プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[381: 匿名さん]

早く住みたいな(＾ω＾)

うちも今住んでるところと比較すると、こちらの方が超遥かに安全だからなあ。
皆さんどう？

[382: 匿名さん]

ずいぶん不便なところにお住まいですね。

[383: 匿名さん]

あー、そういえば以前スイスの田舎にいた時にあるちょっとした事件があって飲み水に困ったことがあったんだよね。
その時ネイティブの方に水道の水は石灰分が多く含まれてるからあまり飲用しない方がいいんたけど、ずっと飲み続けるわけではないからガブガブ飲んでも大丈夫、人間の体はよくできてるもんだ、と言われた事があります。そしてその方が水道水をおいしそうに飲んでるのを見て安心したのを思い出したよ。私も思わずガブ飲みしちゃった。水おいしかったなあ。
あれだね。いざとなったら、貯湯タンクの水もやかんに入れてカセットコンロで煮沸して雑菌処理して飲めば問題ないよ。私は間違いなく飲みますね。

[385: 匿名さん]

383さんには貯湯タンクのお湯を飲んでもらい
うちは備蓄倉庫の非常用飲料水を分けてもらい飲みます。

[386: 契約済みさん]

378さん

MRに行くと資料がもらえるのですが、その中にバンドルチューブで「揺れを抑える」と書いてあった気がします。
家に戻るとどの資料か分かるので、少々お待ちください。
広告ではあまりうたっていませんね。他の制振物件のように機構を入れていないのでミスリードを防ぐためかもしれません。

以前以下のレス付近でバンドルチューブの話題がありましたので参考までに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215368/res/954-1004


381さん

私も現住居よりは、プラウドのほうが安全です。
今より危なくなる人は、あまり居ないでしょうね。

[388: 匿名]

>373さん
やっぱり購入層は似るのでしょうか…

私も駅＆スーパー直結、免震マンションの25階以上に8年住んでます。
今回の引越しで、ほぼ倍の高さの眺望を楽しみにしてます。

自分のマンションが免震であることは最近知りましたが(笑)、それなりに揺れてはいたのであんまり気にしてません。
次買うときに超高層×免震が当たり前だといいなって感じです。

ちなみに我が家は無名駅なので売値見積は一割増程度でした。むしろ買値より上がるものなのかと驚きました。
ここの将来は分かりませんが、街と共に価値が上がるかもって考えるのも楽しいですね。
今後ともよろしくお願いします。

[389: 匿名さん]

8年前はマンション底値の安い時代でしたからね。
当時分譲したマンションは大半が買値よりも高く売れますよ。
駅遠みたいな悪条件物件を除いて。

[390: 匿名さん]

株式相場も厳しいね。しばらくは不動産もパッとしない展開でしょう。調子いいのは4661ディズニーランドくらいだね。

[391: 匿名さん]

これくらい低金利のうちに５年でもローン返せるとおいしいよ。

[393: 匿名さん]

1期の超高層角部屋はオーダーメードも効いたしね。別途費用はかかっても、本体7000万そこそこでその条件なら、世の中の物好きには結構な訴求力があるよ。あの辺は、思うに、超高層初心者ではなく経験者が納得づくで選んでると踏むね。1期ならかなり早期からアプローチしてる客だから、倍率つかないように営業担当も死守してくれたに違いない。

去年は東京にいなかったからなー。
晴海の王様フロア角部屋じゃ、さすがに手が出しにくいのよね。
三井は低くて今イチだし、月島だとやっぱり手が出せなさそうだし・・・

以上、物好きの戯言。こういうじん種も世の中には居るのよ。

[394: 匿名]

長文すぎます

[395: 匿名さん]

晴海の角部屋なら
7000万でもかなりの高さの階を買えましたよ。

[396: 匿名さん]

晴海角部屋は割安感があったから。

[397: 匿名さん]

晴海はモデルルーム初日に行ってみたけど、7000万では南向き中部屋中層より下のイメージでしたよ？

[398: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに、
実際の晴海の価格表も出てますから読めば？

[399: 匿名さん]

価格からもやっぱり三井東雲だな。

[400: 匿名さん]

晴海の方がいいよ。三井は懸念材料が多いからね。

[401: 匿名さん]

と、野村スレで書くか。

[402: 匿名さん]

三井は目玉のみ。

[403: 匿名さん]

と、願いたくなる気持ちは分かる。

[404: 匿名さん]

388は作り話でしょう。駅直結＆免震タワマンよりこちらのマンションのほうがずっと魅力あるんですよ、だから引っ越すんですよっていう架空の人物を作り上げたわけだが、これだからポジは信用されない。

[406: 匿名]

銀座勤務なので、三井東雲は、私も立地がダメ。豊洲を使えないのは、痛すぎる。ここか、三井豊洲で検討中。

[407: 匿名]

有楽町線辰巳駅からも銀座に行けるわけだが。
ここも辰巳駅に歩く方が楽だと書き込んでた人がいた。

[408: 匿名]

辰巳駅は、寂しすぎて、どうしても使う気がしない。とくに帰り。

[409: 匿名]

それは、個人の問題だからお好きに。

[410: 匿名]

>392
絞って頂いても構いませんよ？そんなに困ることもないので。むしろ興味が沸いたら買ってください！


ところで今日の流れで高層階→高層階の買い替え(買い増し？)の方が結構多いみたいですね。
好みの世界ですが、一度経験すると良さが分かるというのはほんとです。私も住むまではデメリットが気になってましたから。

[411: 匿名]

辰巳駅、もう少し発展しないですかね。仕事帰りに寄れるスーパー、小さくても良いのでありましたっけ？あれば我慢できるんですけどね。

[412: 匿名]

>404さん
信じる信じないはお任せします。ただ自分にかなり似た状況の人がいて嬉しくなって書き込んじゃっただけなので。
393さんの仰る通り、物好きなのは自覚しています…

昨日からついつい沢山書きこんでしまいましたが、契約済の人間は歓迎されないですかね。

[413: 匿名さん]

昔買ったタワマンが高く売れた話は、ウソでもホントでもどうでもいい。
それより、ここも将来資産価値が上がると思ってる（期待してる）契約者がまだ少なからずいるってことがお笑い。
３７３や３８８が事実だとしても両者とも駅直結、徒歩１１分のこことは大違いなのにね。
さらに、三井の価格が発表され湾岸タワマン価格崩壊は明らか。早く妄想から目を覚ませ。

[414: 匿名]

耐震タワマン

[415: 匿名]

>413さん
なんだかスレが荒れる要因作ってしまって申し訳なかったですね。

ただ、通勤に電車を使わず、投資が動機でない人間にとって、眺望や駐車場の方が優先順位が高くなることもあるんですよ。
少数派なのは重々承知です。
ただ、私だけというわけでもなかったので書き込みしてみました。

お相手してくださった契約者の方、新居でお会いしましょう(^^

[416: 匿名さん]

最近、豊洲からだと厳しいですが、辰巳からだと座れますよ。

[417: 匿名さん]

辰己のマンションや東雲のマンションの住民が増えていきますから、
その内に辰己でも座り難くなるかもしれませんね。

[418: 匿名さん]

有楽町線の始発駅はどこでした？

[419: 匿名さん]

新木場。
周りに住宅はないので、朝は京葉線からの乗換え客オンリー。
だから接続によっては辰巳でも座れないこともある。
でも豊洲でいっぱい降りるから、そこで必ず座れる。

どのみち有楽町までなので、たった9分とか7分の話だけど。

住民が1万人増えても、辰巳利用の通勤・通学客は3000人、2時間で25本の電車に分散すれば1本100人ちょいで、1両10人、ドア1ヵ所当たり2～3人。
ん？　結構多いじゃん。
1万人てーと、4000戸だからプラウド6～7本分。この先は、プラウド、三井、辰巳の中層２つで1500戸、辰巳団地の建替えで1000戸増加が当面の上限だから・・・そこまでは混まないね。

[420: 匿名さん]

それは分散したらでしょう。
一番前の車両みたいに人気の場所もありますから。

[421: 匿名さん]

計算素晴らしいね。
別に通勤で座る必要、優先度は低いから真面目な話、どうでも良い事だね。
30分以上なら座りたいと思うかもしれない歳だけどね。

[422: 匿名さん]

一番前は女性専用だからその次ね。

[423: 匿名]

ここに住む人は、せいぜい有楽町くらいまででしょ。座る必要なし。

[424: 匿名さん]

京葉線乗り換え住人が１万人くらい退職するのではないか。

[425: 413]

415さん、あなたがここを気にいってご自身で住むために購入するのであれば、何も申し上げることはありません。
私の方こそ、挑発的な書き込み申し訳ございませんでした。
眺望のよい部屋で充実した湾岸ライフをエンジョイしてください。

[426: 匿名さん]

豊洲駅は最近混雑激しいからね。座らなくてもいいけど、座れる駅から乗れるならそれにこしたことはないね。

[427: 匿名さん]

８月１日から（仮称）豊洲３－２街区ビル計画が着工されますね。
この計画はＩＨＩと三菱地所の共同事業で、豊洲駅徒歩１分の立地に
１階が店舗、２～１６階が事務所の大規模オフィスビルが建てられる予定です。
竣工は２０１４年８月上旬だそうですよ。

[428: 匿名さん]

ここは豊洲ではなく、東雲です。

[429: 匿名さん]

野村って、営業上手だけど、いろいろと問題ありそうだよね。トップが交代してもね…。

正直、自分も食い物にされている危惧ってありませんか？

[430: 匿名さん]

428
豊洲の隣の東雲だよ