☆奈良のマンション事情★

[匿名はん]

奈良のマンションについて、語りましょう。

[62: ６０]

> バブル期に高値で住宅買った人の裁判
バブル期じゃなくて、バブル後、ですね。（バブル期はすぐ値上がりするから売れ残らないし）

それぞれの裁判で内容はちがうけど、「相場がどんどん下がっていって、そのうち売主が値引きをしだした。
そいつは不愉快だ。」って感じでしょうか。

山のように引っかかるんですが、「安く売るな」の主張者のHPばかりなので、ちょっと偏ってます。
結構前の裁判なのに、結論が書いてないですね。

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/
　公団は民間よりお得なはずなのに、値下げとは納得いかん。（と私には見えます）

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/link.html
　環境の変化に講義する人々のリンク。リンク切れが多いけど、再度検索すればたどり着きます。
　（十羽一絡げ。それぞれの内容、違いすぎると思う）
http://www.wataclub.net/y-wakabadai/index.html
　　４年弱で半額近くでの販売に講義する皆さん。敗訴。（1年たてば２０％は落ちると思うのだが）

まともな企業なら、社会的責任を果たせ、っていうくらいの裁判なら分からなくはないんですけどね。。。
# 「高い」とおもったら買わなきゃいいのに。

[63: 匿名はん]

追加
　http://channel.goo.ne.jp/house/column/200308/07.html
　（この人の最後の意見には賛同しません。）

[64: 匿名はん]

当事者にはお気の毒だけど、この手の話は仕方ないように思いますね。
誰の責任でも、誰が悪いわけでもなく、こういう成り行きな訳だし。
何も不動産に限ったことじゃないでしょ。

[65: 最大事くん]

西大寺の「アルス・モデルノ」見てきました。＞ものはよさそうでしたが、セールスが「最悪」。
どうも、東急の下請けらしいのですが、「ここはオプションですか？」＞「だと思います」
「この部屋は何畳ですか？」＞「エーット・・・わかりません。」＞パンフを見て・・・「アッ！6畳
です」といった具合でした。ハッキリ言って、「交通費返せ！！」です。

[66: 匿名はん]

「あ、オプションの希望間違えてだしちゃいました」とか、
「要望間違えて、２世帯にうっちゃいました」とか
「修繕積み立ての計算間違えてました」とか
「コンクリ水混ぜすぎました」とか
「スラブ厚薄くしたのに、従来工法でつくっちゃいました」とか。。。

後ろのほうは営業の仕事じゃないですね。
＃でもあったんですよね。。。

[67: 匿名はん]

エスリード大和八木のＨＰがついに出来たね。http://www.eslead.co.jp/eslead/house/y_yagi/index.html
この辺りは県内の商業地で一番土地の値段の底強い、値が下がらない一等地だから、今の内が買いだね。
まあ、土地の値段は橿原市が県内では一極集中だから仕方ないか。今後も。
その中で大和八木は近畿・東海の拠点

[68: 匿名はん]

◎奈良県内商業地地価減少率上位５位

　　用途区分 住居表示 本年価格 前年価格（※半年前） 変動率

１　Ｃ 橿原市白橿町2-31-19 125.0 127.0 ▲1.6
２　Ｃ 橿原市大久保町428 105.0 107.0 ▲1.9
３　Ｃ 橿原市城殿町254-7 113.0 116.0 ▲2.6
４　Ｃ 橿原市久米町664-1 183.0 188.0 ▲2.7
５　Ｃ 大和郡山市堺町28-2 100.0 103.0 ▲2.9

下がらない地価、人気の都心http://www.nara-shimbun.com/special/2005_landprices/index.shtml

[69: 匿名はん]

大和八木がなぜ近畿・東海の拠点なの？
どちらからも不便なだけじゃん。

[70: 大阪市民]

単純に日本エスリードの営業さんでしょ。

[71: 匿名はん]

>>大和八木は近畿・東海の拠点

橿原市民ですけど、そんなの初耳！
笑っちゃうよ。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名はん]

>>69=>>71

そうか？　名古屋９５分乗り換えなし、ノンストップ
　　　　　京都　４５分乗り換えなし
　　　　　大阪　６０分　ほとんど行かない。その他、和歌山、三重にも直通電車あるらしい。
　　
　生駒市民ですけど、かなり羨ましいです。
僕らなんて、大阪ミナミにしか便利じゃないんで、
＊＊＊みの大阪民国と揶揄されています。しかもすし詰めのでんやで
おまけに地価はどんどん下がるし。

[74: 匿名はん]

今年度に橿原都心まで京奈和高速ができますね。
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/joukyou/21_jyobu_ter_kyo_kou.html
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/ir/press/h16data/press20050404.pdf

[75: 匿名はん]

西大寺に住んでいますが、
京都　３０分
難波　３０分
京橋　　鶴橋乗換えで　　４０分
大阪　　鶴橋乗換えで　　５０分
名古屋　京都乗換えで　　６０分
東京　　京都乗換えで　１８０分

週に１日は日帰りで東京出張。品川の本社までドアtoドアでジャスト１８０分。
普段の勤務先はＪＲ環状線の大阪城公園、ドアtoドアでジャスト４０分。
大和八木と較べると利用できる近鉄特急が約２倍多いので楽です。
名古屋も京都で新幹線に乗り換える方が断然早いですね。
近鉄特急の方が若干安いというメリットはありますが。
確かに生駒は中途半端ですね。
でも中央線（東大阪線）を使えるのでそこそこ便利ではないですか？

[76: 匿名はん]

>>73

橿原の実情をご存知ないみたいですね。

[77: 匿名はん]

くだらね。
エスリードに対してコンプレックスの塊なんじゃないの。
この転勤の激しいご時世には品川か名駅か京都か新大阪の近くに
マイホームを購入したらいいんじゃないの？通勤通学の交通環境
だけの価値観なら。でもそうじゃないでしょ。土地の値段も
下がらない方がいいに決まってる。間違っても魅力ない大阪ローカル
な場所に購入すると淘汰される。そして時間だけでなく、交通手段の
”料金”も大事な問題ですね。特急料金払っておまけに乗り換えまでして
そして新幹線代も必要じゃあ、海外出張と変わらないでしょ。交通環境に
五月蝿い方なら。でもねえ、そういうケチケチな発想は大阪商人でもしないよ。
今はさあ。吉本の社長なんて三重の温泉街から特急で大阪難波まで読書しながら
”楽々”西下通勤していると聞く。ま、日本人としての器なのかも知れません。

[78: 匿名はん]

橿原の話題になるとまた反響を呼ぶかもしれませんが
大和八木駅は関空へのエアポートリムジンバスもありますね。
伊丹と違い渋滞知らずで６０分かからず、また関空の免税ショップは
海外の高級ブランド店が安いし、豊富ですもんね。そして関空から
東京羽田まで６５分。そこからは各地へ便利で、乗り換え時間を含めないと
橿原東京が１２５分ですか。ドアtoドアですね。名古屋へは株主優待券を
使うと一回の乗り換えで１３００円で大和八木から行けるという特急を
使わなくとも通勤圏になるわけですね。今後のダイヤ次第では上りの大阪発
名古屋行き快速急行なんて登場するかもしれません。東京面への東上にも
マスマス便利ですね。そして大和八木駅周辺には３つの駅があるらしいですね。
以下続く。

[79: 匿名はん]

百貨店やシネコンやスポーツクラブ
小規模ながらシティホテルがあります。
オフィスやファッション感度の高い専門店、
高級ホテルが不足しているといったところでしょうか。
百貨店は近鉄でも主力店舗で、県内でも初の本格的な
デパートとして２０年近く前から県域を越えて愛されて
います。映画館はシネコン３つで２３館あり、
日本最大の激戦区になっています。

http://www.welove-kashihara.jp/
http://www.kashihara-cci.or.jp/

少し歩けば市役所や奈良医大があります。
近くには飛鳥川が流れており、八木町と
今井町の歴史的街並みの間に近代的な都市景観が
広がっています。すぐ近くのＪＲ畝傍駅は貴賓室もある
皇室に愛された駅でもあります。大和八木駅も含めて
まだまだ整備中の段階であります。

橿原近鉄で年間２５０億
最近市内に出来た大型ＳＣで年間３００億以上の
売上予想になります。京都、名古屋、大阪、
その他近畿太平洋側の観光地には
交通のアクセスがいいです。
間に皇居のごとく橿原公苑を挟んで
副都心の橿原神宮前もあり、そこは飛鳥地域と呼ばれています。
みなさん、知ってるようなことしか説明できてませんね。スミマセン。

[80: 匿名はん]

でも八木というか橿原周辺は、
住んでからしか分からない裏事情が豊富です・・・。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名はん]

怪しいね
エスリードさん必死ですね
営業さんが書き込むのはすぐばれるからやめたほうがいいし
なりきりがへたすぎます
急にこの物件の書き込みが増えるのは不自然でしょ
購入検討者が自由に情報交換する場所で営業が言い訳する場所ではありませんよ
営業はモデルルームで言い訳したらよい

【当サイトは営業マンの方の投稿であっても問題ありません。
　このような思いこみの意見は当サイトの趣旨と異なりますので
　投稿を否定することはお止め下さい。　　　　　　　　　管理人】

[83: 匿名さん]

[84: 匿名はん]

とうとう認めましたね
正体あらわる

[85: 匿名はん]

怖い会社ですね。

[86: 匿名はん]

いったいこのマンションは誰に売ろうとしてるの？
失礼ながらここの営業さんは地元を全くわかってない。
だから橿原ブランドだの、・・・の拠点　みたいな訳の
わからん事を口にする。
地元民には全く伝わらない。どこかよそから呼んでくるのかしら？
注目してます。

[87: 匿名はん]

南和といいますと、５００年の都・桜井市があるとこですよね？

聞くところによると世界最大で世界唯一の木造１３重の塔が
世界一美しく、日本人最大の権威として氏の長者である藤原鎌足公を
祭られている。この季節は桜が大変美しく、そして紅葉の名所としても
名高い談山神社がある都市ですね。あーなんて素晴しい地域のだ。
さすが古都奈良を代表する地域だ。

[88: 匿名はん]

あー失礼。私、東京出身なのですがなぜこれほどまでに
南和地域が羨ましがられてるのかがよく分かりました。
まあ北和というと、いわゆる大阪民国・朝鮮出身で在日の
方々が山を破壊して移住してこられた地域とは聞いております。
朝鮮銀の役員なんかが有名ですか。生駒、そして学園前ですか。
もちろん元阪在者ということは学会系や同和系や土建・ナニワ８９３の方々も
沢山なんでしょうね、裏では。まー、まともな方々が住める地域ではないでしょうね。
まあ一族の血筋というか家柄の関係上、長年にわたる身分上貧乏に対する極度のコンプレックスを
現在の糧として破廉恥で拝金主義を徹底されてきた結果、ある程度の資金に恵まれるようになった
同族人種が集団移住した。しかし急速に欧風まがいの開発をした地域は急速に寂れるという原理に従い
最近では和の伝統と格式を重んじる奈良県内からも批判の声が集中するようになった。
そして奈良県大阪市朝鮮区と揶揄されるようになった。
まあ、マンション以外とても住めるものではありません。

あら、○急リ○ブルさん失礼。エ○リードさんを敵視しすぎじゃありませんか。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名はん]

ちなみに皆さん勘違いされてるようですが、
橿原・桜井周辺は南和ではなく中和です。
お間違えないよう。

[91: 匿名はん]

河内・東大阪・生野・東成・鶴橋、難波に乗り換えなしで一直線。
近鉄奈良線沿線は便利ですよ。いいじゃないですか、在日なら住みやすいですよ、ホント。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名はん]

>>93
そんなにむきにならずに。竹島問題もありますし。
橿原というと三井住友銀行頭取の出身地ですよね。
見ましたよ。日経ビジネス今週号。
皆さん東京に行かれるんですね。ま、そういうご時世。

[95: 匿名はん]

ローレルスクエア西大寺の入居が始まりましたね。
電灯がぽつぽつ点いています。
羨ましいです。

[96: どうしよう？]

ローレルスクエア西大寺が入居ですかあ。ほんと羨ましいですね。
私も、絶対に今年中に決めたいです。主人も私も天王寺勤務なので
ＪＲ奈良駅周辺で検討しています。ピアッツァ（言いにくい）のモデルルームは行きましたし、
大宮通りをよく通りますので建物もいい感じに見えますね。
ただ、一度は駅前のウィライブ？（これも言いにくいですね）のモデルルームを見てから
どちらかに決めようと考えてます。うーん本当に難しいです。
質のピアッツァか安さと駅近のウィライブかってとこですかねえ。ただ、一応業界人（住設関係）
の主人いわく、ウィライブの建設会社でひどい目にあったみたいで、ピアッツァ派です。
私は将来のことを考えるとより駅に近いほうがいいと思うのですが。皆さんはいかがでしょうか？
ところで、ウィライブはいつからモデルルームを見れるのでしょうか？早くしてもらわないと、
ピアッツァが残り少ないみたいなのであせっています。何でもいいので情報欲しいです。

[97: 匿名はん]

ピアッツァもどうかな？って思うけどね。
アフターは期待しないってことかな？
ウィライブは言うまでもないけど・・・

[98: 匿名はん]

奈良はスイス　関西の憩のアオシス
　全県一流　吉野　天川　十津川　生駒　信貴

[99: 匿名はん]

どうしよう？さんと同じ考えでどちらにするか迷ってます。
ただウィライブのほうの南側に大きな土地があり、そこに何か建つかも？！って聞きました。
南向きしか考えてないのでピアッツァが優勢になりました。
昨日ピアッツァの前を通ったときにいっぱい客が来てるように見えました。
土曜日のチラシがすごくインパクトありましたしね。
ウィライブは５月から始めると電話がありました。
私もあせっており、パンフレット送ってくださいと伝えたのですがまだできてないとの回答でした。

[100: 匿名はん]

南側はラブホと焼肉屋ですか

[101: 匿名はん]

ピアッツァはラブホがあるから環境は？？？？
あとは、フクダ不動産ってどうなのかしら？

[102: 匿名はん]

【主観だけで批判する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[103: 匿名]

営業マンの書き込み最低！
ここは営業マンの書き込みではないですよ。
これをみて東○リバ○ルは最低って感じです。
私はウィライブとピアッツァで悩んでいましたが、ピアッツァにします。
ピアッツァは南側にラブホや焼肉屋はあるのはわかって検討していましたし、あれは立ち退きも決まっていますしね（市役所で調べ済み）。
ウィライブの南側は大きな土地があり、何が建つかわからないし、住んでから建てば意味ないですしね。
それよりもウィライブがこの掲示板で必死になっているのが致命的ですね。
村本建設は奈良県民の中ではムチャモトって言われてますしね（笑）。
東○リバ○ルは不買運動ですしね。
奈良の人は警戒心強いから村本建設が建てたマンションって売れてないしね。
奈良人はかなり調べますからね。
私もかなり調べましたが、ピアッツァの大鉄工業とウィライブの村本建設で比較は雲泥の差で大鉄工業ですよね〜。

[104: どうしよう？]

そうですよねー。私もあのラブホはどうかと思ってます。
以前営業の方からは目の前にマンションが建つよりマシですよ、と言われて何となくそうかなあと思っていましたが、
子供のことを考えるとやっぱり考えてしまいますね。まだ目の前にマンションのほうがいいですよね。
主人は、建設会社の差が大きすぎると言っていますが、うーん本当に悩みます。
私はフクダ不動産の営業の方の言い方があまり好きではなかったので、そういうのもピアッツァに決められない
原因になっています。やはり、主人には少し待ってもらって５月以降にウィライブを見に行ってから決めようと思います。
また相談させていただきます。何か情報があればぜひ教えてください。

[105: どうしよう？]

えっ？あのラブホと焼肉屋は立ち退きするんですか？それはすごい情報をお聞きできました。
主人も喜んでるみたいです。この週末久しぶりにピアッツァに行ってみます。念のため営業の方に確認します。
でも昨年の夏ごろ以来ですからもうかなり売れてしまってるでしょうね。あまり好きではない営業の方からも
最初はお電話いただいてましたが、いつからか全くお電話もなくなりましたので希望の部屋はないかもしれませんね。
また報告させていただきますね。105さんありがとうございます！

[106: どうしよう？]

スミマセン。103さんでした。ありがとうございます。

[107: 匿名]

>>104
じゃあ、もうウィライブに決めてるって書いてるように思えますが。
私は明日申し込みに行きます。
私自身目の前がマンションのほうがいやですね。
上層階を購入しても目線が気になり、カーテンが開けれないのはつらいです。
前に大阪で賃貸に住んでいたことがあるのですが、目の前に大きなマンションが建って以来、開かずのカーテンになりました。
日当たりが良くてもあけれないのはつらいなと感じます。

[108: 匿名]

時間差で載せたみたいですね。
ご近所さんになればよろしくお願いします。

[109: 匿名はん]

客観的に見て、住宅の前に住宅が建つ（建っている）って、普通のこと
だと思うのですが、・・・
仮にラブホが立ち退いたって、その後何が建つかわからないですよね。
用途地域を考えると、何でもありな訳だから、よ〜く考えた方が賢明
だと思いますよ。
第三者的立場から言わせてもらうと、ウィライブとピアッツァ、どっちも
どっちだとは思うけど。何もそんなに買い急ぐことはないと思いますよ。

[110: やまと]

郡山のジャスコがつぶれたところにマンションが建つんですね。
近鉄不動産がやるみたいです。大規模らしいです。

[111: 匿名はん]

村本って倒産したよね？

[112: 匿名はん]

ウィライブとピアッツァについて

そもそも商業地域内で、向きや周りの建物にこだわるのには無理があるのでは・・・
将来何が建っても不思議じゃないですよ。
用途地域が住居系ならば、かなり心配は解消されるとは思いますが。

[113: 匿名はん]

立ち退くラブ穂は2軒のうちのボロイ方だけという話をフクダの営業から聞きましたけど。焼肉屋はしりませんが。
まぁ、JR奈良周辺はは7年先まで工事続きますよ。駅の高架化と道路の平面化で。

[114: 匿名はん]

>>113

いずれにせよ住宅地としての条件は良くないみたいですね。
これが駅前とかなら我慢できるだろうけで、少し中途半端な
場所ですよね。

[115: 匿名はん]

少なくともマンションは問題ないが、
戦後に急激に乱開発して
旧阪在者が沢山移住し、
凶悪犯罪者常習地域として名高い
奈良県北西部には住めるものではない。
子供のことを考えるとお勧めできない。

大阪出身ということに劣等感を感じつつも
真面目に生きている私自身が言うのだから間違いない。
止めておけ、大阪志向は。

大阪生野・鶴橋の隣である生駒・学園前は特に危険。西大寺くらいでも線路西側は微妙。

[116: 匿名はん]

ここには、何か偏った考えの方が多いみたいですね。

[117: 匿名はん]

116さん、同感。もっと普通な意見が聞きたいです。
マンションだから気になるのかもしれませんが通常、1戸建てなんて隣とくっついてるから
お隣さんに洗濯物丸見えだし、一階は窓あければ隣ん家だし（塀はあったけど）
となりんちのおじさんのゴルフスウィング丸見えで
二階のバルコニーから隣の寝室まるみえ、電話のコール音もよく聞きまちがえたし
マンションはそんなことはないでしょ？
マンションに住むと知らない人がいっぱいできるから「見られてる」感、「覗かれてる」感ができてしまうのかな。
カーテンが開けられないのは辛いですね。でもそんなにピタピタじゃなければレースのカーテンあれば十分じゃ？
107さん、カーテンって内側のレースのカーテンも開けちゃうってことですか？
私は関東出身だからよくわからないんだけど、関西って「ここは悪い地域」とかよく聞きます。
最近知ったのが「尼○」、会社の人がやたら「アマはなぁ〜」とか「あいつアマ出身やから」とか言うんです。
関東はいいところはたくさんあるけど悪いエリアってあんまりない。何が悪いんでしょう？
関西はマンションが広くて安くて物もそんなに悪くないから魅力です。仕様がいいですよ。
転勤族だからつい、今後のことを考えて駅前物件に目がいってしまうんですが。。
村本はダメなんですね？以前なんか問題おこしたのですか？
是非教えてください。

[118: 匿名はん]

村本は一度倒産してますよ。
仕事っぷりも聞いたところ良い評判は聞かないけど。
あまり期待しない方がいいかもね。

[119: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[120: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[121: 匿名はん]

野村ファンです。120さん、自分で名乗って書き込んでこられるんですね。
本当なら非常にショックです。
信じられません。ダイワハウスをライバルって発想も不審、冗談ならやめてください。

[122: 匿名はん]

確かに。名乗るのも変やし、そもそもこんなサイトみてないよ。
あそこの総合職は関西出身の人めちゃ少ない。一人か二人だと思う、から奈良なんて興味ない。
大阪のことすら販売範囲しかしらんもん。
ライバル視なんてまったくしてないし、相手にしてないよ。プライド異常に高いから。
またダイワハウスて・・・誰がみてもおかしいやん。
なんでわざわざ自らバレバレなこと。何が言いたかったんやろ・・結構おもしろい。

こないだウィラブの間取りみたけど、いまいちやった。けど南向きでも
かなり安いみたいなこと聞いた。でも先の話にもでたけど村本やもんな。
でも安いってどれくらいんなやろ。サイトもみたけど間取り載せれるだけのっけました！
みたいなんでセンスないしな。そうそう、ポーチって門扉あるやん、ないのにポーチって書いてある。
アルコープちゃうん？こういうのってどうせわからんやろし、えぇように載せようみたいなかんじなんかな？
これっていいんでしょうか？どなたか教えてください。他のもらってきたパンフみたらちゃんと分けてある。

[123: 匿名はん]

特に法的な縛りはないと思いますよ。
表示方法は当然わかりやすい方がよいですが、販売する会社によって違うんだと思います。
ポーチとアルコープは別ものなので、表示を変える方が親切ではあります。
お客様が混乱しないようにされたのかもしれないですが、あまりよいことだとは思いませんね。
ひとつひとつ聞かれたら説明して理解して買ってもらわないと・・企業姿勢が出てるのでは・・

[124: 匿名はん]

ポーチとアルコープの見極め方

ポーチは専有面積に含まれます

アルコープは専有面積に含まれません

門扉が有る無しではございません。

また、建築基準法的に当然縛りがあります。

素人諸君！お分かりかな( ｀ー´)ノ

[125: 匿名はん]

村本は悪くないですよ
奈良県の公立学校　病院　福祉会館　郵便局　警察　マンションを多く建設しています。
阪神大震災でも一件も倒れませんでしたよ＜大手に言わせれば過剰設計らしいですけどｗ
奈良に住むなら　メンテを考えても地元の大手が作った建物の方が購入するには　betterだと思いますが

[126: 匿名はん]

>>124

>>ポーチは専有面積に含まれます

嘘を言っちゃあ困りますね。
　　ポーチは専用使用権があるけど、共用部分。
　　権利上はアルコーブと一緒。
　　一般的には門扉の有無で名称が変わる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上
　
>>125
　　そもそも阪神大震災で奈良県内で倒壊した建物なんて皆無なはず。
　　おかしな話ですね。

[127: 匿名はん]

125さん　神戸での話でしょ　奈良なんて皆無は万人承知

[128: 決めました！]

以前にもこの掲示板を利用させていただいて、ピアッツァとウィライヴとでかなり迷っていたのですが、
最終的にウィライブに決めました。皆様にはいろいろと教えていただき感謝しています。
最近、ピアッツァコート西大寺に友人が住んでいることが分かり、細かく建物のことを聞くと、
フクダのマンションはかなりいいみたいだったので、この間ピアッツァへ行った際に決めるつもりでした。
でも、対応してもらった営業マンの態度がかなり悪く、もともとこの物件を気に入っていた主人でさえも
その態度に驚いていました。その日そのままウィライヴへ行き、話を進めることになりました。
主人も私も何か複雑な感じですが、イヤな思いは忘れるようにしようと話しています。
私のように他にも迷っている方の参考になるかどうかわかりませんが、一応報告します。

[129: 匿名はん]

態度の悪い営業マンは論外だけど、そこだけにこだわって物件を選んじゃって
いいんですかね？
販売担当者なんて、買うとき一瞬の話。
本当に重要なのは、入居後の売主のアフターサービスや管理等じゃないかな？
下手すりゃ一生ものの話だから。
そういう観点から、私はピアッツァもウィライヴもどうかな？と二の足踏んでます。
奈良東部エリアで新たな物件は出てこないのかな〜

[130: 富雄川の鯉のぼり]

富雄のコート・ブランシュを見てきました。なかなかよかったです。駅徒歩8分だし、事業主（セレブリティーハウス
http://www.courtblanche-t.com/landplan.html）の社長の趣味がいいほうに出ていて値段の割にはおすすめだと
思います。(^ｏ＾）

[131: 匿名はん]

現地の表側からは見えませんが、裏の竹やぶの上は、墓地だって知ってます？
もう少し、駅近の平な場所にマンションが建てられなかったのでしょうかね。
ダイエーの傍に、新しい計画があるとも聞きましたが、本当でしょうかね？

[132: 匿名はん]

129さん＞同感です。
私もこのあいだ、西大寺のＴ○○ブルの子会社の担当者が、あまりにひどかったので、
クレームつけたら、あっさり担当が替わりました。その人は、親切でよかったです。
問題は、売主と建設会社の信用でしょうね。
そうゆう意味では、生駒の三井も見に行ってみようと思っています。

[133: 匿名はん]

132です。
生駒の三井を見に行ってきました。　まあまあよかったけど、高かった。・・・・
生駒の南口のライオンズ並の値段してました。
予算オーバーなので、やめときます。
学園前か富雄あたりに、新しい計画はないのでしょうかネ？

[134: 匿名はん]

131さん＞ダイエーの傍らってどのへんですか？
中学の北側ですか？知っておられる方いたら教えてください。

[135: 匿名はん]

オークラが建てるらしいですよ。全部西向きじゃないかな

[136: 匿名はん]

135さん＞オークラって、あの建売の？
やっぱ、Ｄグランセが一番よさそうですネ。（あと3戸らしいですけど）
と、ウィラブは、資料もらいましたが、間取りがイマイチだし、線路・道路がうるさそう。
アーバンのあやめ池もなかなかでした。オークラで西向きなら、コートブランシュ富雄
も考慮したほうがいいかな？

[137: 匿名はん]

富雄でもうひとつ水面下で計画があるのを知っております。
場所は今話しが出ている中では一番良い場所ですよ。
まだ好評はできないですが、かなり期待してよいのではないでしょうか

[138: 大仏殿の裏の住人]

137さん、それは何処ですか？
詳しく教えてください。（現在、真剣に新築マンションを探しています。
参考になることなら、どんなことでも教えてください。）
あと、学園前など、ないでしょうか？

[139: 匿名]

学園前か富雄でマンションを探しています。
Ｄグランセは終わったみたいだだけど、富雄は３件もあるようですね。
今のところ、コート・ブランシュしか詳細は知りませんが、情報が
あったら、早く知りたいですね。
あやめ池の北側の動きもあるようですが、ご存知の方がいたら、ぜひ
教えてください。

[140: 豆太郎]

村本は、学校や、官公庁など公共性の高い物を、たくさん建てたのは事実ですが、
その中で、実際にとんでもない大雨漏りをする建物を知っています。
そのほかにも、安全性を疑うような物もありますので、
再生村本でも、その施工には、私はイマイチ信頼がおけません。
でも、今は良くなってるのかな・・。
ところで、友人から、タカスギというところのマンションが、
香芝で、とても安く、立地も良さそうなところに建っている事を聞きました。
タカスギって、昔『タカスギィィ〜、タカスギィ〜・・・』てＣＭしてたところなんでしょうか？
ホームページでは、その香芝の物件を見ることが出来なかったので
ご存じの方、おられましたら、どんな会社で、どんな物件なのか教えて下さい。
２０００万をきるマンションというのは、とても魅力的なんですが
やはり耐久性とか、建物の構造の部分が気になります。

[141: 匿名はん]

Ｄグランセはあと５戸ですよ。お手紙がきました。

[142: 匿名はん]

安いマンションは、それなりに「欠点」があるものです。
Ｄグランセでも五戸も売れ残っているのですか、他のマンションも
値下げしないと厳しそうですネ。
学園前と富雄と西大寺で水面下の計画があるように聞いています
ので、そのころには、もっと安くなっているかも。

[143: 匿名はん]

もうそんなに安い新築マンションの供給は期待出来ないよ。
今のご時世で安いのが出てきたら、むしろ警戒すべき。
何か訳ありかも？

[144: 匿名はん]

富雄に快速急行とは言わんけど、せめて急行止めてくれんかな、近鉄はん。

[145: 匿名はん]

近い将来、急行は生駒〜奈良で各停になるよ。
時代の流れだろうね。

[146: 学園前はないでしょ]

学園前のマンションはもうないでしょ
5000万円ＯＶＥＲならあるかもしれませんが
一般庶民には無理です
駅から遠いバス便登美ヶ丘方面ならあるかもね

[147: 学園前はキットある]

学園前は、まだまだ土地がいっぱいあるヨ。
駅近で割安なマンションは、まだまだ建つとおもいますヨ。
ただ、問題はコンセプトでしょうけど。
パークスイーツのような世間離れしたのは、これからは
流行らないかも。せめて4000台までで何とかしてほしい。

[148: >>147]

無理
ある分けない
もっと経済の勉強をしたほうがいいよ

[149: 匿名はん]

学園前のヘタ地ならともかく、駅近で安い物件はあり得ないよ。
地価が違うから物理的に難しいし、駅近なら多少価格が上がっても
買ってくれる人がいるわけだから、業者も無理に下げる必要もない。
パークスイーツの例を見ても明らか。

[150: 匿名はん]

最近は、学園前はあきらめて、富雄とか西大寺を探しています。（生駒は、山が迫ってきて
いやなので・・・）ここの所、富雄で出てますネ。

[151: えせ業者です]

このごろ鋼材の値上がりで安いマンションも無理になってきました。
どだい学園前で安いマンションは無理なのです。
富雄かあやめ池で探してください。

[152: 匿名はん]

富雄で、なかなかいい物件を見つけました。
一度モデルルームを見てみるといいですよ。
申込み期限は近いけど(-_-メ）
http://www.courtblanche-t.com/

[153: 匿名はん]

152さん＞ありがとうございます。
こんなの知りませんでした。この掲示板もなかなかイイことが書いて
あるのですね。
ＭＲ見てきましたが、ちょっと心が動きますね。「コマンサヴァ」が
いいですね。

[154: 匿名はん]

やっぱり学園前がイイ！
と思うのは私だけでしょうか？
でも、富雄もよいのが出てきてますネ。

[155: 匿名はん]

学園前が良いのは当たり前。
だって奈良＝学園前みたいな図式がありますもん。
でも高い

[156: 匿名はん]

152さんご紹介の、富雄の物件は、ＨＰを見る限りでは、なかなかよさそうですね。今度の休みに、行って見ようとおもいます。

[157: 匿名はん]

>>156さん
６月９日が第１期の申込み期限だそうですよ。
ご注意あれ。(*^_^*)

[158: 匿名はん]

私も見学に行きました。なかなか良かったです。
でも、後で冷静に考えてみると、何かモデルルームのイメージでかなり錯覚を起こして
しまっているような気持ちになります。
現実的に考えると、よく取り沙汰されているように、やはり立地や売主の信頼性にこだわる
べきなのかなとも考えるのですが、皆様はどうですか？

[159: 匿名]

ウィライブ奈良駅前の購入を考えています。ただ、施工が村本建設ということなので、心配になって情報収集を
しているのですが、他にも色々問題があるようで、迷っています。
やっぱり、ＳＰＣって危ないんでしょうか？ＳＰＣが解散した場合、瑕疵担保責任をどこに追及するかは当然
契約条項にあると思うので、大丈夫だと思ってたんですが・・・　こんなことすら契約に無かったら危なくて
誰も買えないと思います。
また、商業施設の誘致に失敗したあの区域で、初のビッグプロジェクトとして、今回のマンション建設は地元でも
結構注目されており、ここで下手なこともできないので、それなりの施工をするのではないかとも思うのですが。。。
既にいろいろ書きこみはされていますが、ＳＰＣや村本について他にも情報があれば教えてください。

[160: 匿名はん]

構造の知識や不動産の知識がシッカリしてれば間違った物件を選ぶ確立は減るでしょうが、
マンションはその場だけの買い物では無く、メンテナンスを含めると先の長い買い物なので
特異な買い物のような気がします。売主と買主の信頼関係が特に大きいような気がします
そういう点で事業主は気になりますね。
ほんとうにこの先ずっと面倒見てくれるのか？が大切なんでしょうね。
大丈夫だろうではなく、正式な話が必要だと思います。

立地は一般的な話、自分がどう使えるか？というのが一番ですが
客観的に見てどういう人が欲しがってくれるか？も重要ではないでしょうか？

自分としては
内装も大事ですが、１５８さんの気になさるように
立地と売主にウエイトを置きます。内装はその気になれば自分で変更可能ですが
立地・売主・構造等は最初しか決めれませんもんね。

[161: 匿名はん]

南側の保健所建設中止になったみたいですね。「マンションってどうよ」で見ました。
それだけがネックだったのでよかったです。