プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[752: 匿名さん]

まだ売れ残りがあるくせに完売という表現はおかしいと思う

[753: 匿名さん]

残り戸数がわかって良いと思いますが？

[755: 匿名さん]

残り戸数といっても、あとでキャンセル住戸はまとめて出てくるんですかね？
全戸即日完売したプラウドタワー千代田富士見では、竣工の頃にまとめて出てきましたが。

[759: 匿名さん]

>千代田富士見は２次取得層が多いから、自宅が売れなかった人も多いはず。

>こちらは実需で若いファミリーの１次取得層が多いからキャンセルは少ないはずだよ。

根拠が弱い気がするのですが。

購入層は千代田富士見より中間層が多いはずだから、ローン審査とおらない人が多いはずだよ。といっても差し支えなくなるでしょ。

[760: 匿名さん]

ローンの本審査はもう契約後に済ましてあるので、解雇や病気など余程の事がないと直前の審査は問題ないね。直前のキャンセルの多くは今まで住んでた物件の売却がうまくいかなくてキャンセルになってしまうのがほとんど。
だから価格の高い新築物件のほうが、買い替え比率が高いので少しキャンセルも出やすいって事だね。

[761: 匿名さん]

安いうちに買っておくといいよ

私は豊洲の投資で成功している

[762: 匿名さん]

これから、もっとやすくなるよ

[764: 匿名さん]

あと１０年も待ってたらローン組めないよ～
夕方のスーパーで刺身の割引シールを貼るのを待つんじゃないんだから

[765: 匿名さん]

待つのは良いかもしれないけど…
ここは新築検討スレだよ。中古の話に興味ある方はあまりいないのかも。
まあ、新築も売れ残るとシール貼ってくれるかもね。

[767: 匿名さん]

>766
あ、それね、豊洲名物。
慣れると味わいが出てくる。
時々、佃煮もつけてくれるよ。

[770: 匿名さん]

プラウド駒場では何があったのですか？

[771: 匿名さん]

誰も買わねー半分売れてればおんのじ。

[772: 匿名さん]

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

[773: 匿名さん]

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

[774: 匿名さん]

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。

[776: 匿名さん]

思いっきりスルーされてますな(笑)

[777: 星光学院]

ここって何が良いの？
豊洲から徒歩11分。東雲から15分。
今時耐震構造。
外廊下。
坪240万と割高。
売りは何？イオン激近？

[779: 契約済みさん]

777
何が良いかって？

ナイショ。

[780: 匿名さん]

駒場のスレが荒れている、、、

ここはなにもなければ良いんだけど。。。

[781: 匿名さん]

デザイナーズタウン、デザイナーズマンションは至近だが、

ここは

ただの耐震マンション。

借景にデザイナーズタウン、デザイナーズマンション。

[782: 匿名さん]

それでいいよ。

[783: 匿名さん]

780さん、駒場のスレだけではなくて船橋のスレも荒れています。
以前このスレで船橋の宣伝をなさった方がいましたが。

[784: 匿名さん]

船橋覗いて感じた事ですが、期分けって重要なんですね。
一気に販売街区全戸完売してしまうと、抽選外れた方が次のチャンスがなくなってしまい残念な事になりますからね。
大型物件は細かく分けて販売したほうがいいのだなと思いました。

[785: 匿名さん]

船橋スレ読んだけど、期分けしてくれれば良かった、なんて書いてる人は
１人もいないみたい。一気売りに不満はないんでしょう。

[786: 匿名さん]

785さん

こちらになんとなく…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/326/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/327/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/591/

スレ違いなレスかもしれないからスルーでもいいです。

[788: 匿名さん]

運河を川とか言っちゃうネガは恥ずかしいな～　キャナル（運河）

[790: 匿名さん]

運河への自論は自由ですが、これは地図上でも運河となっています。
グーグルマップでも見て勉強しましょう。

[791: 匿名さん]

ここ人気ないね
まったく盛り上がっていない

[792: 匿名さん]

静かに。
水面下で動いてるんですから。

[793: 匿名さん]

ここ人気ないね
これからここをまじめに検討する人もほとんどいないってことじゃないですか

[794: 匿名さん]

相変わらず人気ない事にしたい人が、朝から書き込んでますね
残念ですが着実に残戸数が減ってますよ

[796: 購入検討中さん]

人気がない とわざわざ書き込みをする人は他社の暇人しかいないでしょう。

[797: 匿名さん]

＞784さん
大規模マンションを期分け販売せずに一気に放出してしまえば、
手続きに手が回らなくなってしまう(人手が足りない)のではないでしょうか。
期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

[798: 匿名さん]

ここは耐震が売りの人気物件ですよ！

[799: 匿名さん]

>期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

そんな訳ないだろ(笑)　
要望書が出た部屋は全て売りに出るよ

[800: 匿名さん]

一気に放出しても、手続きに手が回らないほど、
野村は小さなデべではないよ。野村を過少評価してはいけないな。

[801: 匿名さん]

＞＞７７７

東雲で探す人には候補になっていいマンションでないかな、

基本的なところの良さとして、タワーであり眺望があり、といったところ。
マンションを目で見て気に入るかどうかはそれぞれだから、良い悪いの両方の声があって普通だと思います。

良さを見つけるのは自分で、ということなんでしょうね。
自分は純粋に東雲の雰囲気が合いました。