☆奈良のマンション事情★

[匿名はん]

奈良のマンションについて、語りましょう。

[201: 匿名はん]

正直、ピアッツァってどうなんですか？

[202: 匿名はん]

ダイワシステムってダイワハウスグループじゃなくなったって本当ですか？

[203: 匿名はん]

ウィライブって安すぎなんですか？
何がおかしいか教えてください。

[204: 匿名はん]

平城山駅前に　マンション出来るらしいね！
誰か　　詳細情報　教えて？？？？

[205: 匿名はん]

イヤイヤ！専門学校の近くの土地でしょ。
あそこは教育関係用地になっていたから、逆に建ってしまうとなると裏金が動いたのでは？

[206: おせ〜て]

福田不動産てどうなのよ〜

[207: 匿名はん]

本当のこと書いちゃっていいのかな〜

[208: 匿名はん]

ピアッツァはいいですよ！
といっても私は皆さんみたいに色々調べたりしないで買ったので、
ここしかあんまりわからないんですけど。
後、今どの部屋が空いているかによって事情は全然変わってくるとは思います。
まぁ住めば都？
営業さん、頼りない人もいるけどここに住んでる営業さんは
すごいいい人だと思っています。
駐車場はね〜・・・
正直めんどくさいけど。
まぁ、うちは駐車場当たっただけでもありがたいと思わなあかんかなｗ

[209: 匿名はん]

ふ〜ん＾＾
設計事務所とか色々聞くけどねぇ

[210: 匿名はん]

ピアッツアコート奈良三条、今朝の新聞広告に入ってました。
販売戸数８戸。（６月２５日現在）
総戸数６３戸なのにまだ８戸も売れ残ってるとはなにかあるんですかね？
もうちょっと待ったら半額ぐらいで売り出すのかな？

[211: 匿名はん]

もう殆ど売れてしまってますよ。広告の情報は古いです。

[212: 匿名はん]

>>210
散歩がてら周辺をまわるとすぐわかります。

[213: 匿名はん]

212
どういう理由ですか？詳しく教えてください

[214: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[215: 匿名さん]

[216: 匿名はん]

業者はほっておきましょ。
客観的な一般の人の話が聞きたいのです。
ね、東急リバブルさん！！

【一部の発言が不適切でしたので削除させて頂きました。管理人】

[217: 匿名さん]

[218: 匿名はん]

東急リバブルが販売するマンションは竣工前で完売しているの見たことないですね＾＾

[219: 匿名はん]

ウィライブは安すぎみたいだし、駅近なんで設備に文句のない人にはいいかも。
ピアッツアは道はさんでラブホテル丸見えですね。

[220: 匿名はん]

ピアッツァはまだ引越ししてない人が多いような。。。
５月から入居スタートっていう中途半端さが子供さんいる家庭では辛かったのかな?
うちの隣は、売れてるはずなのにまだ入ってないみたい。
ラブホテルは、部屋によっては気にならないけどなぁ。
ベランダが広いから、ホテルは部屋にいるとほとんど気になりませんよ。

[221: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[222: 匿名さん]

[223: 匿名はん]

購入した人はそんなこと百も承知でしょう。目の前マンションの方が嫌。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[228: 匿名はん]

↑
正解です。JR奈良とJR平城山に近いうちにマンション出来るらしいので
それに期待しましょう。

[229: 匿名はん]

ＪＲ奈良ってどこにできるんですか？
詳細をお願いします。

[230: 匿名はん]

管理人さんへ
221さんの発言も不適切じゃないのですか？
購入者に失礼じゃないですか？

[231: 匿名はん]

もういい加減にこのスレッドごと削除すれば。
ちょっと荒れすぎ。

[232: 匿名はん]

ディアステージ新大宮って着工してるのに近鉄不動産株式会社へ譲渡されるんですね。
http://www.dear-stage.com/shinomiya/
なんでだろ？？？

[233: 匿名はん]

新大宮のマンション、モデルルームオープンしてますよ。

[234: 匿名はん]

２００５年最高路線価が上昇or横ばい　近畿では都心１０地点　

　１京都市　３.６％
　２京都市　３.６％
　３大阪市　２.０％
　４大阪市　１.８％
　５橿原市　０％
　５京都市　０％
　５京都市　０％
　５尼崎市　０％
　５大阪市　０％
　５大阪市　０％

京都や橿原・尼崎、大阪市の一部と
それ以外の地方では２極化が鮮明になっている。
全国でも東京や名古屋以外の都市圏では以前低迷が
続いている。背景にはＲＥＩＴや高層マンションの開発など
投機的マネーが都心に集中していることも一因のようだ。
今後は住宅地や地方にも流れ込むものとみられている。

[235: 匿名はん]

新大宮のマンションって、まだモデルルームの公開はしてないように見えるんですが…
もうオープンしてるんですか？？

[236: 匿名はん]

奈良市でのマンション探し　苦労してます。
新大宮、平城山、JR奈良　どこも甲乙付けがたいが決定力が・・・・
やはり安さか？ブランドか？悩んでいます。だれかアドバイスを・・・

[237: 匿名はん]

奈良市内で住宅地として考えたら、東部にはいい場所は少ないですね。
新大宮、平城山、JR奈良じゃ、どれもたいしたことないし・・・
やっぱり西大寺以西でしょうかね。

[238: 匿名はん]

平城山やけに安いけど誰か行きましたか？
新大宮はモデルルームまだ開いてないですねぇ。

[239: 匿名はん]

新大宮、平城山、JR奈良　どこも来年の夏頃完成ですね。
ピアッツアはまだ売れ残ってるみたいだしやっぱり問題あり？

[240: 匿名]

グランスイート生駒はどうですか？
先日、資料を取り寄せたのですが、駅から近く、買物も便利で良さそうなのですが。

[241: 匿名はん]

グランスイート生駒・・・駅近というには微妙な距離だけど、生駒駅なら許容範囲ですかね。
　　　　　　　　　　　　ただし、元々あの辺りは崖地のイメージがあったんですけど、大丈夫
　　　　　　　　　　　　なんでしょうか。注目してます。

[242: 匿名]

平城山は先日「常識破りの驚き価格」という謳い文句でのチラシが入ってました。
これってどうなんでしょう？本当に新築マンションの広告？って目を疑いましたが。
安いのには何か訳があるんでしょうし・・・
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[243: 匿名はん]

JR平城山駅は京都方面に行くには快速が停まらないので不便かと。
休みの日には赤ちゃん本舗渋滞するしあまりいいことないかも。

[244: 匿名はん]

ラフィーナ新大宮は大和システムから近鉄不動産が引き継いだので、
最初から計画していない分、近鉄不動産も力入れてないんですかね。
横にはピンサロらしきお店もありますし。

[245: 匿名はん]

ラフィーナ行ってきました。
なかなか、近鉄っぽくていいかな、と思って見ていたら、意外と階高が低いので
驚きました。　建設会社も・・・えーと・・・聞かない会社でしたし。
うちの子は小学校だし。ちょっと考えてしましました。（大宮小校区だそうです）

[246: 匿名はん]

実質的には近鉄というのは名前だけで、商品企画は大和システムだから、仕方ないんでしょうかね。
ただし、近鉄が売主ってことは、アフターサービスとかは安心できそうですね。

[247: 匿名はん]

なぜ、近鉄が売主だったらアフターサービスは安心なんですかね？
マンション建てるならどの会社でもアフターサービスありそうですが？

[248: 匿名はん]

アフターサービスの制度はどこでもあるでしょう。
でもその中身や実際の対応はマチマチ。
全てがそうとは言わないけど、ノウハウを持ってて、実績の
ある売主の方が安心でしょう。
近鉄さんの評価がどうかは知りませんが。

[249: 匿名はん]

ラフィーナもウィライブも、環境的にはイマ一でしょう。
小さな子供を持つ身には、もう少し緑の多い、安全な場所に
マンションを建ててほしいですね。

[250: 匿名はん]

>>249
私も子供を持つ身として同感ですが、そう考えると、西大寺以東では難しいのかなと感じています。

[251: 匿名はん]

このレスも長いですね。もうすぐ1年ですよ。
その間、あまりいいマンションは無かったですね。
西大寺のローレルコート、東生駒のルネ、富雄のコートブランシュ、学園前のディーグランセ
くらいでしょうか？他によかったマンションありましたら、教えてください。
今後の参考にしたいと思います。

[252: 匿名はん]

＞＞２５１
よかったマンションだったのに買わなかったのですか？
今後の参考って何を優先されてるのですか？
範囲も決まってないみたいだし・・・

[253: 匿名はん]

>>242
平城山　行ってきました。
単刀直入に何故安いか聞くと営業マンは困ってましたが土地が安く買えたとの結論みたいです。
モデルルームは思っていたよりいいつくりでした。ただ駅前に〒しかないのが・・・。民営化されてなくなったりして！
ただ　設備とかが結構よくて何もない也に安いからちょっと心が動かされています。（笑）
誰か　行かれた方　客観的な意見お願いします。

[254: 匿名はん]

確かに土地が安く買えたのが大きな要因なんでしょうけど、さらに突っ込めば
どうしてそんなに安く買えたのか？ということが気になりますね。
元々の地主は少しでも高く売りたかったはずだから、より高く買ってくれる
マンション業者を探すわけですよね。なのに安くしか売れなかったということは、
それだけの評価しかされなかった土地だと捉えるのが正解なのかも。

[255: 匿名]

土地が安いのは、建設予定地のすぐそばに清掃センターがあるからじゃないかな？
迷惑施設が近辺にあるとねぇ・・・

[257: 匿名はん]

新大宮、奈良、平城山、現在建設中のマンションならどこがいいのかな？
新大宮と奈良なら近鉄にもＪＲにも歩いて行けるけど、平城山は安いけど不便。

[261: 匿名はん]

購入した人はどこがよかったから購入したとか書き込めばいいのに。
私は安くても迷惑施設の近くはいやですが。

[262: 匿名はん]

実際、住んでみないと本当のよさは分かりませんからね。

[263: 匿名はん]

清掃センターとか近いって逆に便利だと思いますが

[266: 匿名はん]

大型ゴミなんてそんなに頻繁にあるわけでもないし、どうせ車で運ぶんだから
ここまで近い必要はないよね。
焼却に伴うダイオキシンが、一時期ニュースになりましたけど、ここのはキチンと
対応されてるんでしょうか？

[267: 匿名はん]

清掃センター年末や祝日は周辺大渋滞してますね。
平城山は近すぎて搬入には便利かもしれませんが、
大渋滞にまきこまれるおそれ有り！

[268: 匿名はん]

毎週広告入ってますが、ウイライブ奈良ってどうなんですか？

[270: 匿名はん]

設備と環境のいいマンションが奈良にあれば教えてください。

[271: 匿名はん]

ウィライブ駅に近いし安いし、少々設備が悪くてもいいと思いますが。

[272: 教えてください]

今、此処に書いていらっしゃる皆さんは新築購入希望者ばかりのようですが、
中古は検討されていないのでしょうか？
実は私、来年の10月頃に今住んでいるマンションを売却予定です。
永住予定で3年半前に新築を購入し、非常に気に入って住んでいましたが、
諸般の事情により転居することになったのです。
仲介業者に依頼すると、バカにならない手数料が発生しますので
出来れば自分で買い手を捜したいと思っております。
こんな掲示を此処にしても良いなら、又興味を持っていただけるなら、
マンション名等公表いたしますが．．．

[273: 匿名はん]

関心あります。公表して下さい。面積、階数、向き等も宜しくお願いします。

[274: 匿名]

リフォームに興味があります。

[275: 匿名はん]

>>270

環境なら、奈良市の場合、西部の方がいい思います。
設備は似たり寄ったりだし、自分でもある程度プラスできるから、
環境により拘るべきではないでしょうかね。

[276: 匿名はん]

環境重視に賛成です。
ただ、駅からあまり遠いのもいやですが・・・
徒歩10分以内があれば、奈良西部で探してみようかと思います。

[279: 匿名さん]

あやめ池の、アーバンライフ・ヒルステージがまだあるようです。

[280: 匿名はん]

ピアッツァコート奈良三条も残ってますよ。
中古買うよりいいかも。

[281: 匿名はん]

あやめ池のパークスイーツも、あと1件埋まらないとか。

[282: 匿名はん]

パークスイーツは、アーバンライフが建ち上がってくると、しんどいの
かもね。
でも本当に最後の１戸なのなら良い条件を引き出せるかも知れませんね。

[283: 匿名はん]

西大寺のアルスは苦戦しているようです。
あの販売会社じゃあ、仕方ないかも。

[284: 匿名はん]

あやめ池パークスイーツが完売したみたいですけど、次はウィライブで苦戦でしょう。
今日ピアッツァのチラシ入ってましたけど、かなりやる気のないしょぼいチラシでした。
あいかわらず売れてないのかな。

[285: 匿名はん]

西大寺に新しいマンションができたようですね。

[286: 匿名はん]

マルベニのグランスイーツですね。
狭そうですけどね。
それから、アルスは完売御礼が出ていましたよ。
（キャンセルはあるかもね。）

[287: 匿名はん]

そばにあるジャスコがつぶれかけだそうです。
景色よくなるかな？
でもショッピングは手近に済ませられればベターです。
大阪まで地下鉄一本でしょ。駅から近いの最高！！

[288: 匿名はん]

マンションの価値は駅からの近さでほぼ決まりますね。
まあ駅から近くてもアクセスの悪い駅では意味がありませんけど。
西大寺ならどこへ行くにも便利ですから、グランスイーツも売れるでしょ。

[289: 匿名はん]

西大寺のグランスイーツは微妙な位置ですね。
中学校の前というのは物が建つ心配はないんだろうけど、
何かと騒々しいんじゃないでしょうかね？

[291: 匿名はん]

そりゃ安いはずですよね。平城山って駅も微妙ですよね。

[292: 匿名はん]

清掃センターもいつかは移転するみたいですよ。

[297: 匿名はん]

西大寺で新築マンションを探しているのですが、何か最近建つような情報って無いんですかね。
情報お持ちの方お願いします。

[298: 匿名はん]

西大寺では、グランスイート以降は聞きません。
富雄のダイエー傍に１件とあやめ池の北に１件うわさを聞きました。
学園前にも噂はあるようですが、定かではありません。

[299: 匿名はん]

そうですか〜。残念です。グランスイートは前の道が狭すぎるので微妙なんですよね。ウ〜ン難しいな。郡山か新大宮ぐらいで良いのないかな？

[300: 匿名はん]

ラフィーナ新大宮かウィライブ奈良。