☆奈良のマンション事情★

[匿名はん]

奈良のマンションについて、語りましょう。

[2: 匿名はん]

橿原ってブランドだったんでつか？
私の家は橿原の外れの一戸建てですが…
やっぱ奈良は大阪に比べると安いですねー
ダイエーの跡地にたってるマンションはいつごろできたのでしょうか？

[3: 匿名はん]

まず　定期借地物件はパスします。
売主の知名度からするとやっぱり
ディークラディアかな。
新築の10年保証も売主が存在し続けれ
ばの話ですもんね。

[4: 匿名はん]

橿原って高級志向で有名なフクダ不動産があるな。
それに知的水準が高いのか主要駅改札内にはコンビニの他に
書店まであると聞いた。それも本格派の。

確かに橿原市内だから家を買うとか、橿原市内ならどこでもいいとか、
橿原市民になることへの憧れはよく耳にする。しかし、新参者は
住みやすいかどうかは疑問。マンションなら関係ないだろうけど。

一戸建てだと、北妙法寺辺りが住みやすそう。

[5: 匿名はん]

かとう不動産とか、地元の不動産屋は、
もう少しハイカラで革新的なのを、
１３００年以上常に先進性を維持し、
県内の顔として最先端だった橿原らしい
物件を期待したい。

近鉄大阪線の八木駅から北妙法寺間の線路の
南側に隣接したとこに道路を新設して、さらに
近鉄橿原線を地下化して東西の分断を解消し、
さらに八木駅西にバスターミナルや広場を作り
今井や飛鳥川と一体となった現代の最先端の街並みに
する必要があるだろう。海のないとこは川を大事に。

[6: ヒデ朗]

土曜日にフクダ不動産のピアッツァコートのチラシが入ってたなぁ。
見た感じ立地や仕様はなかなか良さげっぽい。
でも確かすぐ近くにディークラディアの物件があったような・・。
やっぱり比べてしまうが、どちらの方がいいのかな？
ダイワはしっかりした所だが、フクダ不動産ってどうなのかな？
モデル行った人情報お願いします！！

[7: 匿名はん]

日本エスリードのエスリード大和八木も着工したね。
こちらは１２９戸だったはず。

[8: 匿名はん]

憧れの古都・橿原市内のマンション

<売主>(株)協和産業　<代理>(株)グランディスコーポレーション
アリビオ大和八木ビエンテ
アリビオ大和八木ルース
http://www.kyowa-ids.co.jp/alivio/index.html

かとう不動産
ブランシェーヌ大和八木
http://www.kato-g.co.jp/town.html

大和ハウス工業
ディークラディア橿原神宮前
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/kashihara/

フクダ不動産
ピアッツコート神宮前
http://www.fukuda-r.co.jp/piazza_court/jinguu-mae/index.html

日本エスリード
エスリード大和八木
http://www.eslead.co.jp/　本物件のＨＰは現在作成中

リクルート　住宅情報ナビ　橿原版
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010S90030.do

[9: 匿名はん]

さすが高級志向のフクダ不動産。のっぼなタワー型でお洒落。

[10: 匿名はん]

しかし、橿原の発展は目覚しい。
市内では至るとこで開発されているイメージだ。
真菅駅周辺でも一戸建てを２００戸ぐらい販売するみたいだ。
それでこの３５０戸ほどのマンションでしょ。法律で指定された
６０万人の中心都市は違うねえ。今までが田舎すぎたのかも。

２４号や１６９などの南北の道路がしょぼ過ぎて何時も渋滞。
それにより信号の南北偏重主義により東西もしょぼい→橿原離れ→経済損失多数
今の２４でも最短だから通りたいけど通らない潜在需要とか凄いでしょうね。
近畿東海の拠点としては、まだまだって感じ。道路悪すぎ。発展する訳がない。
ＪＲもせめて一時間に２本でしょう。発展目覚しい和歌山の岩出町やその周辺でも２本あるのに。

[11: 匿名はん]

明日香→アテネ
橿原→ミラノ
奈良→ローマ
京都→パリ
大阪→ロンドン
神戸→ベルリン
東京→ニューヨーク
横浜→モントリオール

[12: なら墨]

橿原は古い土地だから人間関係が大変だよ。マンションだからいいと思う人も
いるかもしれないけど地元の人が買う可能性も高いからその辺も考えないと。
奈良の県民ってムラ意識が強いし人の体裁がすごく気になるみたいだし
難しいよ。奈良にすんでる県外人だからよくわかる。

[13: 匿名はん]

最近たんぼも減ってきたしねぇー
子供のころはたんぼの中の道を歩いて帰ったもんだ
田舎なもんだから確かにムラ意識は強い
都会に住むのとはまた違う苦労がある
とはいってもまだまだ自然は多いし空気もきれいだけどね

[14: 匿名はん]

凶悪事件が起こるような＊＊生息地も嫌だし、
新興住宅に住むとマナーや礼儀作法ができていない人が多い気がする。
バブルのローンで必死なんでしょうか。
奈良県内に住む大義があるといいですね。

[15: 匿名はん]

>>14
最先端の高級シティはいかが？

k a s h i h a r a
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ030B00360.do?TB=A00&BC=W_000040019...

[16: 16]

私も奈良で考えていますが(中古)、奈良市か生駒市です。
近鉄奈良線では、新築物件の安いものが登場してきていますが、まだ中古が
思ったほど下がりませんね。Yahoo不動産の物件でも売れ残っているものがたくさん
あります。ここでマンション買って、将来売ったり、賃貸したりが期待できるでしょうか?
どう思われますか?　レインズを眺めていると、売れ残りがかなりあるようで。
あまりマンション文化な町ではない気もします。
団地の建て替えなどがあったりすると、賃借人探すのも大変そうだし。うーむ。

[17: 匿名はん]

奈良県は全体的に中古物件ダメのようですね。奈良市、生駒市って
結局近鉄奈良線ってことですよね。　近鉄奈良徒歩圏っていいマンション
ありますけど、便利で住み心地もよいのか、中々売りに出ないですね。

[18: 16]

17さん、レスありがとうございます。
そうです、近鉄奈良線です。大阪線も考えましたが、ちょっと不便かなと。
単純に奈良線に住み慣れてしまっている(実家が奈良市)というのも大きいのですが。
贅沢な話ですが、どうしても楽器を練習するための部屋が欲しい(もちろん防音します)ので
3LDKだと少し厳しいんです。かといって、4LDKだと高いし。まだ結婚はしていないのですが、
予定はあります。DINKSなら一部屋つぶしても3LDKで十分ですが、それも未定な話で。
一戸建ても考えているんですが、贅沢な話かもしれませんが、小さいころから
一戸建て暮らしのせいか、逆に一戸建てを見に行っても「物」として、全く惹かれないん
です。
マンションに憧れがあるというか。変かなあ。。ただ、管理費等を考えると、さらに
16で書いた事情を考えると、マンションも微妙だなと。もちろん騒音の問題はいろんな
ところで嫌というほどトラブル話を読んだり、あるいは実際に知人から聞いたり。
ずっと物件探しや、本読んだりしていますが、考えすぎてノイローゼ気味です^^;

[19: 16]

仕事がフリー契約のもので、年収も安定せず、将来の不安もありますので、
石橋叩きまくって渡るつもりで、金銭的にはシビアな条件で探しています。
(マンションでは1400万ぐらいまで)

まあ一戸建てに惹かれないなんていうのは贅沢の極みでどつかれそうですが(汗)、
一戸建てで騒音と無縁であっても、家庭円満でないと幸せではないと。
団塊の世代である親が家を顧みない仕事人間で、親夫婦も仲が良いというわけでも
なかったりで、なんとなく一戸建ての家で、静かに暮らす、みたいなものに白けた
気持ちがあるからかもしれません。
7年ほどの一人暮らしの時代もあったので、一応、ワンルームやアパート生活は
経験しています。何か助言があればよろしくです。

[20: 匿名はん]

奈良市西大寺駅のレセニット西大寺を先日購入しました
駅から３分ですやっとゆっくり寝れます
どなたか検討されたり、すでに入居されたかたご存知ありませんか？
今後の参考にさせていただきたいのですが。。。

[21: 匿名はん]

阪国に西下するためだけなら大阪市内に住んだ方がいいよ。
でないと伝統ある奈良県民からは軽蔑されるよ。
文化のないニュータウンはこれからどうなるのやら。
元々ただみたいな荒地や山を開発したんだもの、寂れて当然か。
歴史は繰り返すんだよな。これからどうなるんだろうか。
生駒市とか大丈夫かな。ここって完全に河内だよね？

[22: 匿名はん]

奈良でも東日本寄りの榛原とは便利だけど、
西日本方面の”田舎”はどうかと思うな。
梅田以外の田舎とマンションあるだけみたいな。
世界遺産とか高級リゾートなど２１世紀の生活環境には
適合せず、誇りが持てない

[23: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[24: 匿名はん]

なんで？

[25: 奈良県民]

会社を調べてみてください。
もしくは、不動産業者の友達に本音のところを聞いてください

[26: 匿名はん]

３件検討している中に入ってます。
でも知り合いに不動産会社の人がいないので調べようがないです。
物件は結構気に入っているのでとても気になります。
奈良県民さん、差し支えなければ教えていただけないでしょうか？
高い買い物なので、少しでも情報が欲しいです。お願いします。

[27: 大阪人]

奈良にどうしても戻って来なければいけなくなり、フクダ不動産のマンションを購入しました。
主人の知り合いで奈良の大手の不動産業者さんに聞きました。
評判の良い会社と聞き、安心して購入しました。
でもとても不安です。以前にトラブルがあったとか？？
匿名はんさんと同じく高い買い物なので情報はほしいです。
場合によっては解約も考えたいです。よろしくお願いします。

[28: 東大阪市民]

え〜っ本当ですか？私も検討してます。
ようやく西大寺から奈良までで絞り込んだのですが・・・
ちなみに東急不動産はどうですか？教えてくださ〜い。。

【削除投稿に関連する内容を一部削除させて頂きました。管理人】

[29: 匿名はん]

Ｓ不動産のものです。フクダ不動産はとても評価の高い会社です。
２・３年後には上場する予定と聞いております。
奈良県内の分譲マンションでは一番良い設備（グレードも最高級）です。
立地としてもなかなか大手会社が手を出せない場所を購入されているように感じます。
立地面・お部屋の中のグレードに関しても最高だと思います。
大阪人さん・東大阪市民さん安心してもいいと思いますよ。

[30: 匿名はん]

>>29
イメージ良いね。

[31: 大阪の住人]

どなたか香芝周辺のマンション情報があればお教えください。

[32: 匿名はん]

>>20 はん
わて、西大寺（駅北じゃが）に住どるけ、ええとこじゃ。
レセニットは結構売れ残っとるようで、チラシがよう入っとる。
駅北には近鉄はんの大型物件があるけん、えろう難儀してるみたいで。
何でも２００万円から５００万円引きのようじゃ。
じゃが、再開発地域じゃけん、これからどんどん発展しよるでな。
後、鳩にはえろう気いつけや。

[33: 匿名はん]

32さん
ずっと意見がなかったので心配でしたおでありがとうございます
そんなにはしてくださらないみたいで、西大寺の南側は２件ともそれぐらいは
大丈夫といわれたのですが、レイセニットは何度お願いしても諸費用だけなんです
でも、北側の雰囲気がいいのでこちらにする予定です
部屋もデザイナーズマンションみたいで気にってます
他にいい情報あったら教えてください

[34: 匿名はん]

33さん
はじめまして、私も賃貸ですが西大寺本町に住んでいます。
レイセニットとは、５０ｍとも離れていません。
32さんが言っている売れ残りはレイセニットではないと思います。
西大寺駅南のアルス大和西大寺国見だと思います。うちにもチラシが入っていました。
レイセニットとは、棟内モデルルームをやっているので後、数戸のみだと思います。
西大寺は、ここ最近マンションラッシュですね。
特に近鉄のローレルスクエア西大寺が規模が大きく、毎日歩きながら見ていますが、夜も遅くまで灯が点っていて最後の追い込みのようです。

西大寺駅北は、32さんも言わるように近鉄百貨店、ジャスコ、三和シティなど便利なお店が多く、また難波や京都に出るのも便利で本当に良いところです。
ただ残念なのは、駅の北西側の踏み切りはほとんど開かずの踏み切りなので、朝や晩の通勤時には結構イライラします。
レイセニットはあまり影響ないと思いますが（京都線だけなので）、線路側は始発から終電まで結構うるさいです。（うちは奈良線、京都線両方の線路に近いので日当たりは、ええですがうるさいです）
後、レイセニットの南側は、製材所なので木を切る音が気になる人には、うるさく感じるかもしれません。

駅北は鳩の心配は無いと思います。
駅南は結構、鳩がベランダに巣を作ってしまい、洗濯物が全く干せないところもあるようです。
ベランダにネットを張って防御はしているようですが。

[35: 匿名はん]

３４さん
ありがとうございます！
助かります。安心しました
申し込みはしているのですが、フラット３５にするか、なら銀行の固定にするか
マンション購入自体断念するか色々悩んでいましたが、電車うるさくないのですね
ローンがきまり次第契約することにしようかな

[36: 匿名はん]

>>フクダ不動産
モデルルームの営業が自分の自慢ばかりするのでうんざり。
最終的に、隣の駐車場にモデルルームのあった新築マンションにしましたが、
断りの電話入れたら、あんたにマンション買う資格は無い見たいな捨て台詞吐かれました。
印象最悪。

[37: 匿名はん]

＞＞東急リバブル
ここもひどいよね。担当者最悪！！どこの会社も↑に書いてあるような感じじゃないですか？
契約してから質問して、調べて連絡しますと言って連絡ないです。
腹が立って会社に電話してもほったらかしの状態です。
奈良で販売はいっぱいやっているけど、数をこなしているから良い会社とは言えないですね。
販売会社って信用してはいけないと言われてますが、こんなにひどい会社もあるのですね。
会社の方針っていうのはどうなってるんでしょうね。ほんとに信じるんじゃなかったと思います。
営業マンでマンションの良し悪しが決まるといってもいいですね。
３６の隣の駐車場のモデルルームのマンションは設備がひどかったですね。

[38: 匿名はん]

35様
レイセニット西大寺には
申し込みはもうされましたか？
モデルルーム特別販売のチラシみました？
資金的に断念した私はもう一度見に行こうかと思っています
最新情報ってありませんか？

[39: 匿名はん]

>>29 立地としてもなかなか大手会社が手を出せない場所

これって皮肉だよね？

[40: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[41: 匿名はん]

↑
正解！

[42: 匿名はん]

そうなの？！

[43: 匿名はん]

お互いの潰し合いは止めましょう。
嫉妬はよくないです。

[44: 匿名はん]

嫉妬？
嫉妬ってうらやましいことがあるときにねたむことでしょ
この２社にあこがれ一切なし！！

[45: 大阪市民]

でも本当に東急リバブルの営業マンはいい人が多いですよ。
今度のＪＲ奈良駅前の物件についても、奈良県では信用のある
村本建設（倒産せずに頑張った）なのでかなりいいものになる。
って言ってましたけど。
まずはモデルルームを見てからですね。

[46: 匿名はん]

出た
営業マンかきこみ

【当サイトは営業マンの方の投稿であっても問題ありません。管理人】

[47: 大阪市民]

東急リバブルからの購入者です。
このサイトだけでも東急リバブルに対する批判的な意見が多いですね。
不買運動もおこっているみたいですが・・・。
たまたまでしょうか、私を担当していただいた営業マンはとてもいい人でした。
定期点検で連絡したときはもう辞められたみたいでしたけど。
東急リバブルの話が出ると荒れた内容になっていますが、一購入者としては、
私の住んでいるマンションの価値が下がるので悪口は言わないで欲しいと思います。

[48: 匿名はん]

>>４５
村本建設って倒産しましたよ。

[49: 匿名はん]

価値が下がるマンション買うのが悪いのでは
東急リバブルが仲介、新築販売でトラブルや
顧客の不満に正面から向かわず逃げる会社の
方針に不満です

[50: 大阪市民]

ＪＲ奈良駅前の物件をご検討されている方へ私の正直な気持ちをお伝えしたいと
思っただけだったのですが・・・、こんなことになってすみません。
元東急リバブルの営業の方に聞くと、村本建設って奈良では「ムチャ本建設」と言われているそうです。
ただ、消費者の知識や監視が厳しいのでそんなに悪いものは作らないだろう。ですって。
とにかく、モデルルームを見てからでも遅くないと思います。参考になりますかどうか・・・。

[51: 匿名はん]

>>消費者の知識や監視が厳しいのでそんなに悪いものは作らないだろう。ですって。
　とにかく、モデルルームを見てからでも遅くないと思います。

モデルルームを見たって、何の判断基準にもならないと思いますよ。
所詮表面だけを化粧した作り物なのだから。騙されちゃいけませんよ。

[52: 匿名はん]

東急リバブル不買運動
http://www.geocities.com/tokyufubai
これを見ればわかりますよ。

[53: 匿名はん]

マジですか？
恐ろしい会社なですね。

[54: 匿名はん]

SXLの富雄からＤＭが来たけど、「思い切った価格」に加えて、最終家具付き分譲、さらに
諸費用全額、管理費２ヶ月分サービスだって。
これって、かなり前の竣工だよね。
そこまでしないと売れないんですね。
これって、買いでしょうか？

[55: 匿名はん]

今日、ＪＲ奈良駅前のチラシが入ってたね。
ところで、売主の「奈良駅前住宅特定目的会社」は何なんでしょう？
東急リバブルと村本建設の共同出資みたいな書き方をしてたけど、
どう思われますか？

[56: 大阪市民]

このような形にする理由が分からないのですが、要するに東急リバブルと村本建設と奈良駅前住宅特定目的会社で
リスクを分散しようという考えではないでしょうか？
また、このエリアには福田不動産の物件の竣工が近いので、そこのお客さんを取り込みたいと
考えてこの時期にチラシを出したのではないでしょうか？
勝手に想像するよりも東急リバブルに直接聞いた方が確実ですね。スミマセン。
でもＪＲ奈良駅を利用する方にとってはかなり魅力的ですね。

[57: 匿名はん]

奈良駅前住宅特定目的会社の件を調べてみました。
住宅特定目的会社は東急リバブルと村本建設の共同でやるのですが、
住宅特定目的会社を起こすにあたり費用が1億円かかるようです。
またマンションを売るだけの目的の会社であり、投資かもついているとのこと。
その投資家に配当金をださなければいけないため、即完売しないといけないらしい（村本建設役員情報）。
売れてしまうと特定目的会社は撤退し、売主の存在はなくなるとやら・・・。
アフターサービスやクレーム処理はどこにも言うところがなくなるとのこと。
購入客を食い物にして売ったらさよなら〜らしいですよ。
かなり怖いですね。
東急リバブル・村本建設は超大手の売主に聞くと、違う意味で最強コンビって言ってましたよ。

[58: 匿名はん]

学園前のパークスイーツに知り合いが住んでいます。
村本建設が施工で最悪らしいです。
内覧会は部屋が部屋が完成していないのに確認しろだの、引渡しは遅れるわで大変だったようです。
あこも東急リバブルが販売していたと聞きました。

[59: 匿名はん]

>売れてしまうと特定目的会社は撤退し、売主の存在はなくなるとやら・・・。
アフターサービスやクレーム処理はどこにも言うところがなくなるとのこと。
購入客を食い物にして売ったらさよなら〜らしいですよ。
かなり怖いですね。
東急リバブル・村本建設は超大手の売主に聞くと、違う意味で最強コンビって言ってましたよ。


これって、本当ですか？
買ったらヤバイですね。

[60: 匿名はん]

５２さんのリンクすこし覗いてみました。

書かれている方の主張は
＞たとえ建築基準法上には適合した建築であっても、近隣の環境に配慮したマンションを建てるのが、社会のモラルなのではないのでしょうか
ってことですね。

「環境変化のリスクを考慮して購入すべき」と理解しました。
用途地域は当然として、業者についても、これまでの実例や評判を入手して、リスク分散しないといけませんね。

そういえば、バブル期に高値で住宅買った人の裁判ってどうなったんだろう。
値上がりする「はず」の投資が半値以下ですもんね。 own risk とはいえ。。。

[61: 匿名はん]

>>バブル期に高値で住宅買った人の裁判

こっれて、どんな話？

[62: ６０]

> バブル期に高値で住宅買った人の裁判
バブル期じゃなくて、バブル後、ですね。（バブル期はすぐ値上がりするから売れ残らないし）

それぞれの裁判で内容はちがうけど、「相場がどんどん下がっていって、そのうち売主が値引きをしだした。
そいつは不愉快だ。」って感じでしょうか。

山のように引っかかるんですが、「安く売るな」の主張者のHPばかりなので、ちょっと偏ってます。
結構前の裁判なのに、結論が書いてないですね。

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/
　公団は民間よりお得なはずなのに、値下げとは納得いかん。（と私には見えます）

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/link.html
　環境の変化に講義する人々のリンク。リンク切れが多いけど、再度検索すればたどり着きます。
　（十羽一絡げ。それぞれの内容、違いすぎると思う）
http://www.wataclub.net/y-wakabadai/index.html
　　４年弱で半額近くでの販売に講義する皆さん。敗訴。（1年たてば２０％は落ちると思うのだが）

まともな企業なら、社会的責任を果たせ、っていうくらいの裁判なら分からなくはないんですけどね。。。
# 「高い」とおもったら買わなきゃいいのに。

[63: 匿名はん]

追加
　http://channel.goo.ne.jp/house/column/200308/07.html
　（この人の最後の意見には賛同しません。）

[64: 匿名はん]

当事者にはお気の毒だけど、この手の話は仕方ないように思いますね。
誰の責任でも、誰が悪いわけでもなく、こういう成り行きな訳だし。
何も不動産に限ったことじゃないでしょ。

[65: 最大事くん]

西大寺の「アルス・モデルノ」見てきました。＞ものはよさそうでしたが、セールスが「最悪」。
どうも、東急の下請けらしいのですが、「ここはオプションですか？」＞「だと思います」
「この部屋は何畳ですか？」＞「エーット・・・わかりません。」＞パンフを見て・・・「アッ！6畳
です」といった具合でした。ハッキリ言って、「交通費返せ！！」です。

[66: 匿名はん]

「あ、オプションの希望間違えてだしちゃいました」とか、
「要望間違えて、２世帯にうっちゃいました」とか
「修繕積み立ての計算間違えてました」とか
「コンクリ水混ぜすぎました」とか
「スラブ厚薄くしたのに、従来工法でつくっちゃいました」とか。。。

後ろのほうは営業の仕事じゃないですね。
＃でもあったんですよね。。。

[67: 匿名はん]

エスリード大和八木のＨＰがついに出来たね。http://www.eslead.co.jp/eslead/house/y_yagi/index.html
この辺りは県内の商業地で一番土地の値段の底強い、値が下がらない一等地だから、今の内が買いだね。
まあ、土地の値段は橿原市が県内では一極集中だから仕方ないか。今後も。
その中で大和八木は近畿・東海の拠点

[68: 匿名はん]

◎奈良県内商業地地価減少率上位５位

　　用途区分 住居表示 本年価格 前年価格（※半年前） 変動率

１　Ｃ 橿原市白橿町2-31-19 125.0 127.0 ▲1.6
２　Ｃ 橿原市大久保町428 105.0 107.0 ▲1.9
３　Ｃ 橿原市城殿町254-7 113.0 116.0 ▲2.6
４　Ｃ 橿原市久米町664-1 183.0 188.0 ▲2.7
５　Ｃ 大和郡山市堺町28-2 100.0 103.0 ▲2.9

下がらない地価、人気の都心http://www.nara-shimbun.com/special/2005_landprices/index.shtml

[69: 匿名はん]

大和八木がなぜ近畿・東海の拠点なの？
どちらからも不便なだけじゃん。

[70: 大阪市民]

単純に日本エスリードの営業さんでしょ。

[71: 匿名はん]

>>大和八木は近畿・東海の拠点

橿原市民ですけど、そんなの初耳！
笑っちゃうよ。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名はん]

>>69=>>71

そうか？　名古屋９５分乗り換えなし、ノンストップ
　　　　　京都　４５分乗り換えなし
　　　　　大阪　６０分　ほとんど行かない。その他、和歌山、三重にも直通電車あるらしい。
　　
　生駒市民ですけど、かなり羨ましいです。
僕らなんて、大阪ミナミにしか便利じゃないんで、
＊＊＊みの大阪民国と揶揄されています。しかもすし詰めのでんやで
おまけに地価はどんどん下がるし。

[74: 匿名はん]

今年度に橿原都心まで京奈和高速ができますね。
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/joukyou/21_jyobu_ter_kyo_kou.html
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/ir/press/h16data/press20050404.pdf

[75: 匿名はん]

西大寺に住んでいますが、
京都　３０分
難波　３０分
京橋　　鶴橋乗換えで　　４０分
大阪　　鶴橋乗換えで　　５０分
名古屋　京都乗換えで　　６０分
東京　　京都乗換えで　１８０分

週に１日は日帰りで東京出張。品川の本社までドアtoドアでジャスト１８０分。
普段の勤務先はＪＲ環状線の大阪城公園、ドアtoドアでジャスト４０分。
大和八木と較べると利用できる近鉄特急が約２倍多いので楽です。
名古屋も京都で新幹線に乗り換える方が断然早いですね。
近鉄特急の方が若干安いというメリットはありますが。
確かに生駒は中途半端ですね。
でも中央線（東大阪線）を使えるのでそこそこ便利ではないですか？

[76: 匿名はん]

>>73

橿原の実情をご存知ないみたいですね。

[77: 匿名はん]

くだらね。
エスリードに対してコンプレックスの塊なんじゃないの。
この転勤の激しいご時世には品川か名駅か京都か新大阪の近くに
マイホームを購入したらいいんじゃないの？通勤通学の交通環境
だけの価値観なら。でもそうじゃないでしょ。土地の値段も
下がらない方がいいに決まってる。間違っても魅力ない大阪ローカル
な場所に購入すると淘汰される。そして時間だけでなく、交通手段の
”料金”も大事な問題ですね。特急料金払っておまけに乗り換えまでして
そして新幹線代も必要じゃあ、海外出張と変わらないでしょ。交通環境に
五月蝿い方なら。でもねえ、そういうケチケチな発想は大阪商人でもしないよ。
今はさあ。吉本の社長なんて三重の温泉街から特急で大阪難波まで読書しながら
”楽々”西下通勤していると聞く。ま、日本人としての器なのかも知れません。

[78: 匿名はん]

橿原の話題になるとまた反響を呼ぶかもしれませんが
大和八木駅は関空へのエアポートリムジンバスもありますね。
伊丹と違い渋滞知らずで６０分かからず、また関空の免税ショップは
海外の高級ブランド店が安いし、豊富ですもんね。そして関空から
東京羽田まで６５分。そこからは各地へ便利で、乗り換え時間を含めないと
橿原東京が１２５分ですか。ドアtoドアですね。名古屋へは株主優待券を
使うと一回の乗り換えで１３００円で大和八木から行けるという特急を
使わなくとも通勤圏になるわけですね。今後のダイヤ次第では上りの大阪発
名古屋行き快速急行なんて登場するかもしれません。東京面への東上にも
マスマス便利ですね。そして大和八木駅周辺には３つの駅があるらしいですね。
以下続く。

[79: 匿名はん]

百貨店やシネコンやスポーツクラブ
小規模ながらシティホテルがあります。
オフィスやファッション感度の高い専門店、
高級ホテルが不足しているといったところでしょうか。
百貨店は近鉄でも主力店舗で、県内でも初の本格的な
デパートとして２０年近く前から県域を越えて愛されて
います。映画館はシネコン３つで２３館あり、
日本最大の激戦区になっています。

http://www.welove-kashihara.jp/
http://www.kashihara-cci.or.jp/

少し歩けば市役所や奈良医大があります。
近くには飛鳥川が流れており、八木町と
今井町の歴史的街並みの間に近代的な都市景観が
広がっています。すぐ近くのＪＲ畝傍駅は貴賓室もある
皇室に愛された駅でもあります。大和八木駅も含めて
まだまだ整備中の段階であります。

橿原近鉄で年間２５０億
最近市内に出来た大型ＳＣで年間３００億以上の
売上予想になります。京都、名古屋、大阪、
その他近畿太平洋側の観光地には
交通のアクセスがいいです。
間に皇居のごとく橿原公苑を挟んで
副都心の橿原神宮前もあり、そこは飛鳥地域と呼ばれています。
みなさん、知ってるようなことしか説明できてませんね。スミマセン。

[80: 匿名はん]

でも八木というか橿原周辺は、
住んでからしか分からない裏事情が豊富です・・・。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名はん]

怪しいね
エスリードさん必死ですね
営業さんが書き込むのはすぐばれるからやめたほうがいいし
なりきりがへたすぎます
急にこの物件の書き込みが増えるのは不自然でしょ
購入検討者が自由に情報交換する場所で営業が言い訳する場所ではありませんよ
営業はモデルルームで言い訳したらよい

【当サイトは営業マンの方の投稿であっても問題ありません。
　このような思いこみの意見は当サイトの趣旨と異なりますので
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[83: 匿名さん]

[84: 匿名はん]

とうとう認めましたね
正体あらわる

[85: 匿名はん]

怖い会社ですね。

[86: 匿名はん]

いったいこのマンションは誰に売ろうとしてるの？
失礼ながらここの営業さんは地元を全くわかってない。
だから橿原ブランドだの、・・・の拠点　みたいな訳の
わからん事を口にする。
地元民には全く伝わらない。どこかよそから呼んでくるのかしら？
注目してます。

[87: 匿名はん]

南和といいますと、５００年の都・桜井市があるとこですよね？

聞くところによると世界最大で世界唯一の木造１３重の塔が
世界一美しく、日本人最大の権威として氏の長者である藤原鎌足公を
祭られている。この季節は桜が大変美しく、そして紅葉の名所としても
名高い談山神社がある都市ですね。あーなんて素晴しい地域のだ。
さすが古都奈良を代表する地域だ。

[88: 匿名はん]

あー失礼。私、東京出身なのですがなぜこれほどまでに
南和地域が羨ましがられてるのかがよく分かりました。
まあ北和というと、いわゆる大阪民国・朝鮮出身で在日の
方々が山を破壊して移住してこられた地域とは聞いております。
朝鮮銀の役員なんかが有名ですか。生駒、そして学園前ですか。
もちろん元阪在者ということは学会系や同和系や土建・ナニワ８９３の方々も
沢山なんでしょうね、裏では。まー、まともな方々が住める地域ではないでしょうね。
まあ一族の血筋というか家柄の関係上、長年にわたる身分上貧乏に対する極度のコンプレックスを
現在の糧として破廉恥で拝金主義を徹底されてきた結果、ある程度の資金に恵まれるようになった
同族人種が集団移住した。しかし急速に欧風まがいの開発をした地域は急速に寂れるという原理に従い
最近では和の伝統と格式を重んじる奈良県内からも批判の声が集中するようになった。
そして奈良県大阪市朝鮮区と揶揄されるようになった。
まあ、マンション以外とても住めるものではありません。

あら、○急リ○ブルさん失礼。エ○リードさんを敵視しすぎじゃありませんか。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名はん]

ちなみに皆さん勘違いされてるようですが、
橿原・桜井周辺は南和ではなく中和です。
お間違えないよう。

[91: 匿名はん]

河内・東大阪・生野・東成・鶴橋、難波に乗り換えなしで一直線。
近鉄奈良線沿線は便利ですよ。いいじゃないですか、在日なら住みやすいですよ、ホント。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名はん]

>>93
そんなにむきにならずに。竹島問題もありますし。
橿原というと三井住友銀行頭取の出身地ですよね。
見ましたよ。日経ビジネス今週号。
皆さん東京に行かれるんですね。ま、そういうご時世。

[95: 匿名はん]

ローレルスクエア西大寺の入居が始まりましたね。
電灯がぽつぽつ点いています。
羨ましいです。

[96: どうしよう？]

ローレルスクエア西大寺が入居ですかあ。ほんと羨ましいですね。
私も、絶対に今年中に決めたいです。主人も私も天王寺勤務なので
ＪＲ奈良駅周辺で検討しています。ピアッツァ（言いにくい）のモデルルームは行きましたし、
大宮通りをよく通りますので建物もいい感じに見えますね。
ただ、一度は駅前のウィライブ？（これも言いにくいですね）のモデルルームを見てから
どちらかに決めようと考えてます。うーん本当に難しいです。
質のピアッツァか安さと駅近のウィライブかってとこですかねえ。ただ、一応業界人（住設関係）
の主人いわく、ウィライブの建設会社でひどい目にあったみたいで、ピアッツァ派です。
私は将来のことを考えるとより駅に近いほうがいいと思うのですが。皆さんはいかがでしょうか？
ところで、ウィライブはいつからモデルルームを見れるのでしょうか？早くしてもらわないと、
ピアッツァが残り少ないみたいなのであせっています。何でもいいので情報欲しいです。

[97: 匿名はん]

ピアッツァもどうかな？って思うけどね。
アフターは期待しないってことかな？
ウィライブは言うまでもないけど・・・

[98: 匿名はん]

奈良はスイス　関西の憩のアオシス
　全県一流　吉野　天川　十津川　生駒　信貴

[99: 匿名はん]

どうしよう？さんと同じ考えでどちらにするか迷ってます。
ただウィライブのほうの南側に大きな土地があり、そこに何か建つかも？！って聞きました。
南向きしか考えてないのでピアッツァが優勢になりました。
昨日ピアッツァの前を通ったときにいっぱい客が来てるように見えました。
土曜日のチラシがすごくインパクトありましたしね。
ウィライブは５月から始めると電話がありました。
私もあせっており、パンフレット送ってくださいと伝えたのですがまだできてないとの回答でした。

[100: 匿名はん]

南側はラブホと焼肉屋ですか