プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[623: 匿名さん]

値引きもうちょっと頑張ってほしい

[624: 匿名さん]

竣工後、1年くらい待ってみては？

[625: 匿名さん]

竣工直後は頑張って不当に高く値段つけてきそうだから、それではとても売れないとわかってくる竣工後2～3年あたりが狙い目だと思うよ。

[626: 匿名さん]

本当に買う気があれば三井の販売が始まれば値引きの呈示してくるよ。

[627: 匿名さん]

値引きしなくていいから免震にして欲しい
あと内廊下にしてくれれば自由な間取りや色を選べなくても買うんだけどなあ

[631: 匿名さん]

人気あるって聞いてたけどまだ売ってるんだね。不人気なのがばれちゃって販売員も焦るよね。

[632: 匿名さん]

とうとう息切れしてきましたね

[633: 匿名]

人気なわけじゃないです

『今の湾岸のタワマンの中では』人気なんです

[634: 匿名]

『プラウドマンションの中では』完売が遅い

[636: ビギナーさん]

>>633
的確だと思う。
どこの湾岸MRも申込書集めるのに苦労しているっぽい。
ここは健闘している方だとは思うよ。
ただ今は、広めの部屋しか残っていないのとパークの価格発表で急ブレーキ。

湾岸は都心から近いから需要は絶対あると思うよ。
ただ需要家が買える値段で売っていない。
湾岸マンションは今まで売る側が値段を決め、買う側はそれに従って飲む形だった。
さて、これからは供給がダブついてどうかな？ってところ。

[637: 匿名さん]

高層の耐震って巨大地震起こった時の揺れが怖いのもあるけど躯体が損傷受けて
その後、莫大な修繕費がかかるのが懸念される。

[639: 匿名さん]

強度は同じでも高い建物だと上階のほうが揺れが大きくなるな

[641: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

どっちにせよ、揺れるから免震も制震も特に気にしてない。

[642: 匿名]

免震のほうが、金かかると思うけどな。平時の管理費、有事の交換代。
低層耐震が最もコスパがよい

[644: 匿名さん]

免震のゴムの耐用年数って60年以上あるよ。
それで損傷受けた際の交換も容易だけど耐震みたいに躯体が損傷しちゃうとすごい大がかりの修繕になる。

[645: 匿名さん]

既に繊維を柱に貼り付け強度を飛躍的にあげる技術がありますので、近い将来は大規模工事不要（＝低価格）の補修が当たり前になっていると思います。
将来性は下の階に足音などが響きにくく縦揺れにも強い、そして維持費が低コストな耐震ですよ。

[646: 匿名さん]

免震が損傷受けた場合の修理って、建物持ち上げての修理だから、費用かかり過ぎて国内で前例がないって聞いたけど違うの？

[647: 匿名さん]

地震ネタが続いても
「別スレでやれ」っていう、いつものポジさんは出てこないのか？

[648: 匿名さん]

免震の交換は建物持ち上げてってどんだけ無知よ…免震ゴムは一つずつ普通に交換できるよ。
ブリヂストン製のゴムは評価高いね。高いけど。

[649: 匿名さん]

耐震は揺れを減免する効果はないからとにかく揺れるよ。
建物が壊れなくてもヒトが転倒してケガしたら意味ないし。

[650: 匿名さん]

耐震構造、という事はコンクリートに減退効果が無い？
さすがに酷いので中学生、いや小学生から勉強しなおした方がいいかも（笑）
もしも、ずっと揺れ続けたらそれで発電できたりして…
それはそれで世紀の大発明だけどさ…

[651: 匿名さん]

高層階が2m揺れるか、1m台で済むかの違い。1mちょっとなのか、1m50ぐらいなのかはわからん。
とにかく家具固定しとこ。

[652: 匿名]

耐震と免震どっちが柱太いの？同じ？？

[653: 匿名さん]

免震から耐震に引っ越す人もいるみたいだし、世間はそこまで気にしてないのかね。
ってか、ここも人減ったね。

[663: 匿名さん]

>661
ソースは？

[665: 匿名さん]

663ではないが、661は確かにソースを出すべきだな。
ググれば、と逃げずに。

それにしても、地震なら別スレに書けと言うはずのポジさんは休暇中か？

[666: 匿名さん]

免震と耐震の比較はしない方がいいよ。世界中で被害の少なさは実証されてるし。直下だと今回の以外でも神戸、新潟などなど。長期でも今回のでも。
学会でとか嘘はダメだよ。

[667: 匿名さん]

661にソースなんかあるわけない。追いつめられると苦し紛れにこういうデタラメを書くようになる。
弱くてバカなやつの典型的な敗北パターン。

[668: 匿名さん]

>免震はいまだ建築学会からお墨付きはな い。

ここが嘘くさい

[672: 匿名さん]

昨日まで第4期の申込期間でしたが、売れ行きはどうだったんでしょう。
今回は20戸だけだったので、即日完売記録は更新中ですかね。
マンションギャラリーの所長が講師をつとめるセミナーに興味がありますが、
受講された方はいらっしゃいますか？