ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[151: 匿名さん]

プラウド船橋の安さを考えたらここは…

[152: 匿名さん]

スルースルー

[153: 匿名さん]

奏でが買えなくて新船橋に流れた人が多いそうです、しかし、安いため、抽選確実で新船橋でさえ買えない人が多そう。お金があれば奏でにしたのに。

[157: 匿名さん]

＞155さんの言う通りですね。大騒ぎのころはもう移転していたような気もするんですが・・・？？？
クリニックの先生自身は関係ないのではないですか？

[160: 匿名さん]

小児科なら津田沼こどもクリニックの先生が、わかりやすく親切ですよ。
お勧めできます。

[161: 契約済みさん]

もしかして病院て、モデルルームのすぐ近くの？
近くに病院があって安心してたのに。他を探します。

[162: 匿名さん]

津田沼こどもクリニックは私もオススメ！
自分の子どもの教育環境のためにわざわざ習志野市に引越していらしたと聞いています。

うちの子どもは乳児のころ特殊な病気にかかったのですが診断も処置も適切でした。紹介された専門機関で診てもらい事なきを得ました。

友人の子どもも喘息と中耳炎であちこちかかって、メジャーな病気なのに良くならず、こちらを紹介したらとても良いということで感謝されました。

問題は自転車だと北口に行きにくーいっ！

あと、予防接種は東船橋のいのまた子どもクリニックの先生が上手。ちくりともしないので子どもが泣きません。水銀の入ってないワクチンを使用するなど念には念をいれてくれます。

[163: 匿名さん]

大人なら多少遠くても問題ないのですが、子供のことになるとやはり直ぐお医者さんに
診てもらいたいというのが、親の本音です。ベルクの2階に評判の良い歯科や小児科の
クリニックができますように。

[164: 匿名さん]

ベルク上の情報って全然だよね。
来三月オーポンのハズなのにw

[165: 匿名さん]

まだ半年以上先です。

[166: 匿名さん]

ベルクの外観ってアメリカのショッピングモールに似ていて好き。

[167: 匿名さん]

ベルクって安いですか？
安くても質が悪かったら買わないけど、近くにイオンもあることだし。
ぜひともがんばってもらいたい。

それとも、奏に住む人たちは、野菜や肉の値段なんて
気にならないような人たちばかりなのかな。

[168: 匿名さん]

気になりますとも！＞食材の値段

なるべく国産で～無農薬で～有機栽培で～・・・放射性物質も気になるし・・
なんてやってるとあっちゅーまにすごい食費になっちゃいます。
ローン返済のために食費削らないとな。

[169: 匿名さん]

ベルクの斜め前に大型のクリニックモールが建設予定になってますよ。

腕の良い小児科が入るかどうかは分かりませんが…。

[170: 匿名さん]

そうなればピーターパンとかヨコヤマの話はどうなったのだろう？

[171: 匿名さん]

ベルクの斜め前ってどっち側？
デュアルの方向？

[172: 匿名さん]

昨日のカンブリアン宮殿を見て、名古屋にある喫茶所コメダに是非とも奏に出店して欲しいと思いました。
これこそ日本のカフェスタイル。珈琲とパンが主体の100席以上ある喫茶店ですが、老若男女で常に満席
状態。客の回転数など関係なく新聞、雑誌が置いてあり相席はなし。名物のシロノワールを食べてみたい。
フランチャイズだから客寄せにベルクのショッピングセンターの中に誘致してほしい。

[173: 匿名]

コメダは関東では見ませんねぇ。町田あたりで見かたかな。

[174: 匿名さん]

コメダはTVでよく取り上げられてますよね。ニュース番組の特集とかでも
紹介してるのを何回か見ました。
でも名古屋だったら寿がきやにも是非来て欲しいな～。

[175: 匿名さん]

新浦安駅前にありますよ。
名古屋の喫茶店のモーニングって有名ですよね。

[176: 契約済みさん]

たしかにコメダはいい。
奏と言わずとも、津田沼駅前でいいから来ないかな。

[177: 匿名さん]

津田沼はゆったりとした喫茶店が無いから、コメダとかは嬉しいですね。モリシアのタリーズが広くなってベルクに移転してもいいかなって思います。あとはマックバリスタとか。気兼ねなく利用出来るような感じのが出来るといいですねー。

[178: 匿名さん]

コメダって浦安になかったっけ？田園調布付近でも見かけた気がする｡

[179: 契約済みさん]

テレビ見ました。シニアが読書していたり、子供や学生が勉強していたり座席がちょっと豪華なマック
みたいな雰囲気の喫茶店でしたね。朝の7時から開店するから、毎朝の散歩の途中や農作業帰りに寄っ
てモーニングを食べたり、朝は日課として利用しているシニアが多いみたいですね。
駅近辺では、珈琲1杯で長居がしずらいですからね。出店したら、回数券を買って利用したいな。

[180: 匿名さん]

米屋の太郎が初代社長。ヘッドハンティングされた現社長は3代目でマクドナルドの役員だったそうだ。
整理組合さん、ベルクにフランチャイズでコメダを出店させるように話してよ。お願い！
他になんの話題もないでしょ。そろそろ次の動きがないと奏が忘れられちゃいますよ。

[181: 匿名さん]

クリニックモールってほんと？
ソースある？

[182: 匿名さん]

＞１８１さん

ここに書いてあります。http://blog.livedoor.jp/vivit_2012/archives/7013600.html

[183: 匿名さん]

モリシアのタリーズはいいよ。薄暗くって目立たなくって落ち着く。
あそこはあそこにあるからいいんだよね。
奏につくるとしたら、機能一辺倒でないもう少し夢のある、ランドマークになるような
カフェが良いよね。
近場の若い奥さんや買い物途中で少しグレードの高いところに行きたいというような。
できればオープンカフェもあるような。
津田沼にはワンランク上というものがないから、そういうものができたら
流行ると思うけれど。柏の葉はそういうものが上手

[184: 匿名さん]

意外なことに茨城県の守谷は素敵なカフェが多い。

　カフェ・ド・ラパン　とかサロン・ド・カフェよしだ　　とか

　さくら坂ビバーチェでぐぐってみてください。

ここは公園もできるし、緑も多くなるからそれを借景にした素敵なカフェも素敵ですよ。

[185: 匿名さん]

182さん、教えてくれてありがとう！すごいね、このブログ。

[186: 匿名さん]

カフェ30坪とありますね。残念ながらオープンカフェではないけど、そこそこの広さかな〜。ベルクは割と普通の建物ですね。開放的なモールになるといいなぁ。

[187: 匿名さん]

きっと奏の杜のどこかに、素敵なカフェができそうですね。
それに新しい街には、必ずおしゃれなパン屋さんやケーキ屋さんもできますからね。
そうすると、残念ながら益々ここのカフェは必要性がなくなってきますね。

[188: 匿名さん]

MSのカフェを利用する人はいなくなるね。そりゃ～、値段じゃないよ。
子供の走りまわるエントランスよりも、おしゃれな店の方がいいに決まってる。

[189: 匿名さん]

でもこうも暑いと・・・冷房効いた場所から一歩も出たくないから利用しちゃうかも。うちＤ棟だし。

[190: 匿名さん]

通りの向こうに素敵な女性が、いつも集まってるカフェがあっても？
でも、ステテコ姿じゃ行けないね。ここのカフェならOK？

[191: 周辺住民さん]

今花火やってる。
うちからでもよく見えるくらいだから、ここのアーク、ブライトなら特等席だろうなあ

[192: 契約済みさん]

素敵な女性なんていたら余計気が引けちゃうよ。こっちは子育てとローン返済にくたびれ果てたbbaだもん(涙)マンションのカフェにもいけないかも。部屋で出涸らしのんでるかも。

[193: 契約済みさん]

>191さん、今日の花火とは幕張の花火ナイターですか？
アークから幕張が見えるか微妙なラインで、住んでからのお楽しみにしているのですが、
アークからでも見えそうですか？

[194: 匿名さん]

>182さん
医療モ－ル名は、(仮)津田沼南口クリニックとのことですが、モデルルーム前の津田沼南
クリニックと名称が似過ぎていますね。仮称ですから、誤認されないようにオープン時は、
きつと名称変更するのでしょうね。
でも、色々な専門医院ができていつでも利用できると思うと安心して暮らせます。

[195: 匿名さん]

医療モールが出来ると、津田沼南クリニックと耳鼻科はそんなに人が入らなくなりそう。

[196: 匿名]

浦安、隅田川でしょ

[197: 匿名さん]

ここは屋根付きの車寄せがありますよね？
便利なんだよなぁ～

[199: 匿名さん]

どんな街ができあがるかわくわくしてきたよ。
手始めにカフェ、素敵なのお願いします

[200: 匿名さん]

でも、カフェやパン屋って平日にしか営業してないんですよね？
休日の朝食にカフェを、っていう使い方ができないのはちょっと・・・

[201: 匿名さん]

せめてカフェは、土曜日にもやっていて欲しいです。

[202: 匿名さん]

土日はみんな休もうや。

[203: 契約済みさん]

名古屋に本店のあるコメダ珈琲店は、年中無休で朝7時から午後11迄営業しています。
こちらの1階にあるカフェは、年末年始4日間お休みですが、コメダは営業しています。

[204: 匿名さん]

ベルクの建物の中にもカフェが入りますよ！30坪ですが。

[205: 契約済みさん]

〉カフェ　
禁煙でおねがいします。

[206: 匿名]

さすがにベルク内はベルクの店休日以外はあいてるね。
フードコートみたいならガッカリだけど、マンションよりは使い勝手がいいんじゃない？

[207: 匿名さん]

そっか、マンションのカフェは必然的に禁煙になるわけか！いいな。

[208: 契約済みさん]

平成23年度調査によれば、男性の65％はタバコを喫わないそうです。
親も兄弟も喫わないし、自分もタバコはやめました。

[209: 契約済みさん]

〉208さん
素敵ですね！

[210: 匿名さん]

習志野市では、条例で歩行禁煙になっているという話を聞きました。でも、罰則はないそうです。
マンション内は管理組合が再三注意しても改善されないようなら追い出せるようですね。

[212: 匿名さん]

豪邸は区画内なのですか？
となると昔からある隣の家も区画内になるはずですよね。
2軒とも電柱から電線ひいてますが後から地中にからひく工事があるのですね。

[213: 匿名さん]

212

意味が分かりませんが？

[214: 匿名さん]

212さん
意味わかりますよ。
確かに、電柱も奏の杜エリア内なら、地中化しないとおかしいですよね。

[217: 匿名さん]

213です。

意味分かりました。地中化、止まってんの！私も初めて知りました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[220: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにも一部ご案内を差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・特定の周辺住民に対する配慮を欠いた、類推からの中傷投稿
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[222: 匿名さん]

私は、ここで教えていただいた事、すごく役に立つ情報でしたよ。
管理担当さんは、立場がありますからね。
猛烈抗議などされたのかな…と感じています。

[223: 匿名さん]

なんとなく生々しくなってきたね。でも都市計画には付き物ですから皆さん仲良くやって生きましょう！

[225: 匿名さん]

削除投稿には深入りしないこと。このスレ自体が無くなることもありますよ。健全な情報交換の場所にしましょう。

[226: 匿名]

最近のスーモを見ると、賃貸に毛が生えたような狭い間取りしか載ってないんですが.....
条件のいい部屋はもうないんでしょうか。

[227: 契約済みさん]

あり？もう3LDKは残ってないのかな？
もともとあんまり広い部屋はないんですよね、ここ。
同じ値段でもう5平米、、とは思いますけど。

[228: 226]

>227さん
ありがとうございます。
全体的に少し狭めなんですね。
立地を考えれば仕方ないんですかね、悩みます。
いずれMRで残り住戸について、きちんと聞いて検討しようと思います。
ちなみに、L字キッチンの間取りってあるんでしょうか？

[229: 匿名さん]

スーモに広告掲載してる時点で、売れてないってこと広告してるようなものだよね。

[230: 匿名さん]

229
頭使おう
まだ次期販売あるんだから、載らない方が人気、広告費ないマンションだよ。

[231: 匿名さん]

売れる物件はそういった広告に出さなくても売れる。特にす～もは不振物件の広告の場。

[232: 匿名さん]

売れる物件は近隣住民や地縁のある人達で掃けちゃうんだけど、雑誌やTVのようにマスを対象として広告するのは近隣だけでは集客できないってことを表してる。TVでCMしてる某物件って売れ残りまくりでしょ。

[233: 匿名]

竣工もまだまだ先なので広告打つのは当たり前だし有り。
本当に不人気なのは、竣工もとっくに終え、入居次期も過ぎ数ヶ月、一年以上も売れ残りマンションフリー誌やチラシ、国道等に看板、そしてここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ。

[234: 匿名さん]

＞ここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ

やがて、そうなるのも時間の問題。

[235: 匿名さん]

てか、すぐに売れるって書き込みが以前あったけど、なかなか売れないよね。

地所物件板でよく見かける光景。

[236: 匿名]

>232さんは、ご高齢の方ですか？
今時そんな売れ方のマンションは、都内一等地の数億円するような物件ではないでしょうか。
千葉に、このご時世に、瞬間蒸発するマンションがあったら、何か仕掛けがあるとしか思えませんが。

[237: 匿名さん]

228さんはD棟をご検討？駅に近い、共用施設に近い、戸数が少ないのでエレベータが使いやすい、車寄せがある、コンシェルジュがいる、目の前が開けている、等、メリットのある棟と思います。

二期の手応えが悪かったのか新船橋の物件を意識したのか分かりませんが三期以降は比較的手の出やすい価格設定になってますしね。

[238: 匿名]

完成・入居まで半年以上あるのに売れ残り物件のレッテルはられるなんて
いやはや厳しいご意見ですねえｗ

[239: 匿名さん]

現在のこの経済状況下で、津田沼のこの価格帯のマンションを売り切るのは大変ですよ。
ここは最終的にはほぼ完売すると思うけど、北西マンションは、価格面で相当お買い得感を出さないと厳しいと思う（消費税のアップするし）。

「いいものだから、高くても買う（買える）」という人の絶対数は、著しく減少していると思うよ。
ここが完売すれば、そういう人は、721世帯分さらに減少するわけだし。

[240: 匿名さん]

ここの価格は妥当だよ。
だから普通に倍率つけて売れてる事実がある。
まだ入居まで半年以上ある。これで売り切るのは難しい等言ってるかたの根拠が分からない。
こんなところで、一般論話しても全く意味ないよ。

[241: 匿名さん]

津田沼駅南口バスターミナルの上にデッキをつくってモリシアへ行く遊歩道から更に奏へつなげる
デッキ構想は、その後どうなっているのか知っている人いますか？
人口7000人増、この街が完成する平成２７年に本当に間に合うのか心配です。

[242: 匿名さん]

そんな構想があったんですか？
営業さんは何も言っていませんでしたが実現したらすごいですね。デッキ

[243: 匿名さん]

売れ残ってるのって、2LDKばかりじゃないの？
わざわざ津田沼まで下ってきて2LDKに住もうって人は、少ないと読めなかった地所の失敗だろうね。
その分を全体的に3LDKを広くするほうに回せば、もう少し高くても買う人いたと思うけどな。
まあ、3LDKが売り切れれば、2LDKを値下げ販売しても購入者で怒る人は少ないでしょ。
だから、さっさと値下げして売り切ればいいのにね。

[244: 匿名さん]

デッキなんか作るわけないでしょ！夢見過ぎだよ！

[245: 匿名さん]

現実的な構想なら、販売時に営業が宣伝するよ。

[246: 匿名さん]

デッキがあったら夢みたいだわ。スポクラも映画館も出来なそうだし、当初の期待値の半分くらいの感じになりそう。とはいえ、快速停車駅のメリットが大きいから仕方ないかな〜。

[247: 匿名さん]

現在でも狭い駅南口ホテル横の階段を考えれば、ここの人口増にどう対応するか牽引役の市が
考えないわけがありません。そのため、習志野市は今年度予算で調査費を計上しました。
たから何らかの調査結果がでるのは間違いありません。街の完成時に奏と駅南口との通勤路に
ついてどのように対応すべきか、南口再開発もからめて調査が実施される予定です。

[248: 匿名さん]

牽引役ね。区画整理事業に乗っかってるだけでしょ。勘違いして期待すると、がっかりするよ。

[249: 匿名さん]

習志野市役所のすることは、良くわからない。
性犯罪で2度も逮捕された職員が、懲戒免職されずに停職5ヵ月だっていうんだから。
民間なら即クビだよ。議会でみんなの党に追及されて、市の懲戒処分の指針により判断したと
答えてるけど感覚がずれてると思う。ここも期待してると確かにガッカリになりそうだね。

[250: 匿名さん]

いま調査費計上している時期か？役所のやることは遅すぎる。暫く時間かかりそうですね…