プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[282: 匿名さん]

三井はパンダ部屋の釣り価格で集客できても、以外に販売苦戦するかもね。
ここが５００組以上の需要を先食いしちゃったのは大きいと思うよ。
キャナル内の買い替えも多いらしいから、ここはイオン近かったり豊洲も徒歩圏なども好まれそう。
なんだかんだローン組むのは旦那だけど、奥さんの意見は大きいから・・・

[284: 匿名さん]

次は20戸か…
着実に残り少なくなってきたね。
ところで三井がどうしたって？

[286: 匿名さん]

2015年頃から地方出身者のマンション購入が増え始めるよ。

[287: 匿名さん]

完成予定が今年の末だから残り20戸という数字は順調さの証拠ですね、
早めになくなってしまってもおかしくなさそうですよ。

最初希望していた間取りがダメだった我が家は、せめて自分達の目で良いと思ったマンションがその魅力の通り完売することを応援しています、結局決めた他のマンションも気に入ったんですけど、結果だけは見たいですね～。

夏が終わる頃にはもう売れているのでは??

[289: 匿名さん]

パンダがどうしたって？
子供みたいな人いるね。

[290: 匿名]

三井東雲を待たずこちらを購入した理由を教えてください
私には理由が全く見つかりません
ひょっとして知らなかった？

[291: 匿名さん]

あそこは立地からして論外という人が多いんじゃん
あえて交通量の多い晴海道路沿いに住むのはちょっとな
この辺買う人は子供いる人多いからね

[292: 匿名]

立地？ほほぅ。三井東雲のが最寄駅至近だけど。
へぇ〜ここのが立地が良いとなるとすべての常識が覆されますね。
あと耐震タワーの中古品は売れ行き悪いみたいだけど
それについてはどのようにお考え？

[293: 匿名さん]

平日は会社帰りに豊洲で降りてイオンにちょっと寄って買い物してすぐマンションだから超便利。

[294: 匿名さん]

辰巳駅までは１分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
東雲駅利用者なら、三井を待たずレックスを既に買ってそうな気がする

[295: 匿名さん]

護岸、がけっぷち。その護岸は30ｍも地割れ。
恐ろしすぎます。

[296: 匿名]

>290
三井のが高いだろうなと思ってた。
デザインが無理。
裁判沙汰のマンションは面倒くさそう。
45階オーバーのフロアが安かった。
政策含め、諸事情で来年中には住みたい。

こんなとこですかね。

デザインはプラウドも大満足ではないですが、三井は我慢できる範疇を超えたので。
三井が気に入ったならそちらがいいんじゃないですか？
あっちもいいマンションだと思います。

[297: 匿名さん]

>264、>279、>288、>290、>292

(笑)の「匿名」さん、一人で凄いね。
何故そこまで野村を卑下、三井を擁護するのですか？

[298: 契約済みさん]

276さん

統計をとることで未販売住戸の特徴が分かるんですよ。
いまのとこ35～45階に未販売住戸が集中しています。
ただ、以前は「売れていない」だと思っていたのですが、どうも「売っていない」ようなんです。
売れるとこから売るんではなくて計画的に売ってるんでしょうね。

■参考までに直近の統計情報
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/res/394
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/res/396


286さん

私もそう思います。2000年代に首都圏へ集中した人口が住宅取得を検討し始めているのだと思います。
そう考えると、狭めの住戸へ投資して賃貸というのは少し時代遅れな手法に思えます。


290さん

私は検討時点から三井が出来るの知っていましたよ。野村の営業さんが現地で紹介していたぐらいです。
検討しなかった理由はいろいろあります
・入居時期（一番大きい理由です）
・訴訟物件ということ（浅草タワーと同じ）
・立体駐車場（三菱晴海と同じ）
・イオンから遠い
・免震であること

そういうことなので、今もプラウド選んだことに後悔はありません。

[299: 匿名さん]

＞294
＞辰巳駅までは１分しか変わらないなら、豊洲駅も使えるこっちかな
色々と言い分があるものですね。
都心方面行きのとき、先の辰巳駅で座ってしまったほうが楽でしょうに。

[300: 匿名さん]

辰巳駅前は何もないから、豊洲駅付近で買物＆外食などあるんだよ
朝の通勤時は空いてるから、当然辰巳駅を利用するでしょう

[301: 匿名さん]

＞(三井は)・イオンから遠い
イオンはジャージ姿でチャリでも行け、天気が悪ければ行くのをやめ、大荷物なら車で屋上駐車。
しかし通勤通学はそうはいかない。結論としては駅に近いほうがいいと思うけど。普通。

[303: 匿名さん]

行きは辰巳へ11分。帰りは豊洲から11分、といってもイオンにちょっと寄り道。いいと思う。
三井から辰巳駅へ10分。素晴らしい。帰りは辰巳から10分。それからイオン？いや、豊洲から16分、ちょっと寄り道イオンへ。これだな。

[304: 匿名さん]

2Ｌペットボトル茶を買い物ビニール袋に入れて持ち帰る時はいつも指が痛くて大変なんです。
イオンからプラウドまでなら何とか耐えれそうですけど、三井までは絶対に無理ヾ(>Д<)
指が切れちゃいそうになるぅ…

[305: 匿名さん]

ここは販売のペースもスレの伸びも順調だね。
１０月頃に三井の正式価格とランニングコストなどの安くない詳細がわかって、ここの残り住戸へ客が殺到して年末までに完売しそうな気がする。

[309: 匿名さん]

ここは人気だね。
三井のアピールまでやってるし。向こうで宣伝すればいいのにね。
きっとこちらのスレが注目度高いからなんでしょうね。

[310: 匿名さん]

本気で三井を買いたい人なら、
ライバルを増やしたくないはずだから、他スレにアピールに来る訳ないんだけどね。

[311: 匿名さん]

ここは７月だけで５０戸も販売してるらしいよ。ペースが落ちてるというか、いまだ１日１戸ペースで売れてるよ。

[313: 匿名]

>299
万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
(もちろん社名は言えないけど)

豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。

[314: 匿名さん]

前回は７月８日締め切りで３０戸完売で、今週末から２０戸販売だって。

[315: 匿名]

>299
万人の理由じゃないけど、キャナルコートには結構豊洲勤務の人が住んでるんだよ。
(もちろん社名は言えないけど)

豊洲は予算が合わない人は、自然と東雲の豊洲よりに興味が行くだろうね。
そう意味でほんとのライバルはパークタワー豊洲だよね。ターゲット層違いそうだけど。

[316: 匿名さん]

＞３１３
＞３１５
あえて２回書込むくらい、豊洲をアピールしたいのですね。分かります。

[317: 匿名さん]

ネガはくだらぬ揚げ足を取るものだよ。そういう存在さ。

[318: 匿名]

>>313
ライバルになりえない
むこうは駅のホームまでリアルに徒歩5分
あちらを買った人は一緒にするなと怒るでしょ

[319: 匿名さん]

318
向こうのスレで自慢したほうがいいよ。

[320: 匿名]

自慢じゃない
紛らわしい書き込みはバシッと切らないと勘違いしちゃうから
そもそも豊洲アドレスと同等みたいな書き込みはやめよう
ここはどっち付かずの駅徒歩二桁圏

[321: 匿名さん]

>320
やめようよ。他の地域から見たら目○鼻○だよ

[322: 匿名さん]

夏休みそろそろですね。
だから連続してすぐな20戸販売なんでしょうね。

[323: 匿名]

>316
315です。電波悪くて二回投稿してしまいました。ごめんなさい。でも分かってもらえて嬉しいです。

>318
まぁ、駅からの分数を最優先に考えたらそうでしょうね。
でも、もっと別の事が優先事項として上にくる人も多いんですよ。

[324: 匿名さん]

もうなくなっちゃうな・・・

[325: 匿名]

>>318
むこうは内廊下だし
ムズ痒くなるから豊洲のマンションとの比較はやめよう

[326: 匿名さん]

まさに「瞬間蒸発！！」を具現化しているマンションがここ

[327: 匿名さん]

>>325
豊洲さんってしつこいね、本当に。

[330: 匿名さん]

豊洲は乱開発で汚くなってきたし、
私はむしろキャナルコートは豊洲を越えたと
思います。

[331: 匿名さん]

一人芝居はそろそろやめなよ。