プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[567: 匿名さん]

＞根拠の無い護岸真っ二つ
原因は寒暖の差ですか？
2011年3月11日に割れたんですけどね。

[568: 匿名さん]

毎日新聞では、写真付きで解説してましたがね。

[569: 匿名さん]

ここの購入者が港湾局に直接聞き回答をもらったら、側方流動などではなくただのコンクリート部分の割れで、問題ないって～　ネガの人には残念だけど

[570: 購入検討中さん]

ぃまさらですが、パンダ部屋ってどういう部屋のことを言うのですか？

[571: 匿名さん]

>566
で、10月に三井を見た途端⇒その50〜60戸が一気に売れると…分かります。
待つべきかどうか「正解」は各検討者が判断すべき事ですから、心配して頂かなくて結構です。

[573: 匿名さん]

現場経験がない人が異動で来て皆の前で挨拶なされた時に、｢本社から来ました。パンダになってこいって言われたけど、僕ってパンダに似てるのかな？皆さん僕の事パンダって呼んでくださいね｣ と言っておられました。




それって、動物園の見せ物になってこい。って事じゃないの…とは口が裂けても言えませんでした。

[574: 匿名]

ちょうど573過ぎましたね。
確かに失速してますが、震災後真っ先に販売開始した野村は流石です。
環境悪い中、大検討だと思います。

レックスにしろ三井にしろ安くても竣工前完売は難しいのでは？

先日、野村は船橋で、一期で一気に573戸全戸数即日完売しましたね。申込みは939件だそうです。

[575: 匿名さん]

客寄せパンダの部屋ね。

よほどの高級物件じゃない限り、キャッチーな値段の部屋を出して、手が届きそうだと客にコンタクトさせる。
そういう部屋は基本的に、隣りとお見合い、低層で日当たり・眺望不良、幹線道路側、とかのケース多し。

2LDK　2980、3LDK　3980、4LDK　4980、とかいうスーパーみたいな数字の場合は決まってそんな感じ。

で、勧められるのはもう少し条件が良くて、予算オーバーだけど無理すれば買えちゃいそうな、500～700万ぐらい高い部屋。

[576: 匿名さん]

574
震災後、真っ先に湾岸で販売開始したのは
月島のブリリアですよ。
事実を変えないで。

[577: 匿名さん]

その物件は震災前からMRオープンしてて、売る直前だったんだよ。
まだ余震もすごかった時に、よく買うな～と思った。

[578: 匿名さん]

そうそう！
ここって、震災後の初めての湾岸物件としてマスコミの注目を集めてたよね。

[579: 匿名さん]

震災前に購入した厄介物件を
どう売りさばこうか苦心するデベ。

手を差し伸べる皆さんは何と優しいのか。
涙が出そうです。

[580: 匿名さん]

３．１１の日には、既にここは基礎ができちゃってた。
だから対策のしようがない。

庭に追加の液状化対策をしていること自体が、基礎は不十分ですって証明してるようなもので逆効果。

[582: 匿名さん]

スカイツリーもそうなんだよね。
震災前に基礎はできてたよ。

[583: 匿名さん]

＞港湾局に直接聞き回答をもらったら、側方流動などではなくただのコンクリート部分の割れで、問題ないって～

原発の安全性を役所に聞いたら、問題ないって言われて、原子炉がある敷地内に住める人？
それならなんも言えないですが。お金まで払って護岸が何十メートルも裂けた場所を選ぶ奇特な人。

[584: 匿名さん]

５８２
スカイツリーは液状化するような埋立地じゃないでしょ
話をすりかえたり隠蔽するからポジは信用されない

[585: 匿名さん]

今はまさに湾岸タワマンブーム

[586: 匿名さん]

>583
そうそう、なんも言わなくて結構ですよ。

[588: 匿名さん]

>584
液状化は別スレへ。
また無限ループ再現だから一人で吠えてなさい。

[589: 匿名さん]

>583
いぢめないで！みんな分かって納得して買ってるの！！

[591: 匿名さん]

キャナルコート素敵ですね。
キャナルコートだけなら豊洲を越えたと
思います。

[592: 匿名さん]

＞今はまさに湾岸タワマンブーム
2007年からタイムスリップしてきた人？

[601: 匿名さん]

592
正確には2004年から2006年位までだね。
ブームは。

[602: 匿名さん]

さすがに今更、耐震はないな

[603: 匿名さん]

>602
なら検討から外せばいいだけ。
わざわざ書き込む必要ナシ。

[605: 匿名さん]

>604
ここ、都心ではなくて城東だから。
都心から外れているのに
わざわざ書き込む必要ナシ。

[606: 匿名さん]

＞603
うん、ほとんどの人がそうしてるのだ。
その結果かれこれ10回ちかく販売しているけど残戸約100なのだ。

[607: 匿名さん]

600中だけどね

[608: 匿名さん]

小中学校と保育園が集中的に同じ場所にあるんで平日この辺りの人口はすごそうですねえ、あと道路も気をつけて運手や歩行の必要があると思います。

体育祭とか学園祭の時期は大体時期がかぶるのが普通だから街全体的に盛り上がる勢いになりそう、教育環境面でもいい感じの立地なんじゃないですか？

[609: 匿名さん]

>606
尋常じゃないひねくれぶりに笑った。

[610: 匿名さん]

今、湾岸エリアのマンションでまともに売れてるのはここだけじゃないか？

[611: 匿名さん]

竣工前に捌けるかだとこことあとバンベールが引っかかる位かな

[614: 匿名さん]

竣工前完売は難しいかな

[615: 匿名さん]

リーマンショック以降で湾岸エリアの中で１番健闘してるマンションみたいだね。
５０００万オーバーの部屋の総戸数６００戸販売は大変だからね。凄い事だと思うよ。

[616: 匿名さん]

リーマンショック以降、とか、湾岸エリアとか、条件を絞って１番と言っても意味なし。
全部が５０００万オーバーだったわけでもないし。