プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[734: 匿名さん]

おいおい、プラウドとイオンは十分過ぎる程近いよ。
いちいちネガするまでもなかろう。

[735: 匿名さん]

近いのは敷地。マンションの建物ではなく。

[736: 契約済みさん]

>735
そりゃ屁理屈でしょ。十分近いよ。
そもそも真横にイオンがあっても嫌だし、
スーパーがマンションに組み込まれてるより、これくらいの距離感の方がいいけど。

[737: 物件比較中さん]

あんまり近過ぎるのも雰囲気変わっちゃうから理想の距離関係だと思いますよ、真隣にスーパーがあったりうちは逆に検討しなかったかもしれないです、随分生活じみているなあって思ったかもしれません。

便利でありながらプラウドの独特の空気を守る、これを認めたからこそ購入したいと思ったものですから、検討者として一応考えを述べさせて頂きました。

基本、徒歩圏内なら近いと言っていい距離ですよね。

[743: 匿名]

今住んでるとこがスーパー直結で便利な反面、常にマンションのエントランス前に住人以外の人がいるのは私は好きではないですね。深夜に終電逃した若者が住人と一緒に入ってきてロビーで寝たりしてるのも凄い嫌です。
うちの治安やセキュリティの甘さが原因とはいえ、ちょっと離れたくらいのがいいって意見は少なからずあると思いますよ。

[745: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[747: 匿名さん]

ほらほら、管理人さんに注意されたばかりですよ。
投稿者に向けた悪口は言わないでね。

[748: 匿名さん]

高層マンション界で有名な方のサイトで紹介されています

http://bluestyle.livedoor.biz/

[750: 匿名さん]

749、なんの話題？

収容施設？　賃貸？

前者はまったくここでは関係ないし、仮に一部が売れ残ってファンドに売られ賃貸に回ったとして、それでなに？
何年か経って1割ぐらい賃貸に回っている（貸主が個人でも）物件なんて珍しくないでしょ。
そりゃ最初から半分賃貸なら引くけど。

それともデベの性格の話？　そんなの百も承知よ。

[752: 匿名さん]

まだ売れ残りがあるくせに完売という表現はおかしいと思う

[753: 匿名さん]

残り戸数がわかって良いと思いますが？

[755: 匿名さん]

残り戸数といっても、あとでキャンセル住戸はまとめて出てくるんですかね？
全戸即日完売したプラウドタワー千代田富士見では、竣工の頃にまとめて出てきましたが。

[759: 匿名さん]

>千代田富士見は２次取得層が多いから、自宅が売れなかった人も多いはず。

>こちらは実需で若いファミリーの１次取得層が多いからキャンセルは少ないはずだよ。

根拠が弱い気がするのですが。

購入層は千代田富士見より中間層が多いはずだから、ローン審査とおらない人が多いはずだよ。といっても差し支えなくなるでしょ。

[760: 匿名さん]

ローンの本審査はもう契約後に済ましてあるので、解雇や病気など余程の事がないと直前の審査は問題ないね。直前のキャンセルの多くは今まで住んでた物件の売却がうまくいかなくてキャンセルになってしまうのがほとんど。
だから価格の高い新築物件のほうが、買い替え比率が高いので少しキャンセルも出やすいって事だね。

[761: 匿名さん]

安いうちに買っておくといいよ

私は豊洲の投資で成功している

[762: 匿名さん]

これから、もっとやすくなるよ

[764: 匿名さん]

あと１０年も待ってたらローン組めないよ～
夕方のスーパーで刺身の割引シールを貼るのを待つんじゃないんだから

[765: 匿名さん]

待つのは良いかもしれないけど…
ここは新築検討スレだよ。中古の話に興味ある方はあまりいないのかも。
まあ、新築も売れ残るとシール貼ってくれるかもね。

[767: 匿名さん]

>766
あ、それね、豊洲名物。
慣れると味わいが出てくる。
時々、佃煮もつけてくれるよ。

[770: 匿名さん]

プラウド駒場では何があったのですか？

[771: 匿名さん]

誰も買わねー半分売れてればおんのじ。

[772: 匿名さん]

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

[773: 匿名さん]

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

[774: 匿名さん]

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。

[776: 匿名さん]

思いっきりスルーされてますな(笑)

[777: 星光学院]

ここって何が良いの？
豊洲から徒歩11分。東雲から15分。
今時耐震構造。
外廊下。
坪240万と割高。
売りは何？イオン激近？

[779: 契約済みさん]

777
何が良いかって？

ナイショ。

[780: 匿名さん]

駒場のスレが荒れている、、、

ここはなにもなければ良いんだけど。。。

[781: 匿名さん]

デザイナーズタウン、デザイナーズマンションは至近だが、

ここは

ただの耐震マンション。

借景にデザイナーズタウン、デザイナーズマンション。

[782: 匿名さん]

それでいいよ。

[783: 匿名さん]

780さん、駒場のスレだけではなくて船橋のスレも荒れています。
以前このスレで船橋の宣伝をなさった方がいましたが。

[784: 匿名さん]

船橋覗いて感じた事ですが、期分けって重要なんですね。
一気に販売街区全戸完売してしまうと、抽選外れた方が次のチャンスがなくなってしまい残念な事になりますからね。
大型物件は細かく分けて販売したほうがいいのだなと思いました。

[785: 匿名さん]

船橋スレ読んだけど、期分けしてくれれば良かった、なんて書いてる人は
１人もいないみたい。一気売りに不満はないんでしょう。

[786: 匿名さん]

785さん

こちらになんとなく…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/326/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/327/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/591/

スレ違いなレスかもしれないからスルーでもいいです。

[788: 匿名さん]

運河を川とか言っちゃうネガは恥ずかしいな～　キャナル（運河）

[790: 匿名さん]

運河への自論は自由ですが、これは地図上でも運河となっています。
グーグルマップでも見て勉強しましょう。

[791: 匿名さん]

ここ人気ないね
まったく盛り上がっていない

[792: 匿名さん]

静かに。
水面下で動いてるんですから。

[793: 匿名さん]

ここ人気ないね
これからここをまじめに検討する人もほとんどいないってことじゃないですか

[794: 匿名さん]

相変わらず人気ない事にしたい人が、朝から書き込んでますね
残念ですが着実に残戸数が減ってますよ

[796: 購入検討中さん]

人気がない とわざわざ書き込みをする人は他社の暇人しかいないでしょう。

[797: 匿名さん]

＞784さん
大規模マンションを期分け販売せずに一気に放出してしまえば、
手続きに手が回らなくなってしまう(人手が足りない)のではないでしょうか。
期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

[798: 匿名さん]

ここは耐震が売りの人気物件ですよ！

[799: 匿名さん]

>期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

そんな訳ないだろ(笑)　
要望書が出た部屋は全て売りに出るよ

[800: 匿名さん]

一気に放出しても、手続きに手が回らないほど、
野村は小さなデべではないよ。野村を過少評価してはいけないな。

[801: 匿名さん]

＞＞７７７

東雲で探す人には候補になっていいマンションでないかな、

基本的なところの良さとして、タワーであり眺望があり、といったところ。
マンションを目で見て気に入るかどうかはそれぞれだから、良い悪いの両方の声があって普通だと思います。

良さを見つけるのは自分で、ということなんでしょうね。
自分は純粋に東雲の雰囲気が合いました。

[802: 匿名さん]

＞まだ下がるとか言って買いそびれちゃって、歯ぎしりして、悔しくてたまらない輩がネガるしかなくなった。
ポジさん、完売まで頑張ってください。
護岸から離れた駅により近い場所に、免震がここより安く出てきましたが。

[803: 匿名さん]

プラウドに、パークに勝っているところがないですね。

[804: 匿名さん]

それでいいよ。

[805: 匿名さん]

そちらのスレが過疎ってるからって、わざわざ人気のこのご近所物件にまで宣伝とは・・・

[806: 匿名さん]

そろそろ値下げ始まった？

[807: 匿名さん]

スルーも大人のやり方だよ。
きっと自作自演はじめるからね。

[808: 匿名さん]

もはや三井の精神異常者の書き込みは本スレ名物。

それはココ見てる人達はとっくに分かってるし、
ただの暇人構ってちゃんだからスルーで良ろしい。

[809: 匿名さん]

野村のお家芸はまだはじまりませんか？

[810: 匿名さん]

スルーも大人のやり方だね。
ネガは自作自演するからねぇ。

[811: 匿名さん]

待ってて良かった、三井のパークタワー

[812: 匿名さん]

811どっかいけ。

[813: 匿名さん]

なんでここの人は喧嘩腰なの？

[814: 匿名さん]

黙って削除依頼するのが大人のやり方だよ。

[815: 匿名さん]

＞811-821
自作自演だってね。

[816: 匿名さん]

ネガが虚しく遠吠えするほど販売も終盤に入ってきたという事。
冷笑しながらシカトでいいんじゃないですかね。

[818: 匿名さん]

どこら辺がウソですか？
この近辺で検討してるのでいろいろ詳しく知りたいです。

[819: 匿名さん]

売れてないってのがウソなんじゃない？

実際は大人気。

[820: 匿名さん]

去年から売り初めて
好評分譲中！

[821: 匿名さん]

819さん耐震なのに人気なのは何故でしょうか？

[822: 匿名さん]

完成はいつですか？

[823: 匿名さん]

耐震なら人気なんじゃない？

賃貸とか、本当に地震に耐えられると思ってる？まさかね。

[824: 匿名さん]

823さん
819ですがそれは私に対するレスですか？
耐震よりも免震とか制震のほうがいいように思われますがそれより耐震のほうが優れているのですか？

[825: 匿名さん]

「耐震よりも免震とか制震」とありますが、一長一短ですよ。
その中で、一番良いと自分が思われるものを買われたら？


コストが高いと、マンション価格も上がる傾向になりますし、また別のデメリットも生まれるわけです。

[826: 匿名さん]

少なくとも、社宅や安賃貸よりは、断然耐震性は高いのですから。（笑）

[827: 匿名さん]

でも、耐震構造なのが事実。

[828: 匿名さん]

825さん
でも三井東雲のパークタワーは免震なのにここよりも安い価格です。
免震が耐震よりも劣るデメリットとはなんでしょうか？

[829: 匿名さん]

なんか、
分かってて三井とイサカイさせたいように見えますけど？
あちらはあちら、こちらはこちらです。

[830: 匿名さん]

別に争わそうとしてるのではなく三井と比べてのメリットが知りたいだけです。
それで耐震が免震よりも優れてる箇所が聞きたかったのですが。

[831: 匿名さん]

粘着ヒマ人が何と言おうと残り僅か89戸＝15％の事実。
必死過ぎの三井涙目。(苦笑)

[832: 匿名さん]

>830
少しは自分で能動的に調べたら？
まず過去レスなり他スレを探せば沢山出てくるだろうに。
情報弱者の典型、いつまでも家なんて買えないね。

[833: 匿名さん]

最初に100戸売るのと最後の10戸売るのは後者のほうが難しい。
あと一回10戸ずつ販売できたとして9回は販売しなければならない。
実質折り返し地点ってとこか。