ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[656: 購入検討中さん]

ついでにわかる方いらっしゃったらお願いします。

2LDKは四棟全てにありますか？
駅に一番近い(一番小さい？)棟の部屋はまだ残っていますか？
ゴミは24時間すてられますか？
中型バイク置き場ありますか？(駐輪料金は？)
固定資産税が高いという話題がこのスレの過去にあったようですが管理費修繕費はどうですか？

[657: 匿名]

部屋については問い合わせてみて下さい。
ゴミ24時間、中型バイク置き場有りです。
私も単身ですが買いました。ファミリー向けの売り出しのおかげで2LDKは残っているみたいですね。

[658: 匿名さん]

中型バイク置き場はありません。
他はモデルルーム行くか電話して自分で確認しましょう。

[659: 匿名さん]

自分も単身です。地元だったので抵抗なく住めます。大型持っていましたが手放すことにしましたよ（笑）

[660: 購入検討中さん]

モデルルームに行けるのは早くて９月２週末になりそうです。
人気あるようだし売れちゃうかな～？

単身の方、他にもいらっしゃって嬉しいです。
身軽な賃貸か、安定の分譲か、迷いますよね・・・
この物件は将来状況が変ったときに
賃貸するにしても売却するにしても条件が良さそうなところが良いかなと。

過去の投稿をみていたらお隣にもマンション建つようですね。
まだ詳細は出てないようですが単身者向けの部屋もあるかな～？？

[661: 匿名さん]

ファミリー向けには良いかと思うけど、一般論として単身者にはどうだろう。
東京勤務を前提に考えると、津田沼かつ駅近でないというのは。
本人が気に入って住み続ける分には問題ないけど、（狭い間取りのところは）将来の賃貸や売却に有利な物件とは思えない。

[662: 匿名さん]

これからの時代は独り身も増えるから需要はあると思うが。駅だってそんなに遠くないでしょ。

[663: 匿名さん]

この前ここのモデルルーム行ったら、現状2LDKが余っていることから、
隣のJVのマンションはほとんど3LDKになるんじゃないか、と言っていました。
私は、3LDKに単身で暮らしていてここでも3LDKを選びましたが、
使っていなくても部屋は適度に多い方が生活に余裕が生まれる気がします。
もちろん、家族ができたらこんな贅沢は言ってられないでしょうが。

[664: 匿名さん]

勤務先が西東京なら通勤に便利とは言えないけど、東東京や品川周辺であれば、十分通勤ＯＫだと思う。
東京駅まで３０分の、ＪＲ駅から徒歩１０分以内の大規模マンションなんてなかなかありませんよ。
東京、新橋、品川あたりで仕事をしているのであれば、結構便利です。

[665: 匿名さん]

>662
ここの魅力（価格に含まれている）の中では、子育て環境の良さがが結構大きいと感じている。
小中学校が近いとか、適度な田舎感とか。
また、若者が好む様なお洒落な店は無いけど、主婦の日常の買い物は便利とか。
ちょっと単身者が享受しづらい付加価値が高いような。

今後、単身者向け住宅のニーズは高まると思うけど、将来の売却価格や賃料と販売価格の関係はどうだろう。
もちろん気に入っている本人が住み続ける前提なら、悪くない物件だと思いますよ。

[666: 匿名さん]

いい歳した単身者にはファミリー物件いいと思います。
長いこと単身者ばっかり住んでるところにいると、なんだかおかしくなるんです。

[667: 匿名さん]

オシャレな？買い物なら都内に行きますよ。
普段の生活に必要な日常品は単身者と主婦、そう変わりはしないのです。

[668: 匿名さん]

>667
結局、都内もしくは東京に近い場所の方が単身者には適しているということでしょう。
あくまで、転売や賃貸の際に条件が良さそう、という>660に対する個人的意見ですから。

ファミリーにも単身者にも、転売や賃貸に出すにもオールマイティーに素晴らしい物件、という意見以外には反発があるんだね。

>666
そのような考え方でしたら、ここも悪くないですね。

[669: 匿名さん]

ここは、ファミリーだけでなく単身者にも向いていると思う。十分都心への通勤圏内で、30代以降の単身者にも需要があると思う。津田沼、特に南口は環境がよく、住みやすい。
まあ、遊びたい盛りの20代の単身者であれば、まだ都心の１ＬＤＫくらいの賃貸でいいと思うが。

「本人が気に入って住み続ける分には問題ないけど、（狭い間取りのところは）将来の賃貸や売却に有利な物件とは思えない。」という点は概ね異論はない。
都心以外の、狭い間取りの分譲タイプの部屋は、転売も賃貸も需要が必ずしも十分ではない。

[670: 匿名]

駅北側には独身者向けの娯楽施設はたくさんある。強いて言えば総武線の殺人的な混雑くらい

[671: 匿名さん]

総武線の殺人的混雑ならもう慣れましたよ。承知の上です。子育てにはどうでしょう。一長一短？

[672: 匿名さん]

666=667=俺 ですよ。
単身者=仕事、利便性、娯楽、オシャレ重視 ってイメージがあるんでしょうな。そして若いと。そういう人は賃貸を選ぶと思うけど。

多数派ではないかもしれませんがそうでない層もいるし、おそらくこれから増えていきますよ。まして分譲買おうという単身者なら。

日常の買い物に便利なのがいいです(自分でやらないといけないからね)。中年なので大きな病院が近いと安心です(なにせ独りですから)。緑豊かだと落ち着きます(ゴチャゴチャしたところは疲れる)。子供の声に癒されます(変態じゃないですよ)。

かといって、存在が浮くぐらい物珍しくなっちゃう物件はちょっと。ってところです。

[673: 物件比較中さん]

単身者だけど津田沼か新船橋で迷っています。出身が県東の方なのでどっちも変わり映えがないと思っているけど駅近で選ぶとなると新船橋ですかね。購買層も広そうだし。でもここは捨てがたい・・・

[674: 匿名さん]

予算で決めればいいと思いますよ。
何とかローンを支払って行けそうだというのであれば、奏の杜の物件を、相当無理をしなければローンを支払えないというのであれば、新船橋の物件を選べばよいのではないでしょうか。

[675: 匿名さん]

道路挟んだダイワの賃貸(単身者～新婚向け？)が好調。