プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[412: 匿名]

>404さん
信じる信じないはお任せします。ただ自分にかなり似た状況の人がいて嬉しくなって書き込んじゃっただけなので。
393さんの仰る通り、物好きなのは自覚しています…

昨日からついつい沢山書きこんでしまいましたが、契約済の人間は歓迎されないですかね。

[413: 匿名さん]

昔買ったタワマンが高く売れた話は、ウソでもホントでもどうでもいい。
それより、ここも将来資産価値が上がると思ってる（期待してる）契約者がまだ少なからずいるってことがお笑い。
３７３や３８８が事実だとしても両者とも駅直結、徒歩１１分のこことは大違いなのにね。
さらに、三井の価格が発表され湾岸タワマン価格崩壊は明らか。早く妄想から目を覚ませ。

[414: 匿名]

耐震タワマン

[415: 匿名]

>413さん
なんだかスレが荒れる要因作ってしまって申し訳なかったですね。

ただ、通勤に電車を使わず、投資が動機でない人間にとって、眺望や駐車場の方が優先順位が高くなることもあるんですよ。
少数派なのは重々承知です。
ただ、私だけというわけでもなかったので書き込みしてみました。

お相手してくださった契約者の方、新居でお会いしましょう(^^

[416: 匿名さん]

最近、豊洲からだと厳しいですが、辰巳からだと座れますよ。

[417: 匿名さん]

辰己のマンションや東雲のマンションの住民が増えていきますから、
その内に辰己でも座り難くなるかもしれませんね。

[418: 匿名さん]

有楽町線の始発駅はどこでした？

[419: 匿名さん]

新木場。
周りに住宅はないので、朝は京葉線からの乗換え客オンリー。
だから接続によっては辰巳でも座れないこともある。
でも豊洲でいっぱい降りるから、そこで必ず座れる。

どのみち有楽町までなので、たった9分とか7分の話だけど。

住民が1万人増えても、辰巳利用の通勤・通学客は3000人、2時間で25本の電車に分散すれば1本100人ちょいで、1両10人、ドア1ヵ所当たり2～3人。
ん？　結構多いじゃん。
1万人てーと、4000戸だからプラウド6～7本分。この先は、プラウド、三井、辰巳の中層２つで1500戸、辰巳団地の建替えで1000戸増加が当面の上限だから・・・そこまでは混まないね。

[420: 匿名さん]

それは分散したらでしょう。
一番前の車両みたいに人気の場所もありますから。

[421: 匿名さん]

計算素晴らしいね。
別に通勤で座る必要、優先度は低いから真面目な話、どうでも良い事だね。
30分以上なら座りたいと思うかもしれない歳だけどね。

[422: 匿名さん]

一番前は女性専用だからその次ね。

[423: 匿名]

ここに住む人は、せいぜい有楽町くらいまででしょ。座る必要なし。

[424: 匿名さん]

京葉線乗り換え住人が１万人くらい退職するのではないか。

[425: 413]

415さん、あなたがここを気にいってご自身で住むために購入するのであれば、何も申し上げることはありません。
私の方こそ、挑発的な書き込み申し訳ございませんでした。
眺望のよい部屋で充実した湾岸ライフをエンジョイしてください。

[426: 匿名さん]

豊洲駅は最近混雑激しいからね。座らなくてもいいけど、座れる駅から乗れるならそれにこしたことはないね。

[427: 匿名さん]

８月１日から（仮称）豊洲３－２街区ビル計画が着工されますね。
この計画はＩＨＩと三菱地所の共同事業で、豊洲駅徒歩１分の立地に
１階が店舗、２～１６階が事務所の大規模オフィスビルが建てられる予定です。
竣工は２０１４年８月上旬だそうですよ。

[428: 匿名さん]

ここは豊洲ではなく、東雲です。

[429: 匿名さん]

野村って、営業上手だけど、いろいろと問題ありそうだよね。トップが交代してもね…。

正直、自分も食い物にされている危惧ってありませんか？

[430: 匿名さん]

428
豊洲の隣の東雲だよ

[431: 匿名さん]

越中島も塩浜も枝川も有明も、豊洲の隣だね。だから？

[432: 匿名さん]

食い物にされてる感はあるよね。

[433: 匿名さん]

最寄駅の話題しただけでどうして食いつくの？(笑)

朝は辰巳駅からまったり出勤。
夜は豊洲駅から買い物して帰宅。

って人が多そう。

[434: 匿名さん]

定期券は辰巳から買わなきゃね。
会社にも辰巳で申請して。

[435: 匿名さん]

定期券が長い距離使えると何か困るの！？

[436: 匿名さん]

同僚に定期券を見られた時、
辰巳って所に住んでいるんだと思われるだけだから。
気にするな。

[437: 匿名さん]

定期は辰巳〜で買うのが基本だよ。

[438: 匿名さん]

>436
確かに定期に辰巳って抵抗あるかも・・・。
人に見られたくないというか・・・。

[439: 匿名さん]

人に最寄り駅答えるときに、わざわざ定期見せるの！？

それ以前に人目につくとこで定期出すの？自分ですらチャージするときしか印字見ないけど。危ないからやめなよ。

そもそも辰巳って書いてあると何で嫌なの？？

[440: 匿名さん]

まあ、可愛らしい嫌がらせみたいだからムキにならないでね。

[441: 匿名さん]

↑うん、面白くなって合わせてみた(笑)
ボケとツッコミみたいで楽しいね、これ


辰巳好きなら辰巳住んでるでいいし、
豊洲好きなら豊洲住んでるでいいじゃない。

神奈川県民なんて、あんな広いのにみんな横浜なんだぜ(笑)

[442: 匿名さん]

辰巳が気恥ずかしい職場といったら、大手弁護士事務所（ただしパートナー弁護士に限る）、開業医院（ただし経営してる医師に限る）、外資系金融機関（ただし年収2000万以上に限る）とかだな。その辺りのタワーだと港区内のブランド地、湾岸ならせいぜいツインパークスとかセンチュリーパークタワーとか（ただし中古しかない）だな。

あなたが業界トップ級の上場企業の部長で、年収1800万ぐらいなら、分相応だ。
もちろん、世帯年収1200万の中堅ファミリーでも分相応だ。

[443: 匿名さん]

辰巳って何かあるの？
辰巳の方角にあるからそう呼ばれてるって聞いた事あるけど…

[444: 匿名さん]

15年間掛けて建て替える予定の辰巳都営団地があるよ。
建て替え騒音はお互い様だから、我慢だな。

[445: 匿名さん]

その辰巳だけど、団地の自治会主催の盆踊りを駅前ロータリー横の公園で昨日今日やってる。
音に釣られて、桜橋を渡って出向く子連れの東雲住人がたくさん居るよ。
露店もたくさん並んでる。

そういうのも一つの風景。

[450: 匿名さん]

なんだか寂しい部屋だね。
真夜中の誰もいないお店みたい。

ここってフローリングと窓はフルフラットじゃないんだね。
ベランダからリビングまでフルフラットにはできないなんて。

[452: 匿名さん]

うぅｯ…
すごい人気だ。
後ろでたくさんの花がさいてるね。

[454: 匿名さん]

営業でもなければあんな画像貼り付けないよ。
人として何が恥ずかしいのかわかってないんだね。

[455: 匿名さん]

野村ブランドが、今、不信感の固まりだからね。一般人なくいものにされるよ。

[456: 匿名さん]

「野村外し」が最近の流行り言葉ですからね。

[457: 匿名さん]

外せない理由あるんだよね。一般の方は知らないだけかもね。

[458: 匿名さん]

第４期申し込み登録が始まりましたね。今回２０戸と少なめだし、また「即日完売」なのかな・・・

[459: 匿名さん]

こだわりあるみたいだね。

[460: 匿名さん]

販売が少ないのはそれくらいしか完売できないから。
小学生でもわかるトリックだろ。

[461: 匿名さん]

また即日完売なんて聞いてもいまさら誰もすごいなんて思わないよ。いい加減やめたほうがいいよ。

[462: 物件比較中さん]

銀座が近いみたいだけど水を跨ぐとガラッと環境が変わるんですね、都心では得がたい環境と表現しているのにようやく納得しました、もっと早く見に行けば良かったなと、花が付き過ぎて焦ってしまった･･･。

5km移動すると銀座以外の都心へも普通に行ける距離、要はどこでも近いと考えていいぐらいの立地。これが東雲の良さなのかな。

[464: 匿名さん]

457
そういうあなたは一般の人ではない野村関係者なの？

[465: ビギナーさん]

野村の検討スレみると殆どステマじゃないかと思う書き込みで笑った。
残り100戸なら今期20戸と言わず一気に100戸売り切っちゃえばいいジャンと思うけどねえ。

[466: 匿名さん]

ビギナーさんは三井東雲に戻って、あちらのスレを盛り上げてね。

[467: 匿名さん]

ここは人気だから仕方ないよ。やっかみ多いからね。

[468: ビギナーさん]

>>466
だって、ここオファー弱いんだもん。
特に残り部屋高くて買えない。広い部屋多いしさ。

東雲は秋になってから。
でもパンダが安いだけで蓋開いたら「大してココと変わんないな」という結果に
なると思うよ。平均坪220～230万じゃないの？予想が外れれば大万歳だけどさ。

それと共有施設はこっちのがオーソドックスで癖がなくて評価出来る。三井は明らか
になってない部分が多いからねえ。ドッグランやシガーバー・駐輪場が2階とか、
多分好き嫌い出るような部分が、かなりあるんじゃないかと思っている。

だからここも三井も多分買うことはないだろうと思っている。
但しオファーがあればね！

[469: 匿名さん]

駐輪場がここみたいに地下にあるよりは2階のほうがいいな。
ゲリラ豪雨あったら水没しそう。一応、防潮板あるみたいけど防げるのだろうか。

[470: 匿名さん]

たった２０戸しか売りに出せないんだ。
いよいよ失速がはっきりしてきた。
夏休みなのにねえ。

[472: 匿名さん]

ネガさんの努力もむなしく、もう既に8割方は売れちゃったね。終盤戦も着実に伸ばしていってるみたいだし。

[473: 匿名さん]

＞471
＞100戸は自称だから実際はもっと余っているだろう。


言えてます。実際にはキャンセルなどもあるので300ちょいくらいしか売れてないと言われている。

デベが売れてるように見せかけるために花で飾り立て買い煽るのは、まともな人ならだれもが気づいてる常套手段ですＷ

今さらながらですがＷ

[474: 匿名さん]

ここからが大変なんだよね。

[475: 匿名さん]

473さんの語尾のＷ、大きくなってるね。

[485: 匿名さん]

ｗを付けるのはいつもの他社デベさんでしょ。
今日は気合い入ってるらしく、大きなＷつけてるみたいで微笑ましいね。
そんなに躍起にならなくてもいいんちゃう？

[486: 匿名さん]

明らかに失速してるよねぇ。
ここまできたら、三井東雲の詳細を見てからって人が多いのかな。

そこで、やっぱり野村、ってなるのかどうかですね。そのころには、微妙な部屋しか残ってないかもしれないけど。

[487: 匿名さん]

そもそも検討者や契約者が訴える筋合いの話ではないかと。
野村の営業ならばわかるが、営業が検討者を装って口コミ掲示板にカキコミしていること自体がおかしい。

[488: 匿名さん]

野村って不正、インサイダーのイメージしかないね。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE86S00220120729?pageNumber...

http://jp.reuters.com/article/BusinessNews/idJPJAPAN-24306920111123

リクルートコスモス事件を思い出す。

[490: 匿名さん]

リクルート事件か。
そうゆうのもありましたね。
野村不動産HDは野村HDの特定子会社だから野村HDの子会社野村證券が起こした不祥事と結び付けたい気持ちはわかりますが、だからといって野村不が悪い事したわけではないのだけどね。
そうゆう意味ではプラウドファンとしては野村不を応援したい。
野村不動産には不正、インサイダーというイメージはないですね。

ネガさんの嫌らしいところは、野村證券と書かず、野村と書く事かな。

[491: 匿名さん]

だって、野村グループじゃない。
野村グループの気質でしょ。。。

[492: 匿名さん]

それ、野村に聞いてみよう♪

って、今日も元気に野村證券さんTV広告してるよ。
CEOも交代するみたいだし、健全化するんじゃない。

[493: 匿名さん]

野村は野村だろ

[494: 匿名さん]

興味があるから、いろいろなところのプラウドスレ見てるんだけど…
野村證券の話題が出てくるのはここだけなんだよね。不思議だよね〜、ここ。

[495: 匿名さん]

「野村外し」はよく聞くが、それを「野村證券外し」なんて言い方はしないよ。悪いのは野村證券なんだから文句があるならネガではなく野村にぶつけるべきだね。

[496: 匿名さん]

他のスレに書いてる話題のマネ、を書いてるわけじゃなし。
話題、がここだけかどうかは関係なし。

[497: 匿名さん]

いや、ネガさん逆ですよ。
野村が悪くて許せないという思いをこのスレにぶつけるなら、直接野村に言った方がいいよ。

[499: 匿名さん]

496
野村のネット部隊が監視しているのですよ

[500: 匿名さん]

ここが買えた人でも野村の悪口にいちいち反応しないよ。自分たちとは関係ないもん。

[501: 匿名さん]

野村とかどーでもいいから、建屋の話に戻しましょう。

[502: 匿名]

マンションスレで證券会社の議論が始まるとは思いませんでした。

[504: 匿名さん]

まだ100戸以上も売れ残ってるのに？

[505: 匿名さん]

あと何回、即日完売したら
全戸完売しそうですか？

[506: 匿名さん]

ここ今回２０戸販売してるのに、７月８日までの１週間にも３０戸完売させてたんだね。
こんな後半戦で月５０戸販売とはすごい人気だね。
そりゃネガも増えるわけだ。

[507: 匿名さん]

来月抽選の２０戸を、今月の販売に加算して５０戸とカウントするわけね。
で、また来月になったら８月５日に２０戸売ったと重複カウント？

[508: 匿名さん]

ここはもう残りかなり少なくなってきたから、最後の駆け込み需要ありそうだな
いいなと思ってて悩んでた人が、残り戸数知って慌ててね
不人気物件は最後は苦労するが、ここみたいな人気物件は最後の方は以外にも早く売れちゃうからな～

[509: 匿名さん]

ここは首都圏優秀マンションの特別賞みたいなの受賞したらしいよ！
点数の欄みてもワテラスタワーより点数高いのは凄いな

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/press_releace2011.pdf

[510: 匿名さん]

ここのところの無理矢理褒める書き込みは、明らかに利害関係をもった人達の書き込みでしょうね。

購入した人が物件の売れ行きが鈍るような書き込みに過敏な反応をするのは仕方がない面があるけれど、あまりにも自分に都合のよい解釈をするとますますネガティブな書き込みも増えるからやめたほうがよいと思いますよ。

第４期といいながら実質は７期だし、夏休み中の販売なのにたった２０戸しか販売出来ないのは、客観的に見て売れ行きが鈍ってきたと判断するのが妥当でしょう。

この第４期は８月販売としてカウントしましょうよ。

[511: 匿名さん]

509を見てネガしたくなる気持ちは理解しますが、自分の都合のよい解釈かどうかは読む方の判断でしょう。
私から見れば、ネガの方が無理があると見られるレスが多いと感じます。

売れ行きが鈍ったと強調する事で人気が落ちてきたと言いたいのでしょうが、もう8割方売れており、終盤戦。
実際は300程度なんて邪推したり、野村證券の話題を持ち出してきて、イメージダウンを図ったりするネガの言動の方が普通じゃないと思いますが。