手の出やすい価格設定になってますしね。

[238: 匿名]

完成・入居まで半年以上あるのに売れ残り物件のレッテルはられるなんて
いやはや厳しいご意見ですねえｗ

[239: 匿名さん]

現在のこの経済状況下で、津田沼のこの価格帯のマンションを売り切るのは大変ですよ。
ここは最終的にはほぼ完売すると思うけど、北西マンションは、価格面で相当お買い得感を出さないと厳しいと思う（消費税のアップするし）。

「いいものだから、高くても買う（買える）」という人の絶対数は、著しく減少していると思うよ。
ここが完売すれば、そういう人は、721世帯分さらに減少するわけだし。

[240: 匿名さん]

ここの価格は妥当だよ。
だから普通に倍率つけて売れてる事実がある。
まだ入居まで半年以上ある。これで売り切るのは難しい等言ってるかたの根拠が分からない。
こんなところで、一般論話しても全く意味ないよ。