プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[726: 匿名さん]

各自の判断に関係なくハッキリしているのはここが、
駅遠立地、南側にマンションが幾つも建ってる立地、
そして敷地の真ん中下を地下鉄が走ってる立地、って事。

[732: 匿名さん]

>726
そう思う貴方は迷いなく検討から外せますね！
ま、検討者なんかじゃないんだろうけど。
サヨウナラ〜。

[733: 匿名さん]

物件サイトにちゃんと、バス停5分と書かれているのにバス停至近とはね。
近くの小さなバス停は不便なバス停でしょ。

スーパーに隣接といいながら、マンション建物との間には駐車場があるから直ぐには行けない。

[734: 匿名さん]

おいおい、プラウドとイオンは十分過ぎる程近いよ。
いちいちネガするまでもなかろう。

[735: 匿名さん]

近いのは敷地。マンションの建物ではなく。

[736: 契約済みさん]

>735
そりゃ屁理屈でしょ。十分近いよ。
そもそも真横にイオンがあっても嫌だし、
スーパーがマンションに組み込まれてるより、これくらいの距離感の方がいいけど。

[737: 物件比較中さん]

あんまり近過ぎるのも雰囲気変わっちゃうから理想の距離関係だと思いますよ、真隣にスーパーがあったりうちは逆に検討しなかったかもしれないです、随分生活じみているなあって思ったかもしれません。

便利でありながらプラウドの独特の空気を守る、これを認めたからこそ購入したいと思ったものですから、検討者として一応考えを述べさせて頂きました。

基本、徒歩圏内なら近いと言っていい距離ですよね。

[743: 匿名]

今住んでるとこがスーパー直結で便利な反面、常にマンションのエントランス前に住人以外の人がいるのは私は好きではないですね。深夜に終電逃した若者が住人と一緒に入ってきてロビーで寝たりしてるのも凄い嫌です。
うちの治安やセキュリティの甘さが原因とはいえ、ちょっと離れたくらいのがいいって意見は少なからずあると思いますよ。

[745: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
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■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[747: 匿名さん]

ほらほら、管理人さんに注意されたばかりですよ。
投稿者に向けた悪口は言わないでね。

[748: 匿名さん]

高層マンション界で有名な方のサイトで紹介されています

http://bluestyle.livedoor.biz/

[750: 匿名さん]

749、なんの話題？

収容施設？　賃貸？

前者はまったくここでは関係ないし、仮に一部が売れ残ってファンドに売られ賃貸に回ったとして、それでなに？
何年か経って1割ぐらい賃貸に回っている（貸主が個人でも）物件なんて珍しくないでしょ。
そりゃ最初から半分賃貸なら引くけど。

それともデベの性格の話？　そんなの百も承知よ。

[752: 匿名さん]

まだ売れ残りがあるくせに完売という表現はおかしいと思う

[753: 匿名さん]

残り戸数がわかって良いと思いますが？

[755: 匿名さん]

残り戸数といっても、あとでキャンセル住戸はまとめて出てくるんですかね？
全戸即日完売したプラウドタワー千代田富士見では、竣工の頃にまとめて出てきましたが。

[759: 匿名さん]

>千代田富士見は２次取得層が多いから、自宅が売れなかった人も多いはず。

>こちらは実需で若いファミリーの１次取得層が多いからキャンセルは少ないはずだよ。

根拠が弱い気がするのですが。

購入層は千代田富士見より中間層が多いはずだから、ローン審査とおらない人が多いはずだよ。といっても差し支えなくなるでしょ。

[760: 匿名さん]

ローンの本審査はもう契約後に済ましてあるので、解雇や病気など余程の事がないと直前の審査は問題ないね。直前のキャンセルの多くは今まで住んでた物件の売却がうまくいかなくてキャンセルになってしまうのがほとんど。
だから価格の高い新築物件のほうが、買い替え比率が高いので少しキャンセルも出やすいって事だね。

[761: 匿名さん]

安いうちに買っておくといいよ

私は豊洲の投資で成功している

[762: 匿名さん]

これから、もっとやすくなるよ

[764: 匿名さん]

あと１０年も待ってたらローン組めないよ～
夕方のスーパーで刺身の割引シールを貼るのを待つんじゃないんだから

[765: 匿名さん]

待つのは良いかもしれないけど…
ここは新築検討スレだよ。中古の話に興味ある方はあまりいないのかも。
まあ、新築も売れ残るとシール貼ってくれるかもね。

[767: 匿名さん]

>766
あ、それね、豊洲名物。
慣れると味わいが出てくる。
時々、佃煮もつけてくれるよ。

[770: 匿名さん]

プラウド駒場では何があったのですか？

[771: 匿名さん]

誰も買わねー半分売れてればおんのじ。

[772: 匿名さん]

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

[773: 匿名さん]

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

[774: 匿名さん]

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。