ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[876: 匿名さん]

北西マンションは、ここと似たような間取りだろうね。
東側のマンションは、差別化のために、ちょっと面白い間取りになるかもね。

[877: 匿名さん]

総武線沿線に他のマンションもありますが、やっぱりここは利便性が一番いいような気がします。近くにできるスーパーは夜の12時までやっているみたいですし、小中学校、病院、図書館も歩いて行けます。さらに、奏内で銀行、郵便局もできるみたいです。あと、総武線で始発があって徒歩7分、街並みがきれいで、液状化の心配もないなところとなると他にないんですよね。

[878: 匿名さん]

その通りだと思いますが、利便性その他は価格に反映されるわけですから、結局は価格・広さや向きなどの兼ね合いも
含めて検討するだけなので、絶対的にここが優れているとは言えないですね。ごめんなさい当たり前のことですが。
ただ、購入可能なのに、もう検討できる部屋がないのであれば、次を待つか縁がなかったとあきらめるか。
次は一番は時期的な問題でしょうか。きっと価格は似たようなものでしょうから。

[879: 匿名さん]

スレ違いばかりで話の終わりが見えないのですが…新しいスレ作ればいいのに。もうここは検討者が居ないのか？

[880: 匿名]

もういないのでしょうね

[881: 匿名さん]

消費税が上がると同時に住宅取得者向けのローン減税等の優遇策も検討されているようですよ。
住宅ローン控除額の増額や控除率が現行の1％から2％に、減税期間が10から15年に延長などが
検討されているようです。肝心の販売価格も現在と大きな価格差がでないようにデベが内部努力
で吸収するようなこともあるようです。きっと分からないところでスペックダウンするんでしょ
うね。従って無理をせず貯蓄をしながら待ちの姿勢が賢明かと。

[882: 匿名さん]

習志野市の市報に今後はコミュニティセンター統合も考えると書いてありました。谷津のコミュニティセンターも統合とかあるのでしょうか。ご存知のかたいらっしゃいますか。

[883: 匿名さん]

減税されても消費税と相殺されて終わるのが目に見えている。ただ、デベは価格を抑える為に見えない所でさらにコスト削減する可能性があるので、今後は購入の見極めが難しくなると思う。

[884: 匿名さん]

＞きっと分からないところでスペックダウンするんでしょうね

＞さらにコスト削減する可能性があるので

おっしゃりたいのは、販売中の物件で選んで買うのが賢いということでしょうか。

[885: 匿名さん]

ミニバブル期以降の物件は既にコストダウンだらけ。しっかりとしたつくりの物件がお望みなら、ミニバブル前の築浅中古。

いずれにせよコストダウン仕様を見抜く目を養わないとね。図面もしっかり読めないようにならないと。

ここもスロップシンクが省かれたり、洗面室の扉が開き戸って具合。

[886: 匿名さん]

http://www.tsudanuma721.com/realvoice/
最後の人がライバルマンションをディズっていて笑える。

[887: 匿名さん]

完売までラストスパート
最終期の概要が更新されたね

最終期は３ＬＤＫのみで２３戸
売れ残るとさんざんいわれてきた先着順も残り８戸

先着順も順当に売れてるじゃん。

[888: 物件比較中さん]

着実に減ってますね、完売間近、さすがです。

[889: 匿名さん]

全く心配無し！

[890: 匿名さん]

次の大型マンションとここの大きい違いは何になると思いますか？

[891: 匿名さん]

年内完売は難しいと思うけど、引き渡しまでには完売できると思うね。
この場所、この価格で、よく７２１戸を売り切り目前まで行ったと思うよ。

マンション販売は、今後、ここのように今は多少割高でも立地が良く将来性のあるところか、新船橋のように現時点で非常に割安感のある物件かに分かれてしまうんだろうね。

[892: 匿名さん]

そんなに割高ですかね？都内比較と都心距離とか見ても普通な気がする。

[893: 匿名さん]

千葉だからじゃないですか

[894: 匿名さん]

たとえば稲毛の物件など、皆さんここよりもどのくらい安ければ購入しますか？

[895: 匿名さん]

どれだけ安くてもかいません。立地、環境、利便性が良くないとね不動産は。