ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。

[414: ご近所さん]

ペデストリアンデッキは無理でしょうね。そこまで人が流れないでしょうし、そもそも自治体に財力がない。起債してまで造ってほしくない。

[415: 匿名さん]

モリシアのオフィス棟の2階と５叉路をまたいで、奏の杜の入口に階段を設置する計画が
一番現実的だと思います。現実に駐車場側へは歩道橋ができています。
奏の杜側に歩道橋を設置するためにはどうしても野村の協力が必要となるため、北西マン
ションの建設計画にあたって整理組合がJVの1社に野村を引っ張り込むことを条件にした
と考えるのは、考えすぎでしょうか？　このマンション敷地の落札価格には、その歩道橋
の価格も含まれていたと考えるのは、ますます考えすぎでしょうか？

[416: 匿名さん]

構想があるなら未確定だけどとアナウンスされそうな気がするけど。(売るために)
パークハウスは好調なのでフカシは必要ないとして、
北西マンション販売時に(そういった構想があるなら)情報でるかもしれないね。野村は売るためにはなんでもやるしな。

[417: 匿名さん]

整理組合としては、ウルトラ技を使うわけだから寝てる子を起こすような情報は出したくないでし
ょうね。以前どなたかのスレに書かれていた市や県、国の補助金の話が本当なら、その補助金の使
途も公表されていませんしね。
もちろん組合内部での決算報告はあったのでしょうが外野ではわかりません。ただ、組合がこの奏
の杜の街づくりを成功させようと努力していることだけは間違いありません。

[418: 匿名さん]

市、県、国からの補助金約４７億円の使途は公表されていますよ。

[419: 匿名さん]

補助金の使途。
この資料では概算しか分かりませんが。
http://www.city.narashino.chiba.jp/joho/doroshuhen/jrtsudanuma/yatukuk...

[420: 匿名さん]

スポクラとゴルフ屋が来てくれれば、俺的奏構想は完成する。

[421: 匿名さん]

俺さま、その話は終わりました。

[422: 匿名さん]

まだだ！まだ終わらんよ！

[423: 匿名]

プロジェクトそのもの、第一弾のパークハウスすら完成に至ってないから多面的な創造が沢山出来て何だか楽しいですね。

[424: 匿名さん]

そだね。ベスタはいつ着工するのかのぅ。、

[425: 匿名さん]

スポクラと映画館…。どっちも無理だろうけど、大逆転を狙います。

[426: 周辺住民さん]

土地整理事業の収支計画を見ると、確かに行政からの補助金47億円のほとんどは、道路関連事業に投資
されることになっているから、歩道橋も道路整備事業の一部として完成する可能性がありますね。

[427: 匿名さん]

補助金は奏の為の予算なんですか?
特別待遇ですね！すごいです。

[428: 匿名さん]

都市計画税？とやらでとりかえされるんじゃん？

[429: 匿名さん]

固定資産税＋都市計画税で負担大ですね。

[430: 匿名さん]

固定資産税について営業さんが30万って言ってたけど本当かな？奏外だけどわりと近所にすむ友人が「戸建でもそんなにしないよ」って言ってたのにー

[431: 匿名さん]

それなりの街と建物だったら30万くらいは取られるでしょう。それくらいの価値は有ると思うがね。逆に少なければその程度の価値ということになりますね。

[432: 匿名さん]

満足度が高くて税評価が低いのが理想。
固定資産税３０万は少し高過ぎに感じる。
隣接地（開発区域外）の１億弱の戸建でも３０万まではいかないと聞いたが。

[433: 匿名さん]

戸建てよりマンションのほうが固定資産税は高いよ。
津田沼で３０万なら妥当。