ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[1083: 匿名さん]

回りくどい文章ですね。結局は表札無いと名前も覚えられませんって事ですか？
表札なんてどっちでもいいよ。各家族で決めればいい。

[1084: 匿名さん]

＞1079

いちいち書くのが面倒だということでしょ。宅配便のときだけマンション名記入を促されるので仕方なく書いていますが普段はマンション名なんていちいち書いてられないですよ（笑）

[1085: 匿名さん]

ここのマンションに入居する人は、賃貸住まいと違うからほとんどの人が表札をつけますね。

[1086: 匿名さん]

そんな事ないでしょ？近所付き合いは極力避けたいですから。

[1087: 匿名さん]

じゃあ、無人島にでも住んだら？

[1088: 匿名さん]

分譲価格の高い大規模物件は、メールボックスにも玄関にも苗字や名前を表示しない住戸が多い。ほとんど表示しない。
分譲価格の安い物件は規模の大小にかかわらず、または分譲価格が高くても大規模物件は、メールボックスや玄関に苗字や名前を表示する住戸がとても多い。

私の経験則です。

[1089: 匿名さん]

間違いありました。訂正します。

訂正前
分譲価格の安い物件は規模の大小にかかわらず、または分譲価格が高くても大規模物件は、メールボックスや玄関に苗字や名前を表示する住戸がとても多い。

訂正後
分譲価格の安い物件は規模の大小にかかわらず、または分譲価格が高くても小規模物件は、メールボックスや玄関に苗字や名前を表示する住戸がとても多い。

[1090: 匿名さん]

なにが言いたいの？経験などどうでもいいし関係ありません。要は、表札を出さない事で支障が出るなら出せばいいだけの事だ。

[1091: 匿名さん]

経験則はとても大切だと思いますけど。

[1092: 匿名さん]

表札はさて置き、その経験側でこの地域一帯はどのようにお考えか伺いたいですね。
契約者はネガティブな発言に耳をかさないので、今後の検討の参考になればと思います。

[1093: 匿名さん]

分譲でも賃貸でもワンルームや長く住むつもりのないマンションは、表札もメールボックスも
ない名無しの権兵衛が多い。こういうウチは、郵便も宅配も来ないし、逆に督促状が来て欲し
くないウチが多い。調査会社が周囲に家に聞き込みをしても「名前も何をしているのかも良く
知らないんです」という世帯ですね。これも経験則です。

[1094: 匿名さん]

都心のタワマンでは、メールボックスにも表札にも名前見る事、少ないし。

[1095: 匿名さん]

たしかに、ワンルームタワマンには表札がない。
というかポスト以外には、表札を付けるところがない。

[1096: 匿名さん]

ここは都心じゃないしタワマンでも無いのになんで比較してんの？東雲のタワマンでも買えばいい。こっちは田舎らしく表札出しますから。

[1097: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

スレを立てた者です。
この度、こちらの物件は、完売いたしました。
ここで一旦、レスの終了という仕切りをさせていただきます。
今後は、住民スレ、街のスレなどで、情報交換をしていただければと思います。

[1098: 匿名さん]

ここの土地が嫌いな人多いからなぁ〜
閉鎖したい気持ちわかります。

[1099: 匿名さん]

>1097

終了宣言したところで板が残ってる限り書き込む人は出てくるよ。板を立てた責任を取るというのなら、完売物件ってことで削除依頼すれば管理人が対応してくれる。

[1100: 匿名さん]

キャンセルが出るかもしれないのに勝手に終了はどうなの？

[1101: 匿名]

キャンセルもだし、100越えても現実にまだ続いてるんだから、新しいスレ建ててもいいのでは？

[1107: 匿名さん]

ここは、何平米、いくらくらいが、中心だったんですか？

[1108: 匿名]

７５㎡ ４５００万〜

８０㎡ ５０００万〜

[1109: 匿名さん]

周辺住民との関係priceless

[1110: 匿名さん]

>>1108
どうもありがとうございます。絶妙な値段ですね。

[1111: 匿名さん]

津田沼では破格ですよ。仕様も中の中にも関わらず部屋も広くない。再開発をうたった元は畑の土地に5000万も不思議でならない。

[1112: 匿名さん]

>1111
この時期に完売だから、もう少し高くてもいけたかもね。
値付けをした会社・スタッフは優秀ということで。

[1113: 匿名さん]

確かに公式HPで完売表示されてる。。まだ竣工はおろか建設途中なのに早っ！！という印象。
もう少し価格高くても売れてたかもね。まあ誰かも書き込んでるけど絶妙な値付けとJR総武線では最後の好立地だったからね。プロジェクトはまだ序章でしょ。次に期待！！

[1115: 匿名さん]

この周辺は、縄文時代から宅地です。その遺跡調査で開発が遅れました。

[1116: 匿名さん]

次のマンションも、ここと同じ位の部屋の広さの規模なんですかね?ここを見学した時に狭いって印象しか残らなかったので期待は薄いのかな…

[1117: 物件比較中さん]

意味がわからない
何で期待が薄いのか？

[1118: 匿名さん]

狭くても早期完売。
部屋を狭くした分、部屋数作れてデベ側としては目論見通りだったんでしょうね。
なので、北西だって同じ感じで行けると踏んでいるのではないでしょうか。

[1119: 匿名さん]

狭くても需要があるということでしょ。少子化だしね。

[1120: 匿名さん]

ここってネガ意見があると凄い勢いで否定しますよね。色々な意見があっていいと思いますがね。

[1121: 匿名さん]

ここはこのマンションを検討している人のスレですよ。規約を読んでください。完売しているマンションで検討する人はいないと思いますので、契約した方は住民版で、奏の次のマンションに興味のある方は下のスレで話しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/

[1122: 匿名さん]

2010年のプロローグ編で話してもしかたないしね。
北西マンションの発表待ちか、谷津1丁目側の三菱か三井のスレ待ちですね。

[1123: 匿名]

北西のマンションは平成２７年１２月までが工事期間ですので、
発表まで相当先です。

[1124: 匿名さん]

北西は、以前のレスで年明けに発表とか
それより小規模ながら谷津1丁目側の三菱とか三井のスレは立たないのですかね。

[1125: 匿名さん]

詳細が発表されればスレも立てられるんだけど、まだだから立てようがない。
三菱も三井もかなり工事は進んでいるのだが。
今の感じだと、入居は来年春～初夏ぐらい？

[1126: 匿名さん]

入居が来年春〜初夏だと、ここともろ被りですね。
奏の杜内で競合しないように調整してるんでしょう。

[1127: 匿名さん]

では今発表されていないとなると、いつごろ入居を予測しますか？

[1128: 匿名さん]

狭いマンションが少子化を助長してるって気付かないのかね。

[1129: 匿名さん]

1128
部屋の大きさで助長なんてしませんからご安心を

[1130: 匿名さん]

三菱の小規模は六月入居だそうですよ。60戸ってらいってたかな？(うろ覚えです、すみません)間取はここと同じような展開で(2〜4LDK)、免震ではなく、ここのマンションギャラリーと同じ場所で販売していく予定だとか。

そろそろ公式に情報あがってきそうですね。

[1131: 匿名さん]

三井の方は（半年以上前に三井に確認した話ですが）
2012秋頃販売、2013春入居との事でした。

もうＭＲがオープンしても良さそうなのに。

[1133: 匿名]

次の小規模×２は、
パークハウス○○
パークホームズ○○
となりそうですね。
その後の野村・三井・三菱連合の大規模の情報はまだまだ？

[1134: 匿名さん]

パークホームズはいいとして、パークハウスはここと似た名前に
するのは止めて欲しいなぁ。
今の住まい、住所が違うのにマンション名が似ているからか
たまにだけど誤配があるんですよね。

[1135: 匿名]

ザパークハウス津田沼奏の杜別館
はどう？

[1136: 匿名さん]

パークハウス新津田沼でしょ。

[1137: 匿名さん]

パークハウス奏の杜3丁目

[1138: 匿名さん]

パークハウス谷津にするべきだ

[1139: 匿名]

何で頭に必ずパークが付くんですか？

[1140: 匿名]

地所物件だから。
ちなみに、
｢ザ・パークハウス｣ね。

[1141: 匿名さん]

パークハウスはさすがに止めて欲しいですよね。誤配のオンパレになりそう。
パークレジデンスあたりが無難かな。

[1142: 匿名さん]

近くにアトランティス津田沼IとIIっていうのもあるから、「ザ・パークハウス津田沼奏の杜II」という名前もあり得るかもね。

[1143: 匿名]

船橋のプレシアタワーにちなんで、プレシアハウス奏の杜はどう？

[1144: 匿名]

楽しそうですね そうなればいいね

[1145: 匿名さん]

プレシアタワーって完成在庫になって値引き販売したわけだから、敢えてその名前使うかな。

[1146: 匿名さん]

JV物件ではないから、やはり
ザ・パークハウスは外せないでしょう。

[1147: 匿名さん]

ザ・パークハウス谷津奏の杜

[1148: 匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜ミニ

[1149: 匿名さん]

早朝４時からご苦労さま。

[1150: 匿名さん]

労わってくれてありがとうｗ
子どもに乳やってたらピタゴラスイッチミニのテーマが頭の中ぐるぐるしてさ～

[1151: 匿名さん]

新検見川にも規模の大きい ザ・パークハウス新検見川と、より駅近で小規模のザ・パークハウス
新検見川南がありますよ。小規模の物件は、予算の関係からかモデルルームはつくらずに完成し
てから売り出すようですね。従ってここは、ザ・パークハウス奏の杜東。

[1152: 匿名さん]

ここのモデルルームを流用するような話もありましたが、
先日近く通った時事務机等を運びだす風景をみたので流用しないのかなぁ。

[1153: 匿名さん]

あれ？
営業さんがここのマンションギャラリーを使って１１月（？）から売出すっていってましたよ。＞先月

[1154: 匿名さん]

ああ、流用するんですね。これは失礼しました。

でもすごい早い決断ですね。
ここが完売してなかったら他にモデルルーム作らないといかなかっただろうし。

[1155: 匿名さん]

流用するならコストも掛からないから良いね。
ここの営業さん達は、青砥や新検見川へ行ったのかな？
そして、隣りが始まるとMRも再度流用で営業も戻ってくるんだろうな。

[1156: 匿名]

完売しないマンションのモデルルームは、完売するまで閉められないんですよね？
売れないマンションの営業さんは大変だなあ。

[1157: 匿名さん]

失礼な方ですね。どんな仕事も大変な事には変わり無い。ここの一部の人は何かズレてますね。

[1158: 匿名さん]

住民スレ その３がある！！
ありがとうございますo(^▽^)o

[1159: 匿名さん]

そういえば、営業さんは５月頃に、秋には完売するだろうというニュアンスのことを言ってました。
あくまで目標だと捉えていましたが、本当にそうなりましたね。優秀な営業さんだったなぁ。
今は東京のド真ん中のマンションを担当しているらしいので、戻ってこないだろうから悲しい。

[1160: 匿名]

>1157さん

1156です。
売れないマンションの営業さんが大変だなんて書いてしまい、大変失礼しました。
確かにあまり大変じゃないと思います。
以後、気をつけます。

[1161: 匿名さん]

Part8できてますよ。

[1162: 管理担当]

管理担当です。

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