プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[23: 匿名さん]

売れてることに違いはないんだから、別にいいでしょ。

[24: 匿名さん]

リーマンショック以降の500戸以上のタワマンはそうそう全戸完売にはならないね。8割方販売できれば大健闘だよ。

[29: 匿名さん]

南向き、中層階以上は坪単価ここと変わらないみたい。とりあえずパンダ部屋見せてお客を引き付けておきたいみたいだね。まあそういう部屋は倍率高いから当たるかどうかだと思うけど…

[30: 匿名さん]

むこうは階高も高いから、容積で価格比較すると更にお得に感じる。

[31: 匿名さん]

あっちは裁判沙汰で高さを低くしたから、階高も低くなったよ。
当初は１７０メートル位の予定が１５０メートルまで下げたから。
某ブログでも細かく坪単価分析してて、やはりこことたいして変わらずの坪２３０程度らしい。

[32: 匿名さん]

ネット上で調べました。

東雲三井
４６階建が４３階建になり
１７１.２ｍが１５８.９ｍに。

階高は大してかわったと思えませんね。

[33: 匿名さん]

高さ１５０．４メートルで最高部の高さが１５８．９メートルになってるから、居住部分の階高は普通だね。

[35: 匿名さん]

三井階高3.6→3.4
野村階高3.25
15センチの違いをどう見るか。

[36: 匿名さん]

現地を歩いたが、立地は明らかにここのほうがいいかな　運河沿いなのか広々してる感じがあった
あっちはでかいWコンに隣接してるのと、騒がしい晴海通り沿いだったから圧迫感あったかな
だからあっちは安い条件の悪い部屋が存在するんだろうけど

[37: 匿名さん]

三井は地下がない。地下を作るとコストが掛かるからという説明。
自転車はどこに駐輪するんだろう…
野村は地下に駐輪場があるけど。

[38: 匿名さん]

＞三井は地下がない。地下を作るとコストが掛かるからという説明。
その説明は営業から聞いたのですか？
あなたの想像話ですか？

[39: 匿名さん]

ソースはここじゃないのかな　あっちは裁判沙汰になった物件らしいですから

http://www.shinonome-design.net/sekkeizu/sekkeizu.html

[40: 匿名さん]

三井不動産 東雲マンション建設問題を考えるで検索してみたら？