プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[390: 匿名さん]

株式相場も厳しいね。しばらくは不動産もパッとしない展開でしょう。調子いいのは4661ディズニーランドくらいだね。

[391: 匿名さん]

これくらい低金利のうちに５年でもローン返せるとおいしいよ。

[393: 匿名さん]

1期の超高層角部屋はオーダーメードも効いたしね。別途費用はかかっても、本体7000万そこそこでその条件なら、世の中の物好きには結構な訴求力があるよ。あの辺は、思うに、超高層初心者ではなく経験者が納得づくで選んでると踏むね。1期ならかなり早期からアプローチしてる客だから、倍率つかないように営業担当も死守してくれたに違いない。

去年は東京にいなかったからなー。
晴海の王様フロア角部屋じゃ、さすがに手が出しにくいのよね。
三井は低くて今イチだし、月島だとやっぱり手が出せなさそうだし・・・

以上、物好きの戯言。こういうじん種も世の中には居るのよ。

[394: 匿名]

長文すぎます

[395: 匿名さん]

晴海の角部屋なら
7000万でもかなりの高さの階を買えましたよ。

[396: 匿名さん]

晴海角部屋は割安感があったから。

[397: 匿名さん]

晴海はモデルルーム初日に行ってみたけど、7000万では南向き中部屋中層より下のイメージでしたよ？

[398: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに、
実際の晴海の価格表も出てますから読めば？

[399: 匿名さん]

価格からもやっぱり三井東雲だな。

[400: 匿名さん]

晴海の方がいいよ。三井は懸念材料が多いからね。

[401: 匿名さん]

と、野村スレで書くか。

[402: 匿名さん]

三井は目玉のみ。

[403: 匿名さん]

と、願いたくなる気持ちは分かる。

[404: 匿名さん]

388は作り話でしょう。駅直結＆免震タワマンよりこちらのマンションのほうがずっと魅力あるんですよ、だから引っ越すんですよっていう架空の人物を作り上げたわけだが、これだからポジは信用されない。

[406: 匿名]

銀座勤務なので、三井東雲は、私も立地がダメ。豊洲を使えないのは、痛すぎる。ここか、三井豊洲で検討中。

[407: 匿名]

有楽町線辰巳駅からも銀座に行けるわけだが。
ここも辰巳駅に歩く方が楽だと書き込んでた人がいた。

[408: 匿名]

辰巳駅は、寂しすぎて、どうしても使う気がしない。とくに帰り。

[409: 匿名]

それは、個人の問題だからお好きに。

[410: 匿名]

>392
絞って頂いても構いませんよ？そんなに困ることもないので。むしろ興味が沸いたら買ってください！


ところで今日の流れで高層階→高層階の買い替え(買い増し？)の方が結構多いみたいですね。
好みの世界ですが、一度経験すると良さが分かるというのはほんとです。私も住むまではデメリットが気になってましたから。

[411: 匿名]

辰巳駅、もう少し発展しないですかね。仕事帰りに寄れるスーパー、小さくても良いのでありましたっけ？あれば我慢できるんですけどね。

[412: 匿名]

>404さん
信じる信じないはお任せします。ただ自分にかなり似た状況の人がいて嬉しくなって書き込んじゃっただけなので。
393さんの仰る通り、物好きなのは自覚しています…

昨日からついつい沢山書きこんでしまいましたが、契約済の人間は歓迎されないですかね。

[413: 匿名さん]

昔買ったタワマンが高く売れた話は、ウソでもホントでもどうでもいい。
それより、ここも将来資産価値が上がると思ってる（期待してる）契約者がまだ少なからずいるってことがお笑い。
３７３や３８８が事実だとしても両者とも駅直結、徒歩１１分のこことは大違いなのにね。
さらに、三井の価格が発表され湾岸タワマン価格崩壊は明らか。早く妄想から目を覚ませ。

[414: 匿名]

耐震タワマン

[415: 匿名]

>413さん
なんだかスレが荒れる要因作ってしまって申し訳なかったですね。

ただ、通勤に電車を使わず、投資が動機でない人間にとって、眺望や駐車場の方が優先順位が高くなることもあるんですよ。
少数派なのは重々承知です。
ただ、私だけというわけでもなかったので書き込みしてみました。

お相手してくださった契約者の方、新居でお会いしましょう(^^

[416: 匿名さん]

最近、豊洲からだと厳しいですが、辰巳からだと座れますよ。

[417: 匿名さん]

辰己のマンションや東雲のマンションの住民が増えていきますから、
その内に辰己でも座り難くなるかもしれませんね。

[418: 匿名さん]

有楽町線の始発駅はどこでした？

[419: 匿名さん]

新木場。
周りに住宅はないので、朝は京葉線からの乗換え客オンリー。
だから接続によっては辰巳でも座れないこともある。
でも豊洲でいっぱい降りるから、そこで必ず座れる。

どのみち有楽町までなので、たった9分とか7分の話だけど。

住民が1万人増えても、辰巳利用の通勤・通学客は3000人、2時間で25本の電車に分散すれば1本100人ちょいで、1両10人、ドア1ヵ所当たり2～3人。
ん？　結構多いじゃん。
1万人てーと、4000戸だからプラウド6～7本分。この先は、プラウド、三井、辰巳の中層２つで1500戸、辰巳団地の建替えで1000戸増加が当面の上限だから・・・そこまでは混まないね。

[420: 匿名さん]

それは分散したらでしょう。
一番前の車両みたいに人気の場所もありますから。

[421: 匿名さん]

計算素晴らしいね。
別に通勤で座る必要、優先度は低いから真面目な話、どうでも良い事だね。
30分以上なら座りたいと思うかもしれない歳だけどね。

[422: 匿名さん]

一番前は女性専用だからその次ね。

[423: 匿名]

ここに住む人は、せいぜい有楽町くらいまででしょ。座る必要なし。

[424: 匿名さん]

京葉線乗り換え住人が１万人くらい退職するのではないか。

[425: 413]

415さん、あなたがここを気にいってご自身で住むために購入するのであれば、何も申し上げることはありません。
私の方こそ、挑発的な書き込み申し訳ございませんでした。
眺望のよい部屋で充実した湾岸ライフをエンジョイしてください。

[426: 匿名さん]

豊洲駅は最近混雑激しいからね。座らなくてもいいけど、座れる駅から乗れるならそれにこしたことはないね。

[427: 匿名さん]

８月１日から（仮称）豊洲３－２街区ビル計画が着工されますね。
この計画はＩＨＩと三菱地所の共同事業で、豊洲駅徒歩１分の立地に
１階が店舗、２～１６階が事務所の大規模オフィスビルが建てられる予定です。
竣工は２０１４年８月上旬だそうですよ。

[428: 匿名さん]

ここは豊洲ではなく、東雲です。

[429: 匿名さん]

野村って、営業上手だけど、いろいろと問題ありそうだよね。トップが交代してもね…。

正直、自分も食い物にされている危惧ってありませんか？

[430: 匿名さん]

428
豊洲の隣の東雲だよ

[431: 匿名さん]

越中島も塩浜も枝川も有明も、豊洲の隣だね。だから？

[432: 匿名さん]

食い物にされてる感はあるよね。

[433: 匿名さん]

最寄駅の話題しただけでどうして食いつくの？(笑)

朝は辰巳駅からまったり出勤。
夜は豊洲駅から買い物して帰宅。

って人が多そう。

[434: 匿名さん]

定期券は辰巳から買わなきゃね。
会社にも辰巳で申請して。

[435: 匿名さん]

定期券が長い距離使えると何か困るの！？

[436: 匿名さん]

同僚に定期券を見られた時、
辰巳って所に住んでいるんだと思われるだけだから。
気にするな。

[437: 匿名さん]

定期は辰巳〜で買うのが基本だよ。

[438: 匿名さん]

>436
確かに定期に辰巳って抵抗あるかも・・・。
人に見られたくないというか・・・。

[439: 匿名さん]

人に最寄り駅答えるときに、わざわざ定期見せるの！？

それ以前に人目につくとこで定期出すの？自分ですらチャージするときしか印字見ないけど。危ないからやめなよ。

そもそも辰巳って書いてあると何で嫌なの？？